2024柳州住宅租賃長(zhǎng)期協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024柳州住宅租賃長(zhǎng)期協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.房屋變更8.1出租方變更8.2承租方變更9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：柳州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：柳州市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租方姓名）1.2.2承租方地址：（承租方現(xiàn)居住地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：柳州住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)地址：柳州市區(qū)路號(hào)2.1.3物業(yè)類型：住宅2.1.4房屋面積：平方米2.2物業(yè)使用范圍2.2.1承租方使用物業(yè)范圍內(nèi)所有房間及公共設(shè)施2.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.2.3承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000.00元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，如物業(yè)無損壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)6.2.2承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞8.房屋變更8.1出租方變更8.1.1出租方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租方。8.1.2如出租方權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)立即通知承租方，并依法辦理合同變更手續(xù)。8.2承租方變更8.2.1承租方如需要轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2.2承租方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租方。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1雙方協(xié)商一致提前終止租賃的。9.1.2出租方或承租方發(fā)生重大違約行為的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2提前終止租賃的違約金9.2.1雙方協(xié)商一致提前終止租賃的，違約金為租金總額的X%。9.2.2出租方或承租方發(fā)生重大違約行為的，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不收取違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2.2承租方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.其他約定12.1寵物管理12.1.1承租方不得飼養(yǎng)危險(xiǎn)寵物。12.1.2承租方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任。12.2訪客管理12.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)留宿。12.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因訪客造成的一切責(zé)任。13.附件13.1物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單包括物業(yè)家具、電器、設(shè)施等詳細(xì)清單。13.1.2物業(yè)清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方特殊約定。13.2.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1出租方簽署人：（出租方授權(quán)代表姓名）14.2承租方簽署人：（承租方姓名）14.3簽署日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有家具、電器、設(shè)施等物品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。1.2物業(yè)清單應(yīng)由出租方提供，并在簽署合同前由雙方共同確認(rèn)。1.3物業(yè)清單上的物品在合同期內(nèi)如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按清單上的購(gòu)置成本進(jìn)行賠償。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在租賃期內(nèi)特殊約定的事項(xiàng)，如特殊使用要求、特定條款的調(diào)整等。2.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并在簽署合同后立即生效。2.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。1.3示例：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，則應(yīng)按照租金總額的10%支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的所有損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2承租方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3示例：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照租金總額的5%支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的所