2025版建筑工程質量違約索賠及整改監(jiān)督合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程質量違約索賠及整改監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同簽訂背景及目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程建設周期4.質量標準及要求4.1質量標準依據4.2質量檢驗及驗收程序4.3質量整改要求5.違約責任及索賠5.1違約行為定義5.2違約責任承擔5.3索賠程序及標準6.整改監(jiān)督6.1整改責任主體6.2整改監(jiān)督方式6.3整改驗收標準7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：工程質量標準及要求10.2附件二：違約責任及索賠標準10.3附件三：整改監(jiān)督細則11.其他約定11.1合同保密11.2通知送達11.3合同解除12.合同解除后的處理12.1合同解除后的責任12.2合同解除后的財產處理12.3合同解除后的債務處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同附件清單14.1附件一：工程質量標準及要求14.2附件二：違約責任及索賠標準14.3附件三：整改監(jiān)督細則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為甲方承建的項目，乙方作為監(jiān)理單位對項目進行質量監(jiān)督和整改。合同目的為保證工程質量的穩(wěn)定和提高，維護雙方的合法權益。3.工程概況3.1工程名稱項目3.2工程地點市區(qū)街道3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：平方米，地上層，地下層3.4工程類型住宅及商業(yè)綜合體3.5工程建設周期自合同生效之日起，共計個月4.質量標準及要求4.1質量標準依據本合同工程質量標準依據《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013及國家相關法律法規(guī)。4.2質量檢驗及驗收程序乙方按照國家及行業(yè)相關規(guī)范對甲方施工過程進行質量檢驗，并形成檢驗報告。驗收程序分為分項驗收、分部驗收和單位工程驗收。4.3質量整改要求對于不合格的工程部位，甲方應按照乙方提出的整改要求進行整改，直至符合質量標準。5.違約責任及索賠5.1違約行為定義甲方未按照合同約定進行施工，導致工程質量不符合約定的行為；乙方未按照合同約定進行質量監(jiān)督和整改的行為。5.2違約責任承擔甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3索賠程序及標準雙方應按照合同約定，在違約發(fā)生后及時進行索賠。索賠標準根據違約行為的嚴重程度及造成的損失確定。6.整改監(jiān)督6.1整改責任主體甲方為整改責任主體，負責對不合格工程部位進行整改。6.2整改監(jiān)督方式乙方對甲方整改過程進行監(jiān)督，確保整改質量符合要求。6.3整改驗收標準整改后的工程部位應達到國家及行業(yè)相關規(guī)范要求，并通過乙方驗收。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用因爭議解決產生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：工程質量標準及要求附件一詳細列出了工程質量標準及要求，包括但不限于施工圖紙、設計規(guī)范、材料標準等。10.2附件二：違約責任及索賠標準附件二明確了違約行為的分類、違約責任的具體內容和索賠的標準程序。10.3附件三：整改監(jiān)督細則附件三詳細規(guī)定了整改監(jiān)督的具體流程、方法和要求，包括整改通知、整改期限、整改驗收等。11.其他約定11.1合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達本合同項下的通知、文件等應以書面形式送達，自送達之日起生效。11.3合同解除合同解除應當以書面形式通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的責任12.2合同解除后的財產處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除產生的財產。12.3合同解除后的債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除產生的債務。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議，仍按照本合同第8.1條規(guī)定的爭議解決方式進行。13.2爭議解決機構合同解除后的爭議解決機構仍為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決費用合同解除后的爭議解決費用，按照本合同第8.3條的規(guī)定承擔。14.合同附件清單14.1附件一：工程質量標準及要求14.2附件二：違約責任及索賠標準14.3附件三：整改監(jiān)督細則14.4附件四：合同簽訂地人民法院的聯系方式14.5附件五：雙方簽字（或蓋章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的，經雙方同意，參與合同履行過程中的中介方、咨詢方、評估方、鑒定方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、質量檢測、風險評估、爭議解決、技術支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和專業(yè)技術能力，能夠勝任合同約定的服務內容。2.3第三方協(xié)議內容第三方協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任、費用及違約責任等內容。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方的責任應限于其合同約定的服務范圍內，對于超出其服務范圍的行為，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過合同總價的一定比例，如10%。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的責任，應嚴格按照第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔的責任，應嚴格按照第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應履行合同約定的各自責任，第三方對甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對工程質量、安全、進度等方面的責任；（2）甲乙雙方對合同履行、付款、協(xié)調等方面的責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序在第三方介入的情況下，合同變更需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、費用、責任、期限等。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方費用第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、鑒定費等，具體費用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。