二零二五年度房產(chǎn)過戶房屋租賃合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)過戶房屋租賃合同變更協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原合同中關(guān)于房屋租賃期限、租金、押金等條款的變更，以適應市場變化和雙方實際需求，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。3.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間對房屋及附屬設施、設備損壞的賠償。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋租賃費用。3.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間對房屋及附屬設施、設備損壞的賠償。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方支付的租金。2.甲方有義務按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合租賃要求的房屋及附屬設施、設備。3.甲方有義務按照本協(xié)議約定，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.1乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方房屋。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定，支付租金。3.乙方有義務按照本協(xié)議約定，合理使用房屋及附屬設施、設備。4.乙方有義務按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，將房屋及附屬設施、設備恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)支付租金。2.甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合租賃要求的房屋及附屬設施、設備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，雙方應在本協(xié)議終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，將房屋及附屬設施、設備恢復原狀。2.甲方應退還乙方已支付的押金，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)原合同約定，租金為每月人民幣____元，共計____個月，合計人民幣____元。2.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.押金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付押金給甲方。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的____日前。2.押金支付時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應在支付押金后，甲方應向乙方出具押金收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合租賃要求的房屋及附屬設施、設備的，應承擔相應的違約責任。2.甲方違反本協(xié)議約定，提前終止租賃關(guān)系的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，并支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2.乙方違反本協(xié)議約定，造成房屋及附屬設施、設備損壞的，應承擔賠償責任。3.乙方違反本協(xié)議約定，提前終止租賃關(guān)系的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額為____元，賠償方式為支付現(xiàn)金。2.乙方違約的賠償金額為____元，賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應在本協(xié)議履行過程中，對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本協(xié)議約定的出租房屋及附屬設施、設備轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，不得將租賃房屋及附屬設施、設備轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在租賃期間，不得將租賃房屋及附屬設施、設備用于其他目的，如出售、抵押等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間合理使用房屋內(nèi)設施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋的過戶手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方辦理租賃房屋的出租手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應在本協(xié)議履行過程中，及時溝通，解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就二零二五年度房產(chǎn)過戶房屋租賃合同變更事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（承租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房產(chǎn)過戶房屋租賃合同副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋租賃登記證明。4.乙方身份證明文件。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.甲方收取押金的收據(jù)。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃要求的房屋及附屬設施、設備：認定違約，需承擔賠償責任。違反約定提前終止租賃關(guān)系：認定違約，需支付相當于____個月租金的違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定違約，需支付滯納金，滯納金按每日____%計算。造成房屋及附屬設施、設備損壞：認定違約，需承擔賠償責任。違反約定提前終止租賃關(guān)系：認定違約，需支付相當于____個月租金的違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定條件的行為。5.滯納金：指因逾期履行合同義務而應支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應先通過友好協(xié)商解決。2.問題：房屋及附屬設施、設備損壞。解決辦法：乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，如造成損壞，應承擔賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行修改和補充，任何修改和補充均需書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商未果的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到遵守。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見，甲方和乙方應予以考慮。6.第三方義務：第三方應確保其提出的建議或意見不違反法律法規(guī)和合同約定。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方責任：第三方對其提出的建議或意見造成的后果承擔相應的責任。第三方對因其過錯導致的合同履行延遲或終止承擔相應責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在房屋租賃期間內(nèi)，合理使用房屋及附屬設施。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提供必要的維修服務。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按約定完成房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔賠償責任。甲方違反合同約定，未提供必要的維修服務，應承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在房屋租賃期間內(nèi)，遵守租賃規(guī)則，合理使用房屋。甲方可要求乙方在合同約定的條件下，提供房屋維護和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋租賃期間的收益。甲方可享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。