二零二五年度個人房地產(chǎn)經(jīng)紀承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房地產(chǎn)經(jīng)紀承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方資質(zhì)證明1.3承包方授權(quán)代表1.4承包方聯(lián)系方式2.承包方權(quán)利和義務2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務3.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務類型3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務地域范圍3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務期限4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用4.1服務費用標準4.2服務費用支付方式4.3服務費用結(jié)算時間5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)信息搜集5.2房地產(chǎn)交易咨詢5.3房地產(chǎn)交易代理5.4房地產(chǎn)交易售后服務6.房地產(chǎn)經(jīng)紀保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.房地產(chǎn)經(jīng)紀違約責任7.1承包方違約責任7.2甲方違約責任7.3違約責任承擔方式8.房地產(chǎn)經(jīng)紀爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同11.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方住所：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2承包方資質(zhì)證明1.2.1承包方房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書編號：____________________1.2.2承包方房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書有效期：____________________1.3承包方授權(quán)代表1.3.1授權(quán)代表姓名：____________________1.3.2授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.3.3授權(quán)代表授權(quán)期限：____________________1.4承包方聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系電話：____________________1.4.2傳真：____________________1.4.3電子郵箱：____________________2.合同雙方權(quán)利和義務2.1承包方權(quán)利2.1.1在合同有效期內(nèi)，承包方有權(quán)根據(jù)甲方要求提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.1.2承包方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的服務費用。2.1.3承包方有權(quán)對甲方提供的資料和房源信息進行保密。2.2承包方義務2.2.1承包方應按照甲方要求，及時、準確地提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.2.2承包方應保證服務質(zhì)量，對服務過程中出現(xiàn)的問題負責解決。2.2.3承包方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務類型3.1.1新建商品房經(jīng)紀3.1.2二手房經(jīng)紀3.1.3租賃經(jīng)紀3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務地域范圍3.2.1_______________市3.2.2_______________區(qū)3.2.3_______________街道3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務期限3.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個月。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用4.1服務費用標準4.1.1新建商品房經(jīng)紀服務費用：按照成交金額的__%收取。4.1.2二手房經(jīng)紀服務費用：按照成交金額的__%收取。4.1.3租賃經(jīng)紀服務費用：按照月租金的__%收取。4.2服務費用支付方式4.2.1甲方應在簽訂本合同后__日內(nèi)，向承包方支付定金__元。4.2.2服務完成后，甲方應在__日內(nèi)支付剩余服務費用。4.3服務費用結(jié)算時間4.3.1定金支付時間：本合同簽訂后__日內(nèi)。4.3.2剩余服務費用支付時間：服務完成后__日內(nèi)。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)信息搜集5.1.1承包方應按照甲方要求，搜集符合要求的房源信息。5.1.2承包方應保證搜集信息的真實性、準確性。5.2房地產(chǎn)交易咨詢5.2.1承包方應向甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務，包括政策咨詢、市場分析等。5.3房地產(chǎn)交易代理5.3.1承包方應代表甲方進行房地產(chǎn)交易代理，包括談判、簽約等。5.4房地產(chǎn)交易售后服務5.4.1承包方應在交易完成后提供__個月的售后服務。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀保密條款6.1保密信息范圍6.1.1甲方提供的房源信息、交易條件等。6.1.2承包方在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起__年。6.3違約責任6.3.1若承包方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀違約責任7.1承包方違約責任7.1.1若承包方未按時完成服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的__%。7.1.2若承包方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。7.2甲方違約責任7.2.1若甲方未按時支付服務費用，應向承包方支付違約金，違約金為未支付服務費用的__%。7.3違約責任承擔方式7.3.1違約責任以支付違約金的方式承擔，違約金由違約方支付給守約方。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。8.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后__日內(nèi)作出裁決。9.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未予改正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面解除通知。9.2.2收到解除通知的一方應在__日內(nèi)予以答復，同意解除合同的，合同自答復之日起解除。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。9.3.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。