二零二五年度民宿房東與業(yè)主合作租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿房東與業(yè)主合作租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房東）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（業(yè)主）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（房東）與乙方（業(yè)主）之間在2025年度內(nèi)關于民宿合作租賃事宜的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中能夠順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.民宿：指以家庭為單位，為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務的場所。2.業(yè)主：指擁有民宿產(chǎn)權或使用權，并愿意將民宿出租給他人使用的人。3.房東：指擁有民宿產(chǎn)權或使用權，并愿意將民宿出租給他人使用的人。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將民宿出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費用。3.房屋設施：指民宿內(nèi)的家具、電器、用品等。4.維修責任：指在租賃期間，房屋設施出現(xiàn)損壞或故障時的維修責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。3.甲方有義務提供符合約定的房屋設施，確保房屋安全、衛(wèi)生。4.甲方有義務在租賃期間對房屋設施進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用房屋設施，享受住宿、餐飲、娛樂等服務。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護房屋設施，不得擅自損壞或改變房屋結構。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的民宿地址。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應按照合同約定支付租金。2.甲方在租賃期限內(nèi)，應提供符合約定的房屋設施，確保房屋安全、衛(wèi)生。3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，對方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋、設施等退還手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照約定支付已使用期限的租金。2.雙方應按照約定，退還房屋、設施等，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3.維修基金：乙方應按照合同約定，支付一定數(shù)額的維修基金，用于租賃期間的房屋設施維修。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常使用費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.維修基金：乙方應在簽訂合同時一次性支付維修基金。4.其他費用：按照實際使用情況，在每月的指定日期前支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方應在支付費用時，注明支付的具體款項和金額。3.雙方應按照約定的支付方式和時間，履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合標準的房屋設施，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.若甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.若乙方損壞房屋設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按照合同約定的金額和比例計算。2.賠償方式：違約方應按照合同約定，以現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于除合作目的外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向仲裁機構申請仲裁。3.仲裁不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對民宿的最終所有權和使用權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置民宿。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護民宿的正常運營。2.雙方應協(xié)助對方處理租賃期間產(chǎn)生的相關問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論民宿運營中的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于民宿合作租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房東）簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主）簽字：____________________日期：____________________甲方（房東）蓋章：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿租賃合同副本2.房屋設施清單3.押金收據(jù)4.維修基金收據(jù)5.合同修改和補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合標準的房屋設施。未按約定退還押金。擅自改變房屋結構或用途。2.乙方違約：未按約定支付租金。損壞房屋設施。違反國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發(fā)生的民事關系的法律。2.民法典：規(guī)定民事主體、民事權利和民事義務的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違反合同約定，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付方式和時間，并規(guī)定滯納金制度。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：建立設施損壞報告和維修制度，明確責任和賠償方式。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：提前制定不可抗力事件應對預案，明確責任和義務。5.問題：合同修改和補充困難。解決辦法：約定合同修改和補充的程序和效力，確保雙方權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與民宿運營相關的服務或產(chǎn)品。第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關標準和規(guī)定。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方在出現(xiàn)違約行為時承擔相應的責任。4.第三方義務：第三方應確保其服務或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權益。第三方應配合甲方和乙方共同維護民宿的正常運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋設施和運營條件。