二零二五年度農(nóng)村土地征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村土地征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)?shù)貙?shí)際征收拆遷情況2.征收拆遷范圍及對(duì)象2.1征收拆遷區(qū)域界定2.2征收拆遷對(duì)象類型2.3征收拆遷對(duì)象權(quán)益保障3.征收拆遷程序3.1征收拆遷申請(qǐng)與審批3.2征收拆遷公告與公示3.3征收拆遷補(bǔ)償方案制定3.4征收拆遷補(bǔ)償方案公示4.征收拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式選擇4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定4.3補(bǔ)償金額計(jì)算5.征收拆遷安置5.1安置方式選擇5.2安置地點(diǎn)確定5.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)5.4安置補(bǔ)償計(jì)算6.征收拆遷安置期限6.1安置期限確定6.2安置期限變更6.3安置期限延長(zhǎng)7.征收拆遷補(bǔ)償資金的支付7.1補(bǔ)償資金支付方式7.2補(bǔ)償資金支付期限7.3補(bǔ)償資金支付條件8.征收拆遷補(bǔ)償資金的監(jiān)管8.1補(bǔ)償資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2補(bǔ)償資金監(jiān)管措施8.3補(bǔ)償資金監(jiān)管責(zé)任9.征收拆遷爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體資格13.2簽署程序13.3簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1地方政府關(guān)于農(nóng)村土地征收拆遷的實(shí)施方案1.2.2地方政府關(guān)于農(nóng)村土地征收拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策文件1.3當(dāng)?shù)貙?shí)際征收拆遷情況1.3.1征收拆遷區(qū)域的地理范圍1.3.2征收拆遷對(duì)象的具體情況1.3.3征收拆遷項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和目的2.征收拆遷范圍及對(duì)象2.1征收拆遷區(qū)域界定2.1.1征收拆遷區(qū)域的具體位置和范圍2.1.2征收拆遷區(qū)域內(nèi)的土地性質(zhì)2.2征收拆遷對(duì)象類型2.2.1農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織2.2.2從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村居住的個(gè)人或家庭2.2.3其他涉及征收拆遷的對(duì)象2.3征收拆遷對(duì)象權(quán)益保障2.3.1保障征收拆遷對(duì)象的知情權(quán)2.3.2保障征收拆遷對(duì)象的參與權(quán)2.3.3保障征收拆遷對(duì)象的補(bǔ)償權(quán)3.征收拆遷程序3.1征收拆遷申請(qǐng)與審批3.1.1征收拆遷申請(qǐng)主體及程序3.1.2征收拆遷審批主體及程序3.2征收拆遷公告與公示3.2.1征收拆遷公告內(nèi)容3.2.2征收拆遷公示方式及期限3.3征收拆遷補(bǔ)償方案制定3.3.1補(bǔ)償方案制定主體3.3.2補(bǔ)償方案制定依據(jù)3.4征收拆遷補(bǔ)償方案公示3.4.1公示內(nèi)容3.4.2公示期限4.征收拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式選擇4.1.1補(bǔ)償方式類型4.1.2補(bǔ)償方式選擇程序4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定4.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法4.3補(bǔ)償金額計(jì)算4.3.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式4.3.2補(bǔ)償金額核算方法5.征收拆遷安置5.1安置方式選擇5.1.1安置方式類型5.1.2安置方式選擇程序5.2安置地點(diǎn)確定5.2.1安置地點(diǎn)選擇原則5.2.2安置地點(diǎn)確定程序5.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1安置面積計(jì)算方法5.3.2安置標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)5.4安置補(bǔ)償計(jì)算5.4.1安置補(bǔ)償計(jì)算公式5.4.2安置補(bǔ)償核算方法6.征收拆遷安置期限6.1安置期限確定6.1.1安置期限計(jì)算方法6.1.2安置期限變更條件6.2安置期限變更6.2.1安置期限變更程序6.2.2安置期限變更審批6.3安置期限延長(zhǎng)6.3.1安置期限延長(zhǎng)條件6.3.2安置期限延長(zhǎng)程序8.征收拆遷補(bǔ)償資金的支付8.1補(bǔ)償資金支付方式8.1.1銀行轉(zhuǎn)賬8.1.2現(xiàn)金支付8.1.3其他支付方式8.2補(bǔ)償資金支付期限8.2.1補(bǔ)償資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.2.2補(bǔ)償資金支付期限8.3補(bǔ)償資金支付條件8.3.1補(bǔ)償協(xié)議簽訂8.3.2權(quán)屬證明文件提供8.3.3補(bǔ)償資金到賬確認(rèn)8.4補(bǔ)償資金監(jiān)管8.4.1補(bǔ)償資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)8.4.2補(bǔ)償資金監(jiān)管措施8.4.3補(bǔ)償資金監(jiān)管報(bào)告9.征收拆遷爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1調(diào)解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1調(diào)解程序9.2.2仲裁程序9.2.3訴訟程序9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1調(diào)解期限9.3.2仲裁期限9.3.3訴訟期限10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1甲方違約行為10.1.2乙方違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任10.2.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額計(jì)算10.3.2賠償方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2政府審批通過11.2合同終止條件11.2.1補(bǔ)償資金支付完畢11.2.2安置工作完成11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2法律法規(guī)規(guī)定12.合同附件12.1補(bǔ)充協(xié)議12.1.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序12.2補(bǔ)充文件12.2.1補(bǔ)充文件清單12.2.2補(bǔ)充文件審核12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)政策文件12.3.2征收拆遷相關(guān)資料13.合同簽署13.1簽署主體資格13.1.1甲方主體資格13.1.2乙方主體資格13.2簽署程序13.2.1簽署時(shí)間13.2.2簽署地點(diǎn)13.3簽署日期13.3.1簽署日期確定14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.2解釋權(quán)14.2.1合同解釋權(quán)歸屬14.3適用法律14.3.1合同適用法律14.