10.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿的。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止程序10.2.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止后的處理事宜。10.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。10.3.2合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同11.1.1附件一應包含本合同的主要條款內(nèi)容。11.1.2附件一應由雙方簽字蓋章。11.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用明細11.2.1附件二應詳細列出各項服務費用的計算方式和金額。11.2.2附件二應由雙方簽字蓋章。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于甲方提供的房源信息、交易條件等文件。11.3.2附件三應由雙方簽字蓋章。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地符合法律法規(guī)要求。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效方式12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，在合同簽訂地具有法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。13.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未予改正的。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面解除通知。14.2.2收到解除通知的一方應在__日內(nèi)予以答復，同意解除合同的，合同自答復之日起解除。14.3合同終止條件14.3.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿的。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的。14.4合同終止程序14.4.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止后的處理事宜。14.4.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或進行監(jiān)管的個人或機構(gòu)。15.2第三方的類型15.2.1專業(yè)服務機構(gòu)：如評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2.2技術(shù)支持機構(gòu)：如IT服務商、網(wǎng)絡安全服務商等。15.2.3監(jiān)管機構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會、政府監(jiān)管部門等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意并書面確認第三方介入。16.1.2第三方具備完成相關(guān)任務的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的權(quán)利和義務17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。18.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。18.1.3第三方按照合作協(xié)議開展相關(guān)工作。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。19.1.2第三方的責任限額為__元。19.1.3第三方的責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方應向甲乙雙方負責。20.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。20.1.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，若合同需要終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。24.第三方介入后的文件歸檔24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件，由甲乙雙方共同歸檔保存。25.第三方介入后的保密義務25.1第三方在介入過程中，應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同詳細要求和說明：本附件應包含合同的主要條款內(nèi)容，包括但不限于雙方基本信息、服務內(nèi)容、費用標準、保密條款等。所有條款應清晰、明確，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用明細詳細要求和說明：本附件應詳細列出各項服務費用的計算方式和金額，包括定金、服務費、稅費等。費用明細應與合同中約定的費用標準一致。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含第三方介入的具體事項、工作范圍、權(quán)利義務、責任限額等。合作協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并由三方簽字蓋章。4.附件四：房地產(chǎn)信息搜集清單詳細要求和說明：本附件應列出甲乙雙方要求搜集的房地產(chǎn)信息，包括房源類型、地域范圍、交易條件等。清單應由甲乙雙方共同確認。5.附件五：房地產(chǎn)交易咨詢記錄詳細要求和說明：本附件應記錄甲乙雙方在交易過程中接受的咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果等。記錄應由雙方簽字確認。6.附件六：房地產(chǎn)交易代理服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方在交易代理過程中的權(quán)利義務、代理費用、代理期限等。協(xié)議應由雙方簽字蓋章。7.附件七：房地產(chǎn)交易售后服務記錄詳細要求和說明：本附件應記錄甲乙雙方在交易完成后接受的售后服務內(nèi)容、服務結(jié)果等。記錄應由雙方簽字確認。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。協(xié)議應由雙方簽字蓋章。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。協(xié)議應由雙方簽字蓋章。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含合同終止的原因、終止后的處理事宜等。協(xié)議應由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按時完成服務；1.2承包方泄露保密信息；1.3甲方未按時支付服務費用；1.4第三方未按時完成工作；1.5第三方泄露保密信息；1.6雙方協(xié)商不一致，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1承包方未按時完成服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的__%。2.2承包方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。2.3甲方未按時支付服務費用，應向承包方支付違約金，違約金為未支付服務費用的__%。2.4第三方未按時完成工作，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。