2025版四合院產(chǎn)權(quán)交易合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版四合院產(chǎn)權(quán)交易合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.交易雙方基本情況2.1買方基本情況2.2賣方基本情況3.交易標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物坐落位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物權(quán)屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2交易價格組成4.3支付方式4.4支付時間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.交易期限7.1交易期限起止時間7.2交易期限延長及提前終止8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納與退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就位于北京市四合院房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易活動。2.交易雙方基本情況2.1買方基本情況買方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______2.2賣方基本情況賣方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______3.交易標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱北京市_______區(qū)_______街道_______號四合院房產(chǎn)。3.2標(biāo)的物坐落位置北京市_______區(qū)_______街道_______號。3.3標(biāo)的物面積總計_______平方米，其中住宅_______平方米，附屬設(shè)施_______平方米。3.4標(biāo)的物權(quán)屬情況標(biāo)的物為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證，無抵押、無查封等權(quán)利限制。4.交易價格與支付方式4.1交易價格人民幣_______萬元整。4.2交易價格組成交易價格包括房屋本身價格、附屬設(shè)施價格、相關(guān)稅費(fèi)等。4.3支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付全部交易價格。4.4支付時間支付時間：_______年_______月_______日。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，繳納完畢所有稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得房屋所有權(quán)證。6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.履約保證金8.1保證金金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣_______萬元整。8.2保證金繳納與退還8.2.1保證金繳納方式：買方應(yīng)將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶。8.2.2保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同解除或終止之日起_______個工作日內(nèi)，無息退還買方保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付標(biāo)的物的；9.1.2買方未按約定時間支付交易價格的；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額：_______萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3一方違約，另一方依法解除合同的；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期_______年_______月_______日。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意介入交易活動，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)或協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：為買賣雙方提供信息、溝通、聯(lián)系等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對交易標(biāo)的物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為交易提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：如律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。15.3.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1買賣雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息；16.2.2第三方應(yīng)在介入前對交易標(biāo)的物進(jìn)行調(diào)查、評估；16.2.3第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；17.1.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。17.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。17.3第三方與買賣雙方共同的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)確保買賣雙方的合法權(quán)益不受侵害；17.3.2第三方應(yīng)在介入過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；17.3.3第三方應(yīng)配合買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入；18.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；18.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入終止。18.2第三方介入的終止程序18.2.1買賣雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還買方或賣方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明交易標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明交易雙方的合法身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫完整并簽字蓋章的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的房屋買賣合同原件。說明：作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。5.交易價格確認(rèn)書要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的交易價格確認(rèn)書。說明：明確交易價格，作為付款依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.第三方評估報告要求：提供第三方對交易標(biāo)的物進(jìn)行評估的報告。9.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的擔(dān)保合同。說明：明確第三方擔(dān)保的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說明：確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價格的_______%。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付人民幣_______萬元違約金。1.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，買方有權(quán)要求退還多支付的款項(xiàng)，并要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易價格的_______%。示例：買方未在合同約定的支付日期前支付交易價格，應(yīng)向賣方支付人民幣_______萬元違約金。2.2買方提供的付款憑證不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)退還賣方已收到的款項(xiàng)，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方提供的付款憑證被證實(shí)為偽造，買方應(yīng)退還賣方已收到的款項(xiàng)，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買方或賣方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，買方或賣方有權(quán)要求退還評估費(fèi)用，并要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025版四合院產(chǎn)權(quán)交易合同細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、交易標(biāo)的1.四合院基本信息2.四合院產(chǎn)權(quán)狀況3.四合院附屬設(shè)施4.四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移范圍三、交易價格1.交易價格總額2.付款方式及期限3.付款方式變更條件四、交易流程1.交易前準(zhǔn)備工作2.