2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與員工福利保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與員工福利保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在員工宿舍物業(yè)服務(wù)與員工福利保障方面的權(quán)利義務(wù)，確保甲方員工宿舍的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和員工福利保障水平，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.員工宿舍：指甲方提供給員工居住的宿舍。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方對(duì)甲方員工宿舍進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修等行為。3.員工福利保障：指甲方為員工提供的各項(xiàng)福利待遇和保障措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供員工宿舍物業(yè)服務(wù)和員工福利保障的一方。2.乙方：指接受甲方提供的員工宿舍物業(yè)服務(wù)和員工福利保障的一方。3.員工：指在甲方工作的人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的員工宿舍物業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供員工福利保障。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的員工宿舍物業(yè)服務(wù)和員工福利保障進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的員工宿舍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的員工福利保障費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的員工宿舍物業(yè)服務(wù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定提供員工福利保障。5.乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)員工宿舍物業(yè)服務(wù)和員工福利保障的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方員工宿舍所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方員工宿舍進(jìn)行日常管理、維護(hù)和維修。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方員工提供福利保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。3.法律法規(guī)和政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括員工宿舍的日常管理、維護(hù)、維修、綠化、清潔、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。2.員工福利保障費(fèi)用：包括員工體檢、節(jié)日福利、生日福利、意外傷害保險(xiǎn)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用給乙方。2.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.員工福利保障費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年員工福利保障費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成進(jìn)行支付。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)附上相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或員工福利保障的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的比例，向守約方支付違約金。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到違約金通知之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商的敏感信息、員工個(gè)人信息等。2.乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商和調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)員工宿舍物業(yè)服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)員工福利保障措施的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)員工宿舍物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)員工福利保障政策的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確約定生效日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就員工宿舍物業(yè)服務(wù)和員工福利保障事宜，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面函件、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于員工宿舍物業(yè)服務(wù)與員工福利保障的完整協(xié)議。2.本合同條款的修改和補(bǔ)充，不得影響其他條款的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的員工宿舍物業(yè)服務(wù)與員工福利保障合同文本。2.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。3.員工宿舍物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程文件。4.員工福利保障政策文件。5.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議。6.甲乙雙方簽訂的支付憑證。7.不可抗力事件的證明文件。8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)。未按時(shí)支付員工福利保障費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)。違反合同約定的其他義務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或保障，需提供相關(guān)證據(jù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或員工福利保障，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)。違反合同約定的其他義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，并提供書面催款通知；如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或保障。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)提供服務(wù)或保障，并提供書面通知；如乙方仍不履行，可要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保員工宿舍的日常維護(hù)和安全。第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行員工福利保障計(jì)劃，確保員工福利的及時(shí)到位。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和員工福利保障費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)確保員工福利保障措施的有效實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得單方面更改服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，提供員工宿舍的完整交接清單。乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用以外的合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用以外的獎(jiǎng)勵(lì)性支付。甲方的違約及限制條款：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得以任何形式降低乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少乙方的服務(wù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定提供員工福利保障，并對(duì)保障措施進(jìn)行監(jiān)督。甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供定期報(bào)告，以評(píng)估服務(wù)效果。甲方可要求乙方在合同履行期間提供改進(jìn)建議，以提高服務(wù)效率。乙方的違約及限制條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，提高服務(wù)費(fèi)用或更改服務(wù)內(nèi)容。