二零二五年度農村宅基地房屋買賣與農村金融服務合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村宅基地房屋買賣與農村金融服務合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同有效期第二章房屋買賣雙方基本信息2.1買賣雙方身份信息2.2房屋基本信息2.3房屋權屬證明2.4房屋現狀及附屬設施第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更及違約責任3.4傭金及稅費承擔第四章農村金融服務合作內容4.1金融服務產品及內容4.2金融服務期限及利率4.3金融服務費及收取方式4.4金融服務違約責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理5.4交付及驗收過程中的糾紛解決第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行主體及責任6.2合同履行期限及監(jiān)督方式6.3違約責任及處理6.4合同履行過程中的爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及方式10.3通知送達的效力第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2金融服務合作協議11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人及代表第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同變更14.4合同解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農村宅基地房屋買賣與農村金融服務合作合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息出賣方：名稱：住所：法定代表人：聯系電話：身份證號碼：買受方：名稱：住所：法定代表人：聯系電話：身份證號碼：1.4合同目的本合同目的為明確出賣方將農村宅基地房屋出售給買受方，并由買受方支付相應房款，同時雙方就農村金融服務進行合作。1.5合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同約定的房款支付完畢之日終止。第二章房屋買賣雙方基本信息2.1買賣雙方身份信息出賣方和買受方應提供真實、準確的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式等。2.2房屋基本信息房屋坐落：房屋面積：房屋結構：房屋用途：房屋權屬證明：2.3房屋權屬證明出賣方應提供房屋所有權證書或其他合法權屬證明文件。2.4房屋現狀及附屬設施房屋現狀描述：附屬設施清單：第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣______元整。3.2付款方式及時間首付款：人民幣______元整，于合同簽訂后______日內支付。余款：人民幣______元整，于房屋交付前______日內支付。3.3付款方式變更及違約責任雙方可協商一致變更付款方式，但需書面確認。任何一方未按約定支付房款，應向守約方支付______%的違約金。第四章農村金融服務合作內容4.1金融服務產品及內容金融服務產品為______，具體內容包括______。4.2金融服務期限及利率金融服務期限為______年，利率為______。4.3金融服務費及收取方式金融服務費為______，收取方式為______。4.4金融服務違約責任任何一方未按約定履行金融服務義務，應向守約方支付______%的違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。驗收程序如下：1.雙方約定驗收時間；2.出賣方提供房屋及附屬設施清單；3.買受方進行現場驗收；4.驗收合格，雙方簽字確認。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，雙方應協商解決。如協商不成，可申請仲裁或提起訴訟。5.4交付及驗收過程中的糾紛解決交付及驗收過程中產生的糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行主體及責任本合同由出賣方和買受方共同履行，各自承擔相應的責任。6.2合同履行期限及監(jiān)督方式本合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。監(jiān)督方式為雙方定期溝通，確保合同履行。6.3違約責任及處理任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4合同履行過程中的爭議解決合同履行過程中的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構協商、調解或仲裁的具體機構由雙方協商確定。7.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商承擔。第八章法律適用與爭議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章通知與送達10.1通知方式郵寄：掛號信，以郵戳日期為準；傳真：以傳真發(fā)送確認頁的日期為準；電子郵件：以發(fā)送成功通知的日期為準。10.2送達地址及方式雙方送達地址如下：出賣方：地址：買受方：地址：10.3通知送達的效力通知自送達之日起生效。第十章合同附件11.1房屋買賣合同11.2金融服務合作協議11.3其他相關文件第十一章合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點為______。12.3簽署人及代表出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：第十二章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為______年______月______日。第十三章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。14.2保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同享有。第十四章合同終止15.1合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；其他法定或約定的合同終止條件。15.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。出賣方（簽字）：買受方（簽字）：附件：1.房屋買賣合同2.金融服務合作協議3.其他相關文件出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方，有權對房屋買賣和金融服務進行整體協調和監(jiān)督。1.2甲方應確保買賣雙方按照約定履行合同，并對違約行為進行追責。1.3甲方負責協調房屋交付、驗收和售后服務，確保買受方滿意。