6.2第三方費用支付第三方費用應在第三方協(xié)議約定的期限內支付，支付方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8.1條規(guī)定的爭議解決方式進行。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構仍為合同簽訂地的人民法院。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件在第三方介入的情況下，合同終止條件應包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）第三方協(xié)議約定的終止條件；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）合同約定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方協(xié)議9.2附件二：第三方資質證明文件9.3附件三：第三方費用明細表9.4附件四：第三方介入后的合同變更協(xié)議9.5附件五：第三方介入后的合同終止協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應包含第三方的權利、義務、責任、費用及違約責任等內容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權益。2.附件二：第三方資質證明文件詳細要求：第三方資質證明文件應包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書、專業(yè)技術人員的資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。3.附件三：第三方費用明細表詳細要求：第三方費用明細表應詳細列出第三方提供服務的各項費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、鑒定費等。說明：本附件用于明確第三方服務的費用構成和支付方式。4.附件四：第三方介入后的合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況和變更后的合同條款。5.附件五：第三方介入后的合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應明確合同終止的原因、終止后的處理方式、雙方的責任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄合同終止的原因和處理方式。6.附件六：工程質量標準及要求詳細要求：工程質量標準及要求應包括施工圖紙、設計規(guī)范、材料標準、驗收標準等。說明：本附件用于明確工程質量的標準和要求。7.附件七：違約責任及索賠標準詳細要求：違約責任及索賠標準應包括違約行為的分類、違約責任的具體內容和索賠的標準程序。說明：本附件用于明確違約行為的責任認定和索賠程序。8.附件八：整改監(jiān)督細則詳細要求：整改監(jiān)督細則應包括整改責任主體、整改監(jiān)督方式、整改驗收標準等。說明：本附件用于明確整改監(jiān)督的具體流程和方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定進行施工，導致工程質量不符合約定的行為。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方施工過程中發(fā)現墻體裂縫，經檢測不符合設計要求，甲方應承擔修復責任及相應的違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定進行質量監(jiān)督和整改的行為。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方在質量監(jiān)督過程中未發(fā)現甲方施工的嚴重質量問題，導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責的行為。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時，未能提供準確的信息，導致甲方施工出現錯誤，第三方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：合同約定的其他違約行為。責任認定標準：根據違約行為的性質和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若合同約定甲方在特定時間內完成工程，但甲方未能按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版建筑工程質量違約索賠及整改監(jiān)督合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同目的第二章合同范圍2.1工程概況2.2工程質量標準2.3違約索賠范圍第三章違約行為及認定3.1違約行為類型3.2違約行為認定標準3.3違約行為處理程序第四章索賠流程4.1索賠申請4.2索賠審核4.3索賠處理4.4索賠支付第五章整改監(jiān)督5.1整改要求5.2整改監(jiān)督程序5.3整改驗收標準第六章責任與義務6.1發(fā)包人責任6.2承包人責任6.3監(jiān)理人責任第七章違約責任7.1違約責任承擔7.2違約責任賠償7.3違約責任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1附件一：工程質量標準11.2附件二：違約行為認定標準11.3附件三：整改驗收標準第十二章合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式的選擇12.2爭議解決機構的指定12.3爭議解決程序第十三章合同簽訂與履行13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更與解除第十四章合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版建筑工程質量違約索賠及整改監(jiān)督合同”。1.2合同雙方甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同目的本合同旨在明確建筑工程質量違約索賠及整改監(jiān)督的相關事宜，保障工程質量，維護雙方的合法權益。第二章合同范圍2.1工程概況[工程名稱]、[工程地點]、[工程規(guī)模]等工程概況。2.2工程質量標準按照國家及地方相關質量標準執(zhí)行，具體質量標準詳見附件一。2.3違約索賠范圍（1）工程質量不符合合同約定的標準；（2）工程進度延誤；（3）工程材料、設備質量不合格；（4）工程安全事故；（5）其他違反合同約定的行為。第三章違約行為及認定3.1違約行為類型（1）質量違約；（2）進度違約；（3）材料、設備違約；（4）安全違約；（5）其他違約。3.2違約行為認定標準根據國家及地方相關法律法規(guī)、工程質量標準及本合同約定進行認定。3.3違約行為處理程序（1）甲方發(fā)現違約行為后，應及時通知乙方；（2）乙方應在接到通知后[通知期限]內進行整改；（3）整改完成后，甲方應組織驗收；（4）驗收合格后，違約行為終止。第四章索賠流程4.1索賠申請（1）甲方提出索賠申請，并提供相關證據；（2）乙方在[申請期限]內對索賠申請進行審核。4.2索賠審核（1）乙方審核索賠申請，確認索賠金額；（2）審核通過后，雙方協(xié)商確定索賠處理方案。4.3索賠處理（1）根據協(xié)商確定的方案，乙方支付索賠金額；（2）甲方收到索賠金額后，視為索賠處理完成。4.4索賠支付索賠支付方式為[支付方式]，支付期限為[支付期限]。第五章整改監(jiān)督5.1整改要求（1）乙方應在接到整改通知后[整改期限]內完成整改；（2）整改完成后，甲方應組織驗收。5.2整改監(jiān)督程序（1）甲方對整改過程進行監(jiān)督；（2）乙方應配合甲方進行整改監(jiān)督。