2025版集資房項(xiàng)目土地儲(chǔ)備與出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房項(xiàng)目土地儲(chǔ)備與出讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬投資建設(shè)集資房項(xiàng)目，需要儲(chǔ)備土地并進(jìn)行出讓，乙方同意參與本項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）集資房：指由政府或企業(yè)組織，通過集資方式建設(shè)的，面向特定群體銷售的住房。（2）土地儲(chǔ)備：指政府為實(shí)施土地利用計(jì)劃，對(duì)土地進(jìn)行收購(gòu)、儲(chǔ)備、整理、開發(fā)、供應(yīng)等活動(dòng)的總稱。（3）出讓：指土地所有權(quán)人將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中投資建設(shè)集資房項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指在本合同中參與集資房項(xiàng)目土地儲(chǔ)備與出讓的合作伙伴。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付土地出讓金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成土地儲(chǔ)備、整理、開發(fā)等工作。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，協(xié)助完成土地儲(chǔ)備、整理、開發(fā)等工作。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)辦理土地儲(chǔ)備、整理、開發(fā)等手續(xù)，并確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方負(fù)責(zé)支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助甲方完成土地儲(chǔ)備、整理、開發(fā)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地收回、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地出讓金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金。（2）土地儲(chǔ)備費(fèi)用：包括土地收購(gòu)、整理、開發(fā)等過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。（2）支付賬戶信息由甲方提供，乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間（3）其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的金額和支付時(shí)間執(zhí)行。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的30%。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其附件；（2）項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)集資房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)土地儲(chǔ)備、出讓過程中的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取法律手段的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方違反合同約定的行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同時(shí)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地儲(chǔ)備、出讓等手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成集資房項(xiàng)目的建設(shè)、銷售等事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集資房項(xiàng)目土地儲(chǔ)備與出讓的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地出讓協(xié)議書2.土地儲(chǔ)備計(jì)劃3.土地收購(gòu)協(xié)議4.土地整理開發(fā)方案5.集資房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件6.土地使用權(quán)證7.土地儲(chǔ)備費(fèi)用明細(xì)表8.付款憑證9.違約金計(jì)算依據(jù)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.不可抗力事件證明材料12.修改和補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)助與配合協(xié)議14.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間提供土地；未按合同約定支付土地出讓金；違反土地使用規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付土地出讓金；未按合同約定完成土地儲(chǔ)備、整理、開發(fā)工作；違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有充分證據(jù)證明，包括但不限于書面通知、付款憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片、第三方鑒定等。三、法律名詞及解釋：1.土地儲(chǔ)備：指政府為實(shí)施土地利用計(jì)劃，對(duì)土地進(jìn)行收購(gòu)、儲(chǔ)備、整理、開發(fā)、供應(yīng)等活動(dòng)的總稱。2.土地出讓：指土地所有權(quán)人將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人。3.集資房：指由政府或企業(yè)組織，通過集資方式建設(shè)的，面向特定群體銷售的住房。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供土地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供書面解釋，并協(xié)商調(diào)整土地提供時(shí)間。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付欠款，并按合同約定支付違約金。