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和類型1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的類型1.2.1中介服務(wù)：提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。1.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)征收拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行評(píng)估。1.2.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)征收拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。2.2第三方介入的審批第三方在收到介入申請(qǐng)和相關(guān)資料后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。2.3第三方介入的確定經(jīng)甲乙雙方同意，第三方正式介入合同關(guān)系。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體如下：3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)過程中，第三方應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)過程中，第三方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2.3監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)過程中，第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作到位，對(duì)因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2.4法律顧問：法律顧問提供的服務(wù)過程中，因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求提供中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.3.1第三方應(yīng)確保合同履行過程中，甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。4.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的申請(qǐng)和審批程序。5.1.2第三方的責(zé)任限額。5.1.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.2第三方介入的說明5.2.1第三方的概念和類型。5.2.2第三方介入的程序。5.2.3第三方的責(zé)任限額。5.2.4第三方與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收拆遷公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括征收拆遷范圍、對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等，格式規(guī)范，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：公告應(yīng)在征收拆遷區(qū)域顯著位置張貼，并同步在政府網(wǎng)站、社區(qū)公告欄等平臺(tái)發(fā)布。2.征收拆遷補(bǔ)償方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額計(jì)算方法等，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：方案應(yīng)在征收拆遷補(bǔ)償方案公示期間，供公眾查閱。3.補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的補(bǔ)償權(quán)利義務(wù)，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、安置方式等，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽訂，并經(jīng)政府相關(guān)部門備案。4.權(quán)屬證明文件要求：文件應(yīng)包括土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，格式規(guī)范，內(nèi)容真實(shí)有效。說明：權(quán)屬證明文件是補(bǔ)償資金支付的重要依據(jù)。5.安置協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積等，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：安置協(xié)議應(yīng)在安置工作完成后簽訂。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況簽訂。7.補(bǔ)充文件要求：文件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府文件、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明：補(bǔ)充文件應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.法律顧問意見書要求：意見書應(yīng)就合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等提供專業(yè)意見。說明：法律顧問意見書應(yīng)在合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付補(bǔ)償資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付補(bǔ)償資金，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。示例：合同約定補(bǔ)償資金支付期限為自征收拆遷公告發(fā)布之日起60日內(nèi)，若甲方逾期支付，應(yīng)每日支付合同金額1%的違約金。1.2未按時(shí)完成安置工作示例：合同約定安置工作完成期限為自征收拆遷公告發(fā)布之日起12個(gè)月內(nèi)，若甲方逾期完成，應(yīng)每日支付合同金額0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供權(quán)屬證明文件，逾期未提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。示例：合同約定乙方應(yīng)在征收拆遷公告發(fā)布之日起30日內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，若逾期未提供，應(yīng)每日支付合同金額0.2%的違約金。2.2未按時(shí)完成搬遷全文完。二零二四年度農(nóng)村土地征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.征收拆遷范圍及土地用途3.征收拆遷補(bǔ)償原則4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償款的支付及管理6.征地拆遷安置7.土地補(bǔ)償費(fèi)分配及使用8.拆遷補(bǔ)償費(fèi)分配及使用9.臨時(shí)安置及過渡費(fèi)用10.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)補(bǔ)償11.合同履行與違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效、變更、解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.1征收拆遷范圍2.2土地用途2.3征收拆遷涉及的土地范圍為：縣鎮(zhèn)村地塊，土地總面積為畝。