2025房地產(chǎn)城市買賣居間合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出賣的標(biāo)的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：。1.2乙方購買的標(biāo)的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：。第二條交易價格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條居間服務(wù)費4.1丙方促成甲乙雙方交易的，有權(quán)收取居間服務(wù)費，費率為：%。4.2居間服務(wù)費共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的%。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：丙方（居間人）：簽字/蓋章：日期：注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真核對自己的信息，并確保提供的聯(lián)系方式真實有效。2.交易價格和支付方式應(yīng)明確且符合法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保交易價格的設(shè)定合理，支付方式合法。3.交付和過戶時間應(yīng)明確，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交付和過戶的時間，并確保執(zhí)行過程中符合《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定。4.居間服務(wù)費的收取應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。解決辦法：參考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，合理設(shè)定居間服務(wù)費的費率和收取方式。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，違約金的計算方式應(yīng)合理。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保違約責(zé)任的設(shè)定符合《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.爭議解決方式應(yīng)合法有效。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商和司法訴訟，并確保約定的解決方式符合《民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同中所指的房地產(chǎn)，即甲方出賣給乙方或乙方購買自甲方的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：用于標(biāo)識標(biāo)的房產(chǎn)的法律文件編號，證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)或乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)。3.交易價格：甲方出賣標(biāo)的房產(chǎn)的價格，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格。4.居間服務(wù)費：丙方作為居間人促成甲乙雙方交易所收取的費用。5.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.友好協(xié)商：合同各方在發(fā)生爭議時，通過友好溝通、協(xié)商解決爭議的方式。7.司法訴訟：合同各方在發(fā)生爭議時，向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方式。8.《物權(quán)法》：中華人民共和國物權(quán)法的簡稱，用于規(guī)定物權(quán)的相關(guān)法律。9.《合同法》：中華人民共和國合同法的簡稱，用于規(guī)定合同的相關(guān)法律。10.《民事訴訟法》：中華人民共和國民事訴訟法的簡稱，用于規(guī)定民事訴訟程序的法律。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣交易：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，丙方作為居間人，就城市中的房地產(chǎn)進行買賣交易的場景。2.居間服務(wù)協(xié)議：適用于丙方作為居間人，促成甲方和乙方之間的房地產(chǎn)買賣交易，并為此提供居間服務(wù)的情況。補充條款：1.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施和物品：包括但不限于家具、家電、裝飾品等，應(yīng)在補充條款中明確列出并約定歸屬。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、需要修復(fù)或更換的項目等，以及交付時應(yīng)滿足的條件。3.過戶費用：涉及房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，應(yīng)在補充條款中明確分?jǐn)偡绞交虺袚?dān)方。4.房屋保險：可選擇是否購買房屋保險，以及保險的受益人和保險責(zé)任的約定。5.房屋租賃：若買賣雙方約定在過戶前房屋由乙方租賃使用，應(yīng)在補充條款中明確租賃期限、租金等事項。6.違約責(zé)任的具體情形：對合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情形進行詳細(xì)列舉，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。3.丙方的營業(yè)執(zhí)照/