二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代售執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代售執(zhí)行協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方作為專業(yè)代售機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃代售過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃代售過程中，負(fù)責(zé)提供專業(yè)市場調(diào)研、客戶資源、銷售策略等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、娛樂等用途的房地產(chǎn)；（2）租賃代售：指乙方代表甲方，通過市場推廣、客戶推薦等方式，為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目尋找租賃或購買客戶；（3）傭金：指乙方在完成租賃代售任務(wù)后，按照約定比例從甲方支付給乙方的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的商業(yè)地產(chǎn)租賃代售服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代售過程中的行為，確保乙方按照約定履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研、客戶推薦等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)項目信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在代售過程中，給予必要的支持與配合；（3）乙方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)、高效的商業(yè)地產(chǎn)租賃代售服務(wù)；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（5）乙方應(yīng)按照約定，及時向甲方報告代售進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極開展商業(yè)地產(chǎn)租賃代售工作；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方進行市場調(diào)研、客戶推薦等工作；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通代售進展情況，協(xié)調(diào)解決問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的租賃代售任務(wù)傭金；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）乙方代售服務(wù)費：根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的市場價值及乙方提供的代售服務(wù)內(nèi)容，按比例計算；（2）乙方市場推廣費用：乙方為推廣甲方商業(yè)地產(chǎn)項目所發(fā)生的合理費用；（3）乙方傭金：乙方在完成租賃代售任務(wù)后，按照約定比例從甲方支付給乙方的報酬。7.2支付方式：（1）乙方代售服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成代售服務(wù)后，按照約定比例支付；（2）乙方市場推廣費用：甲方應(yīng)在乙方完成市場推廣工作后，按照實際發(fā)生費用支付；（3）乙方傭金：乙方在完成租賃代售任務(wù)后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付乙方傭金。7.3支付時間：（1）乙方代售服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成代售服務(wù)后三十日內(nèi)支付；（2）乙方市場推廣費用：甲方應(yīng)在乙方完成市場推廣工作后三十日內(nèi)支付；（3）乙方傭金：甲方應(yīng)在乙方完成租賃代售任務(wù)后七個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；（2）甲方支付乙方費用時，應(yīng)附上付款憑證，并注明付款用途；（3）甲方支付乙方費用后，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供代售服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供代售服務(wù)費用總額的千分之五；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)信息；（2）乙方代售服務(wù)過程中的市場調(diào)研、客戶信息等；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）涉及雙方合作基礎(chǔ)和信任關(guān)系的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)；（2）乙方保留對其提供服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)項目的任何調(diào)整權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對其提供服務(wù)的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場調(diào)研、客戶推薦等工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行商業(yè)地產(chǎn)項目的推廣、租賃等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合作過程中的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃代售業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（代售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項目資料2.乙方市場調(diào)研報告3.乙方代售服務(wù)方案4.乙方市場推廣方案5.甲方支付憑證6.乙方收據(jù)7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付乙方費用的，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供代售服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付乙方費用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方付款通知后七個工作日內(nèi)支付費用，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供代售服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代售服務(wù)，如未按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取合理措施保護保密內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時采取措施制止并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃代售執(zhí)行協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，參與協(xié)議履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在商業(yè)地產(chǎn)租賃代售過程中的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)的市場調(diào)研、客戶資源、銷售策略等服務(wù)；協(xié)助甲方進行商業(yè)地產(chǎn)項目的推廣、租賃等工作；遵守協(xié)議中的保密條款。3.第三方權(quán)利：收取由甲方支付的服務(wù)費用；享有甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)信息；在協(xié)議履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：按照協(xié)議約定，完成代售服務(wù)；保守甲方商業(yè)秘密；在協(xié)議履行過程中，配合甲乙雙方的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)項目信息；乙方有權(quán)要求甲方在代售過程中給予必要的支持與配合；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給第三方。2.增加乙方利益條款：乙方在完成租賃代售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定比例支付傭金；乙方有權(quán)要求甲方支付市場推廣費用；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按約定支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得在合同履行期間，將商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代售過程中的行為，確保乙方按照約定履行職責(zé)；甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密；甲方有權(quán)要求乙方在代售過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定，提供專業(yè)、高效的商業(yè)地產(chǎn)租賃代售服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在代售過程中，積極推廣商業(yè)地產(chǎn)項目；甲方有權(quán)要求乙方在代售過程中，保守甲方商業(yè)秘密。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按約定提供代售服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在代售過程中，損害甲方利益。