2025合同樣例物業(yè)管理委托合同示范文本范本

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權人或使用權人，乙方向甲方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理項目位于，占地面積約為平方米。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：。第二條物業(yè)管理服務內容（1）；（2）；（3）；（4）；2.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質量，遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每月元，按季度支付。3.2甲方應在每季度首月支付當季度的物業(yè)管理服務費用。3.3乙方提供物業(yè)管理服務期間，如遇物業(yè)服務費用調整，雙方可協(xié)商修改。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。4.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或合同管理人員，確保雙方對合同內容的理解一致。2.明確權利和義務：雙方應明確自己的權利和義務，以及對方的責任和承諾。解決辦法：在合同中詳細列明各方的權利和義務，以及服務的具體內容和標準。3.合同的修改和補充：在合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同進行修改或補充，應簽訂書面補充協(xié)議。解決辦法：補充協(xié)議應由雙方簽署，并注明與原合同具有同等法律效力。4.違約責任：一方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及違約金的計算方式，確保違約行為的處理有法可依。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和適用法律，以減少未來可能的爭議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務企業(yè)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.委托方（甲方）：是指將物業(yè)管理委托給他人的一方，通常是物業(yè)的所有權人或使用權人。3.受托方（乙方）：是指接受委托進行物業(yè)管理的一方，通常是專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)。4.物業(yè)管理服務費用：是指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保等費用。5.違約金：是指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金，作為違約行為的經濟補償。6.補充協(xié)議：是指對原合同內容進行修改或補充的書面協(xié)議，需由雙方簽署并具有同等法律效力。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.適用法律：指雙方在合同中約定的，用于解釋和解決合同爭議的法律體系。通常為中華人民共和國法律。應用場合：1.物業(yè)管理委托：適用于物業(yè)所有權人或使用權人（甲方）委托給專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)（乙方）進行物業(yè)管理的情況。2.物業(yè)服務外包：當物業(yè)公司或管理機構將某些服務項目外包給第三方服務提供商時。3.物業(yè)項目合作：多個投資者共同投資一個物業(yè)項目，并委托乙方進行項目管理和服務時。補充條款：1.服務范圍調整：如因特殊情況，需要調整物業(yè)管理服務的范圍，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確調整內容及其影響。2.服務費用調整：當市場環(huán)境變化或成本上升時，雙方可簽訂補充協(xié)議，對服務費用進行相應調整。3.合同續(xù)約：合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)約期限及其他相關事項。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修訂。附件列表：1.物業(yè)項目相關文件：包括但不限于物業(yè)項目的規(guī)劃許可證、建筑許可證等。2.物業(yè)設備和設施清單：詳細列明物業(yè)內所有的設備和設施，及其技術參數(shù)和維護狀況。3.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)公