二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購一體化合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購一體化合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，商業(yè)地產(chǎn)市場日益活躍。為了滿足甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購方面的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方在合同履行過程中相互配合，共同實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、商業(yè)綜合體等。2.租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.代購：指乙方受甲方委托，代為購買商業(yè)地產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購一體化合同。2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同標(biāo)的：指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購項目的收益。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃與代購過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方約定的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購項目。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)保證租賃與代購過程中的合法性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為合同標(biāo)的所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按時足額支付乙方約定的租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，一方應(yīng)及時通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付租金。租金計算方式為每月租金總額乘以租賃期限，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.代購服務(wù)費(fèi)：乙方提供代購服務(wù)，甲方應(yīng)支付代購服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、談判費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實際情況由雙方另行約定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和代購服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時間：1.租金支付：甲方應(yīng)在每月的租賃日之前，將租金支付至乙方指定的賬戶。2.代購服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在代購服務(wù)完成后，按照雙方約定的比例和金額支付代購服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方未按時支付租金或代購服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2.乙方未按時提供代購服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定履行代購義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供代購服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約行為給對方造成的實際損失，進(jìn)行賠償。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后五年內(nèi)，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致項目無法按期交付。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同項下商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中對商業(yè)地產(chǎn)的調(diào)整、修繕和改造權(quán)利。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購項目。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.租賃與代購項目的詳細(xì)資料。4.雙方協(xié)商一致的其他文件。5.任何與本合同相關(guān)的其他必要文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時提供代購服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證認(rèn)定。乙方未按時提供代購服務(wù)，通過雙方書面溝通記錄或服務(wù)記錄認(rèn)定。泄露商業(yè)秘密，通過證據(jù)如通信記錄、訪問記錄等認(rèn)定。違反保密條款，通過保密內(nèi)容的泄露情況認(rèn)定。違反其他義務(wù)，通過雙方書面通知或證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、商業(yè)綜合體等。2.租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.代購：指乙方受甲方委托，代為購買商業(yè)地產(chǎn)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對商業(yè)秘密或其他保密信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，通過書面溝通記錄，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。2.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.問題：乙方未按時提供代購服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供代購服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.問題：商業(yè)地產(chǎn)市場波動，影響租賃或代購價格。解決辦法：合同中應(yīng)包含市場波動條款，約定價格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)權(quán)利條款：責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他利益。6.第三方服務(wù)內(nèi)容：_________________________7.第三方服務(wù)期限：_________________________8.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方可要求甲方提供合同約定的商業(yè)地產(chǎn)信息，包括但不限于位置、面積、價格等。乙方可要求甲方在合同履行期間，提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方可要求甲方在合同終止后，按照約定返還乙方已支付的費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同履行期間，享有商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方在合同終止后，享有合同約定的利益分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時支付租金和代購服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定返還甲方已支付的費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享有商業(yè)地產(chǎn)的收益權(quán)。甲方可享有合同約定的利益分配權(quán)。甲方可享有合同約定的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金和代購服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購一體化合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息1.6合同標(biāo)的物概述二、租賃條款2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃價格及支付方式2.5租賃期限2.6租賃保證金2.7租賃押金2.8租賃押金退還三、代購條款3.1代購標(biāo)的物3.2代購價格及支付方式3.3代購期限3.4代購傭金3.5代購稅費(fèi)四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3代購方權(quán)利與義務(wù)4.4代購方與承租方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行變更六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3代購方違約責(zé)任6.4代購方與承租方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用七、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果八、合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果九、合同附件9.1租賃合同附件9.2代購合同附件9.3其他相關(guān)附件十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效程序十一、合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果十四、其他14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂地點14.5合同附件份數(shù)合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購一體化合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起1.4合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.5合同雙方基本信息（1）出租方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：__________________（2）承租方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：__________________（3）代購方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：__________________1.6合同標(biāo)的物概述（1）租賃標(biāo)的物：位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)，面積為__________________平方米。