乙方有權要求甲方按照合同約定進行房屋設施的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權享受合同約定的租金收益。乙方有權享受合同約定的優(yōu)惠政策和服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋設施或運營條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方未按約定進行房屋設施的維修和保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自改變房屋的用途，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。甲方可要求乙方愛護房屋設施，不得擅自損壞或改變房屋結構。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的押金和維修基金。甲方可享受乙方支付的優(yōu)惠政策和服務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方損壞房屋設施，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度民宿房東與業(yè)主合作租賃協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議簽訂日期1.6協(xié)議生效條件1.7協(xié)議解除條件1.8協(xié)議修改與補充1.9協(xié)議爭議解決方式第二章房源描述2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結構2.4房源設施2.5房源權屬證明2.6房源租賃用途第三章租賃雙方權利與義務3.1房東權利與義務3.2業(yè)主權利與義務3.3房客入住條件3.4房客退房流程3.5房客違約責任第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5押金金額及退還第五章房源維護與管理5.1房源維護責任5.2房源維修與保養(yǎng)5.3房源清潔與消毒5.4房源安全與消防5.5房源公共區(qū)域管理第六章房客入住與退房6.1入住手續(xù)6.2入住時間6.3入住注意事項6.4退房手續(xù)6.5退房時間6.6退房注意事項第七章違約責任與賠償7.1房東違約責任7.2業(yè)主違約責任7.3房客違約責任7.4違約賠償方式7.5違約賠償金額第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法規(guī)變更10.3違法責任第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明第十二章附件12.1房源照片12.2房源設施清單12.3其他相關文件第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署人14.4合同附件清單合同編號2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度民宿房東與業(yè)主合作租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房東與業(yè)主雙方在二零二五年度內(nèi)合作租賃民宿的相關權利、義務及責任。1.3協(xié)議雙方甲方（房東）：[甲方全名]乙方（業(yè)主）：[乙方全名]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自二零二五年[起始月份]一日開始至二零二六年[終止月份]三十日結束。1.5協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7協(xié)議解除條件1.7.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)糾正的；1.7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；1.7.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.8協(xié)議修改與補充本協(xié)議的修改與補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.9協(xié)議爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章房源描述2.1房源位置甲方擁有的位于[具體地址]的民宿。2.2房源面積民宿總面積為[面積]平方米。2.3房源結構民宿為[結構類型]，包含[房間數(shù)量]間客房。2.4房源設施民宿內(nèi)設施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、電視、冰箱、洗衣機、廚房用具等。2.5房源權屬證明甲方應向乙方提供民宿的權屬證明文件。2.6房源租賃用途民宿僅用于合法租賃，不得用于非法活動。第三章租賃雙方權利與義務3.1房東權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。3.1.2甲方有義務向乙方提供符合約定的房源。3.1.3甲方有義務對民宿進行必要的維護和管理。3.2業(yè)主權利與義務3.2.1乙方有權按照協(xié)議約定使用民宿。3.2.2乙方有義務按照協(xié)議約定支付租金。3.2.3乙方有義務愛護并合理使用民宿內(nèi)的設施。3.3房客入住條件3.3.1房客需具備合法的身份證明。3.3.2房客需遵守民宿的規(guī)章制度。3.4房客退房流程3.4.1房客退房前需將房間清潔干凈。3.4.2房客退房時需辦理退房手續(xù)。3.5房客違約責任3.5.1房客違反入住條件或規(guī)章制度，甲方有權要求其改正或承擔相應責任。第四章租金及支付方式4.1租金金額本協(xié)議約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付時間租金每月[具體日期]前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬。4.4租金調(diào)整租金在協(xié)議有效期內(nèi)不得調(diào)整。4.5押金金額及退還押金金額為人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。第五章房源維護與管理5.1房源維護責任5.1.1甲方負責民宿的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2乙方負責民宿的清潔和消毒。5.2房源維修與保養(yǎng)5.2.1民宿出現(xiàn)故障，甲方應及時維修。5.2.2乙方發(fā)現(xiàn)民宿設施損壞，應及時通知甲方。5.3房源清潔與消毒5.3.1乙方負責民宿的日常清潔。5.3.2甲方負責民宿的定期消毒。5.4房源安全與消防5.4.1甲方負責民宿的安全設施完善。5.4.2乙方負責遵守消防安全規(guī)定。5.5房源公共區(qū)域管理5.5.1甲方負責公共區(qū)域的管理。5.5.2乙方有義務維護公共區(qū)域的整潔。第六章房客入住與退房6.1入住手續(xù)6.1.1房客需出示有效身份證明。6.1.2房客需簽署入住登記表。6.2入住時間房客可于協(xié)議約定的入住時間前辦理入住手續(xù)。6.3入住注意事項6.3.1房客需遵守民宿的規(guī)章制度。6.3.2房客需愛護民宿內(nèi)的設施。6.4退房手續(xù)6.4.1房客退房時需辦理退房手續(xù)。6.4.2房客需將房間清潔干凈。6.5退房時間房客應在協(xié)議約定的退房時間前辦理退房手續(xù)。第七章違約責任與賠償7.1房東違約責任7.1.1甲方未按約定提供房源，應向乙方支付違約金，違約金為租金的[比例]。7.1.2甲方未按約定進行維護和管理，應承擔相應的賠償責任。7.2業(yè)主違約責任7.