簽訂合同3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.交易完成確認(rèn)五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶申請2.材料準(zhǔn)備及提交3.產(chǎn)權(quán)過戶審核4.產(chǎn)權(quán)過戶登記六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請2.材料提交及審核3.登記結(jié)果通知4.登記費(fèi)用及支付七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計算2.稅費(fèi)支付主體3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時間八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.爭議解決方式4.合同終止九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同附件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同附件1.四合院產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)與送達(dá)1.合同份數(shù)2.合同送達(dá)方式3.合同送達(dá)地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版四合院產(chǎn)權(quán)交易合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、交易標(biāo)的1.四合院基本信息：地址：_______建筑面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______建筑年代：_______年2.四合院產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______是否存在共有權(quán)人：_______3.四合院附屬設(shè)施：房屋：_______園林：_______附屬建筑：_______4.四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移范圍：主房屋產(chǎn)權(quán)附屬房屋產(chǎn)權(quán)園林使用權(quán)附屬建筑使用權(quán)三、交易價格1.交易價格總額：人民幣_______元整2.付款方式及期限：首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾款：人民幣_______元整，于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付3.付款方式變更條件：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致四、交易流程1.交易前準(zhǔn)備工作：甲方提供四合院產(chǎn)權(quán)證明文件乙方提供付款能力證明2.簽訂合同：雙方在合同簽訂地點(diǎn)簽訂本合同3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用4.交易完成確認(rèn)：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，雙方確認(rèn)交易完成五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶申請：甲方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請2.材料準(zhǔn)備及提交：雙方提供所需材料甲方提交至相關(guān)部門3.產(chǎn)權(quán)過戶審核：相關(guān)部門對材料進(jìn)行審核4.產(chǎn)權(quán)過戶登記：產(chǎn)權(quán)過戶登記成功六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請：乙方提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請2.材料提交及審核：雙方提交所需材料相關(guān)部門審核材料3.登記結(jié)果通知：相關(guān)部門通知登記結(jié)果4.登記費(fèi)用及支付：乙方支付登記費(fèi)用七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計算：契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂嬎阃恋卦鲋刀悾焊鶕?jù)當(dāng)?shù)卣哂嬎闫渌愘M(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂嬎?.稅費(fèi)支付主體：甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)3.稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.稅費(fèi)支付時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除2.違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失違約方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另行協(xié)商3.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁4.合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)九、保密條款1.保密內(nèi)容：交易雙方的非公開信息交易過程中的商業(yè)秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律適用：本合同適用_______法律3.合同附件：附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.簽署日期：_______3.簽署地點(diǎn)：_______十三、合同附件（此處列出所有合同附件）十四、合同份數(shù)與送達(dá)1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份2.合同送達(dá)方式：直接送達(dá)3.合同送達(dá)地點(diǎn)：甲方地址：_______乙方地址：_______甲方（出賣方）：_________簽字：____________日期：____________乙方（買受方）：_________簽字：____________日期：____________附件：（此處列出所有附件清單）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同執(zhí)行過程中，若乙方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方解除合同的通知之日起_______日內(nèi)，以書面形式向乙方表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：若乙方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方在接到通知后_______日內(nèi)，有權(quán)以原交易條件購買乙方所持有的四合院產(chǎn)權(quán)。2.甲方信息披露義務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供四合院的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施、權(quán)屬證明等。條款內(nèi)容：甲方承諾向乙方提供四合院產(chǎn)權(quán)的準(zhǔn)確信息，并對所提供信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。3.甲方維修義務(wù)條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保四合院處于良好使用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)缺陷，應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。4.甲方協(xié)助過戶義務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助填寫過戶申請等。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助填寫過戶申請等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方付款保證條款：說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元。2.乙方裝修限制條款：說明：乙方在未取得甲方書面同意前，不得對四合院進(jìn)行任何形式的裝修或改造。條款內(nèi)容：乙方在未取得甲方書面同意前，不得對四合院進(jìn)行任何形式的裝修或改造。3.乙方使用限制條款：說明：乙方在使用四合院時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。條款內(nèi)容：乙方在使用四合院時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款內(nèi)容：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲乙雙方按_______比例承擔(dān)。2.中介保密義務(wù)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，如提前終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，如提前終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介違約責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.合同附件（包括但不限于：交易前準(zhǔn)備工作記錄、產(chǎn)權(quán)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)過戶審核意見、產(chǎn)權(quán)過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明、爭議解決協(xié)議等）4.