二零二五年度農(nóng)村集體房屋資產(chǎn)盤活及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村集體房屋資產(chǎn)盤活及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.資產(chǎn)盤活內(nèi)容3.1資產(chǎn)基本情況3.2盤活方式3.3盤活期限3.4盤活收益分配4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方4.2股權(quán)受讓方4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.資產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效條件8.1生效條件8.2生效日期9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同終止條件11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)讓方：X村村民委員會1.1.2受讓方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1轉(zhuǎn)讓方地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村1.2.2受讓方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.3.2受讓方法定代表人：1.3.3授權(quán)代表：1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方基于國家關(guān)于農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的相關(guān)政策，共同協(xié)商決定對X村農(nóng)村集體房屋資產(chǎn)進(jìn)行盤活及股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2協(xié)議目的2.2.1盤活農(nóng)村集體房屋資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用效率。2.2.2通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓，引入社會資本，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.資產(chǎn)盤活內(nèi)容3.1資產(chǎn)基本情況3.1.1資產(chǎn)名稱：X村農(nóng)村集體房屋3.1.2資產(chǎn)位置：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村3.1.3資產(chǎn)面積：10000平方米3.2盤活方式3.2.1通過公開招標(biāo)方式引進(jìn)投資者，進(jìn)行房屋租賃、開發(fā)等項目。3.3盤活期限3.3.1盤活期限為10年，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起計算。3.4盤活收益分配3.4.1盤活收益按照雙方約定比例進(jìn)行分配。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方4.1.1轉(zhuǎn)讓方：X村村民委員會4.2股權(quán)受讓方4.2.1受讓方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.3.1轉(zhuǎn)讓方將其持有的50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式。5.資產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.1.1評估機(jī)構(gòu)：X資產(chǎn)評估有限公司5.2評估方法5.2.1采用市場法進(jìn)行評估。5.3評估結(jié)果5.3.1評估結(jié)果為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后5個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.2付款期限6.2.1付款期限為5個工作日。6.3付款方式變更6.3.1如有特殊原因，雙方協(xié)商一致后可變更付款方式。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向X市仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《X市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.合同生效條件8.1生效條件8.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。8.1.2轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件報相關(guān)政府部門審批。8.1.3受讓方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。8.2生效日期8.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.合同解除條件9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2解除程序9.2.1解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3解除后果9.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3補(bǔ)充協(xié)議10.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同終止條件11.1終止條件11.1.1合同約定的盤活期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.2終止程序11.2.1終止合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.3終止后果11.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行付款義務(wù)。12.1.2一方未按約定履行盤活資產(chǎn)義務(wù)。12.1.3一方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，并在合同中明確。13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、面積、位置等信息。13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.1附件二詳細(xì)列明了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓比例、價格、方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括與合同履行相關(guān)的所有文件，如審批文件、評估報告等。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同簽署14.2.1雙方簽署本合同時，應(yīng)親自到場或委托授權(quán)代表簽署。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)盤活等事宜，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對農(nóng)村集體房屋資產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對資產(chǎn)盤活過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)透明。15.2.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確支付方式和期限。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報第三方介入的相關(guān)事宜。16.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.4第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他參與方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.4第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。19.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。20.第三方介入后的合同終止20.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止本協(xié)議。20.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事項。21.第三方介入后的其他事項21.1第三方介入后的其他事項，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和實際情況協(xié)商解決。21.2本協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、面積、位置、權(quán)屬、評估價值等信息。說明：資產(chǎn)清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓比例、價格、方式、支付時間等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保協(xié)議內(nèi)容的完整性。3.附件三：評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對農(nóng)村集體房屋資產(chǎn)進(jìn)行評估，包括評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：評估報告是確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保評估報告的真實性和權(quán)威性。4.附件四：審計報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，對資產(chǎn)盤活過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，包括審計意見、審計日期等。說明：審計報告是確保財務(wù)透明的重要文件，雙方應(yīng)確保審計報告的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審查，包括法律意見、法律依據(jù)等。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件，雙方應(yīng)確保法律意見書的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和合理性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按照合同約定的比例計算。示例說明：若受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求其支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.違約行為：一方未按約定履行盤活資產(chǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)盤活，受讓方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約行為：一方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限