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或員工個(gè)人信息。全文完。2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與員工福利保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍設(shè)施維護(hù)2.2公共區(qū)域管理2.3宿舍安全2.4保潔服務(wù)2.5綠化養(yǎng)護(hù)3.員工福利保障3.1福利政策3.2福利發(fā)放3.3福利調(diào)整4.住宿條件4.1宿舍分配4.2宿舍設(shè)施4.3宿舍維修5.租賃費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施清單10.2附件二：?jiǎn)T工福利清單11.合同簽訂11.1簽訂主體11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)12.合同生效日期13.其他約定14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在員工宿舍物業(yè)服務(wù)與員工福利保障方面的權(quán)利義務(wù)，確保員工住宿條件的改善和生活質(zhì)量的提升，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)宿舍樓體的維修、公共設(shè)施的維護(hù)、水電暖供應(yīng)等，確保宿舍設(shè)施的正常使用。2.2公共區(qū)域管理2.3宿舍安全甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、消防設(shè)施檢查、安全巡查等，確保宿舍安全。2.4保潔服務(wù)甲方提供專業(yè)的保潔服務(wù)，定期對(duì)宿舍內(nèi)部進(jìn)行清潔，保持宿舍整潔。2.5綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)宿舍樓周圍綠化的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀的優(yōu)美。3.員工福利保障3.1福利政策乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公司制度，制定員工福利政策，保障員工的基本福利待遇。3.2福利發(fā)放乙方負(fù)責(zé)將員工福利按時(shí)足額發(fā)放給符合條件的員工。3.3福利調(diào)整乙方根據(jù)國(guó)家政策、公司經(jīng)營(yíng)狀況及員工需求，適時(shí)調(diào)整福利政策。4.住宿條件4.1宿舍分配乙方根據(jù)員工的崗位、工齡、家庭等情況，合理分配宿舍。4.2宿舍設(shè)施宿舍內(nèi)應(yīng)配備必要的家具、電器等生活設(shè)施，滿足員工的基本生活需求。4.3宿舍維修員工發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)維修。5.租賃費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.2租金支付方式租金按月支付，具體支付日期由雙方另行約定。5.3租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)每年可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.合同變更與解除6.1合同變更如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更。6.2合同解除合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在協(xié)商解決爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取通過協(xié)商達(dá)成一致。如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自2024年1月1日起正式實(shí)施。9.2合同終止條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、生活用品等，并注明新舊程度和使用狀況。10.2附件二：?jiǎn)T工福利清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明員工福利的種類、標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放時(shí)間及方式，確保福利政策的透明和落實(shí)。11.合同簽訂11.1簽訂主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽訂。11.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方或乙方所在地，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自2024年1月1日起正式實(shí)施。13.其他約定13.1通知本合同中提到的通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同雙方提供的有效通信地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。14.合同附件清單14.1附件一：宿舍設(shè)施清單14.2附件二：?jiǎn)T工福利清單14.3附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：違約責(zé)任條款14.5附件五：爭(zhēng)議解決流程第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入情形a)實(shí)施物業(yè)服務(wù)或福利保障過程中，需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；b)解決合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員；c)合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方職責(zé)a)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；b)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定；d)對(duì)其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和員工個(gè)人信息保密。15.4第三方權(quán)利a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：a)第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；b)第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；c)第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2限額計(jì)算a)以合同總金額的百分比確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；b)以實(shí)際損失金額確定，不超過合同總金額的百分比；c)以第三方自身承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任或擔(dān)保金額確定。16.3保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.第三方更換17.1更換條件在合同履行過程中，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。17.2更換程序a)第三方提出更換申請(qǐng)；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)新第三方接受甲乙雙方的要求，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方資質(zhì)證明18.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議18.3附件三：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單18.4附件四：第三方更換協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、生活用品等，并注明新舊程度、使用狀況及維護(hù)保養(yǎng)要求。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確宿舍設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和更換標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：?jiǎn)T工福利清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明員工福利的種類、標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放時(shí)間及方式，包括但不限于住房補(bǔ)貼、節(jié)日慰問金、健康體檢等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于確保員工福利的落實(shí)和透明。3.