二零二五年度學生公寓轉(zhuǎn)租保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學生公寓轉(zhuǎn)租保障協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在規(guī)范學生公寓轉(zhuǎn)租行為，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，維護校園和諧穩(wěn)定。2.2目的：1.規(guī)范學生公寓轉(zhuǎn)租流程，確保轉(zhuǎn)租雙方合法權益；2.保障學生公寓的正常使用，防止資源浪費；3.促進學生公寓管理水平的提升。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“學生公寓”指由甲方管理的、供學生居住的住宅樓；“轉(zhuǎn)租”指乙方將已租賃的甲方學生公寓再次出租給第三方；“相關方”指本協(xié)議中涉及的甲方、乙方及其他相關方。3.2關鍵詞解釋：1.“甲方”指擁有學生公寓管理權的主體；2.“乙方”指與甲方簽訂本協(xié)議的學生公寓承租人；3.“第三方”指乙方將學生公寓轉(zhuǎn)租給的非甲方指定人員。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方及第三方進行管理，確保學生公寓的正常使用；2.甲方有權要求乙方及第三方遵守本協(xié)議的規(guī)定；3.甲方有權對違反本協(xié)議的乙方及第三方采取相應的措施。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)租學生公寓；2.乙方應保證所轉(zhuǎn)租的學生公寓符合甲方的要求；3.乙方應向甲方支付相應的轉(zhuǎn)租費用；4.乙方應配合甲方進行學生公寓的管理工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方學生公寓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)租學生公寓，并確保轉(zhuǎn)租行為合法、合規(guī)；2.甲方應按照本協(xié)議約定對學生公寓進行管理，確保學生公寓的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.乙方及第三方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方通知后仍未改正；3.甲方因故提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方及第三方違反本協(xié)議約定，甲方有權終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將學生公寓交還給甲方；2.甲方退還乙方已支付的費用；3.雙方應承擔因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的相關責任。七、費用與支付7.1費用構成1.轉(zhuǎn)租費用：乙方轉(zhuǎn)租學生公寓時，應向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，費用標準按照甲方規(guī)定的收費標準執(zhí)行。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方和第三方履行本協(xié)議的義務。3.管理費用：乙方在轉(zhuǎn)租期間，應按照甲方規(guī)定支付相應的管理費用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)租費用、保證金和管理費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認可的其他支付方式進行。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)租費用應在簽訂本協(xié)議后的五個工作日內(nèi)支付。2.保證金應在簽訂本協(xié)議后的十個工作日內(nèi)支付。3.管理費用應按照甲方規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合協(xié)議要求的學生公寓，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費用的一倍。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的一倍。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.若乙方將學生公寓轉(zhuǎn)租給不符合甲方要求的人員，或未按約定履行管理義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應一次性支付，甲方在收到違約金后，應立即返還乙方已支付的費用。2.若違約行為造成對方損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方保密信息。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后的三年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府命令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。10.4不可抗力實例1.疫情；2.交通中斷；3.電力中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方收到另一方通知之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因涉嫌違法、犯罪等原因被限制或禁止轉(zhuǎn)讓的；2.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對學生公寓的最終管理權，包括但不限于租賃、出售、轉(zhuǎn)讓等。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得擅自改變學生公寓的結(jié)構和使用性質(zhì)。13.2特殊權力保留1.甲方保留對學生公寓的安全、消防、衛(wèi)生等方面的監(jiān)督權。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應保證學生公寓的設施設備完好，不得擅自拆改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。2.修改和補充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽署之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護學生公寓的正常使用。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應積極配合甲方進行學生公寓的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商解決合作中的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學生公寓轉(zhuǎn)租申請表2.學生公寓轉(zhuǎn)租合同3.甲方收費標準及管理規(guī)定4.乙方轉(zhuǎn)租資格證明5.