2024年版購房貸款與二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版購房貸款與二手房交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3代理機構3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋產(chǎn)權5.交易價格5.1交易價格確定5.2付款方式5.3付款時間6.交房時間6.1交房時間確定6.2交房條件6.3交房責任7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產(chǎn)權過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解釋權14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年版購房貸款與二手房交易合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的“房屋”指甲方擁有的，用于交易的房產(chǎn)。1.2.2本合同中的“交易價格”指甲方與乙方就房屋買賣達成的一致價格。1.2.3本合同中的“貸款”指乙方向金融機構申請的購房貸款。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方身份證號碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2買受方2.2.1乙方名稱（如有）：2.2.2乙方身份證號碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3代理機構2.3.1丙方名稱：2.3.2丙方聯(lián)系方式：3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1乙方擬申請的貸款金額為人民幣_____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為_____年。3.3利率3.3.1貸款利率按照金融機構規(guī)定執(zhí)行，具體利率為_____。3.4還款方式3.4.1乙方采用等額本息還款方式。4.房屋信息4.1房屋地址4.1.1房屋位于：______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。4.2房屋面積4.2.1房屋建筑面積為_____平方米。4.3房屋用途4.3.1房屋用途為住宅。4.4房屋產(chǎn)權4.4.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。5.交易價格5.1交易價格確定5.1.1交易價格為人民幣_____元整。5.2付款方式5.2.1乙方分階段支付房屋總價款，具體付款時間及金額如下：（1）簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_____元整作為定金；（2）房屋過戶后______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_____元整；（3）交房前______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_____元整。5.3付款時間5.3.1乙方應按照本合同約定的付款時間支付款項。6.交房時間6.1交房時間確定6.1.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方。6.2交房條件6.2.1甲方應保證房屋具備入住條件，包括但不限于：（1）房屋結構安全；（2）水、電、燃氣等基礎設施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修完成。6.3交房責任6.3.1甲方應負責辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：（1）出示房屋產(chǎn)權證明；（2）提供房屋使用說明書；（3）辦理房屋交接手續(xù)。7.房屋驗收7.1驗收時間7.1.1乙方應在甲方通知的交房時間內(nèi)進行房屋驗收。7.2驗收標準7.2.1乙方應按照國家相關標準及房屋買賣合同約定的條款進行房屋驗收。7.3驗收程序7.3.1乙方在驗收房屋時，應攜帶身份證等相關證件；7.3.2乙方應在驗收過程中對房屋的設施、設備、結構等進行全面檢查；7.3.3驗收完畢后，乙方應填寫房屋驗收報告，并簽字確認。8.產(chǎn)權過戶8.1過戶時間8.1.1甲方應于乙方支付房屋總價款的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)8.2.1甲方應提供房屋所有權證、身份證等必要的過戶手續(xù)。8.2.2乙方應按照相關法律規(guī)定和辦理流程，配合甲方辦理過戶手續(xù)。8.3過戶費用8.3.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，按國家規(guī)定和雙方約定各自承擔。9.保險9.1保險種類9.1.1甲方應在房屋交付前，為房屋購買相應的保險，包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等。9.2保險金額9.2.1保險金額應不低于房屋交易價格的______%。9.3保險責任9.3.1保險責任范圍應包括但不限于房屋本身及室內(nèi)設施的損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交房或房屋不符合交付條件的；10.1.2乙方未按約定時間支付房款的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______。10.3違約金10.3.1違約金的支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的具體內(nèi)容。13.2附件二：貸款合同13.2.1本合同附件二為乙方與金融機構簽訂的貸款合同。13.3附件三：其他相關文件13.3.1本合同附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等。14.其他14.1合同變更14.1.1本合同內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同終止14.2.1本合同因履行完畢、解除或終止而失效。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的非合同當事人，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、保險公司、物業(yè)服務公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計、保險理賠、物業(yè)管理等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額不得超過合同標的額的______%，且不超過第三方服務費用總額的______倍。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前______個工作日通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容和預期效果。3.2雙方應共同確定第三方，并簽署相應的合作協(xié)議或服務合同。3.3第三方應在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方職責與義務4.1第三方應按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及合同履行過程中的信息。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應的服務費用。5.3第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔交易風險。6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（如政府機關、金融機構等）的關系由第三方自行處理。