甲方可享有合同期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應承擔滯納金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔賠償責任。乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設施、設備損壞，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶房屋租賃合同變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議簽訂背景及目的1.協(xié)議簽訂原因2.協(xié)議目的闡述二、合同變更內(nèi)容概述1.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.房屋租賃相關(guān)條款3.變更協(xié)議的生效條件三、房產(chǎn)過戶具體條款1.過戶主體確認2.過戶稅費承擔3.過戶手續(xù)辦理4.過戶時間節(jié)點四、房屋租賃具體條款1.租賃期限調(diào)整2.租金調(diào)整及支付方式3.房屋使用范圍4.房屋維修責任五、合同變更的生效條件及期限1.生效條件2.生效期限六、違約責任1.房產(chǎn)過戶違約責任2.房屋租賃違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)八、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十一、合同附件1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件2.房屋租賃相關(guān)文件十二、其他約定事項1.通知方式及送達2.保密條款3.合同解除后義務十三、協(xié)議簽署及生效1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議生效日期十四、附件清單1.附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件2.附件二：房屋租賃相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議簽訂背景及目的1.協(xié)議簽訂原因甲方因工作調(diào)動，需將現(xiàn)有房產(chǎn)過戶給乙方，同時乙方希望調(diào)整房屋租賃合同的相關(guān)條款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本變更協(xié)議。2.協(xié)議目的闡述本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)過戶和房屋租賃方面的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，維護雙方合作關(guān)系。二、合同變更內(nèi)容概述1.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.房屋租賃相關(guān)條款3.變更協(xié)議的生效條件三、房產(chǎn)過戶具體條款1.過戶主體確認甲方為房產(chǎn)所有人，乙方為房產(chǎn)購買人。2.過戶稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.過戶時間節(jié)點過戶手續(xù)應在甲方提供全部資料后一個月內(nèi)完成。四、房屋租賃具體條款1.租賃期限調(diào)整原租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.租金調(diào)整及支付方式租金調(diào)整為每月人民幣____元，支付方式為每月____日前支付。3.房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.房屋維修責任房屋日常維修由乙方承擔，大修由甲方負責。五、合同變更的生效條件及期限1.生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效期限本協(xié)議自生效之日起至租賃期滿之日止。六、違約責任1.房產(chǎn)過戶違約責任若甲方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣____元。2.房屋租賃違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____元。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無八、不可抗力條款1.不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，本協(xié)議暫停履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行。八、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。2.合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。九、合同終止1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。2.合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利義務，并按照本協(xié)議約定處理遺留問題。十、合同附件1.附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件2.附件二：房屋租賃相關(guān)文件十一、其他約定事項1.通知方式及送達所有通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞或直接送達的方式送達至對方約定的地址。2.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解除后義務合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理遺留問題，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。十二、協(xié)議簽署及生效1.協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。十三、附件清單1.附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件2.附件二：房屋租賃相關(guān)文件十四、合同簽署1.甲方（賣方/出租方）：簽字：_________________日期：____年__月__日2.乙方（買方/承租方）：簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)資料義務甲方應在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶所需資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。2.甲方協(xié)助過戶義務甲方應在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助簽署相關(guān)文件等。3.甲方房產(chǎn)價值保證甲方保證所提供的房產(chǎn)價值真實有效，若因房產(chǎn)價值問題導致過戶失敗或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔。4.甲方違約責任若甲方未按約定提供房產(chǎn)資料或協(xié)助過戶，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元違約金。5.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所提供的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準，若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應負責賠償。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付購房款義務乙方應在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣____元。2.乙方過戶手續(xù)辦理義務乙方應在本協(xié)議簽訂后，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、簽署文件等。3.乙方房產(chǎn)用途限制乙方承諾購買房產(chǎn)后，僅用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方違約責任若乙方未按約定支付購房款或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元違約金。5.乙方房屋租賃期限保證乙方承諾在購買房產(chǎn)后，繼續(xù)履行房屋租賃合同，直至租賃期滿。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)在本協(xié)議中扮演促成雙方達成協(xié)議的角色，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務。2.中介費用承擔中介費用由甲方承擔人民幣____元，乙方承擔人民幣____元，雙方按約定比例分擔。3.