（2）代購標(biāo)的物：__________________商業(yè)地產(chǎn)，預(yù)計面積為__________________平方米。二、租賃條款2.1租賃標(biāo)的物：如1.6（1）所述2.2租賃用途：商業(yè)經(jīng)營2.3租賃面積：如1.6（1）所述2.4租賃價格及支付方式：租賃價格為人民幣__________________元/平方米/年。租金支付方式：__________________2.5租賃期限：如1.4所述2.6租賃保證金：人民幣__________________元，用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)。2.7租賃押金：人民幣__________________元，用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.8租賃押金退還：合同終止后，如無違約情況，租賃押金將在扣除合理費(fèi)用后無息退還承租方。三、代購條款3.1代購標(biāo)的物：如1.6（2）所述3.2代購價格及支付方式：代購價格為人民幣__________________元。支付方式：__________________3.3代購期限：自合同簽訂之日起至代購標(biāo)的物過戶至承租方名下之日止。3.4代購傭金：代購成交額的__________________%，支付給代購方。3.5代購稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及代購標(biāo)的物所在地規(guī)定承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合合同約定的租賃標(biāo)的物。（2）收取租金、保證金和押金。（3）維護(hù)租賃標(biāo)的物的安全和使用。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金、保證金和押金。（2）合理使用租賃標(biāo)的物。（3）保持租賃標(biāo)的物的原狀。4.3代購方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)代購標(biāo)的物的尋找和談判。（2）協(xié)助承租方辦理過戶手續(xù)。（3）收取代購傭金。4.4代購方與承租方權(quán)利與義務(wù)（1）雙方共同承擔(dān)代購過程中的費(fèi)用。（2）代購成交后，代購方應(yīng)協(xié)助承租方辦理過戶手續(xù)。五、合同履行5.1合同履行時間：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。5.2合同履行地點：租賃標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式：按約定的方式和程序履行。5.4合同履行變更：如需變更合同履行內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定收取租金、保證金和押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金、保證金和押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不合理使用租賃標(biāo)的物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3代購方違約責(zé)任（1）未按約定完成代購任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定收取代購傭金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4代購方與承租方違約責(zé)任（1）雙方未按約定履行代購過程中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）代購成交后，未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交__________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿或代購期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方未能就解除達(dá)成一致時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、保證金和押金。（3）代購方應(yīng)退還承租方已支付的代購傭金。九、合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序（1）合同終止的條件成就后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。（2）終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同終止后果（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、保證金和押金。（2）代購方應(yīng)退還承租方已支付的代購傭金。十、合同附件10.1租賃合同附件（1）租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明。（2）租賃合同附件一：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述。10.2代購合同附件（1）代購標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明。（2）代購合同附件一：代購標(biāo)的物現(xiàn)狀描述。10.3其他相關(guān)附件（1）合同雙方身份證明。（2）合同雙方銀行賬戶信息。十一、合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章。（2）合同已交付相關(guān)部門備案。11.2合同生效程序（1）合同雙方簽字或蓋章后，合同即生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)立即履行合同約定的義務(wù)。十二、合同變更12.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)采用書面形式。（2）合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同標(biāo)的物或租賃/代購期限。（2）變更租金、傭金或其他費(fèi)用。十三、合同解除13.1合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）違約方應(yīng)書面通知另一方解除合同。（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3合同解除后果（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。十四、其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點本合同在__________________簽訂。14.5合同附件份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：代購方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物和代購標(biāo)的物的使用、改造、維護(hù)等作出決策。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督租賃標(biāo)的物和代購標(biāo)的物的使用情況，確保其符合合同約定。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況對租賃標(biāo)的物和代購標(biāo)的物的用途、面積等進(jìn)行合理變更。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在租賃期限內(nèi)，如需購買代購標(biāo)的物，享有優(yōu)先購買權(quán)。1.6甲方收益權(quán)條款說明：甲方有權(quán)享有租賃標(biāo)的物和代購標(biāo)的物產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物和代購標(biāo)的物的使用、改造、維護(hù)等作出決策。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督租賃標(biāo)的物和代購標(biāo)的物的使用情況，確保其符合合同約定。2.4乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況對租賃標(biāo)的物和代購標(biāo)的物的用途、面積等進(jìn)行合理變更。2.5乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需購買代購標(biāo)的物，享有優(yōu)先購買權(quán)。