二零二五年度存量房買賣合同修訂合同違約責(zé)任及賠償3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同[修訂，合同違約責(zé)任及賠償]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.合同標(biāo)的及交付2.1房產(chǎn)具體描述2.2合同標(biāo)的權(quán)利義務(wù)2.3交付時間及方式3.交易價格及支付3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款項4.合同違約責(zé)任及賠償4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3賠償標(biāo)準(zhǔn)4.4賠償方式4.5違約金的計算5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產(chǎn)驗收6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收結(jié)果7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施描述7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同其他約定事項14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)條款14.3通知條款14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)面積：________平方米1.3.3房產(chǎn)用途：________1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.合同標(biāo)的及交付2.1房產(chǎn)具體描述2.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.1.2房產(chǎn)裝修情況：________2.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施：________2.2合同標(biāo)的權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方權(quán)利：________2.2.2賣方義務(wù)：________2.2.3買方權(quán)利：________2.2.4買方義務(wù)：________2.3交付時間及方式2.3.1交付時間：________2.3.2交付地點：________2.3.3交付方式：________3.交易價格及支付3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元3.2.2尾款：________元3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4預(yù)付款項3.4.1預(yù)付款項：________元3.4.2預(yù)付款項支付時間：________4.合同違約責(zé)任及賠償4.1違約情形4.1.1賣方違約情形：________4.1.2買方違約情形：________4.2違約責(zé)任4.2.1賣方違約責(zé)任：________4.2.2買方違約責(zé)任：________4.3賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3.1違約金：________元4.3.2實際損失賠償：________元4.4賠償方式4.4.1違約金支付方式：________4.4.2實際損失賠償支付方式：________4.5違約金的計算4.5.1違約金計算方法：________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方需提供的材料：________5.1.2買方需提供的材料：________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：________元5.2.2其他相關(guān)費用：________元5.3過戶時間5.3.1過戶辦理時間：________6.房產(chǎn)驗收6.1驗收時間6.1.1驗收時間：________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗收結(jié)果6.3.1驗收結(jié)果：________8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1契稅：________元8.1.2土地增值稅：________元8.1.3印花稅：________元8.1.4交易手續(xù)費：________元8.1.5其他稅費：________元8.2稅費承擔(dān)8.2.1賣方承擔(dān)稅費：________元8.2.2買方承擔(dān)稅費：________元9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣方解除條件：________9.1.2買方解除條件：________9.2合同解除程序9.2.1解除通知：________9.2.2解除生效時間：________9.3合同終止條件9.3.1合同自然終止9.3.2合同因其他原因終止9.4合同終止程序9.4.1終止通知：________9.4.2終止生效時間：________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.2合同變更程序11.2.1變更通知11.2.2變更協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：付款計劃表12.2.1付款時間節(jié)點12.2.2付款金額12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1協(xié)議書12.3.2付款憑證13.合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1違約行為13.1.2不可抗力13.1.3法律法規(guī)變更13.2合同解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除確認(rèn)14.合同其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2知識產(chǎn)權(quán)條款14.2.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸賣方14.2.2買方不得侵犯賣方的知識產(chǎn)權(quán)14.3通知條款14.3.1通知方式：________14.3.2通知送達地址：________14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面委托。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)限及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定，并在合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其委托合同約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托合同約定，獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由委托合同約定，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方作為合同履行過程中的輔助方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成交易。6.1.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。6.2評估機構(gòu)6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.2.3評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。6.3鑒定機構(gòu)6.3.1鑒定機構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進行鑒定，為甲乙雙方提供保障。6.3.2鑒定機構(gòu)應(yīng)遵循專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、公正的原則，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.3.3鑒定機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。6.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等6.4.1律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。