甲方提供的四合院現(xiàn)狀描述及照片5.乙方提供的付款能力證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供四合院產(chǎn)權(quán)證明文件乙方未按時支付款項(xiàng)甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)任何一方未履行保密義務(wù)任何一方未遵守合同約定的使用限制任何一方未履行合同約定的維修義務(wù)任何一方未履行合同約定的違約責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明雙方協(xié)商確定違約行為是否成立如協(xié)商不成，提交仲裁委員會或法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。5.稅費(fèi)：指國家依據(jù)法律規(guī)定，對個人或企業(yè)征收的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供四合院產(chǎn)權(quán)證明文件解決辦法：要求甲方在_______日內(nèi)提供，逾期未提供則視為違約。2.問題：乙方未按時支付款項(xiàng)解決辦法：要求乙方在_______日內(nèi)支付，逾期未支付則視為違約。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會或法院。4.問題：四合院存在影響使用的缺陷解決辦法：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，乙方為個人2.甲方為個人，乙方為企業(yè)3.甲方為企業(yè)，乙方為個人4.甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)5.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與交易全文完。2025版四合院產(chǎn)權(quán)交易合同細(xì)則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物權(quán)法；（3）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（4）相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）四合院：指具有中國傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的庭院式住宅，由四面房屋圍合而成；（2）產(chǎn)權(quán)：指依法享有對四合院房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；（3）交易：指甲乙雙方按照本合同約定，將四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成的整體；（2）四合院產(chǎn)權(quán)：指甲方所擁有的四合院房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)；（3）交易價格：指甲乙雙方約定的四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；（4）交易稅費(fèi)：指四合院產(chǎn)權(quán)交易過程中，依法應(yīng)由甲方、乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格；（2）甲方應(yīng)保證四合院產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供四合院產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明文件；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付四合院產(chǎn)權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，依法承擔(dān)四合院產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將四合院產(chǎn)權(quán)交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方四合院所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、協(xié)助等方式，共同完成四合院產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）本合同約定的合同期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）四合院產(chǎn)權(quán)交易價格；（2）交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）交易價格及稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將交易價格及稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）交易價格及稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用支付時間：甲方提供費(fèi)用清單后，乙方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付交易費(fèi)用時，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)；（2）乙方支付交易費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供四合院產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.雙倍返還交易價格；b.支付乙方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用；c.甲方承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。（2）若甲方提供的四合院產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付交易費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付甲方合理的滯納金；b.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用的雙倍賠償；c.乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金額；（2）賠償金額的計算方式應(yīng)遵循公平、合理原則，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致四合院受損，無法交付；（2）政府征收導(dǎo)致四合院無法交易；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等重大利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對四合院產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)的使用、維修、改造等；（2）乙方在四合院產(chǎn)權(quán)交易過程中，不得擅自對四合院進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響四合院產(chǎn)權(quán)交易的法律效力，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行；（2）如遇不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對四合院產(chǎn)權(quán)的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）辦理相關(guān)證照、證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)作事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，相互通知；（2）提供必要的文件、資料；（3）按照約定的時間、地點(diǎn)履行義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方獨(dú)立訂立的完整合同，具有法律效力。本合同附件為本合同不可分割的組成部分。16.3增減條款（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需增加或減少條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改本合同；（2）增加或減少條款的效力，與本合同原有條款的效力相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.四合院產(chǎn)權(quán)證明文件；2.交易稅費(fèi)繳納憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證明文件；2.交易稅費(fèi)繳納憑證；3.修改或補(bǔ)充的合同文本；4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；5.協(xié)議中提到的其他相關(guān)文件、資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供四合院產(chǎn)權(quán)：甲方未能在合同生效后規(guī)定時間內(nèi)提供四合院產(chǎn)權(quán)，或提供的產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛。未按合同約定支付交易費(fèi)用：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付交易費(fèi)用：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易費(fèi)用。擅自對四合院進(jìn)行處置：乙方在合同履行期間擅自對四合院進(jìn)行任何形式的處置。三、法律名詞及解釋：1.不