乙方及第三方身份證明6.乙方及第三方信用報告7.甲方及乙方簽訂的其他相關協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)租費用、保證金或管理費用。乙方將學生公寓轉(zhuǎn)租給不符合甲方要求的人員。乙方未按約定履行管理義務，導致學生公寓設施設備損壞。甲方未按時提供符合協(xié)議要求的學生公寓。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或郵件等方式，確認乙方存在違約行為。乙方承認違約行為，或經(jīng)甲方調(diào)查證實乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.賠償責任：指當事人因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方通過書面通知或郵件等方式，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并支付滯納金。2.問題：乙方將學生公寓轉(zhuǎn)租給不符合甲方要求的人員。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：甲方未按時提供符合協(xié)議要求的學生公寓。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快提供符合要求的學生公寓。4.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并賠償損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指乙方將學生公寓轉(zhuǎn)租給的非甲方指定人員。2.第三方責任：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得違反甲方和學生公寓的相關管理規(guī)定。第三方應承擔因自身行為導致的學生公寓設施損壞或安全事故的責任。3.第三方權利：第三方有權使用學生公寓，但不得擅自改變其結(jié)構和使用性質(zhì)。第三方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議的約定，享受乙方提供的各項服務。4.第三方義務：第三方應按時支付租金及相關費用。第三方應愛護學生公寓內(nèi)的設施設備，不得隨意損壞。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權選擇合適的第三方進行轉(zhuǎn)租。乙方有權要求甲方提供符合協(xié)議要求的學生公寓。乙方有權在協(xié)議期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租金標準。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的轉(zhuǎn)租權益，不得無故干涉乙方的轉(zhuǎn)租行為。甲方應向乙方提供必要的支持，協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)租手續(xù)。甲方應承擔因自身原因?qū)е乱曳綗o法履行本協(xié)議的責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合協(xié)議要求的學生公寓，應向乙方支付違約金。若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲方不得無故提高租金標準，損害乙方的利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方及第三方進行管理，確保學生公寓的正常使用。甲方可要求乙方及第三方遵守本協(xié)議的規(guī)定。甲方可對違反本協(xié)議的乙方及第三方采取相應的措施。2.甲方的利益條款：乙方應按照協(xié)議約定，保證學生公寓的設施設備完好。乙方應配合甲方進行學生公寓的管理工作，維護校園和諧穩(wěn)定。甲方有權要求乙方支付相應的管理費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。若乙方將學生公寓轉(zhuǎn)租給不符合甲方要求的人員，甲方有權解除本協(xié)議。全文完。二零二五年度學生公寓轉(zhuǎn)租保障協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)1.5協(xié)議適用范圍1.6協(xié)議解釋權第二章學生公寓概述2.1學生公寓定義2.2學生公寓性質(zhì)2.3學生公寓權屬2.4學生公寓設施2.5學生公寓維護第三章轉(zhuǎn)租保障協(xié)議雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3第三方中介（如有）3.4協(xié)議生效條件第四章轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租申請4.2轉(zhuǎn)租審批4.3轉(zhuǎn)租費用4.4轉(zhuǎn)租期限4.5轉(zhuǎn)租手續(xù)第五章權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務5.3第三方中介權利與義務（如有）5.4違約責任第六章租金及費用6.1租金標準6.2費用收取6.3費用支付方式6.4違約費用第七章房屋安全與維護7.1房屋安全責任7.2房屋維護責任7.3故障處理7.4保險條款第八章違約處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除協(xié)議第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章附件10.1附件一：學生公寓轉(zhuǎn)租申請表10.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3附件三：房屋設施清單第十一章協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止第十二章協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止后的處理第十三章協(xié)議其他事項13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議簽署13.3協(xié)議附件13.4協(xié)議解釋第十四章協(xié)議附件清單14.1附件一：學生公寓轉(zhuǎn)租申請表14.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議14.3附件三：房屋設施清單合同編號2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度學生公寓轉(zhuǎn)租保障協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：大學學生公寓管理中心地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方：名稱：大學學生姓名學號：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在學生公寓轉(zhuǎn)租過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度大學學生公寓的轉(zhuǎn)租行為。