6.4.2第三方機構(gòu)應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.4.3第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2本合同變更部分，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)照片等，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的基本情況，是合同的重要組成部分。2.附件二：付款計劃表要求：詳細(xì)列出付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等，確保付款過程透明、有序。說明：附件二用于明確付款安排，保障合同履行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)議書、付款憑證、委托書、評估報告、鑒定報告等。說明：附件三包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，作為合同履行的補充依據(jù)。4.附件四：第三方委托書要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限及責(zé)任，確保第三方在合同履行中的合規(guī)性。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于條款修改、權(quán)利義務(wù)調(diào)整等。說明：附件五用于明確合同變更事項，保障合同履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序，確保爭議得到及時、公正解決。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約1.1.1未按時交付房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題1.1.3未按時支付違約金1.2買方違約1.2.1未按時支付房款1.2.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2.3未按時支付違約金1.3第三方違約1.3.1未按時完成評估、鑒定等工作1.3.2提供虛假報告、評估結(jié)果1.3.3未按時完成合同約定的義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任2.1.1未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金按房產(chǎn)總價的一定比例計算。2.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已付房款及賠償損失。2.1.3未按時支付違約金：賣方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及一定比例計算。2.2買方違約責(zé)任2.2.1未按時支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及一定比例計算。2.2.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價的一定比例計算。2.2.3未按時支付違約金：買方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及一定比例計算。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按時完成評估、鑒定等工作：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.3.2提供虛假報告、評估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.3.3未按時完成合同約定的義務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：1.賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期三天，應(yīng)支付買方違約金，違約金按房產(chǎn)總價0.1%計算，即1000元。2.買方未按時支付房款，逾期五天，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)0.1%計算，即500元。3.評估機構(gòu)未按時完成評估工作，逾期兩天，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算，即2000元。全文完。二零二四年度存量房買賣合同[修訂，合同違約責(zé)任及賠償]1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)抵押權(quán)3.4房產(chǎn)租賃權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記時間6.4登記費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償方式8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同附件說明12.1房產(chǎn)證復(fù)印件說明12.2買賣雙方身份證復(fù)印件說明12.3其他相關(guān)文件說明13.合同簽訂時間14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈。1.3合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：有限公司乙方（買受方）：先生/女士1.4合同簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下買賣合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：市區(qū)街道路號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房產(chǎn)用途：住宅。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)：甲方對該房產(chǎn)擁有使用權(quán)。3.3房產(chǎn)抵押權(quán)：該房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)。3.4房產(chǎn)租賃權(quán)：該房產(chǎn)不存在任何租賃權(quán)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000），余款人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1,300,000）于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間：定金支付時間及余款支付時間如上所述。4.4付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.交付條件及時間5.1交付條件：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證房產(chǎn)符合交付條件。5.2交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，確保乙方可以立即入住。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)，自行辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記時間：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在乙方收到房產(chǎn)后三十個工作日內(nèi)完成。6.4登記費用：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達成一致意見；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.4合同終止程序：8.4.1雙方應(yīng)就合同終止達成一致意見；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%；9.1.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款額的5%；9.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過交易價格的10%；9.2.2如有第三方責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)向乙方或甲方賠償。9.3賠償方式：9.3.1賠償金應(yīng)以人民幣支付；9.3.2賠償金應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。9.4違約金：9.4.1違約金應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；9.4.2違約金支付后，不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；10.2.2通知應(yīng)通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同附件說明12.1房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本復(fù)印件與原件一致，由甲方提供。