3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償原則：公平、合理、合法、自愿。4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償方式包括：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值、房屋評(píng)估價(jià)值、安置房面積等因素確定。4.3.2實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等因素確定。4.3.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)安置房面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等因素確定。5.1補(bǔ)償款的支付5.2補(bǔ)償款支付方式：一次性支付或分期支付。5.3補(bǔ)償款管理5.3.1補(bǔ)償款應(yīng)專款專用，用于土地征收拆遷補(bǔ)償。5.3.2補(bǔ)償款支付前，應(yīng)簽訂支付協(xié)議，明確支付時(shí)間、金額、方式等。6.1征地拆遷安置6.2安置方式：貨幣補(bǔ)償安置、實(shí)物補(bǔ)償安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。6.3安置地點(diǎn)：縣鎮(zhèn)村安置區(qū)。7.1土地補(bǔ)償費(fèi)分配及使用7.2土地補(bǔ)償費(fèi)分配：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，分配給被征收拆遷農(nóng)戶。7.3土地補(bǔ)償費(fèi)使用7.3.1土地補(bǔ)償費(fèi)用于被征收拆遷農(nóng)戶的安置、補(bǔ)償及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。7.3.2土地補(bǔ)償費(fèi)使用情況應(yīng)定期向農(nóng)戶公示，接受監(jiān)督。8.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)分配及使用8.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)分配：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，分配給被征收拆遷農(nóng)戶。8.3拆遷補(bǔ)償費(fèi)使用8.3.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用于被征收拆遷農(nóng)戶的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過渡安置補(bǔ)助費(fèi)等。8.3.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)使用情況應(yīng)定期向農(nóng)戶公示，接受監(jiān)督。9.1臨時(shí)安置及過渡費(fèi)用9.2臨時(shí)安置：被征收拆遷農(nóng)戶在安置房建設(shè)期間，由乙方提供臨時(shí)安置。9.3過渡費(fèi)用：乙方承擔(dān)被征收拆遷農(nóng)戶在臨時(shí)安置期間的過渡費(fèi)用。9.4過渡費(fèi)用支付9.4.1過渡費(fèi)用按月支付，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.4.2過渡費(fèi)用支付至安置房交付之日止。10.1環(huán)境保護(hù)與生態(tài)補(bǔ)償10.2征收拆遷過程中，乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。10.3生態(tài)補(bǔ)償：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)因征收拆遷造成生態(tài)破壞的地區(qū)進(jìn)行補(bǔ)償。11.1合同履行與違約責(zé)任11.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3違約責(zé)任11.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1合同生效、變更、解除及終止13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.4合同解除：任何一方在合同履行過程中，有正當(dāng)理由需要解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.5合同終止：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)征收拆遷范圍內(nèi)的土地、房屋等進(jìn)行評(píng)估。15.1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)征收拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。15.1.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。15.1.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1第三方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入的協(xié)議內(nèi)容15.6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。15.6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。15.6.1.3第三方的責(zé)任限額。15.6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。15.6.1.5第三方介入的時(shí)間、期限。15.6.1.6合同解除條件及程序。15.6.1.7爭(zhēng)議解決方式。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。15.7.2.2第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。15.7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。15.7.2.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。15.8第三方介入的監(jiān)督與檢查15.8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查工作。15.8.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的合理監(jiān)督和檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、征收拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款。說明：此協(xié)議為本合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.土地及房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估時(shí)間等。說明：評(píng)估報(bào)告作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)，應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含臨時(shí)安置地點(diǎn)、期限、費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說明：臨時(shí)安置協(xié)議用于明確雙方在臨時(shí)安置期間的權(quán)益和義務(wù)。4.過渡安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含過渡安置地點(diǎn)、期限、費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說明：過渡安置協(xié)議用于明確雙方在過渡安置期間的權(quán)益和義務(wù)。