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的[比例]。7.2.2乙方損壞民宿設施，應賠償相應的損失。7.3房客違約責任7.3.1房客違反入住條件或規(guī)章制度，應承擔相應的責任。7.3.2房客損壞民宿設施，應賠償相應的損失。7.4違約賠償方式違約賠償方式為貨幣支付。7.5違約賠償金額違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。8.1.2合同變更自雙方簽字之日起生效。8.2合同解除8.2.1如遇本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行各自的義務，并就剩余款項進行結算。8.3合同解除條件8.3.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)改正的；8.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應書面通知對方；8.4.2接到通知的一方應在[通知期限]內(nèi)回復是否同意解除；8.4.3雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除協(xié)議。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件9.2.1因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。9.2.2發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知對方，并提供相關證明。9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法規(guī)變更如相關法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議仍繼續(xù)有效，但雙方應協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。10.3違法責任任何一方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第十一章通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。11.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]11.3送達證明送達后，應保留送達憑證，作為送達的證明。第十二章附件12.1房源照片12.2房源設施清單12.3其他相關文件第十三章爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方同意，可約定爭議解決機構為[具體機構名稱]。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方約定的爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署人甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________14.4合同附件清單[此處列出所有附件名稱]甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房源選擇權甲方擁有對民宿房源的選擇權，包括但不限于房源位置、面積、結構等。甲方應確保房源符合乙方需求和租賃目的。1.2房源維護責任1.3房源收益分配甲方作為主導方，有權獲得民宿租賃收益的[比例]。收益分配方式、時間及計算方法應在協(xié)議中明確約定。1.4房源推廣責任甲方負責民宿的推廣和宣傳，包括但不限于線上線下渠道。甲方應確保民宿的知名度，吸引更多潛在租客。1.5房源租賃合同簽訂甲方代表雙方與租客簽訂租賃合同，并負責合同履行過程中的相關事宜。甲方應確保租賃合同的合法性和有效性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房源使用權乙方作為主導方，有權決定民宿的使用方式，包括但不限于自用、出租等。乙方應確保使用方式符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。2.2房源收益分配乙方作為主導方，有權獲得民宿租賃收益的[比例]。收益分配方式、時間及計算方法應在協(xié)議中明確約定。2.3房源維護責任2.4房源推廣責任乙方負責民宿的推廣和宣傳，包括但不限于線上線下渠道。乙方應確保民宿的知名度，吸引更多潛在租客。2.5房源租賃合同簽訂乙方代表雙方與租客簽訂租賃合同，并負責合同履行過程中的相關事宜。乙方應確保租賃合同的合法性和有效性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用如協(xié)議中有第三方中介參與，中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.2中介責任中介應承擔其提供服務的相應責任，包括但不限于房源真實性、租賃合同合法性等。中介違反服務責任，應承擔相應的法律責任。3.3中介傭金支付中介傭金支付方式、時間及金額應在協(xié)議中明確約定。甲方和乙方應按照約定向中介支付傭金。3.4中介合同解除如中介違反協(xié)議約定或無法履行服務義務，任何一方均有權解除與中介的合同，并要求中介承擔相應責任。3.5中介保密義務中介在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.6中介爭議解決中介與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向中介所在地人民法院提起訴訟。3.7中介合同終止中介合同終止后，中介應將甲方和乙方的相關資料及款項及時退還，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源照片2.房源設施清單3.房源權屬證明4.房客入住登記表5.租賃合同6.中介服務合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房源或提供不符合約定的房源。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供房源，或提供的房源不符合協(xié)議中約定的條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，或支付的租金不符合協(xié)議中約定的金額。3.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定的維護和保養(yǎng)責任。認定：一方未按照協(xié)議約定對民宿進行必要的維護和保養(yǎng)，導致民宿設施損壞或環(huán)境惡化。4.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定的推廣和宣傳責任。認定：一方未按照協(xié)議約定進行民宿的推廣和宣傳，導致民宿的知名度和入住率下降。5.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定的爭議解決方式。認定：一方未按照協(xié)議約定的爭議解決程序處理爭議，導致爭議無法得到及時解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.中介服務：指中介機構在租賃交易中提供的服務，如房源推薦、合同簽訂等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源維護不當導致設施損壞。解決辦法：雙方應定期檢查民宿設施，及時修復損壞部分，并記錄維修情況。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應明確租金支付時間，并設立提醒機制，確保租金按時支付。3.問題：爭議解決過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應保持溝通渠道暢通，及時交換信息，共同尋找解決方案。