餐飲鋪位租賃合同

餐飲鋪位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________________________（以下簡稱“租賃鋪位”）用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃鋪位的描述

1.1租賃鋪位位于_________________________，建筑面積為______平方米，具體位置和面積以附件一《租賃鋪位平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃鋪位的用途為經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變租賃鋪位的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃鋪位的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將租賃鋪位交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃鋪位的結(jié)構(gòu)安全，符合消防安全要求，并負(fù)責(zé)租賃鋪位的維修保養(yǎng)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)。

5.5甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃鋪位，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。

6.4乙方應(yīng)愛護租賃鋪位及其附屬設(shè)施，不得擅自改動租賃鋪位的結(jié)構(gòu)和裝修。

6.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃鋪位的日常維護和清潔工作，保持租賃鋪位的整潔和衛(wèi)生。

6.6乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正；

7.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________________