1.4甲方有權對房屋買賣價格進行合理調整，但需提前通知買受方。1.5甲方應確保金融服務合作順利進行，并對金融服務過程中的問題負責協調解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導方，有權對房屋買賣和金融服務進行整體協調和監(jiān)督。2.2乙方應確保買賣雙方按照約定履行合同，并對違約行為進行追責。2.3乙方負責協調房屋交付、驗收和售后服務，確保買受方滿意。2.4乙方有權對房屋買賣價格進行合理調整，但需提前通知甲方。2.5乙方應確保金融服務合作順利進行，并對金融服務過程中的問題負責協調解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為合同雙方的中介方，應負責協助雙方履行合同，確保合同順利實施。3.2第三方中介應具備合法資質，并對合同履行過程中的問題進行公正、公平的處理。3.3第三方中介有權收取中介服務費用，費用標準應在合同中明確約定。3.4第三方中介應對合同履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現違約行為，應立即通知合同雙方。3.5第三方中介在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介應在合同履行完畢后，向合同雙方提交合同履行情況報告。3.7第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現合同內容不符合法律法規(guī)，應立即通知合同雙方，并協助雙方進行修改。3.8第三方中介應確保合同雙方的合法權益得到保障，并對合同履行過程中的糾紛進行調解。3.9第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.10第三方中介在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應立即通知合同雙方，并協助雙方協商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.金融服務合作協議3.房屋所有權證書或其他合法權屬證明文件4.房屋現狀及附屬設施清單5.付款方式及時間表6.金融服務產品及內容說明7.爭議解決機構信息8.第三方中介服務協議9.合同履行情況報告10.合同變更協議11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款；出賣方未按約定交付房屋；金融服務合作方未按約定提供金融服務；第三方中介未按約定履行中介職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和法律法規(guī)；違約行為的認定需雙方協商一致，或由第三方機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。5.中介：指在交易過程中，為交易雙方提供信息、溝通、協調等服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方無法按時支付房款。解決辦法：協商延期支付或提供擔保。2.問題：出賣方房屋存在質量問題。解決辦法：由出賣方負責維修或退還部分房款。3.問題：金融服務合作方未按約定提供服務。解決辦法：協商解決或向相關監(jiān)管部門投訴。4.問題：第三方中介未履行中介職責。解決辦法：解除中介協議或向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.農村宅基地房屋買賣。2.農村金融服務合作。3.第三方中介服務。4.房屋交付及驗收。5.爭議解決。全文完。二零二五年度農村宅基地房屋買賣與農村金融服務合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景為響應國家關于農村宅基地房屋改革和農村金融服務的政策，促進農村宅基地房屋市場的健康發(fā)展，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下農村宅基地房屋買賣與農村金融服務合作合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農村宅基地房屋買賣及農村金融服務方面的權利、義務，保障雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農村宅基地：指農村村民依法取得的、用于建造住宅的集體土地。2.房屋買賣：指甲方將其擁有的農村宅基地房屋出售給乙方的行為。3.農村金融服務：指乙方為甲方提供的與農村宅基地房屋買賣相關的金融服務，包括但不限于貸款、擔保、保險等。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指擁有農村宅基地房屋并愿意將其出售的甲方。2.買受方：指購買農村宅基地房屋的乙方。3.合作：指甲乙雙方在農村宅基地房屋買賣及農村金融服務方面的合作。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務將合法擁有的農村宅基地房屋出售給乙方。3.甲方有義務配合乙方辦理農村宅基地房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務按照合同約定提供相關資料。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付農村宅基地房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理農村宅基地房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務按照合同約定享受農村金融服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點農村宅基地房屋買賣及農村金融服務合作的具體履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方將農村宅基地房屋交付給乙方；2.乙方按照合同約定支付購房款；3.甲乙雙方共同辦理農村宅基地房屋過戶手續(xù)；4.乙方按照合同約定享受農村金融服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應當終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應當簽署書面協議，明確解除原因、終止日期等事宜；2.出現法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應當終止合同的情形，一方有權通知另一方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務；2.合同終止后，乙方應將農村宅基地房屋返還給甲方；3.合同終止后，乙方應按照合同約定，償還甲方提供的貸款、擔保、保險等金融服務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：乙方應按照合同約定的價格支付給甲方。2.交易稅費：乙方應承擔因房屋買賣產生的所有稅費。3.金融服務費用：乙方在享受農村金融服務過程中產生的相關費用。