3.問題：土地儲(chǔ)備、整理、開發(fā)工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同監(jiān)督工作進(jìn)度，必要時(shí)可增加監(jiān)督人員。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商達(dá)成一致意見后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同。注意事項(xiàng)：雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持良好溝通，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)土地儲(chǔ)備、整理、開發(fā)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方應(yīng)保證其監(jiān)督工作符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正性和客觀性。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交監(jiān)督報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)提供土地。乙方有權(quán)要求甲方在土地出讓過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方在土地出讓過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇土地位置。乙方在土地出讓過程中，有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證等文件。乙方在土地出讓過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：如果甲方未按時(shí)提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如果甲方未按照合同約定支付土地出讓金，乙方有權(quán)要求甲方加倍支付。甲方在合同履行過程中，不得以任何方式限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求，對(duì)乙方使用的土地進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成土地儲(chǔ)備、整理、開發(fā)工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在土地出讓過程中提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：如果乙方未按時(shí)支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如果乙方未按照合同約定完成土地儲(chǔ)備、整理、開發(fā)工作，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024版集資房項(xiàng)目土地儲(chǔ)備與出讓合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同履行期限第二章土地儲(chǔ)備概述2.1土地儲(chǔ)備范圍2.2土地儲(chǔ)備目標(biāo)2.3土地儲(chǔ)備原則2.4土地儲(chǔ)備程序第三章土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)出讓方式3.2土地使用權(quán)出讓年限3.3土地使用權(quán)出讓金支付3.4土地使用權(quán)出讓金計(jì)算方法第四章土地使用權(quán)出讓條件4.1土地用途及規(guī)劃4.2土地開發(fā)強(qiáng)度4.3土地配套設(shè)施4.4土地使用期限第五章土地使用權(quán)出讓合同條款5.1土地使用權(quán)出讓合同主要內(nèi)容5.2土地使用權(quán)出讓合同附件5.3土地使用權(quán)出讓合同變更與解除5.4土地使用權(quán)出讓合同糾紛解決第六章土地使用權(quán)出讓金繳納6.1土地使用權(quán)出讓金繳納方式6.2土地使用權(quán)出讓金繳納時(shí)間6.3土地使用權(quán)出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.4土地使用權(quán)出讓金繳納證明第七章土地使用權(quán)出讓合同履行7.1土地使用權(quán)出讓合同履行主體7.2土地使用權(quán)出讓合同履行程序7.3土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督7.4土地使用權(quán)出讓合同履行責(zé)任第八章土地使用權(quán)出讓合同解除與終止8.1土地使用權(quán)出讓合同解除條件8.2土地使用權(quán)出讓合同終止條件8.3土地使用權(quán)出讓合同解除與終止程序8.4土地使用權(quán)出讓合同解除與終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1土地使用權(quán)出讓合同附件一10.2土地使用權(quán)出讓合同附件二10.3土地使用權(quán)出讓合同附件三第十一章合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署程序11.3合同簽署日期11.4合同簽署地點(diǎn)第十二章合同備案12.1合同備案主體12.2合同備案程序12.3合同備案時(shí)間12.4合同備案要求第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四章合同終止與解除后的處理14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除后的處理程序14.4合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2受讓方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期1.2.