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本復(fù)印件與原件一致，由買賣雙方提供。12.3房產(chǎn)買賣合同說明：本合同為雙方真實意愿表示，由雙方簽字蓋章。13.合同簽訂時間13.1本合同于2024年1月1日簽訂。14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣方）：有限公司（蓋章）14.2乙方（買受方）：先生/女士（簽字）14.3證人：（如有）14.4證人：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成或履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保等，其具體職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；16.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同，如安排房產(chǎn)過戶、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；16.1.3在必要時提供擔(dān)保，確保合同履行。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1收取約定的服務(wù)費用；16.2.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；16.2.3在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出建議或調(diào)整方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定；17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；17.1.3第三方對甲方的不當(dāng)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定；17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；17.2.3第三方對乙方的不當(dāng)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方在協(xié)助履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000）；18.1.2如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。18.2責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計算；18.2.2第三方的責(zé)任限額不因合同的解除或終止而改變。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意：19.1.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入；19.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；19.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方約定的職責(zé)和權(quán)利履行義務(wù)；19.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同保障合同履行。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入內(nèi)容；20.1.2第三方介入內(nèi)容的變更需書面通知甲乙雙方。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可解除第三方介入；20.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整，與原件一致。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息完整，與原件一致。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章，符合過戶要求。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供完稅證明，證明稅費已繳納。說明：用于證明合同履行過程中的稅費支付情況。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款行為的真實性。8.通知函要求：書面通知，內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于通知合同履行過程中的重要事項。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確。說明：用于約定爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，提供相應(yīng)的文件。說明：用于補充合同履行過程中的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣玖萬元整（￥90,000）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款額的5%。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣叁萬元整（￥30,000）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣伍萬元整（￥50,000），第三方應(yīng)賠償該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。全文完。二零二四年度存量房買賣合同[修訂，合同違約責(zé)任及賠償]2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3交易價格與支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬清晰證明2.3限制性條件說明3.交易流程與時間節(jié)點3.1交易流程概述3.2交易時間節(jié)點安排3.3各階段費用承擔(dān)4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納時間及方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)及所需材料5.2登記費用承擔(dān)5.3登記時間及期限6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息計算及支付7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3賠償金額及計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)及適用法律8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更及終止10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同終止情形11.合同附件11.1房屋買賣合同附件清單11.2附件內(nèi)容及格式要求12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同附件13.3合同未盡事宜處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.2.5房屋權(quán)屬情況1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3付款時間節(jié)點1.3.4付款方式及銀行賬戶信息第二部分：房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房屋所有權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證2.2房屋權(quán)屬清晰證明2.2.1無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制2.2.2房屋權(quán)屬變更登記情況2.3限制性條件說明2.3.1房屋是否涉及共有產(chǎn)權(quán)2.3.2房屋是否涉及權(quán)屬糾紛2.3.3房屋是否涉及其他法律限制第三部分：交易流程與時間節(jié)點3.1交易流程概述3.1.1交易流程步驟3.1.2各步驟所需材料3.2交易時間節(jié)點安排3.2.1合同簽訂時間3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間3.2.3交易款項支付時間3.2.4合同解除時間3.3各階段費用承擔(dān)3.3.1各階段費用明細(xì)3.3.2各方承擔(dān)比例第四部分：交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法4.1.1所得稅4.1.2契稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