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的不可抗力處理方式，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應用場景：1.民宿房東與業(yè)主合作租賃。2.民宿房東與業(yè)主通過第三方中介合作租賃。3.民宿房東與業(yè)主在特定條件下合作租賃，如節(jié)假日租賃、長期租賃等。全文完。二零二五年度民宿房東與業(yè)主合作租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1房東姓名1.2房東身份證號碼1.3房東聯(lián)系方式1.4業(yè)主姓名1.5業(yè)主身份證號碼1.6業(yè)主聯(lián)系方式2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿裝修風格2.4民宿設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)簽方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付金額及支付方式4.4房租押金金額及退還條件5.房屋交付與接收5.1房屋交付日期5.2房屋接收條件5.3房屋驗收標準6.房屋維護與管理6.1房屋日常維護責任6.2房屋設施設備維護責任6.3房屋裝修與改造7.房屋租賃用途7.1房屋租賃用途說明7.2違反租賃用途的處理8.房屋租賃期間的費用承擔8.1水電費8.2網(wǎng)絡費8.3物業(yè)費8.4其他相關費用9.違約責任9.1房東違約責任9.2業(yè)主違約責任9.3違約金計算標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號碼：056781.3房東聯(lián)系方式：13856781.4業(yè)主姓名：1.5業(yè)主身份證號碼：056791.6業(yè)主聯(lián)系方式：139876543212.民宿基本情況2.1民宿地址：省市區(qū)路號2.2民宿面積：100平方米2.3民宿裝修風格：現(xiàn)代簡約2.4民宿設施設備：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、網(wǎng)絡等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽方式：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額：每月8000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金4.3首付金額及支付方式：首付款為兩個月租金，于簽訂合同時一次性支付4.4房租押金金額及退還條件：押金為一個月租金，租賃期滿后無損壞且結清所有費用后退還5.房屋交付與接收5.1房屋交付日期：2025年1月1日5.2房屋接收條件：房屋應保持原狀，設施設備完好5.3房屋驗收標準：雙方共同驗收，如有損壞或不符合標準，由房東負責修復或賠償6.房屋維護與管理6.1房屋日常維護責任：房東負責房屋的日常維護，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)6.2房屋設施設備維護責任：房東負責設施的日常維護和保養(yǎng)，確保正常使用6.3房屋裝修與改造：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對房屋進行裝修或改造7.房屋租賃用途7.1房屋租賃用途說明：僅用于民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途7.2違反租賃用途的處理：如違反租賃用途，業(yè)主有權解除合同，并要求房東承擔違約責任8.房屋租賃期間的費用承擔8.1水電費：租賃期間產(chǎn)生的水電費由業(yè)主承擔，每月結算，房東負責繳納8.2網(wǎng)絡費：租賃期間的網(wǎng)絡費由業(yè)主承擔，合同簽訂后一個月內(nèi)支付全年費用8.3物業(yè)費：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費由業(yè)主承擔，每月結算，房東負責繳納8.4其他相關費用：租賃期間因房屋而產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、維修費等，由業(yè)主承擔9.違約責任9.1房東違約責任：9.1.1未按約定交付房屋，每逾期一日應向業(yè)主支付相當于每日租金5%的違約金9.1.2房屋損壞未及時維修，導致業(yè)主遭受損失，應賠償相應損失9.1.3未履行合同約定的其他義務，每項違約行為應向業(yè)主支付相當于該違約行為涉及金額10%的違約金9.2業(yè)主違約責任：9.2.1未按約定支付租金，每逾期一日應向房東支付相當于每日租金5%的違約金9.2.2租賃期間擅自改變房屋用途，導致房東遭受損失，應賠償相應損失9.2.3未履行合同約定的其他義務，每項違約行為應向房東支付相當于該違約行為涉及金額10%的違約金9.3違約金計算標準：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的20%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁11.合同解除條件11.1合同解除事由：11.1.1房東因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同11.1.2業(yè)主因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.1.4任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序：解除合同應提前一個月書面通知對方，并按照約定進行房屋交還和費用結算12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿，合同自然終止12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等13.2通知與送達：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應及時通知對方，以書面形式進行通知13.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同備案機構：____市區(qū)局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務提供者、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的透明度、確保合同的公正性、提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃交易16.1.2評估機構對房屋價值、設施設備進行評估16.1.3咨詢服務提供者就租賃事宜提供法律、財務咨詢16.1.4監(jiān)管機構對合同履行進行監(jiān)督和檢查17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體事宜，并在合同中明確各自的職責和權利。17.2甲乙雙方應保證第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。18.第三方責任限額18.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)錯誤或疏忽導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2.1第三方提供的服務屬于一般性服務，責任限額為服務費用的一倍；18.2.2第三方提供的服務涉及專業(yè)性較強的領域，責任限額為服務費用的一倍至兩倍；18.2.3因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受重大損失，責任限額為合同總金額的一定