5.3整改驗收標準按照國家及地方相關質量標準執(zhí)行，具體驗收標準詳見附件二。第六章責任與義務6.1發(fā)包人責任（1）提供工程所需的場地、材料、設備等；（2）按照合同約定支付工程款項；（3）監(jiān)督工程質量，確保工程質量符合合同約定。6.2承包人責任（1）按照合同約定完成工程；（2）保證工程質量符合合同約定；（3）按照合同約定進行整改。6.3監(jiān)理人責任（1）對工程質量進行監(jiān)督；（2）對工程進度進行控制；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督。第七章違約責任7.1違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約責任賠償（1）賠償金額根據實際情況確定；（2）賠償金額包括直接損失和間接損失。7.3違約責任免除（1）因不可抗力等原因導致違約的，可以免除違約責任；（2）免除違約責任需提供相關證明材料。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁；（3）仲裁未果或一方拒絕仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構[仲裁委員會名稱]或[人民法院名稱]。第九章合同變更與解除9.1合同變更（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）變更內容應以書面形式確定。9.2合同解除（1）合同解除需經雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應以書面形式通知對方。9.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件按照本合同約定的合同解除條件和合同終止條件執(zhí)行。10.3合同解除條件（1）一方違約；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他依法應當解除合同的情形。第十一章合同附件11.1附件一：工程質量標準[工程質量標準詳細內容]11.2附件二：違約行為認定標準[違約行為認定標準詳細內容]11.3附件三：整改驗收標準[整改驗收標準詳細內容]第十二章合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式的選擇雙方應在合同中約定爭議解決方式。12.2爭議解決機構的指定雙方應在合同中指定爭議解決機構。12.3爭議解決程序按照第八章約定的爭議解決程序執(zhí)行。第十三章合同簽訂與履行13.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。13.2合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.3合同變更與解除按照第九章約定的合同變更與解除條款執(zhí)行。第十四章合同解除與終止14.1合同解除的條件按照第十章約定的合同解除條件執(zhí)行。14.2合同終止的條件按照第十章約定的合同終止條件執(zhí)行。14.3合同解除與終止的程序按照第九章約定的合同解除與終止程序執(zhí)行。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：________________附件：1.工程質量標準2.違約行為認定標準3.整改驗收標準多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的項目管理權條款內容：甲方作為項目主導方，擁有對工程項目的全面管理權，包括但不限于工程設計變更、施工進度安排、材料設備采購等。說明：本條款確保甲方在項目管理中的主導地位，有利于甲方根據項目需求和市場變化及時調整項目計劃。1.2甲方監(jiān)督責任條款內容：甲方應負責對工程項目的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，確保工程符合合同約定和國家相關標準。說明：本條款明確甲方在工程質量監(jiān)督方面的責任，保障工程質量，降低施工風險。1.3甲方驗收標準條款內容：甲方有權對工程進行驗收，驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、工程質量標準及本合同約定。說明：本條款確保甲方在工程驗收過程中的主導權，保證工程質量符合要求。1.4甲方違約責任條款內容：甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：本條款明確甲方違約責任，保障乙方合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的施工權條款內容：乙方作為項目主導方，擁有對工程施工的全面管理權，包括但不限于施工方案制定、施工組織設計、施工進度安排等。說明：本條款確保乙方在工程施工過程中的主導地位，有利于乙方根據實際情況優(yōu)化施工方案，提高施工效率。2.2乙方施工責任條款內容：乙方應按照合同約定和工程質量標準，保證工程質量，按時完成工程。說明：本條款明確乙方在工程施工過程中的責任，確保工程質量，避免施工延誤。2.3乙方驗收權利條款內容：乙方有權對工程進行驗收，驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、工程質量標準及本合同約定。說明：本條款確保乙方在工程驗收過程中的主導權，保證工程質量符合要求。2.4乙方違約責任條款內容：乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：本條款明確乙方違約責任，保障甲方合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構條款內容：本合同約定由[第三方中介機構名稱]作為中介機構，負責對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和協(xié)調。說明：本條款明確第三方中介機構在合同中的角色，有利于提高工程質量，確保工程順利進行。3.2第三方中介責任條款內容：第三方中介機構應按照合同約定，對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，確保工程符合國家及地方相關法律法規(guī)、工程質量標準及本合同約定。說明：本條款明確第三方中介機構的責任，保障工程質量，降低施工風險。3.3第三方中介費用條款內容：第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。說明：本條款明確第三方中介機構的費用承擔方，避免后期費用糾紛。3.4第三方中介違約責任條款內容：第三方中介機構如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：本條款明確第三方中介機構違約責任，保障合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程質量標準2.附件二：違約行為認定標準3.附件三：整改驗收標準4.附件四：第三方中介機構資質證明5.附件五：合同變更記錄6.附件六：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：違約行為：1.工程質量不符合合同約定的標準；2.工程進度延誤；3.工程材料、設備質量不合格；4.工程安全事故；5.其他違反合同約定的行為。違約行為的認定：1.根據國家及地方相關法律法規(guī)、工程質量標準及本合同約定進行認定；2.由甲方、乙方或第三方中介機構進行認定；3.需提供相關證據，如檢測報告、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或履行不符合合同約定的要求。