他稅費4.2稅費承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)稅費4.2.2賣方承擔(dān)稅費4.3稅費繳納時間及方式4.3.1稅費繳納時間4.3.2稅費繳納方式第五部分：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)及所需材料5.1.1登記機關(guān)5.1.2需提交的材料清單5.2登記費用承擔(dān)5.2.1登記費用標(biāo)準(zhǔn)5.2.2費用承擔(dān)方5.3登記時間及期限5.3.1登記時間5.3.2登記期限第六部分：履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.1.1保證金數(shù)額6.1.2繳納方式6.2保證金退還條件及程序6.2.1退還條件6.2.2退還程序6.3保證金利息計算及支付6.3.1利息計算方式6.3.2利息支付方式第七部分：違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1.1違約情形7.1.2認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約金7.2.2損害賠償7.3賠償金額及計算方法7.3.1賠償金額計算方法7.3.2賠償金額確定第八部分：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1調(diào)解8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)及適用法律8.2.1爭議解決機構(gòu)8.2.2適用法律8.3爭議解決費用承擔(dān)8.3.1費用承擔(dān)方8.3.2費用承擔(dān)比例第九部分：合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1協(xié)商一致解除9.1.2違約解除9.1.3法定解除9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效9.3合同解除后的處理9.3.1房屋及款項處理9.3.2稅費處理9.3.3保證金處理第十部分：合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同簽署10.1.2保證金繳納10.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2合同附件10.2.1附件清單10.2.2附件內(nèi)容10.3其他約定事項10.3.1不可抗力10.3.2合同變更10.3.3合同解除10.3.4合同終止10.3.5合同糾紛解決第十一部分：合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表11.4簽署文本第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件12.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十三部分：合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力第十四部分：合同解除14.1解除程序14.2解除效力14.3解除后的處理8.1爭議解決途徑8.1.1調(diào)解8.1.1.1雙方協(xié)商調(diào)解8.1.1.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解8.1.2仲裁8.1.2.1仲裁機構(gòu)選擇8.1.2.2仲裁程序8.1.3訴訟8.1.3.1人民法院管轄8.1.3.2訴訟程序8.2爭議解決機構(gòu)及適用法律8.2.1爭議解決機構(gòu)8.2.1.1本市房地產(chǎn)仲裁委員會8.2.1.2本市有管轄權(quán)的人民法院8.2.2適用法律8.2.2.1《中華人民共和國合同法》8.2.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》8.2.2.3相關(guān)房地產(chǎn)交易管理規(guī)定8.3爭議解決費用承擔(dān)8.3.1費用承擔(dān)方8.3.1.1調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.3.1.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.3.1.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2費用承擔(dān)比例8.3.2.1調(diào)解費用按比例分擔(dān)8.3.2.2仲裁費用按仲裁規(guī)則8.3.2.3訴訟費用按訴訟法規(guī)定9.1合同解除情形9.1.1協(xié)商一致解除9.1.2違約解除9.1.2.1甲方違約9.1.2.2乙方違約9.1.3法定解除9.1.3.1房屋權(quán)屬存在爭議9.1.3.2房屋被查封或抵押9.1.3.3房屋存在重大質(zhì)量問題9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.1.1解除通知的送達方式9.2.1.2解除通知的生效時間9.2.2解除生效9.2.2.1合同自解除通知送達對方之日起解除9.2.2.2解除后的處理9.3合同解除后的處理9.3.1房屋及款項處理9.3.1.1房屋返還9.3.1.2款項退還9.3.2稅費處理9.3.2.1已繳納的稅費不予退還9.3.2.2未繳納的稅費由違約方承擔(dān)9.3.3保證金處理9.3.3.1保證金返還9.3.3.2保證金扣除違約金10.1合同生效條件10.1.1合同簽署10.1.1.1雙方簽署合同文本10.1.1.2簽署日期10.1.2保證金繳納10.1.2.1保證金繳納至指定賬戶10.1.2.2保證金繳納憑證10.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理10.1.3.2登記手續(xù)辦理憑證10.2合同附件10.2.1附件清單10.2.2附件內(nèi)容10.2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件10.2.2.3房屋交易稅費繳納憑證10.2.2.4其他相關(guān)證明文件10.3其他約定事項10.3.1不可抗力10.3.1.1不可抗力的定義10.3.1.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3.2合同變更10.3.2.1變更內(nèi)容10.3.2.2變更程序10.3.3合同解除10.3.3.1解除條件10.3.3.2解除程序10.3.4合同終止10.3.4.1終止條件10.3.4.2終止程序10.4合同糾紛解決10.4.1糾紛解決方式10.4.1.1調(diào)解10.4.1.2仲裁10.4.1.3訴訟10.4.2糾紛解決機構(gòu)10.4.2.1房地產(chǎn)仲裁委員會10.4.2.2有管轄權(quán)的人民法院11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表11.3.1甲方代表11.3.2乙方代表11.4簽署文本11.4.1雙方各執(zhí)一份合同文本11.4.2合同文本一式兩份，具有同等法律效力12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件12.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)證明文件13.1變更程序13.1.1變更通知13.1.2變更確認(rèn)13.1.3變更文本13.2變更內(nèi)容13.3變更效力13.3.1變更自雙方簽署之日起生效13.3.2變更后的合同具有同等法律效力14.1解除程序14.1.1解除通知14.1.2解除確認(rèn)14.1.3解除生效14.2解除效力14.2.1解除后的合同終止14.2.2解除后的處理14.3解除后的處理14.3.1房屋返還14.3.2款項退還14.3.3稅費處理14.3.4保證金處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2法律顧問15.1.2.3評估機構(gòu)15.1.2.4會計師事務(wù)所15.1.2.5保險代理機構(gòu)15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供交易信息與服務(wù)15.2.1.2協(xié)助交易談判15.2.1.3提供法律、財務(wù)、評估等咨詢服務(wù)15.2.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е陆灰资〉?，不承?dān)法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。16.2.3第三方有權(quán)拒絕參與明顯違反法律法規(guī)或合同約定的交易。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償責(zé)任不超過合同交易價格的5%。17.1.2若因第三方原因?qū)е陆灰资。追?、乙方?yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。18.4第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，