4.其他費用：根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方應承擔的其他費用。7.2支付方式1.房屋買賣價款支付方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋買賣價款。2.交易稅費支付方式：乙方應按照當地稅務部門的規(guī)定支付交易稅費。3.金融服務費用支付方式：乙方應按照金融服務合同約定的時間和方式支付相關費用。7.3支付時間1.房屋買賣價款支付時間：乙方應在合同約定的日期或達成一致意見的日期支付房屋買賣價款。2.交易稅費支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.金融服務費用支付時間：乙方應按照金融服務合同約定的日期支付相關費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房屋買賣價款后，向乙方提供相應的農村宅基地房屋所有權證書。2.乙方應在支付交易稅費后，辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方在享受農村金融服務過程中，應按照金融服務合同約定的條款支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供農村宅基地房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若甲方提供的農村宅基地房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方在享受農村金融服務過程中，未按約定支付相關費用，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：根據合同約定的比例計算，最高不超過已支付房款總額的_____%。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并以銀行轉賬或現金方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.本合同的內容、履行情況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同履行受阻時，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致房屋無法過戶。3.政府行為：政府政策調整導致金融服務無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協商解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可向當地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄法院：_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同經雙方協商一致，可以依法轉讓。2.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下權利和義務的轉讓，不得損害對方的合法權益。2.本合同項下權利和義務的轉讓，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對其農村宅基地房屋的所有權，直至乙方完全履行付款義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留對農村宅基地房屋買賣合同及相關文件的審核權。2.乙方在享受農村金融服務過程中，甲方保留對乙方信用狀況的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充內容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，共同完成農村宅基地房屋買賣和農村金融服務合作事宜。2.雙方應按照合同約定，提供必要的資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協作與配合。2.雙方應積極履行合同義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于農村宅基地房屋買賣與農村金融服務合作的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：_________日期：____年____月____日雙方蓋章：甲方（出賣方）蓋章：_________乙方（買受方）蓋章：_________見證人：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農村宅基地房屋所有權證書復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.房屋買賣合同及相關附件。4.農村金融服務合同及相關附件。5.雙方協商達成的補充協議（如有）。6.交易稅費繳納憑證。7.房屋過戶手續(xù)相關文件。8.任何其他與本合同履行相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供農村宅基地房屋：認定違約，乙方有權解除合同并要求賠償。未按合同約定交付相關文件：認定違約，乙方有權解除合同并要求賠償。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定違約，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，甲方有權解除合同并要求賠償。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，甲方有權解除合同并要求賠償。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定違約，甲方有權解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地：指農村村民依法取得的、用于建造住宅的集體土地。2.房屋買賣：指甲方將其擁有的農村宅基地房屋出售給乙方的行為。3.農村金融服務：指乙方為甲方提供的與農村宅基地房屋買賣相關的金融服務，包括貸款、擔保、保險等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約行為給另一方造成損失時，違約方應向守約方支付的一定金額的賠償。6.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農村宅基地房屋權屬不清。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實房屋權屬，必要時可進行產權調查。2.問題：交易稅費繳納困難。解決辦法：雙方可協商解決稅費繳納問題，如需貸款，可向農村金融機構申請。3.問題：農村金融服務不完善。解決辦法：雙方可尋求政府或相關部門的支持，推動農村金融服務的發(fā)展。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協