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代售執(zhí)行協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目性質(zhì)3.5項目配套設(shè)施第四章租賃代售權(quán)利與義務(wù)4.1租賃代售權(quán)利4.2租賃代售義務(wù)4.3租賃代售責(zé)任第五章租賃代售費用及支付5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制第六章租賃代售服務(wù)內(nèi)容6.1市場調(diào)研6.2廣告宣傳6.3客戶接待6.4簽約協(xié)助6.5后期服務(wù)第七章租賃代售成果與考核7.1成果標(biāo)準(zhǔn)7.2考核指標(biāo)7.3考核時間7.4考核結(jié)果處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他條款12.1協(xié)議的生效與終止12.2協(xié)議的修改與補充12.3協(xié)議的附件12.4協(xié)議的簽署與生效第十三章協(xié)議附件13.1附件一：地產(chǎn)項目詳細(xì)信息13.2附件二：租賃代售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：費用明細(xì)表第十四章協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除與終止的程序14.4協(xié)議解除與終止后的處理合同編號2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代售執(zhí)行協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方委托乙方進行商業(yè)地產(chǎn)的租賃代售工作，雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于[地產(chǎn)項目位置]的商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃代售活動。第二章定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“租賃代售”指乙方接受甲方委托，代表甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的租賃和銷售活動。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語，如未在本章中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第三章地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目名稱為[項目名稱]。3.2項目位置項目位于[項目位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。3.3項目面積項目總面積為[項目面積]，其中可租賃面積為[可租賃面積]，可銷售面積為[可銷售面積]。3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)為[項目性質(zhì)]，包括但不限于[具體性質(zhì)描述]。3.5項目配套設(shè)施項目配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]，如電梯、停車場、物業(yè)管理等。第四章租賃代售權(quán)利與義務(wù)4.1租賃代售權(quán)利乙方有權(quán)代表甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的租賃和銷售活動，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂租賃或銷售合同等。4.2租賃代售義務(wù)（1）按照甲方要求進行租賃代售活動；（2）保護甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方報告租賃代售進展情況；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3租賃代售責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U代售活動中的法律責(zé)任。第五章租賃代售費用及支付5.1費用構(gòu)成（1）傭金；（2）廣告宣傳費用；（3）差旅費用；（4）其他相關(guān)費用。5.2費用支付方式租賃代售費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3費用支付時間租賃代售費用在完成租賃代售活動后[支付時間]內(nèi)支付。5.4費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，租賃代售費用可按雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整。第六章租賃代售服務(wù)內(nèi)容6.1市場調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對市場進行調(diào)研，包括但不限于競爭對手分析、市場供需情況等。6.2廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行廣告宣傳計劃，提高項目知名度。6.3客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供項目相關(guān)信息，促成租賃或銷售。6.4簽約協(xié)助乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃或銷售合同。6.5后期服務(wù)乙方在租賃代售活動完成后，提供一定期限的后期服務(wù)，包括但不限于客戶關(guān)系維護、物業(yè)管理等。第七章租賃代售成果與考核7.1成果標(biāo)準(zhǔn)租賃代售成果包括但不限于租賃面積和銷售金額，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2考核指標(biāo)考核指標(biāo)包括但不限于租賃代售成果、客戶滿意度、市場反饋等。7.3考核時間考核時間為每個自然年度結(jié)束后的[考核時間]。7.4考核結(jié)果處理考核結(jié)果將作為乙方工作表現(xiàn)的依據(jù)，并作為下一年度合作的基礎(chǔ)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方未按約定支付費用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同終止條款。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)或采取補救措施以消除違約影響；（4）承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約處理違約事件發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施或解除本協(xié)議。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[法院名稱]管轄。第十二章其他條款12.1協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿或任何一方提前通知對方解除本協(xié)議，協(xié)議終止。12.2協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改與補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.4協(xié)議的簽署與生效本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章協(xié)議附件[此處列出所有附件名稱及內(nèi)容]第十四章協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期滿；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議雙方達成終止協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3協(xié)議解除與終止的程序協(xié)議解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的程序進行。14.4協(xié)議解除與終止后的處理（1）結(jié)算剩余費用；（3）履行約定的保密義務(wù)；（4）解決爭議。[甲方簽字蓋章][甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][日期][乙方簽字蓋章][乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][日期][附件][此處列出所有附件名稱及內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本協(xié)議項下的商業(yè)地產(chǎn)租賃代售活動擁有最終決策權(quán)，包括但不限于定價、租賃條件、銷售策略等。1.2項目推廣策略甲方負(fù)責(zé)制定項目推廣策略，包括廣告宣傳、線上線下活動等，乙方應(yīng)配合執(zhí)行。1.3價格調(diào)整機制在租賃代售過程中，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目價格，并通知乙方。1.4項目維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項目日常維護，確保項目設(shè)施設(shè)備正常運行，乙方在租賃代售過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時通知甲方。1.5項目收益分配租賃代售成功后，甲方與乙方按照約定的比例進行收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本協(xié)議項下的商業(yè)地產(chǎn)租賃代售活動中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶篩選、租賃代售方案制定等。2.2市場調(diào)研報告乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[時間]內(nèi)提交市場調(diào)研報告，內(nèi)容包括但不限于競爭對手分析、市場供需情況等。2.3租賃代售方案乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[時間]內(nèi)提交租賃代售方案，包括推廣策略、租賃代售目標(biāo)、預(yù)期成果等。