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體情形、時間、方式和費用；7.1.2第三方介入后，甲乙雙方的權利、義務和責任；7.1.3第三方介入期間，合同履行期限的調(diào)整；7.1.4第三方介入失敗或無法履行職責時的處理辦法。8.第三方介入的合同修正8.1.1明確第三方介入的具體條款，包括第三方定義、責任限額、介入程序等；8.1.2調(diào)整合同履行期限，確保第三方介入不影響合同履行；8.1.3明確第三方與其他各方的權利、義務和責任劃分；8.1.4確保第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。明確房屋的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權狀況等。確定交易價格、付款方式、付款時間等。明確交房時間、交房條件、交房責任等。1.2附件說明：本附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：貸款合同2.1詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關信息。明確甲乙雙方在貸款合同中的權利和義務。規(guī)定違約責任和解決方式。2.2附件說明：本附件為乙方向金融機構申請的貸款合同，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋產(chǎn)權證明3.1詳細要求：包含房屋所有權人、房屋地址、房屋產(chǎn)權狀況等基本信息。由房屋所有權人簽字或蓋章確認。3.2附件說明：本附件為證明房屋產(chǎn)權清晰的重要文件。4.附件四：付款憑證4.1詳細要求：包含付款金額、付款時間、付款方式等付款相關信息。由付款方簽字或蓋章確認。4.2附件說明：本附件為證明付款行為已發(fā)生的重要文件。5.附件五：房屋驗收報告5.1詳細要求：包含房屋驗收時間、驗收標準、驗收結果等驗收相關信息。由驗收方簽字或蓋章確認。5.2附件說明：本附件為證明房屋驗收完成的重要文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額等合作協(xié)議內(nèi)容。由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。6.2附件說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的合作協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房或房屋不符合交付條件；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約金：甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金；乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金。2.2損害賠償：因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應賠償乙方實際損失；因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應賠償甲方實際損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交房，延遲5天，應向乙方支付______元違約金。3.2乙方未按約定時間支付房款，延遲10天，應向甲方支付______元違約金。全文完。2024年版購房貸款與二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（貸款銀行）基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權3.4房屋用途3.5房屋交易價格4.二手房交易雙方基本信息4.1賣方基本信息4.2買方基本信息5.二手房交易條款5.1交易價格5.2交易方式5.3交易時間5.4交易稅費5.5交易保證金6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間6.3房屋過戶手續(xù)6.4房屋交付條件7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款使用條件7.3貸款使用限制7.4貸款使用監(jiān)控8.貸款還款與利息支付8.1還款時間8.2還款金額8.3利息支付方式8.4利息計算方法9.保險條款9.1房屋保險9.2人員保險9.3責任保險10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3雙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同附件效力14.6合同解釋14.7合同份數(shù)14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2乙方（貸款銀行）基本信息名稱：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整。2.2貸款利率：年利率_______%，按照中國人民銀行規(guī)定及乙方貸款政策執(zhí)行。2.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于購買位于_______的房屋，房屋地址為：_______。3.房屋基本信息3.1房屋地址：_______。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋產(chǎn)權：_______。3.4房屋用途：_______。3.5房屋交易價格：人民幣_______元整。4.二手房交易雙方基本信息4.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______4.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______5.二手房交易條款5.1交易價格：人民幣_______元整。5.2交易方式：_______（一次性支付、分期支付等）。5.3交易時間：_______年_______月_______日。5.4交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由買賣雙方各自承擔。5.5交易保證金：人民幣_______元整，在交易完成前由買方支付給賣方，交易完成后無息退還。6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。6.2房屋過戶時間：_______年_______月_______日。6.3房屋過戶手續(xù)：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.4房屋交付條件：房屋交付時，賣方應確保房屋無任何權利瑕疵，買方有權對房屋進行檢查，確認無誤后進行交付。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放時間：_______年_______月_______日。7.2貸款使用條件：貸款資金須用于購買房屋，不得用于其他用途。7.3貸款使用限制：貸款資金不得用于購置土地、投資、炒股等非消費性用途。7.4貸款使用監(jiān)控：乙方有權對貸款使用情況進行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權采取措施。8.貸款還款與利息支付8.1還款時間：甲方應按照約定的還款計劃，每月_______日前向乙方支付當月應還貸款本金及利息。8.2還款金額：每月還款金額包括本金和利息，具體金額根據(jù)貸款合同約定的利率和期限計算。8.3利息支付方式：甲方應按照約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方認可的支付方式進行利息支付。8.4利息計算方法：利息按實際使用天數(shù)計算，每月利息根據(jù)貸款本金、剩余本金、貸款利率和剩余期限計算。9.保險條款9.1房屋保險：甲方應在房屋交付前，購買房屋保險，保險金額不得低于房屋交易價格。9.2人員保險：乙方要求甲方購買意外傷害保險，保險金額根據(jù)乙方規(guī)定執(zhí)行。9.3責任保險：乙方要求甲方購買責任保險，以保障乙方在貸款期間可能產(chǎn)生的風險。