5.拆遷補(bǔ)償費(fèi)分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)償費(fèi)分配方式、分配標(biāo)準(zhǔn)、分配時(shí)間等。說明：分配協(xié)議用于明確拆遷補(bǔ)償費(fèi)的分配方案。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附件的名稱、數(shù)量、頁(yè)碼等信息。說明：附件清單用于明確合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。1.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方未按約定提供臨時(shí)安置，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村土地征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同原則2.征收拆遷范圍及對(duì)象2.1征收拆遷區(qū)域2.2征收拆遷對(duì)象3.征收拆遷程序3.1征收拆遷啟動(dòng)3.2征收拆遷公告3.3征收拆遷補(bǔ)償方案3.4征收拆遷聽證3.5征收拆遷決定4.征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償范圍4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償金額4.4補(bǔ)償期限5.征收拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置費(fèi)用6.征收拆遷補(bǔ)償款支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.征收拆遷糾紛解決7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理方式7.3糾紛處理期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力處理原則11.3不可抗力后果承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1附件一：征收拆遷范圍示意圖13.2附件二：征收拆遷補(bǔ)償方案13.3附件三：安置方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確農(nóng)村土地征收拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障被征收拆遷人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。1.3合同原則本合同遵循公平、公正、公開的原則，保障被征收拆遷人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。2.征收拆遷范圍及對(duì)象2.1征收拆遷區(qū)域本合同涉及的征收拆遷區(qū)域?yàn)榇宓貕K，具體范圍詳見附件一。2.2征收拆遷對(duì)象本合同涉及的征收拆遷對(duì)象為村范圍內(nèi)的所有土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人及地上附著物權(quán)利人。3.征收拆遷程序3.1征收拆遷啟動(dòng)征收拆遷工作由市人民政府啟動(dòng)，并依法進(jìn)行。3.2征收拆遷公告征收拆遷公告應(yīng)在征收拆遷區(qū)域范圍內(nèi)張貼，公告內(nèi)容包括征收拆遷范圍、對(duì)象、補(bǔ)償方案等。3.3征收拆遷補(bǔ)償方案征收拆遷補(bǔ)償方案由市人民政府制定，并經(jīng)征收拆遷區(qū)域范圍內(nèi)村民代表大會(huì)討論通過。3.4征收拆遷聽證征收拆遷聽證由市人民政府組織，聽取被征收拆遷人的意見和建議。3.5征收拆遷決定征收拆遷決定由市人民政府依法作出，并送達(dá)被征收拆遷人。4.征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等。4.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額按照征收拆遷補(bǔ)償方案和被征收拆遷人的實(shí)際損失確定。4.4補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限自征收拆遷決定作出之日起計(jì)算，原則上不超過6個(gè)月。5.征收拆遷安置5.1安置方式安置方式包括原地安置、異地安置、貨幣安置等。5.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)由市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3安置面積安置面積按照征收拆遷補(bǔ)償方案和被征收拆遷人的實(shí)際需求確定。5.4安置費(fèi)用安置費(fèi)用包括安置房購(gòu)買費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。6.征收拆遷補(bǔ)償款支付6.1支付方式補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間自征收拆遷決定作出之日起30個(gè)工作日內(nèi)。6.3支付條件補(bǔ)償款支付條件為被征收拆遷人提供相關(guān)證明材料，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。7.征收拆遷糾紛解決7.1糾紛處理原則糾紛處理遵循公平、公正、公開的原則。7.2糾紛處理方式糾紛處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.3糾紛處理期限糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起60個(gè)工作日內(nèi)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因征收拆遷完成、補(bǔ)償款支付完畢、被征收拆遷人自愿放棄權(quán)益等原因終止。8.3合同解除條件合同因一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等原因可以解除。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按約定提供安置房、違反安置協(xié)議等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般應(yīng)不低于實(shí)際損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定情形解除。10.2合同終止條件合同終止條件同第八條2.3所述。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理原則發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理，盡量減少損失。11.3不可抗力后果承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，或依法向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60個(gè)工作日內(nèi)。13.合同附件13.1附件一：征收拆遷范圍示意圖13.2附件二：征收拆遷補(bǔ)償方案13.3附件三：安置方案13.4附件四：補(bǔ)償協(xié)議13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自終止之日起失效。14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。15.3.2第三方對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.4.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同總金額的5%，且不得超過100萬元人民幣。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1