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽署1.3.2合同雙方蓋章1.3.3合同登記備案1.4合同履行期限1.4.1合同履行開始日期1.4.2合同履行結(jié)束日期第二章土地儲(chǔ)備概述2.1土地儲(chǔ)備范圍2.1.1土地儲(chǔ)備區(qū)域2.1.2土地儲(chǔ)備面積2.2土地儲(chǔ)備目標(biāo)2.2.1土地儲(chǔ)備用途2.2.2土地儲(chǔ)備期限2.3土地儲(chǔ)備原則2.3.1公平、公開、公正原則2.3.2合理利用原則2.3.3可持續(xù)發(fā)展原則2.4土地儲(chǔ)備程序2.4.1土地儲(chǔ)備申請(qǐng)2.4.2土地儲(chǔ)備審批2.4.3土地儲(chǔ)備實(shí)施第三章土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)出讓方式3.1.1出讓方式選擇3.1.2出讓方式說(shuō)明3.2土地使用權(quán)出讓年限3.2.1出讓年限規(guī)定3.2.2出讓年限計(jì)算3.3土地使用權(quán)出讓金支付3.3.1出讓金支付方式3.3.2出讓金支付時(shí)間3.3.3出讓金支付金額3.4土地使用權(quán)出讓金計(jì)算方法3.4.1計(jì)算方法依據(jù)3.4.2計(jì)算方法說(shuō)明第四章土地使用權(quán)出讓條件4.1土地用途及規(guī)劃4.1.1土地用途要求4.1.2土地規(guī)劃要求4.2土地開發(fā)強(qiáng)度4.2.1開發(fā)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)4.2.2開發(fā)強(qiáng)度計(jì)算4.3土地配套設(shè)施4.3.1配套設(shè)施要求4.3.2配套設(shè)施建設(shè)4.4土地使用期限4.4.1使用期限規(guī)定4.4.2使用期限計(jì)算第五章土地使用權(quán)出讓合同條款5.1土地使用權(quán)出讓合同主要內(nèi)容5.1.1土地使用權(quán)出讓基本情況5.1.2土地使用權(quán)出讓條件5.1.3土地使用權(quán)出讓金及支付方式5.2土地使用權(quán)出讓合同附件5.2.1附件一：土地使用證5.2.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同5.3土地使用權(quán)出讓合同變更與解除5.3.1合同變更條件5.3.2合同解除條件5.3.3變更與解除程序5.4土地使用權(quán)出讓合同糾紛解決5.4.1糾紛解決方式5.4.2糾紛解決機(jī)構(gòu)5.4.3糾紛解決程序第六章土地使用權(quán)出讓金繳納6.1土地使用權(quán)出讓金繳納方式6.1.1繳納方式選擇6.1.2繳納方式說(shuō)明6.2土地使用權(quán)出讓金繳納時(shí)間6.2.1繳納時(shí)間規(guī)定6.2.2繳納時(shí)間計(jì)算6.3土地使用權(quán)出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.3.1繳納標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)6.3.2繳納標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明6.4土地使用權(quán)出讓金繳納證明6.4.1繳納證明形式6.4.2繳納證明領(lǐng)取第七章土地使用權(quán)出讓合同履行7.1土地使用權(quán)出讓合同履行主體7.1.1履行主體資格7.1.2履行主體責(zé)任7.2土地使用權(quán)出讓合同履行程序7.2.1履行程序步驟7.2.2履行程序要求7.3土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督7.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.3.2監(jiān)督內(nèi)容7.3.3監(jiān)督方式7.4土地使用權(quán)出讓合同履行責(zé)任7.4.1履行責(zé)任范圍7.4.2違約責(zé)任承擔(dān)7.4.3責(zé)任追究程序第八章土地使用權(quán)出讓合同解除與終止8.1土地使用權(quán)出讓合同解除條件8.1.1合同解除事由8.1.2合同解除程序8.2土地使用權(quán)出讓合同終止條件8.2.1合同終止事由8.2.2合同終止程序8.3土地使用權(quán)出讓合同解除與終止程序8.3.1解除與終止通知8.3.2解除與終止確認(rèn)8.4土地使用權(quán)出讓合同解除與終止后的處理8.4.1土地使用權(quán)回收8.4.2土地使用權(quán)出讓金退還8.4.3解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1訴訟9.1.2仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1法院9.2.2仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1訴訟程序9.3.2仲裁程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1費(fèi)用承擔(dān)9.4.2費(fèi)用支付第十章合同附件10.1土地使用權(quán)出讓合同附件一10.1.1附件一內(nèi)容10.2土地使用權(quán)出讓合同附件二10.2.1附件二內(nèi)容10.3土地使用權(quán)出讓合同附件三10.3.1附件三內(nèi)容第十一章合同簽署11.1合同簽署主體11.1.1簽署代表資格11.1.2簽署代表授權(quán)11.2合同簽署程序11.2.1簽署流程11.2.2簽署注意事項(xiàng)11.3合同簽署日期11.3.1簽署日期11.4合同簽署地點(diǎn)11.4.1簽署地點(diǎn)第十二章合同備案12.1合同備案主體12.1.1備案主體資格12.1.2備案主體責(zé)任12.2合同備案程序12.2.1備案流程12.2.2備案材料12.3合同備案時(shí)間12.3.1備案時(shí)間規(guī)定12.4合同備案要求12.4.1備案要求內(nèi)容第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1變更事由13.1.2變更程序13.2合同解除條件13.2.1解除事由13.2.2解除程序13.3變更與解除程序13.3.1通知與確認(rèn)13.3.2文件簽署13.4變更與解除后的處理13.4.1后續(xù)合同履行13.4.2責(zé)任承擔(dān)第十四章合同終止與解除后的處理14.1合同終止條件14.1.1終止事由14.1.2終止程序14.2合同解除條件14.2.1解除事由14.2.2解除程序14.3終止與解除后的處理程序14.3.1終止與解除通知14.3.2終止與解除確認(rèn)14.4終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)14.4.1責(zé)任承擔(dān)范圍14.4.2責(zé)任追究程序合同方簽字部分：出讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備的全面工作，包括但不限于土地的征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)取?.1.2甲方應(yīng)確保土地儲(chǔ)備符合國(guó)家法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃要求。1.1.3甲方負(fù)責(zé)制定土地儲(chǔ)備計(jì)劃，并報(bào)相關(guān)主管部門審批。