10.違約責任10.1甲方違約責任：a)甲方未按約定還款，應向乙方支付_______%的逾期利息。b)甲方未按約定使用貸款，乙方有權提前收回貸款。c)甲方未按約定購買保險，乙方有權要求甲方承擔相關損失。10.2乙方違約責任：a)乙方未按約定發(fā)放貸款，應向甲方支付_______%的違約金。b)乙方未按約定提供服務，應向甲方支付_______%的賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：a)甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。b)乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件：a)貸款全部還清。b)房屋過戶手續(xù)辦理完成。c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.3合同變更與解除：合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.7合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.8合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行操作。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。3.第三方的責任及權利3.1第三方在履行職責過程中，應恪守職業(yè)道德，保證工作質(zhì)量，并對所提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方的權利包括：a)收取合理的服務費用；b)依法查閱、復制與第三方介入事務相關的文件、資料；c)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方及合同履行過程中的損失承擔無限責任。4.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。6.2第三方介入可能導致合同履行期限延長，甲乙雙方應予以理解并協(xié)商解決。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入費用應在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.2第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止后，第三方應將相關資料及文件歸還給甲乙雙方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、交易方式、交易稅費、交易保證金、房屋交付與過戶條款等。說明：本附件為房屋買賣的基本合同，是整個交易的基礎文件。2.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款金額、利息支付方式、貸款用途、貸款發(fā)放與使用、貸款還款與利息支付等條款。說明：本附件為借款人與貸款銀行之間的貸款協(xié)議，明確了貸款的相關條款。3.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估時間等。說明：本附件為第三方評估機構對房屋價值的評估結果，用于確定交易價格。4.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：證明應包含房屋產(chǎn)權的歸屬、產(chǎn)權類型、產(chǎn)權登記日期等。說明：本附件為房屋產(chǎn)權的有效證明文件，用于確認房屋的合法性。5.房屋交付清單詳細要求：清單應包含房屋交付時的物品清單、數(shù)量、質(zhì)量等。說明：本附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，確保房屋無損壞。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含稅費種類、金額、繳納日期等。說明：本附件為交易稅費繳納的證明，證明交易稅費的合法繳納。7.保險單詳細要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件為房屋保險的有效證明，用于保障房屋安全。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的條件、程序、責任、權利、費用等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方介入的相關條款。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括合同補充協(xié)議、變更協(xié)議、通知等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間還款、未按約定使用貸款、未按約定購買保險等。責任認定：支付逾期利息、提前收回貸款、承擔相關損失賠償?shù)?。示例：若甲方未按約定時間還款，則應支付_______%的逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定發(fā)放貸款、未按約定提供服務、未按約定承擔保險責任等。責任認定：支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定發(fā)放貸款，則應支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責、泄露商業(yè)秘密、未按約定收取費用等。責任認定：賠償損失、承擔相應法律責任等。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未履行合同義務、未按約定履行合同條款等。責任認定：雙方根據(jù)違約情況承擔相應的責任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方均未按約定時間還款，則雙方均應支付_______%的違約金。全文完。2024年版購房貸款與二手房交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人與授權3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.購房貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率與還款方式4.4貸款審批及發(fā)放4.5貸款違約責任5.房款支付5.1首付款金額及支付時間5.2尾款支付條件及時間5.3支付方式6.過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費用及承擔6.3過戶時間及流程7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付違約責任8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量問題處理8.3質(zhì)量保證責任9.房屋維修責任9.1維修責任劃分9.2維修費用承擔9.3維修時間及方式10.附屬設施及設備10.1列舉附屬設施及設備10.2設施設備權屬及使用10.3設施設備維修責任11.不可抗力及風險承擔11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3風險承擔原則12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效及解除14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指出賣方擁有完全產(chǎn)權的房屋。1.1.2“購房貸款”指買受方向銀行申請的用于支付房產(chǎn)購買款的貸款。1.1.3“房屋交付”指出賣方將房產(chǎn)交予買受方實際占有和使用。1.1.4“過戶手續(xù)”指辦理房產(chǎn)權屬變更所需的手續(xù)。1.1.5“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則所使用的詞語應具有本條定義的含義。