2024年餐飲業(yè)沿街商鋪租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)沿街商鋪租賃合同版B版本合同目錄一覽1第一條租賃商鋪的描述1.11.1商鋪的位置和面積1.21.2商鋪的現(xiàn)狀和條件1.31.3商鋪的使用目的和限制2第二條租賃期限2.12.1租賃開始日期2.22.2租賃結(jié)束日期2.32.3租賃續(xù)約條款3第三條租金和支付方式3.13.1租金金額3.23.2租金支付周期3.33.3租金支付賬戶和時間4第四條租賃押金4.14.1押金金額4.24.2押金退還條件和時間5第五條維護和維修責(zé)任5.15.1出租人的維修責(zé)任5.25.2承租人的維修責(zé)任6第六條保險責(zé)任6.16.1承租人的保險要求6.26.2保險的有效期和證明7第七條變更和轉(zhuǎn)讓條款7.17.1合同變更條件7.27.2合同轉(zhuǎn)讓條件8第八條違約和解除條款8.18.1違約行為8.28.2解除合同的條件和后果9第九條爭議解決方式9.19.1爭議解決方式的選擇9.29.2仲裁或訴訟的地點和法院10第十條通知和送達10.110.1通知的方式和時間10.210.2送達地址和聯(lián)系方式11第十一條附加條款11.111.1附加條款的內(nèi)容和效力12第十二條合同的生效和終止12.112.1合同的生效日期12.212.2合同的終止條件和后果13第十三條合同的修改和補充13.113.1合同修改和補充的方式和效力14第十四條其他條款14.114.1其他條款的內(nèi)容和效力第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的描述1.1商鋪的位置和面積商鋪位于_______（地址），其外部標(biāo)志為_______，商鋪的建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀和條件商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)），內(nèi)部設(shè)施包括_______。商鋪的門窗、水電、消防等設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠滿足正常經(jīng)營需要。1.3商鋪的使用目的和限制承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如承租人需要改變使用目的，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向出租人提出續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后_______個月內(nèi)回復(fù)承租人。第三條租金和支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月_______元。租金每_______個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月。3.3租金支付賬戶和時間租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，并在每月的_______日前支付完成。第四條租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元作為租賃押金。4.2押金退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞或經(jīng)承租人賠償后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。第五條維護和維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對商鋪的共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對其經(jīng)營活動范圍內(nèi)因正常使用而導(dǎo)致的設(shè)施損壞進行維修、更換。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險要求承租人應(yīng)按照合同約定的金額向保險公司投保，并將保險單復(fù)印件交予出租人留存。6.2保險的有效期和證明保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期。保險單應(yīng)置于商鋪內(nèi)，以備出租人檢查。第八條違約和解除條款8.1違約行為（1）承租人未按時支付租金；（2）承租人未按照合同約定的用途使用商鋪；（3）承租人擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）承租人未按照合同約定投保；（5）出租人未按照合同約定維修、保養(yǎng)共用部位。8.2解除合同的條件和后果如一方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方同意選擇_______（仲裁或訴訟）方式解決合同爭議。9.2仲裁或訴訟的地點和法院如選擇仲裁，仲裁地點為_______；如選擇訴訟，訴訟法院為_______。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方通過電子郵件、短信或書面形式進行通知，通知應(yīng)在發(fā)送后的_______小時內(nèi)有效。10.2送達地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力（1）商鋪的特殊使用要求；（2）商鋪的營業(yè)時間；（3）商鋪的廣告和宣傳。附加條款與本合同具有同等效力。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件和后果合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十三條合同的修改和補充13.1合同修改和補充的方式和效力合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容和效力如本合同中未涉及的其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方簽訂的其他補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪的詳細尺寸和布局；商鋪內(nèi)的重要設(shè)施和部位；商鋪的門牌號碼和外部標(biāo)志。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：商鋪內(nèi)部和外部的照片；照片應(yīng)體現(xiàn)商鋪的實際狀況，包括設(shè)施、裝修等；照片應(yīng)有多角度，以便出租人和承租人清晰了解商鋪的情況。附件三：商鋪維修和保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：商鋪的維修和保養(yǎng)歷史記錄；記錄應(yīng)包括維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息；記錄應(yīng)真實、完整，以便雙方了解商鋪的維護情況。附件四：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金；收據(jù)應(yīng)有出租人簽字或蓋章，并注明押金金額和支付日期；收據(jù)應(yīng)一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：租金的支付記錄，證明承租人已按約定支付租金；記錄應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息；記錄應(yīng)真實、完整，以便雙方清晰了解租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：承租人未按時支付租金；承租人未按照合同約定的用途使用商鋪；承租人擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；承租人未按照合同約定投保；出租人未按照合同約定維修、保養(yǎng)共用部位；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的違約金；違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方應(yīng)按照合同約定和平解決爭議，協(xié)商一致處理違約事宜。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以催告承租人在_______日內(nèi)支付，如承租人逾期不支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租人使用的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。4.租賃期：指合同約定的承租人使用商鋪的時間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指承租人為商鋪及經(jīng)營活動購買的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。7.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。8.訴訟：指雙方