1.6協(xié)議解釋權本協(xié)議的最終解釋權歸出租方所有。第二章學生公寓概述2.1學生公寓定義學生公寓是指由大學為學生提供的居住場所，包括宿舍樓、公寓樓等。2.2學生公寓性質(zhì)學生公寓屬于學校公共財產(chǎn)，由學校統(tǒng)一管理。2.3學生公寓權屬學生公寓的權屬歸大學所有。2.4學生公寓設施學生公寓內(nèi)設施包括但不限于：床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等。2.5學生公寓維護學生公寓的維護由大學學生公寓管理中心負責。第三章轉(zhuǎn)租保障協(xié)議雙方3.1出租方信息如第一章1.3所述。3.2承租方信息如第一章1.3所述。3.3第三方中介（如有）如需第三方中介參與，需在協(xié)議中明確中介方信息及職責。3.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四章轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租申請承租方需向出租方提出轉(zhuǎn)租申請，并提交相關材料。4.2轉(zhuǎn)租審批出租方收到轉(zhuǎn)租申請后，進行審批，并在五個工作日內(nèi)給予答復。4.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用包括但不限于：轉(zhuǎn)租手續(xù)費、押金等。4.4轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為一年，自轉(zhuǎn)租協(xié)議生效之日起計算。4.5轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于：簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)等。第五章權利與義務5.1出租方權利與義務5.1.1出租方有權對轉(zhuǎn)租申請進行審批。5.1.2出租方有義務保障學生公寓的安全與維護。5.2承租方權利與義務5.2.1承租方有權要求出租方提供安全、舒適的居住環(huán)境。5.2.2承租方有義務遵守學校規(guī)章制度，愛護公寓設施。5.3第三方中介權利與義務（如有）如需第三方中介參與，需在協(xié)議中明確中介方權利與義務。5.4違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。第六章租金及費用6.1租金標準租金標準按照學校規(guī)定執(zhí)行。6.2費用收取費用包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費等。6.3費用支付方式費用支付方式按照學校規(guī)定執(zhí)行。6.4違約費用因違約產(chǎn)生的費用，由違約方承擔。第七章房屋安全與維護7.1房屋安全責任7.1.1出租方負責學生公寓的安全，確保房屋結(jié)構、設施設備安全。7.1.2承租方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時報告出租方。7.2房屋維護責任7.2.1出租方負責學生公寓的日常維護。7.2.2承租方在使用過程中，應愛護公寓設施，避免損壞。7.3故障處理7.3.1出租方應在接到故障報告后，及時處理。7.3.2承租方有義務配合出租方進行故障處理。7.4保險條款7.4.1出租方為學生公寓購買相應的保險。7.4.2承租方在使用過程中，如造成損失，應按照保險條款進行賠償。第八章違約處理8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或相關費用。8.1.2承租方損壞或擅自改變公寓設施。8.1.3承租方違反學校規(guī)章制度，影響他人正常生活。8.1.4出租方未按約定提供安全、舒適的居住環(huán)境。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方搬離公寓。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。8.3.2賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)取?.4違約解除協(xié)議8.4.1當一方違約時，另一方有權解除本協(xié)議。8.4.2解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十章附件10.1附件一：學生公寓轉(zhuǎn)租申請表10.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3附件三：房屋設施清單第十一章協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.1.2協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。11.2協(xié)議解除11.2.1如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.2.2協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第十二章協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件12.2.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿。12.2.2本協(xié)議約定的其他終止條件成就。第十三章協(xié)議其他事項13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2協(xié)議簽署本協(xié)議由雙方代表簽字蓋章后生效。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權歸出租方所有。第十四章協(xié)議附件清單14.1附件一：學生公寓轉(zhuǎn)租申請表14.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議14.3附件三：房屋設施清單出租方（蓋章）：代表簽字：_________承租方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：條款一：甲方責任承擔1.1甲方應確保學生公寓符合安全、衛(wèi)生標準，并在轉(zhuǎn)租前對公寓進行徹底檢查。1.2甲方應對公寓內(nèi)的設施設備進行定期維護，確保其正常使用。1.3甲方應負責協(xié)調(diào)解決轉(zhuǎn)租過程中的糾紛，保障雙方權益。條款二：轉(zhuǎn)租費用調(diào)整說明：甲方有權根據(jù)市場情況和公寓實際狀況調(diào)整轉(zhuǎn)租費用，但需提前通知乙方。2.1甲方應在轉(zhuǎn)租費用調(diào)整前至少一個月通知乙方。2.2乙方有權在收到調(diào)整通知后十五日內(nèi)選擇是否接受調(diào)整。條款三：甲方提供必要協(xié)助說明：甲方應協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并提供必要的證明文件。3.1甲方應在乙方提出申請后五個工作日內(nèi)提供轉(zhuǎn)租所需的證明文件。3.2甲方應協(xié)助乙方與學校相關部門溝通，確保轉(zhuǎn)租過程順利進行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：條款一：乙方選擇轉(zhuǎn)租對象2.1轉(zhuǎn)租對象應為大學在校學生。