2024年現(xiàn)代物流中心廠房分租管理合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代物流中心廠房分租管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1物流中心廠房概況2.2租賃面積及位置2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)則4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3安全管理5.租賃物的維修及損壞責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3損壞賠償6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同終止后的處理13.1租賃物返還13.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃物概況2.1物流中心廠房概況2.1.1廠房名稱：__________2.1.2建筑面積：__________平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：__________2.1.4建設(shè)年代：__________2.2租賃面積及位置2.2.1租賃面積：__________平方米2.2.2租賃位置：__________2.2.3租賃樓層：__________2.3租賃用途2.3.1主要用途：__________2.3.2允許用途：__________2.3.3限制用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.1.3租賃期限：__________年3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：__________3.2.2租金金額：__________元/月3.2.3首期租金：__________元3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整時(shí)間：__________3.3.2租金調(diào)整幅度：__________4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)則4.1.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.1.2租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3安全管理4.3.1租賃方應(yīng)制定安全管理制度，確保租賃物內(nèi)的安全。4.3.2出租方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行安全檢查，確保租賃物內(nèi)的安全。5.租賃物的維修及損壞責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.1.1租賃物自然損耗或正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.1.2租賃方在使用過程中造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2租賃方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3損壞賠償5.3.1租賃方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1物料保險(xiǎn)：__________6.1.2人員保險(xiǎn)：__________6.1.3責(zé)任保險(xiǎn)：__________6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1物料保險(xiǎn)：__________6.2.2人員保險(xiǎn)：__________6.2.3責(zé)任保險(xiǎn)：__________6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)單方面解除合同的情形：a)租賃方未按約定支付租金；b)租賃方違反租賃物的使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；c)出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物；8.1.2租賃方有權(quán)單方面解除合同的情形：a)出租方未按約定提供符合合同約定的租賃物；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方正常使用；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3解除或終止后的處理8.3.1租賃物返還：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方；8.3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算合同解除或終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.3.3損壞賠償：如有損壞，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方違反租賃物的使用規(guī)定；9.1.3出租方未按約定提供租賃物；9.1.4出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方正常使用；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金金額：__________元；9.2.3賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后__________日內(nèi)，租賃方支付首期租金；11.2合同附件11.2.1本合同；11.2.2租賃物清單；11.2.3其他相關(guān)文件。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2提前__________日書面通知對(duì)方。13.合同終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同終止后，租賃方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物返還給出租方；13.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算合同終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用；13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物品。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入情形a)需要第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；b)需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保合同履行質(zhì)量；c)需要第三方進(jìn)行保險(xiǎn)，轉(zhuǎn)移合同風(fēng)險(xiǎn)；d)雙方約定的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為__________元，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成工作任務(wù)。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.1.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.2.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理。16.3第三方與甲乙雙方的劃分16.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.3第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方介入的依據(jù)和目的；b)第三方的工作內(nèi)容和時(shí)間安排；c)第三方的權(quán)利和義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限額；e)雙方的違約責(zé)任；f)爭(zhēng)議解決方式；g)協(xié)議的生效、變更和解除；h)其他約定事項(xiàng)。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.2.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。17.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。17.4第三方介入的終止17.4.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。17.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流中心廠房租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、租賃物概況、租賃期限及租金、租賃物的使用與維護(hù)、維修及損壞責(zé)任、保險(xiǎn)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.物流中心廠房圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包含廠房平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示廠房的結(jié)構(gòu)和布局。說明：本附件用于明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確甲方提供的設(shè)施設(shè)備。5.乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確乙方提供的設(shè)施設(shè)備。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本附件用于明確租賃物及人員的保險(xiǎn)情況。7.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。說明：本附件用于證明租賃期間的水電費(fèi)繳納情況。8.維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明租賃期間租賃物的維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2違反租賃物的使用規(guī)定1.3未按約定提供租賃物1.4違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方正常使用1.5未按約定進(jìn)行維修1.6未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途1.7未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借1.8未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將租賃物抵押、質(zhì)押1.9未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)1.10未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2違約金金額：按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。2.3賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。3.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年現(xiàn)代物流中心廠房分租管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物流中心廠房基本情況2.2分租面積及用途2.3分租期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用及支付4.押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間4.2押金退還條件及程序5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)定及限制5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3安全生產(chǎn)責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：租賃房屋平面圖9.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同續(xù)租11.1續(xù)租條件11.2續(xù)租程序12.其他約定12.1通知及送達(dá)12.2不可抗力12.3合同解除條件13.