中介違約責任若中介機構(gòu)未能履行職責，導致本協(xié)議無法達成或履行，應退還中介費用，并承擔相應違約責任。4.中介保密義務中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除協(xié)議權(quán)利若中介機構(gòu)認為本協(xié)議存在重大風險或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除本協(xié)議，并通知雙方。6.中介爭議解決若中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)證身份證房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)過戶申請書稅務繳納證明銀行付款憑證2.房屋租賃相關(guān)文件原房屋租賃合同租金收據(jù)房屋現(xiàn)狀照片房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.房產(chǎn)過戶違約行為及認定未按約定提供房產(chǎn)資料或協(xié)助過戶：認定甲方違約。未按約定支付購房款：認定乙方違約。2.房屋租賃違約行為及認定未按時支付租金：認定乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的金錢。3.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，應由當事人繳納的稅款和費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導致過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)政策調(diào)整重新制定過戶方案。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方負責維修，維修期間乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方需變更房屋租賃合同條款。2.房產(chǎn)過戶過程中，租賃合同需進行相應調(diào)整。3.房產(chǎn)買賣雙方或租賃雙方存在爭議，需通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶房屋租賃合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議簽訂時間1.4雙方基本信息1.5房產(chǎn)基本情況1.6租賃期限1.7租金支付方式及金額1.8押金及退還事宜1.9房屋使用及維護責任1.10租賃合同變更原因1.11變更后的租賃期限1.12變更后的租金支付方式及金額1.13其他費用及承擔1.14協(xié)議解除及違約責任1.15爭議解決方式1.16合同附件1.17協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。第二條協(xié)議生效條件2.1雙方應具備完全民事行為能力，簽訂本協(xié)議時不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的無效情形。2.2雙方應在簽訂本協(xié)議時，確保原合同項下的權(quán)利義務已完全履行。2.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條協(xié)議簽訂時間3.1本協(xié)議簽訂時間為二零二五年月日。第四條雙方基本信息第五條房產(chǎn)基本情況5.1房產(chǎn)位于：詳細地址。5.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。5.3房產(chǎn)面積：平方米。5.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：。第六條租賃期限6.1原合同約定的租賃期限為自二零二四年月日起至二零二五年月日止。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議變更后的租賃期限為自二零二五年月日起至二零二六年月日止。第七條租金支付方式及金額7.1原合同約定的租金為每月人民幣元。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議變更后的租金為每月人民幣元，租金支付方式及時間保持不變。第八條押金及退還事宜8.1本協(xié)議簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣元。8.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方搬離房屋并交付完畢后五個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。8.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應違約金或損失賠償后，將剩余押金退還乙方。第九條房屋使用及維護責任9.1乙方在租賃期間應對房屋及其附屬設施進行合理使用，并承擔日常維護費用。9.2如乙方對房屋進行改動，需事先取得甲方書面同意，并在合同終止時恢復原狀。9.3租賃期間發(fā)生的任何因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第十條租賃合同變更原因10.1甲方因房屋所有權(quán)變更，需將房屋過戶至新的產(chǎn)權(quán)人名下，導致原租賃合同無法繼續(xù)履行。10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為變更原合同條款有利于雙方的合法權(quán)益。第十一條變更后的租賃期限11.1根據(jù)第十條約定，本協(xié)議變更后的租賃期限為自二零二五年月日起至二零二六年月日止。第十二條變更后的租金支付方式及金額12.1本協(xié)議變更后的租金為每月人民幣元，支付方式及時間保持原合同約定不變。12.2乙方應在每月的日前支付下一個月的租金。第十三條其他費用及承擔13.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等由乙方承擔，支付方式及時間按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.2如遇稅費調(diào)整，雙方按調(diào)整后的稅費標準和規(guī)定各自承擔。第十四條協(xié)議解除及違約責任14.1如一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。14.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3本協(xié)議的解除，不影響雙方因違約所應承擔的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)以及其他任何參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因甲方房屋過戶、乙方租賃需求或其他原因，需要第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的類型3.1中介方：指在甲方房屋過戶過程中提供中介服務的第三方機構(gòu)或個人。3.2評估機構(gòu)：指對甲方房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。3.3法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的第三方律師或律師事務所。3.4公證機構(gòu)：指對合同進行公證的第三方專業(yè)機構(gòu)。3.5監(jiān)管機構(gòu)：指對房屋租賃市場進行監(jiān)管的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。第四條第三方的責任4.1第三方應根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，保證其提供的服務符合合同要求。4.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。5.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失導致的損失。5.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，不因本合同的簽訂而影響甲乙雙方的權(quán)利義務。6.3第三方介入本合同履行過程中，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方任何一方的行為。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，應提前通知對方，并說明介入的原因和預期效果。7.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。7.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展情況，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費、公證費等。8.3第三方介入的費用由相關(guān)方承擔，具體承擔方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責的情況，甲乙雙方應協(xié)商決定是否終止第三方介入。10.2第三方介入終止后