2.3轉(zhuǎn)租對象應同意并遵守本協(xié)議及學校相關規(guī)定。條款二：乙方責任承擔2.1乙方應按時支付租金和相關費用。2.2乙方應愛護公寓設施，不得擅自改變其結(jié)構和功能。2.3乙方應遵守學校規(guī)章制度，不得影響他人正常生活。條款三：乙方轉(zhuǎn)租期限說明：乙方轉(zhuǎn)租期限不得超過原協(xié)議約定的剩余期限。3.1乙方轉(zhuǎn)租期限不得超過原協(xié)議約定的剩余期限。3.2乙方應在轉(zhuǎn)租期限屆滿前一個月通知甲方。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：條款一：中介方責任3.1中介方應如實提供雙方信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2中介方應協(xié)助雙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，確保手續(xù)齊全。3.3中介方應監(jiān)督雙方履行協(xié)議，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時及時通知雙方。條款二：中介費用說明：中介費用由中介方與雙方協(xié)商確定，并納入轉(zhuǎn)租協(xié)議中。3.1中介費用包括但不限于服務費、手續(xù)費等。3.2中介費用支付方式、時間及金額應在協(xié)議中明確。條款三：中介方保密義務說明：中介方在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對雙方信息負有保密義務。3.1中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。3.2中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.學生公寓轉(zhuǎn)租申請表2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.房屋設施清單4.甲方責任承諾書5.乙方責任承諾書6.中介服務協(xié)議（如有）7.保險單（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或相關費用。1.2乙方損壞或擅自改變公寓設施。1.3乙方違反學校規(guī)章制度，影響他人正常生活。1.4甲方未按約定提供安全、舒適的居住環(huán)境。1.5中介方泄露雙方信息或未履行保密義務。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定需根據(jù)具體情況，參照本協(xié)議及相關法律法規(guī)。2.2雙方應友好協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可先進行催收，如催收無效，可依法向乙方主張違約責任。2.問題：甲方未按約定提供安全、舒適的居住環(huán)境。解決辦法：乙方可向甲方提出整改要求，如整改不力，可依法要求賠償。3.問題：中介方泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔相應的法律責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.學生公寓轉(zhuǎn)租過程中，確保雙方權益。2.學校對學生公寓的管理和監(jiān)督。3.中介機構在學生公寓轉(zhuǎn)租中的作用。4.違約行為的處理和解決。5.法律法規(guī)在學生公寓轉(zhuǎn)租中的應用。全文完。二零二五年度學生公寓轉(zhuǎn)租保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3相關術語1.4合同簽訂與生效2.轉(zhuǎn)租條件與資格2.1轉(zhuǎn)租資格2.2轉(zhuǎn)租條件2.3轉(zhuǎn)租申請2.4轉(zhuǎn)租審核3.轉(zhuǎn)租費用3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費3.2房租支付3.3水電費及其他費用4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限約定4.2合同解除4.3合同續(xù)約5.轉(zhuǎn)租房屋權利義務5.1房屋權屬5.2房屋維護與保養(yǎng)5.3房屋設施與設備6.甲方權利義務6.1甲方責任6.2甲方義務6.3甲方協(xié)助義務7.乙方權利義務7.1乙方責任7.2乙方義務7.3乙方協(xié)助義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效、修改與補充11.1合同生效11.2合同修改11.3合同補充12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同其他事項13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除通知14.合同簽訂與履行14.1合同簽訂14.2合同履行14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方（出租方）系指擁有學生公寓所有權的單位或個人。1.1.2本合同乙方（轉(zhuǎn)租方）系指符合本合同約定的學生公寓租戶。1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方擁有的學生公寓的轉(zhuǎn)租權。1.2.2本合同標的房屋的具體信息包括房屋編號、房屋面積、房屋結(jié)構等。1.3相關術語1.3.1轉(zhuǎn)租：指乙方在合法有效租期內(nèi)向第三方出租本合同約定的房屋。1.3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費：指乙方為取得轉(zhuǎn)租權向甲方支付的費用。1.4合同簽訂與生效1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同的生效不以任何附加條件為前提。第二條轉(zhuǎn)租條件與資格2.1轉(zhuǎn)租資格2.1.1乙方必須持有甲方簽發(fā)的合法有效的學生公寓租賃合同。2.1.2乙方在租賃期間未違反租賃合同約定的任何條款。2.2轉(zhuǎn)租條件2.2.1乙方需提前一個月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，并提交相關材料。2.2.2乙方需確保轉(zhuǎn)租的第三方具備合法租住資格。2.3轉(zhuǎn)租申請2.3.1乙方應向甲方提交轉(zhuǎn)租申請表、身份證、學生證、租賃合同等材料。2.3.2乙方應保證所提供材料真實、準確、完整。2.4轉(zhuǎn)租審核2.4.1甲方收到乙方轉(zhuǎn)租申請后，應在五個工作日內(nèi)完成審核。2.4.2甲方審核通過后，應向乙方出具書面審核意見。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費3.1.1乙方需支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費一次性支付，不計入房租。3.2房租支付3.2.1乙方應按照原租賃合同約定的租金支付方式向甲方支付房租。3.2.2乙方轉(zhuǎn)租期間，房租支付責任由乙方承擔。