2.5第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。2.6雙方協(xié)商不一致，導致合同無法履行的，應根據(jù)具體情況進行責任認定。3.違約責任示例：3.1承包方未按時完成服務，甲方已支付定金__元，承包方應支付違約金__元。3.2承包方泄露保密信息，導致甲方遭受損失__元，承包方應賠償損失__元。3.3甲方未按時支付服務費用__元，應向承包方支付違約金__元。3.4第三方未按時完成工作，導致合同無法履行，第三方應支付違約金__元或賠償損失__元。3.5第三方泄露保密信息，甲方遭受損失__元，第三方應賠償損失__元。全文完。二零二四年度個人房地產(chǎn)經(jīng)紀承包合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.承包范圍2.1房地產(chǎn)類型2.2承包區(qū)域2.3承包項目3.承包費用3.1承包費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作變更5.權(quán)利與義務5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務5.3甲方權(quán)利5.4甲方義務6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目清單11.2附件二：費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責任13.合同生效13.1生效條件13.2生效程序13.3生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除責任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：____________________乙方（個人房地產(chǎn)經(jīng)紀人）：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條承包范圍2.1房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、寫字樓等2.2承包區(qū)域：____________________2.3承包項目：甲方委托乙方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房源推廣、客戶接待、交易促成等第三條承包費用3.1承包費用總額：人民幣____元整3.2費用支付方式：甲方按月支付乙方承包費用，具體支付日期為每月____日3.3費用支付時間：乙方應在每月____日前向甲方提交費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應費用第四條合作方式4.1合作模式：乙方作為甲方的一名獨立承包人，獨立承擔經(jīng)紀服務責任4.2合作期限：自合同生效之日起，為期____年4.3合作變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作方式進行變更，變更內(nèi)容作為合同附件第五條權(quán)利與義務5.1承包方權(quán)利1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托進行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務和支持5.2承包方義務1.乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范2.乙方應維護甲方聲譽，保守甲方商業(yè)秘密5.3甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)紀服務過程2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成經(jīng)紀服務5.4甲方義務1.甲方應提供真實、準確的房源信息2.甲方應配合乙方進行客戶接待和交易促成第六條信息保密6.1保密內(nèi)容：甲方和乙方在合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等6.2保密期限：自合同終止之日起____年6.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任第七條違約責任7.1違約情形1.乙方未按照約定完成經(jīng)紀服務2.甲方未按照約定支付承包費用3.雙方未履行合同約定的保密義務4.其他違反合同約定的行為7.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定3.若違約金不足以彌補損失，違約方應承擔賠償責任7.3違約賠償1.違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失2.違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失3.違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照人民法院的判決執(zhí)行第九條合同解除9.1解除條件1.合同到期2.雙方協(xié)商一致解除合同3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行4.一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補救措施9.2解除程序1.雙方應書面通知對方解除合同2.解除合同的通知應明確解除的原因和日期3.解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務9.3解除責任1.合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任第十條合同終止10.1終止條件1.合同期限屆滿2.雙方協(xié)商一致終止合同3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2終止程序1.雙方應書面通知對方終止合同2.終止合同的通知應明確終止的原因和日期3.終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務10.3終止責任1.合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算2.因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔違約責任第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目清單1.房地產(chǎn)項目名稱2.房地產(chǎn)項目地址3.房地產(chǎn)項目類型4.房地產(chǎn)項目面積5.房地產(chǎn)項目價格11.2附件二：費用明細表1.費用項目2.費用金額3.費用支付時間11.3附件三：其他相關(guān)文件1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.其他雙方認為必要的文件第十二條合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)不可抗力事件3.法律法規(guī)或政策變化12.2變更程序1.雙方應書面通知對方變更內(nèi)容2.變更內(nèi)容作為合同附件3.變更后的合同自雙方簽字之日起生效12.3變更責任1.變更后的合同對雙方具有同等法律約束力2.因變更導致一方損失的，另一方應承擔相應的賠償責任第十三條合同生效13.1生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同附件齊全13.2生效程序1.雙方應在合同上簽字蓋章2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效日期1.合同生效日期為____年____月____日第十四條其他約定14.1不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失14.2合同解除條件1.