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。5.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的經濟損失，應予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程質量不符合標準。解決辦法：及時整改，并進行驗收，確保質量符合要求。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析原因，調整施工計劃，確保按期完成工程。3.問題：材料、設備質量不合格。解決辦法：更換合格的材料、設備，并追究相關責任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.建筑工程項目中，用于規(guī)范工程質量、進度、安全等方面的管理。2.發(fā)生工程質量問題或違約行為時，用于明確責任和索賠。3.第三方中介機構參與的項目，用于監(jiān)督和協(xié)調工程進度、質量等。4.合同雙方在履行合同過程中，用于解決爭議和糾紛。全文完。2024版建筑工程質量違約索賠及整改監(jiān)督合同2合同編號_________一、合同主體甲方（建設單位）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，以及《建筑工程質量管理條例》等相關規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于建筑工程領域，包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林、市政等。3.2關鍵詞解釋（1）建筑工程質量：指建筑工程在施工過程中，按照設計要求、施工規(guī)范和質量標準，保證工程的安全、適用、美觀、耐久等性能。（2）違約索賠：指在合同履行過程中，一方未履行合同約定，導致另一方遭受損失，根據合同約定向違約方提出索賠。（3）整改監(jiān)督：指在合同履行過程中，對施工質量進行監(jiān)督檢查，確保施工質量符合合同約定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，并保證工程質量和進度。（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量問題提出整改要求。（3）甲方有權對乙方違約行為提出違約索賠。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質量和進度。（2）乙方應配合甲方對施工過程中的質量問題進行整改。（3）乙方應承擔因自身原因導致的違約責任。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點合同履行地點為：_________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成工程，并保證工程質量符合要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已完成的工程款。（2）合同終止后，雙方應承擔相應的法律責任。（3）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工程。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工工程量清單費用：根據雙方確認的工程量清單及相應價格計算。（2）設計費：根據設計圖紙及設計變更計算。（3）材料費：包括主要材料、輔助材料、周轉材料等費用。（4）人工費：包括直接人工費、間接人工費等。（5）施工機械使用費：包括租賃費、維修費、折舊費等。（6）其他費用：包括檢驗費、試驗費、管理費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價的_____%作為預付款。（2）進度款：工程按進度完成一定比例后，乙方應向甲方提出支付申請，甲方應在____個工作日內支付相應比例的進度款。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，乙方應在____個工作日內提交竣工結算報告，甲方應在____個工作日內支付竣工結算款。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。（2）進度款支付時間：根據工程進度和雙方約定的時間節(jié)點。（3）竣工結算款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方應在支付申請中提供相關支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據等。（2）支付方式：甲方應按照合同約定的支付方式支付款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自變更設計，導致工程延期，應賠償乙方相應損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，每延期一日，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工質量不符合約定，應承擔返工、修復等責任，并賠償甲方相應損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失計算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應采取現金支付或銀行轉賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程停工。（2）政策調整導致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均保留。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現對方有違反合同約定或損害自身權益的行為，有權采取必要措施予以制止。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對工程質量、進度、安全等方面的監(jiān)督權。（2）乙方保留對工程變更、設計修改等提出合理建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就工程進度、質量、安全等方面進行協(xié)作。（2）雙方應就合同履行過程中的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和條件。（2）雙方應相互支持，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于建筑工程質量違約索賠及整改監(jiān)督的完整協(xié)議，不構成其他協(xié)議或條款的補充或修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單及價格確認表2.設計圖紙及變更通知3.材料采購清單及價格確認表4.人工費計算表5.施工機械使用費用清單6.檢驗、試驗報告7.工程進度報告8.竣工驗收報告9.保密協(xié)議10.爭議解決相關文件11.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付款項，認定甲方違約，應支付違約金。擅自變更設計，導致工程延期，認定甲方違約，應賠償乙方損失。2.乙方違約：未按時完成工程，認定乙方違約，應支付違約金。施工質量不符合約定，認定乙方違約，應承擔返工、修復等責任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，造成對方損失的行為。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應支付給對方的一定金額。3.不可抗力：指不能預見、不能