1.2土地儲(chǔ)備進(jìn)度要求1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告土地儲(chǔ)備進(jìn)度，并提交相關(guān)證明材料。1.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用1.3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用包括但不限于征用費(fèi)、拆遷費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等。1.3.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用總額及支付方式。1.4土地儲(chǔ)備質(zhì)量保證1.4.1甲方應(yīng)確保土地儲(chǔ)備質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2甲方應(yīng)對(duì)土地儲(chǔ)備質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)土地出讓的具體工作，包括但不限于土地出讓方案的制定、出讓合同的簽訂等。2.1.2乙方應(yīng)確保土地出讓符合國(guó)家法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃要求。2.1.3乙方負(fù)責(zé)辦理土地出讓手續(xù)，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.2土地出讓進(jìn)度要求2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成土地出讓工作。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地出讓進(jìn)度，并提交相關(guān)證明材料。2.3土地出讓價(jià)格2.3.1土地出讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確具體金額。2.3.2土地出讓價(jià)格不得低于政府指導(dǎo)價(jià)。2.4土地出讓條件2.4.1乙方應(yīng)確保土地出讓條件符合甲方要求。2.4.2乙方應(yīng)在合同中明確土地出讓的具體條件。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確具體金額及支付方式。3.3中介服務(wù)期限3.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地儲(chǔ)備或出讓工作完成之日止。3.4中介服務(wù)內(nèi)容3.4.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行土地儲(chǔ)備或出讓相關(guān)工作。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密。3.5.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)3.6.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6.2中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。出讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)條款2.附件二：乙方主導(dǎo)條款3.附件三：第三方中介條款4.土地使用權(quán)出讓合同附件一5.土地使用權(quán)出讓合同附件二6.土地使用權(quán)出讓合同附件三二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作。甲方未確保土地儲(chǔ)備質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成土地出讓工作。乙方未確保土地出讓條件符合甲方要求。中介機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)泄露任何一方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)支持。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地儲(chǔ)備：指國(guó)家或地方政府對(duì)土地進(jìn)行征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)惹捌诠ぷ鳎瑸橥恋爻鲎屪鰷?zhǔn)備。2.土地出讓：指國(guó)家或地方政府將土地使用權(quán)出讓給符合條件的單位或個(gè)人。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有使用、收益和處置土地的權(quán)利。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同訂立、履行過程中提供的服務(wù)，如咨詢、協(xié)調(diào)、代理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期完成土地儲(chǔ)備工作。解決辦法：協(xié)商延期，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按期完成土地出讓工作。解決辦法：協(xié)商延期，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不專業(yè)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或追究中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，或通過爭(zhēng)議解決程序解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集資房項(xiàng)目土地儲(chǔ)備與出讓。2.土地使用權(quán)出讓過程中的中介服務(wù)。3.土地儲(chǔ)備和出讓過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2024版集資房項(xiàng)目土地儲(chǔ)備與出讓合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第二條土地儲(chǔ)備情況2.1土地儲(chǔ)備范圍2.2土地儲(chǔ)備面積2.3土地儲(chǔ)備用途2.4土地儲(chǔ)備期限2.5土地儲(chǔ)備費(fèi)用第三條土地出讓情況3.1土地出讓方式3.2土地出讓面積3.3土地出讓年限3.4土地出讓價(jià)款3.5土地出讓稅費(fèi)第四條土地開發(fā)條件4.1土地開發(fā)要求4.2土地開發(fā)進(jìn)度4.3土地開發(fā)費(fèi)用4.4土地開發(fā)責(zé)任第五條土地使用權(quán)登記5.1土地使用權(quán)登記手續(xù)5.