合同解除條件見第九條14.3合同解除程序1.合同解除程序見第九條14.4合同解除責任1.合同解除責任見第九條第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.協(xié)商：甲乙雙方共同邀請第三方參與協(xié)商，以解決合同履行中的問題。2.評估：第三方對房地產(chǎn)項目進行評估，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.代理：第三方代表甲乙雙方進行某項特定事務的處理。4.仲裁：第三方作為仲裁機構(gòu)，對甲乙雙方的爭議進行仲裁。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方因履行合同或參與合同履行過程中所產(chǎn)生的任何直接或間接損失，第三方應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.若合同未約定責任限額，第三方責任限額以實際損失為準，但最高不超過合同總金額的____%。16.3責任限額變更1.若第三方責任限額需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。2.責任限額變更后的合同對甲乙雙方和第三方具有同等法律約束力。第十七條第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)項目進行評估、代理或其他專業(yè)服務。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的專業(yè)服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方為甲方提供專業(yè)服務。2.第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方為乙方提供專業(yè)服務。2.第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方既不代表甲方，也不代表乙方。2.第三方在履行合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體1.第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應繼續(xù)履行合同約定的義務。2.第三方作為輔助角色，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.2合同履行變更1.第三方介入后，若合同履行需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.合同履行變更后的合同對甲乙雙方和第三方具有同等法律約束力。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照第十八條的爭議解決方式進行爭議解決。2.若第三方介入導致爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件1.第三方介入后，合同終止條件仍按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。2.若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商一致終止合同。21.2合同終止程序1.第三方介入后，合同終止程序仍按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。2.終止合同后，甲乙雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目清單詳細要求和說明：包括房地產(chǎn)項目名稱、地址、類型、面積、價格、權(quán)屬證明等詳細信息，以及項目所在區(qū)域的地理位置、周邊配套設施等。2.附件二：費用明細表詳細要求和說明：列出合同約定的各項費用，包括但不限于經(jīng)紀服務費、傭金、稅費、其他附加費用等，以及每項費用的金額、支付時間、支付方式等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：如需第三方介入，此協(xié)議應詳細列出第三方名稱、介入目的、服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，雙方應提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方協(xié)商不成，此協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如需變更合同內(nèi)容，此協(xié)議應詳細列出變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：如需終止合同，此協(xié)議應詳細列出終止的原因、雙方意見、財產(chǎn)清算等。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復印件、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定完成經(jīng)紀服務，如未在約定時間內(nèi)推廣房源、未按規(guī)定進行客戶接待等。甲方未按照約定支付承包費用，如遲延支付、拒絕支付等。雙方未履行保密義務，如泄露對方商業(yè)秘密、客戶信息等。第三方未履行合同約定的義務，如提供虛假評估、泄露保密信息等。2.責任認定標準：乙方未按照約定完成經(jīng)紀服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按照約定支付承包費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。雙方未履行保密義務，泄露方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。第三方未履行合同約定的義務，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)推廣房源，導致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。甲方未在約定時間內(nèi)支付承包費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因遲延支付造成的損失。雙方在合作過程中泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任，包括賠償損失、承擔法律責任等。第三方在評估過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、承擔法律責任等。全文完。二零二四年度個人房地產(chǎn)經(jīng)紀承包合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.承包方義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務標準2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用3.出讓方義務3.1提供符合要求的房地產(chǎn)資源3.2支付相關(guān)費用3.3配合承包方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務流程4.1客戶信息收集與整理4.2房地產(chǎn)信息發(fā)布與推廣4.3房地產(chǎn)交易談判與簽約4.4房地產(chǎn)交易過戶與登記5.合同費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同違約責任6.1承包方違約責任6.2出讓方違約責任6.3合同解除與終止7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違反保密義務的責任8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)資源清單10.