城市綜合體建設(shè)承包范本

城市綜合體建設(shè)承包范本合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同工期2.1工期總?cè)諝v天數(shù)：__________2.2開工日期：__________2.3竣工日期：__________三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定的要求。3.2工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按國家及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。四、合同價格4.1合同總價：__________元（大寫：__________元整）。4.2合同價款支付方式：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的10%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總額的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方合同總額的90%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程竣工驗收合格后七個工作日內(nèi)支付。五、合同履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件、施工資料等，并確保乙方施工過程中不受干擾。5.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付合同價款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。6.2乙方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且合同價款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及技術(shù)要求2.工程量清單3.施工組織設(shè)計4.施工方案5.工程材料及設(shè)備清單6.工程質(zhì)量保修書7.安全生產(chǎn)責(zé)任書8.環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)證書和文件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付合同價款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體建設(shè)項目：指集購物、休閑、娛樂、居住、文化等多功能于一體的綜合性建筑群。2.承包商：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，承擔(dān)工程建設(shè)的單位。3.業(yè)主：指擁有項目所有權(quán)并負(fù)責(zé)項目實施的單位或個人。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，嚴(yán)格按照約定的工期執(zhí)行，如有延誤，按違約責(zé)任處理。2.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時整改，必要時請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按照質(zhì)量保修書承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同價款支付：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付合同價款，如有遲延，按照違約金條款處理。4.施工安全事故：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，一旦發(fā)生安全事故，及時報告并處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為城市綜合體建設(shè)項目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商之間的工程建設(shè)合同。2.適用于各類城市綜合體建設(shè)項目，包括但不限于購物中心、辦公