3.3水電費及其他費用3.3.1乙方轉(zhuǎn)租期間，應承擔房屋內(nèi)的水電費及其他相關費用。3.3.2乙方應確保轉(zhuǎn)租的第三方遵守水電費及其他費用的支付規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限約定4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為一年。4.1.2雙方可協(xié)商一致延長轉(zhuǎn)租期限。4.2合同解除4.2.1任何一方在合同期限內(nèi)未經(jīng)對方同意，不得解除本合同。4.2.2如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.3合同續(xù)約4.3.1本合同期滿前一個月，乙方需向甲方提出續(xù)約申請。4.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議。第五條轉(zhuǎn)租房屋權利義務5.1房屋權屬5.1.1本合同約定的房屋權屬歸甲方所有。5.1.2乙方轉(zhuǎn)租期間，房屋權屬不發(fā)生變更。5.2房屋維護與保養(yǎng)5.2.1乙方應保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構。5.2.2乙方應定期對房屋進行清潔和維護。5.3房屋設施與設備5.3.1乙方應確保房屋內(nèi)的設施與設備正常運行。5.3.2乙方轉(zhuǎn)租期間，因設施與設備故障造成的損失由乙方承擔。第六條甲方權利義務6.1甲方責任6.1.1甲方應保證房屋權屬合法、清晰。6.1.2甲方應按時收取乙方支付的轉(zhuǎn)租手續(xù)費、房租等費用。6.2甲方義務6.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。6.2.2甲方應監(jiān)督乙方遵守本合同約定。6.3甲方協(xié)助義務6.3.1甲方應協(xié)助乙方解決轉(zhuǎn)租過程中遇到的問題。第七條乙方權利義務7.1乙方責任7.1.1乙方應按照本合同約定履行轉(zhuǎn)租義務。7.1.2乙方應確保轉(zhuǎn)租的第三方遵守本合同約定。7.2乙方義務7.2.1乙方應按時支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費、房租等費用。7.2.2乙方應保證房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構。7.3乙方協(xié)助義務7.3.1乙方應協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。7.3.2乙方應配合甲方監(jiān)督轉(zhuǎn)租過程。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費、房租等費用。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構或損壞房屋設施。8.1.3乙方未確保轉(zhuǎn)租的第三方遵守本合同約定。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構或損壞房屋設施的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未確保轉(zhuǎn)租的第三方遵守本合同約定的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3違約賠償8.3.1甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.3.2甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好地移交給甲方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效、修改與補充11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同的生效不以任何附加條件為前提。11.2合同修改11.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同補充11.3.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1合同附件一12.1.1學生公寓租賃合同12.1.2轉(zhuǎn)租申請表12.2合同附件二12.2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議第十三條合同其他事項13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。13.1.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.2合同變更13.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應以書面形式進行，并按照13.1款規(guī)定的送達地址送達。第十四條合同簽訂與履行14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定。14.2合同履行14.2.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在學生公寓轉(zhuǎn)租保障協(xié)議中，除甲方（出租方）和乙方（轉(zhuǎn)租方）以外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1.1提供轉(zhuǎn)租信息查詢、匹配服務；2.1.2對轉(zhuǎn)租房屋進行評估；2.1.3提供擔保服務；2.1.4提供法律咨詢和代理服務；2.1.5協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；2.1.6其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務。第三條第三方責任限額3.1.1第三方與甲方和乙方簽訂的單獨服務協(xié)議中明確約定；3.1.2若無單獨服務協(xié)議，則第三方責任限額不超過其收取的服務費用的一倍；3.1.3甲方和乙方共同約定的其他責任限額。第四條第三方權利4.1.1根據(jù)服務協(xié)議，收取合理的服務費用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立作出決策。第五條第三方義務5.1.1按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務；5.1.2對甲方和乙方提供的信息保密；5.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方的權益予以尊重和保護。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的法律關系由各自簽訂的服務協(xié)議或合同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照各自協(xié)議或合同的約定解決。6.3第三方在執(zhí)行本合同項下服務時，其行為不構成甲方或乙方的代理行為，甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任。