2025年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議模板（含房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)分擔(dān)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議模板（含房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)分擔(dān)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.稅費(fèi)分擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村集體土地上，具有合法土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的住宅房屋。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“稅費(fèi)”指買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：3.1.2縣市：3.1.3村莊：3.1.4具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2土地面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.3.3附屬設(shè)施：3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)：3.4.2房屋使用年限：4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2賣方應(yīng)在買方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的過戶文件。4.2過戶時(shí)間4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后30日內(nèi)完成。4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3.2過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.稅費(fèi)分擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3土地增值稅5.1.4個(gè)人所得稅5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1契稅按當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。5.2.2印花稅按當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。5.2.3土地增值稅按當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。5.2.4個(gè)人所得稅按當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)支付5.3.1稅費(fèi)由買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定6.1.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整。（小寫）：_______元整。6.2付款方式6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。6.2.2買方可選擇一次性付款或分期付款。6.3付款時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期房款。6.3.2剩余房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______日內(nèi)付清。7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1賣方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2交付條件7.2.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、附屬設(shè)施完好。7.3交付方式7.3.1賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方，買方應(yīng)驗(yàn)收房屋并簽字確認(rèn)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理。8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等。8.3登記手續(xù)8.3.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。8.3.2買方應(yīng)提供身份證件等資料。9.合同生效與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。10.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友或與買賣雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠?yàn)橘I賣雙方提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的_____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入程序6.1買賣雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并約定介入的具體事項(xiàng)和期限。6.2第三方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.第三方服務(wù)內(nèi)容8.1第三方提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋的看房、洽談、簽訂合同等事宜。8.2第三方提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)就合同條款、法律法規(guī)等問題為買賣雙方提供專業(yè)意見。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.2第三方應(yīng)與買賣雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展和問題。9.3第三方與其他各方（如銀行、政府部門等）的溝通和協(xié)調(diào)責(zé)任，由買賣雙方各自承擔(dān)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。10.2合同變更不影響第三方在合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向第三方或相關(guān)機(jī)構(gòu)提出申訴。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止條件由買賣雙方與第三方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記情況頁等。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地登記情況頁等。說明：作為證明土地使用權(quán)的合法性文件。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為證明購房款已支付的證據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，包括正反面。說明：作為證明買賣雙方身份合法性的文件。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)情況的依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.合同簽訂證明要求：提供買賣雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：作為合同簽訂的有效證明。8.政策法規(guī)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的政策法規(guī)文件復(fù)印件。說明：作為買賣雙方遵守法律法規(guī)的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供買賣雙方認(rèn)為需要作為附件的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4買賣雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等