2.4項目推廣費用乙方負(fù)責(zé)項目推廣費用，包括廣告宣傳、線上線下活動等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.5租賃代售成果乙方應(yīng)確保租賃代售成果達到協(xié)議約定的目標(biāo)，如未達到目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義本協(xié)議中的第三方中介是指甲乙雙方共同認(rèn)可的，為本協(xié)議項下的商業(yè)地產(chǎn)租賃代售活動提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。3.2第三方中介職責(zé)（1）協(xié)助甲方進行市場調(diào)研和項目推廣；（2）協(xié)助乙方進行客戶篩選和租賃代售方案制定；（3）監(jiān)督租賃代售活動的執(zhí)行情況；（4）提供專業(yè)意見和解決方案。3.3第三方中介費用第三方中介費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.4第三方中介選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方中介，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.5第三方中介監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的工作，確保其履行職責(zé)。3.6第三方中介變更如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。3.7第三方中介爭議解決如甲乙雙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.市場調(diào)研報告2.租賃代售方案3.第三方中介合作協(xié)議4.第三方中介選擇文件5.項目推廣費用明細(xì)表6.項目維護記錄7.租賃代售成果報告8.費用支付憑證9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.未按約定支付費用；d.違反保密條款；e.出現(xiàn)不可抗力事件，未按約定處理；f.違反合同終止條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提出書面違約通知；b.雙方協(xié)商確定違約行為的存在；c.爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和法律規(guī)定進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的具有仲裁資質(zhì)的機構(gòu)，負(fù)責(zé)處理爭議。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種糾紛解決方式。4.法院：指具有司法管轄權(quán)的法院，負(fù)責(zé)審理和裁決爭議。5.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：定期更新市場調(diào)研數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.問題：租賃代售進度緩慢。解決辦法：優(yōu)化推廣策略，增加推廣力度，提高租賃代售效率。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。4.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確費用支付時間，加強財務(wù)管理，確保及時支付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項目，希望乙方提供租賃代售服務(wù)。2.乙方作為專業(yè)機構(gòu)，接受甲方委托進行商業(yè)地產(chǎn)租賃代售。3.雙方合作過程中，如遇市場變化或不可抗力因素，需調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。4.協(xié)議執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，需通過協(xié)商或仲裁解決。5.協(xié)議到期或終止，需進行財務(wù)結(jié)算和后續(xù)處理。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代售執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3代售方3.租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.代售服務(wù)內(nèi)容7.1代售范圍7.2代售責(zé)任7.3代售費用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代售執(zhí)行協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，為本合同中擁有并出租商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3“承租方”指乙方，為本合同中租賃商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.4“代售方”指丙方，為本合同中負(fù)責(zé)代售商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.5“租賃物”指出租方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置、面積和用途詳見第三條。1.1.6“代售服務(wù)”指代售方提供的關(guān)于租賃物的銷售代理服務(wù)。1.1.7“保密信息”指本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。1.2定義1.2.1“本合同目錄一覽”指本合同中提供的目錄索引。2.合同雙方2.1出租方2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2承租方2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.3代售方2.3.1丙方全稱：________2.3.2丙方地址：________2.3.3丙方聯(lián)系人：________2.3.4丙方聯(lián)系電話：________3.租賃物概述3.1租賃物位置：________3.2租賃物面積：________平方米3.3租賃物用途：商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，需提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣________元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時間：每月____日為租金支付日，如遇節(jié)假日則提前至前一個工作日支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場租金價格發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金價格調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金價格的____%。6.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前____個月以書面形式通知乙方。7.代售服務(wù)內(nèi)容7.1代售范圍：代售方負(fù)責(zé)租賃物的銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、交易談判等。7.2代售責(zé)任：代售方應(yīng)盡合理努力推銷租賃物，但不對租賃物的銷售結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.3代售費用：代售費用為成交價的____%，由成交方支付。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息的安全，防止未授權(quán)的披露、使用或復(fù)制。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未按時支付租金、未履行代售責(zé)任、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為____%，或根據(jù)具體情況另行約定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定進行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.2終止程序12.2.1終止合同需書面通知對方，并說明終止原因。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商對本合同進行變更。13.2變更程序13.2.1變更合同需書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。13.3變更后果13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，代售方執(zhí)____份。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇與指定由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同條款自動產(chǎn)生。15.3.2甲方有權(quán)指定評估機構(gòu)、法律顧問等第三方，乙方有權(quán)指定中介方等第三方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對合同雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。18.1.2中介方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露任何一方提供的信息。18.1.3中介方的服務(wù)費用由合同雙方另行協(xié)商確定。18.2評估機構(gòu)18.2.1評估機構(gòu)作為第三方，應(yīng)對租賃物的價值進行評估。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告，并對評估報告的真實性負(fù)責(zé)。18.2.3評估機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方另行協(xié)商確定。18.3法律顧問