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用5.3土地使用權(quán)登記期限第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期第九條合同附件9.1附件一：土地儲(chǔ)備協(xié)議9.2附件二：土地出讓協(xié)議9.3附件三：土地開發(fā)協(xié)議9.4附件四：土地使用權(quán)登記協(xié)議第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜10.2本合同附件10.3本合同修改第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員11.4合同簽署單位第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案期限12.3合同備案手續(xù)第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市政府土地儲(chǔ)備中心1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05第二條土地儲(chǔ)備情況2.1土地儲(chǔ)備范圍土地儲(chǔ)備范圍：市區(qū)街道地塊2.2土地儲(chǔ)備面積土地儲(chǔ)備面積：10000平方米2.3土地儲(chǔ)備用途土地儲(chǔ)備用途：集資房項(xiàng)目用地2.4土地儲(chǔ)備期限土地儲(chǔ)備期限：自合同簽訂之日起三年2.5土地儲(chǔ)備費(fèi)用土地儲(chǔ)備費(fèi)用：人民幣500萬(wàn)元，由乙方支付第三條土地出讓情況3.1土地出讓方式土地出讓方式：公開招標(biāo)3.2土地出讓面積土地出讓面積：10000平方米3.3土地出讓年限土地出讓年限：70年3.4土地出讓價(jià)款土地出讓價(jià)款：人民幣1億元，分期支付3.5土地出讓稅費(fèi)土地出讓稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由乙方繳納第四條土地開發(fā)條件4.1土地開發(fā)要求土地開發(fā)要求：符合國(guó)家有關(guān)土地開發(fā)規(guī)定，滿足集資房項(xiàng)目建設(shè)需求4.2土地開發(fā)進(jìn)度土地開發(fā)進(jìn)度：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成4.3土地開發(fā)費(fèi)用土地開發(fā)費(fèi)用：人民幣3000萬(wàn)元，由甲方承擔(dān)4.4土地開發(fā)責(zé)任土地開發(fā)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地開發(fā)工作，確保按期完成第五條土地使用權(quán)登記5.1土地使用權(quán)登記手續(xù)土地使用權(quán)登記手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合5.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用土地使用權(quán)登記費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)5.3土地使用權(quán)登記期限土地使用權(quán)登記期限：自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起三年6.2合同履行方式合同履行方式：按本合同約定履行6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.4違約金違約金：按照本合同約定支付，具體金額根據(jù)違約情況確定第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)，自合同簽訂之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件1.土地出讓價(jià)款全部支付完畢；2.土地開發(fā)完成并滿足集資房項(xiàng)目建設(shè)需求；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4合同終止日期合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。第九條合同附件9.1附件一：土地儲(chǔ)備協(xié)議附件一：土地儲(chǔ)備協(xié)議，作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：土地出讓協(xié)議附件二：土地出讓協(xié)議，作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：土地開發(fā)協(xié)議附件三：土地開發(fā)協(xié)議，作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。9.4附件四：土地使用權(quán)登記協(xié)議附件四：土地使用權(quán)登記協(xié)議，作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同修改本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3合同簽署人員甲方簽署人員：乙方簽署人員：11.4合同簽署單位甲方簽署單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方簽署單位：市政府土地儲(chǔ)備中心第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.2合同備案期限合同備案期限：自合同簽訂之日起三十日內(nèi)12.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：按照合同備案機(jī)構(gòu)要求辦理第十三條合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。13.2合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3合同解除通知合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行質(zhì)量、提高效率或解決合同履行中的特定問題。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。5.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，不得干擾合同履行。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方退出需提前三十日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。9.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的