合同簽署日期13.1合同雙方簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方（出租方）：X物流有限公司乙方（承租方）：X商貿(mào)有限公司1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：027xxxx5678乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：027xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1物流中心廠房基本情況標(biāo)的物名稱：現(xiàn)代物流中心廠房地址：省市區(qū)路號(hào)建筑面積：20000平方米結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.2分租面積及用途分租面積：5000平方米用途：倉儲(chǔ)及物流配送2.3分租期限起始日期：2024年1月1日終止日期：2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整3.3其他費(fèi)用及支付水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間押金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付4.2押金退還條件及程序乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)定及限制乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.3安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（3）因違約造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1附件一：租賃房屋平面圖附件一詳細(xì)描述了租賃房屋的布局，包括各區(qū)域的功能劃分和尺寸。9.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單附件二列出了租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于貨架、照明設(shè)施、空調(diào)等，并標(biāo)明設(shè)備品牌、型號(hào)和數(shù)量。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同續(xù)租11.1續(xù)租條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)租意向，若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。11.2續(xù)租程序續(xù)租程序與原租賃合同簽訂程序相同。12.其他約定12.1通知及送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知對(duì)方的事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。12.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方喪失履行合同能力；（3）合同約定的解除條件成就。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）合同履行的咨詢和評(píng)估；（2）合同履行的中介服務(wù)；（3）合同履行的擔(dān)保；（4）合同履行的監(jiān)管；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面提出第三方介入申請(qǐng)，并說明介入目的、范圍及第三方基本信息。3.2第三方介入審查甲方或乙方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審查，并決定是否同意第三方介入。3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，僅存在第三方介入?yún)f(xié)議關(guān)系，與合同本身無關(guān)；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，僅存在第三方介入?yún)f(xié)議關(guān)系，與合同本身無關(guān)；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）之間，不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他各方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：（1）精確標(biāo)注租賃房屋的各個(gè)區(qū)域，包括辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、通道等；（2）標(biāo)注各區(qū)域的面積和尺寸；（3）標(biāo)注房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備位置。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體布局和面積，便于雙方在實(shí)際使用中參照。2.附件二：租賃房屋設(shè)備清單要求：（1）詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于貨架、照明設(shè)施、空調(diào)等；（2）注明每件設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量；（3）設(shè)備清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符。說明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)備的種類、數(shù)量和狀況，確保乙方在租賃期間對(duì)設(shè)備的使用和維護(hù)。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：（1）提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）復(fù)印件應(yīng)清晰，包含營業(yè)執(zhí)照的正反面內(nèi)容。說明：營業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，用于證明甲乙雙方具有合法的法人資格，確保合同的有效性。4.附件四：法定代表人身份證明要求：（1）提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等；（2）復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證明文件的正反面內(nèi)容。說明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明甲乙雙方法定代表人身份的真實(shí)性，確保合同簽署的有效性。5.附件五：租賃房屋權(quán)屬證明要求：（1）提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等；（2）復(fù)印件應(yīng)清晰，包含權(quán)屬證明文件的正反面內(nèi)容。說明：租賃房屋權(quán)屬證明作為合同附件，用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供租賃房屋；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%；（2）甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃房屋月租金總額的1%；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：（1）若乙方未在合同約定的支付日期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%；（2）若甲方未在合同約定的交付日期提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃房屋月租金總額的1%；（3）若甲方未按約定維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年現(xiàn)代物流中心廠房分租管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1物流中心廠房概況2.2租賃面積及用途2.3租賃設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及程序4.3租賃期滿后的處理5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序5.3違約責(zé)任6.交付及接收6.1租賃標(biāo)的物的交付6.2租賃標(biāo)的物的接收6.3返還及驗(yàn)收7.使用及維護(hù)7.1租賃標(biāo)的物的使用7.2使用范圍及限制7.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)8.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約解除合同10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同期限本合同期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。第二條租賃標(biāo)的物2.1物流中心廠房概況甲方將位于[地點(diǎn)]的物流中心廠房出租給乙方，該廠房面積為[面積]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，樓層為[樓層]，具體編號(hào)為[編號(hào)]。2.2租賃面積及用途乙方租賃上述廠房的面積為[租賃面積]，用途為[用途]。2.3租賃設(shè)施及設(shè)備甲方提供的租賃設(shè)施及設(shè)備包括：[列出設(shè)施及設(shè)備]，乙方在租賃期間有權(quán)使用上述設(shè)施及設(shè)備。第三條租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式本合同租金為每月[租金金額]元，按月計(jì)算，計(jì)費(fèi)面積為[計(jì)費(fèi)面積]。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式]。3.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2續(xù)租條件及程序租賃期滿前[提前通知時(shí)間]內(nèi)，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租期限]內(nèi)簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。第五條租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納日期]內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為[保證金金額]元。5.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)將保證金無息退還乙方。5.3違約責(zé)任如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第六條交付及接收6.1租賃標(biāo)的物的交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃標(biāo)的物交付給乙方。6.2租賃標(biāo)的物的接收乙方應(yīng)在[接收日期]前對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3返還及驗(yàn)收租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在[返還日期]前將租賃標(biāo)的物返還給甲方，并經(jīng)過驗(yàn)收。第七條使用及維護(hù)7.1租賃標(biāo)的物的使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.2使用范圍及限制乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第八條保險(xiǎn)8.1租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有的租賃標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值，并確保乙方作為被保險(xiǎn)人之一。8.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買并維持有效的第三者責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因租賃標(biāo)的物的使用或保管不當(dāng)可能對(duì)第三方造成的損害。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用租賃標(biāo)的物期間，應(yīng)遵守相關(guān)保險(xiǎn)條款，避免因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)索賠。652578第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)。9.3違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。652580第十一條其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、維修保養(yǎng)記錄等。652581第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。652582第十三條合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。652583本合同完畢第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)理等領(lǐng)域。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：租賃標(biāo)的物的評(píng)估、租賃期限的確定、租金的定價(jià)、合同履行過程中的監(jiān)督等。第三條第三方選擇及指定3.1第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后指定。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在合同附件中列明。4.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成各項(xiàng)服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何法律責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失