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________________2.1.2出賣方地址：________________2.1.3出賣方聯(lián)系人：________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________2.2.2買受方地址：________________2.2.3買受方聯(lián)系人：________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：________________2.3代理人與授權2.3.1出賣方授權代理人：________________2.3.2買受方授權代理人：________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：________________3.3房產(chǎn)面積：________________3.4房產(chǎn)用途：________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第四條購房貸款4.1貸款金額：人民幣________________元4.2貸款期限：________________年4.3利率與還款方式：________________4.4貸款審批及發(fā)放：________________4.5貸款違約責任：________________第五條房款支付5.1首付款金額及支付時間：首付款人民幣________________元，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。5.2尾款支付條件及時間：尾款人民幣________________元，待銀行貸款審批通過后，于________________日內(nèi)支付。5.3支付方式：________________第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：________________6.2過戶費用及承擔：________________6.3過戶時間及流程：________________第七條房屋交付7.1交付時間：本合同簽訂之日起________________日內(nèi)。7.2交付條件：房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及合同約定，且出賣方無任何權屬糾紛。7.3交付違約責任：若出賣方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付人民幣________________元違約金。第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為________________年。8.2質(zhì)量問題處理：8.2.1買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知出賣方。8.2.2出賣方應在接到通知后________________日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。8.2.3若出賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)處理質(zhì)量問題，買受方有權要求賠償或解除合同。8.3質(zhì)量保證責任：出賣方應對房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔修復責任，并承擔因此產(chǎn)生的合理費用。第九條房屋維修責任9.1維修責任劃分：9.1.1房屋主體結構及基礎工程由出賣方負責維修。9.1.2房屋內(nèi)部設施設備由買受方負責維修。9.2維修費用承擔：9.2.1出賣方負責的維修費用由出賣方承擔。9.2.2買受方負責的維修費用由買受方自行承擔。9.3維修時間及方式：9.3.1出賣方應在接到維修通知后________________日內(nèi)進行維修。9.3.2買受方應在發(fā)現(xiàn)問題后________________日內(nèi)通知出賣方進行維修。第十條附屬設施及設備10.1列舉附屬設施及設備：________________10.2設施設備權屬及使用：10.2.1附屬設施及設備的權屬歸出賣方所有。10.2.2買受方有權使用附屬設施及設備。10.3設施設備維修責任：附屬設施及設備的維修責任按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力及風險承擔11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應及時通知對方。11.2.2合同雙方應盡力減少不可抗力事件的影響。11.3風險承擔原則：因不可抗力導致的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況合理分擔。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1買受方在房屋交付前，因出賣方違約可解除合同。12.1.2出賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)未修復房屋質(zhì)量問題，買受方有權解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。12.3.2合同解除或終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行清算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：________________仲裁委員會。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有判決。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、貸款合同附件等。14.2合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同生效及解除：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構、貸款機構等。第二條第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。2.1.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，對因提供虛假信息導致合同無法履行或造成損失的責任由第三方承擔。2.2權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務或協(xié)助任務。第三條第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的必要性：3.1.1甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，如需第三方介入，應明確第三方的介入是為了保障交易的順利進行和雙方的合法權益。3.1.2第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同決定。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的時間：第三方介入的時間應提前與甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、合同起草與審核、過戶手續(xù)辦理等。第五條第三方的責任限額5.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任應不超過實際損失的百分之五十。5.1.2第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任應不超過實際損失的百分之二十。5.2責任限額的計算應以合同簽訂之日為準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系，其服務或協(xié)助僅限于合同約定的范圍。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方應根據(jù)合同約定履行其義務，并享有相應的權利，甲乙雙