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止程序12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同其他約定13.1合同附件效力13.2合同解除與終止的效力13.3合同解釋與適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2出讓方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：X市X區(qū)X路X號1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年X月X日1.3.2合同終止日期：2025年X月X日第二條承包方義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等經(jīng)紀服務2.1.2負責客戶信息收集、整理與反饋2.1.3負責房地產(chǎn)信息發(fā)布、推廣與宣傳2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務標準2.2.1嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行2.2.2確保服務質(zhì)量，為客戶提供滿意的服務2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.3.1服務范圍涵蓋X市轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務2.3.2具體服務范圍以合同附件為準2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用2.4.1服務費用總額為人民幣X萬元整2.4.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付X萬元第三條出讓方義務3.1提供符合要求的房地產(chǎn)資源3.1.1出讓方應向承包方提供符合國家法律法規(guī)及合同約定的房地產(chǎn)資源3.1.2提供的房地產(chǎn)資源應真實、合法、有效3.2支付相關(guān)費用3.2.1出讓方應支付合同約定的服務費用3.2.2出讓方應承擔因提供房地產(chǎn)資源而產(chǎn)生的相關(guān)費用3.3配合承包方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務3.3.1出讓方應積極配合承包方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務3.3.2出讓方應提供必要的協(xié)助和支持第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務流程4.1客戶信息收集與整理4.1.1承包方負責收集客戶需求信息，并進行整理4.1.2收集信息包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求等4.2房地產(chǎn)信息發(fā)布與推廣4.2.1承包方負責將客戶需求信息在合法渠道發(fā)布4.2.2承包方負責推廣房地產(chǎn)資源，提高成交率4.3房地產(chǎn)交易談判與簽約4.3.1承包方負責與客戶進行交易談判，達成一致意見4.3.2承包方負責協(xié)助客戶簽訂房地產(chǎn)交易合同4.4房地產(chǎn)交易過戶與登記4.4.1承包方負責協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)4.4.2承包方負責協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)第五條合同費用及支付方式5.1服務費用總額5.1.1服務費用總額為人民幣X萬元整5.2費用支付方式5.2.1按季度支付，每季度支付X萬元5.3費用支付時間5.3.1每季度一個工作日支付下季度費用第六條合同違約責任6.1承包方違約責任6.1.1未按合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，應向出讓方支付違約金6.1.2違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應法律責任6.2出讓方違約責任6.2.1未按合同約定支付費用，應向承包方支付違約金6.2.2提供虛假房地產(chǎn)資源，應承擔相應法律責任6.3合同解除與終止6.3.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密信息7.2保密義務7.2.1雙方應嚴格保守合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3違反保密義務的責任7.3.1違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應法律責任第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：X仲裁委員會8.2.2仲裁地點：X市8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2雙方另有約定的，從其約定第九條合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同第十條合同附件10.1房地產(chǎn)資源清單10.1.1列明出讓方提供的房地產(chǎn)資源基本信息10.1.2包括房地產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等10.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議10.2.1明確雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的權(quán)利和義務10.2.2包括服務內(nèi)容、費用、期限等10.3其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂過程中產(chǎn)生的一切相關(guān)文件第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章11.1.2合同自簽訂之日起生效11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力第十二條合同解除與終止程序12.1合同解除程序12.1.1提出解除合同的一方應提前X日書面通知對方12.1.2解除合同自通知到達對方之日起生效12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同12.2.2簽訂終止合同協(xié)議，明確終止事宜第十三條合同其他約定13.1合同附件效力13.1.1合同附件與合同具有同等法律效力13.2合同解除與終止的效力13.2.1合同解除或終止后，雙方應依法履行合同解除或終止后的義務13.3合同解釋與適用13.3.1合同條款如有歧義，按有利于維護守約方權(quán)益的原則解釋13.3.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽署本合同14.1.2簽署代表需具備完全民事行為能力14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方邀請或允許介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、資金支持、風險評估等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方責任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則視為第三方對本合同項下義務承擔無限責任。3.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獲得相應的報酬和費用。4.2第