2.6乙方收益權(quán)條款說明：乙方有權(quán)享有租賃標(biāo)的物和代購標(biāo)的物產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款約定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。3.3中介保密條款說明：中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：中介在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后，甲方和乙方按約定的比例支付。3.6中介解除條款說明：如中介違反合同約定，合同一方有權(quán)解除中介合同。3.7中介爭議解決條款說明：中介與合同雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。3.8中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.9中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物和代購標(biāo)的物的尋找和談判；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理租賃標(biāo)的物和代購標(biāo)的物的過戶手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律、政策咨詢；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同附件租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明租賃合同附件一：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.代購合同附件代購標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明代購合同附件一：代購標(biāo)的物現(xiàn)狀描述3.合同雙方身份證明4.合同雙方銀行賬戶信息5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。未按約定收取租金、保證金和押金。未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物的安全和使用。2.承租方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、保證金和押金。未合理使用租賃標(biāo)的物，造成損失。保持租賃標(biāo)的物的原狀，但未履行維護(hù)義務(wù)。3.代購方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成代購任務(wù)。未按約定收取代購傭金。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定一方在特定情況下優(yōu)先購買某項權(quán)利或財產(chǎn)的權(quán)利。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如出租方未履行義務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償。2.問題：代購標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：代購方應(yīng)積極協(xié)助承租方辦理過戶手續(xù)，如遇困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購一體化項目。2.企業(yè)或個人租賃商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方或購買方之間的合作。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與代購一體化合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3代購方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1地產(chǎn)名稱及位置2.2地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3地產(chǎn)權(quán)屬及證照3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃用途4.1允許的用途4.2禁止的用途5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.保險9.1保險種類及范圍9.2保險費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用支付方式11.租賃合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地：_________________1.3代購方基本信息1.3.1名稱：_________________1.3.2法定代表人：_________________1.3.3聯(lián)系電話：_________________1.3.4住所地：_________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1地產(chǎn)名稱及位置2.1.1名稱：_________________2.1.2位置：_________________2.2地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1面積：_________________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：_________________2.3地產(chǎn)權(quán)屬及證照2.3.1權(quán)屬：_________________2.3.2證照：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：____年__月__日3.1.2截止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：人民幣____元整3.2.2支付方式：每月____日前支付3.3租金調(diào)整3.3.1調(diào)整依據(jù)：_________________3.3.2調(diào)整頻率：_________________4.租賃用途4.1允許的用途4.1.1商業(yè)用途：_________________4.1.2其他用途：_________________4.2禁止的用途4.2.1違法用途：_________________4.2.2環(huán)保限制：_________________5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：人民幣____元整5.1.2繳納方式：____日前繳納5.2保證金退還條件5.2.1退還條件一：_________________5.2.2退還條件二：_________________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃方違約：_________________6.1.2出租方違約：_________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任一：_________________6.2.2違約責(zé)任二：_________________7.租賃合同解除7.1合同解除條件7.1.1租賃方解除：_________________7.1.2出租方解除：_________________7.2合同解除程序7.2.1解除通知：____日前書面通知對方7.2.2解除后果：_________________8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2租賃方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域、外墻、屋頂?shù)取?.保險9.1保險種類及范圍9.1.1租賃方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值的100%。9.1.2保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能造成租賃物損失的險種。9.2保險費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并在簽訂合同時一次性支付。9.2.2保險單副本應(yīng)提交給出租方備案。10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)由租賃方按實際使用量支付。10.1.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2費(fèi)用支付方式10.2.1水電費(fèi)每月支付，由租賃方直接向供水供電部門繳納。10.2.2物業(yè)管理費(fèi)每月支付，由租賃方直接向物業(yè)管理公司繳納。11.租賃合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2租賃保證金已繳納。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項二13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件二：租賃合同附件14.2.1包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂或履行過程中，如需對租賃物的價值、合法性、安全性等進(jìn)行評估或?qū)徍?，可引入第三方評估機(jī)構(gòu)。15.2.2合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，可引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或法律顧問。15.2.3合同履行過程中，如需對合同條款進(jìn)行解釋或補(bǔ)充，可引入第三方法律顧問。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