附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率及服務(wù)質(zhì)量要求，包括但不限于清潔、綠化、安保等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：違約責(zé)任條款詳細(xì)要求：明確雙方違約行為的具體情形、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保障雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序及期限，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的質(zhì)量和責(zé)任。8.附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保障合同履行過程中的賠償責(zé)任。9.附件九：第三方更換協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方更換的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方更換的操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定提供宿舍設(shè)施或服務(wù)；b)乙方未按合同約定提供員工福利；c)第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；d)雙方未按合同約定履行支付義務(wù)；e)雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約責(zé)任的具體金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定；c)雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按合同約定提供宿舍設(shè)施，導(dǎo)致員工生活不便，甲方應(yīng)賠償員工因此遭受的損失；b)乙方未按合同約定提供員工福利，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)雙方未按合同約定履行支付義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金；e)雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與員工福利保障合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景2.1員工宿舍物業(yè)服務(wù)需求2.2員工福利保障需求2.3合同簽訂目的第三章合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件3.3合同終止條件第四章員工宿舍物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1宿舍設(shè)施設(shè)備管理4.2宿舍衛(wèi)生及維修4.3宿舍安全管理4.4宿舍綠化與美化第五章員工福利保障內(nèi)容5.1員工住宿費(fèi)用減免5.2員工生活用品供應(yīng)5.3員工節(jié)日福利5.4員工健康保障第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督第七章合同費(fèi)用及支付方式7.1員工宿舍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2員工福利保障費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用支付時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1員工宿舍清單12.2員工福利保障清單12.3其他附件第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人員第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效后的履行合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景2.1員工宿舍物業(yè)服務(wù)需求甲方因公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為員工提供舒適的居住環(huán)境，特委托乙方提供員工宿舍物業(yè)服務(wù)。2.2員工福利保障需求甲方關(guān)注員工福利，希望通過提供員工福利保障，提高員工滿意度和忠誠(chéng)度。2.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保員工宿舍物業(yè)服務(wù)與員工福利保障的順利進(jìn)行。第三章合同期限及生效條件3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。3.2合同生效條件雙方簽署本合同并履行完相關(guān)手續(xù)后，合同正式生效。3.3合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第四章員工宿舍物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1宿舍設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2宿舍衛(wèi)生及維修乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常清潔衛(wèi)生，及時(shí)處理宿舍維修問題。4.3宿舍安全管理乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理工作，包括門禁管理、消防管理等。4.4宿舍綠化與美化乙方負(fù)責(zé)宿舍周邊的綠化和美化工作，提升宿舍環(huán)境品質(zhì)。第五章員工福利保障內(nèi)容5.1員工住宿費(fèi)用減免甲方根據(jù)乙方提供的員工宿舍情況，給予符合條件的員工住宿費(fèi)用減免。5.2員工生活用品供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)為員工提供必要的生活用品，如床上用品、廚具等。5.3員工節(jié)日福利甲方在傳統(tǒng)節(jié)日為員工發(fā)放節(jié)日福利，如禮品、紅包等。5.4員工健康保障甲方為員工提供健康體檢服務(wù)，關(guān)注員工身心健康。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第七章合同費(fèi)用及支付方式7.1員工宿舍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方按月支付乙方員工宿舍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。7.2員工福利保障費(fèi)用甲方按月支付乙方員工福利保障費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際福利內(nèi)容協(xié)商確定。7.3費(fèi)用支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。7.4費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致宿舍環(huán)境不符合要求。8.1.2乙方未按合同約定提供員工福利保障，影響員工權(quán)益。8.1.3甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.3.2乙方未按合同約定提供員工福利保障，甲方有權(quán)要求乙方賠償員工因此遭受的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的日內(nèi)協(xié)商解決，否則任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同解除。10.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用、資產(chǎn)移交等事宜。第十二章合同附件12.1員工宿舍清單12.2員工福利保障清單12.3其他附件第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.3合同簽署人員甲方代表：________________乙方代表：________________第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件雙方簽署本合同并履行完相關(guān)手續(xù)后，合同正式生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1宿舍分配原則1.1.1甲方根據(jù)公司員工的工作性質(zhì)、崗位需求和住宿條件，制定宿舍分配原則。1.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)員工宿舍進(jìn)行定期評(píng)估，確保分配的合理性。1.2宿舍入住及退房流程1.2.1甲方制定詳細(xì)的宿舍入住及退房流程，確保員工順利入住和退房。1.2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)員工宿舍的入住情況進(jìn)行登記和備案。1.3宿舍維修及保養(yǎng)1.3.1甲方負(fù)責(zé)組織對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)進(jìn)行維修。1.3.2甲方制定宿舍維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，確保宿舍設(shè)施設(shè)備的完好。1.4員工福利保障調(diào)整1.4.1甲方根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)狀況和員工需求，定期調(diào)整員工福利保障政策。1.4.2甲方負(fù)責(zé)向員工公布福利保障政策調(diào)整內(nèi)容，確保員工了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)員工宿舍進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解