2025內(nèi)蒙古商品房買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱（或姓名）：地址：法定代表人（或身份證號(hào)碼）：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于內(nèi)蒙古自治區(qū)市（縣、區(qū)）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）號(hào)，房屋證號(hào)：，房屋規(guī)劃用途：。1.2房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米，共有分?jǐn)偯娣e：平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，接收房屋，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人或其他組織，否則合同可能無效。解決辦法：要求提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照等證明文件。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬及土地使用權(quán)情況，避免出現(xiàn)房屋或土地權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.核實(shí)房屋實(shí)際情況與合同描述是否一致，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.明確房款支付時(shí)間、方式及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，以防出現(xiàn)履行糾紛。解決辦法：在合同中明確具體的支付時(shí)間和方式，以及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.注意過戶手續(xù)的辦理及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易順利完成。解決辦法：明確過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并由專業(yè)律師提供咨詢。6.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.賣方：指房屋的合法所有者或有權(quán)處分人。3.買方：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.適用于內(nèi)蒙古自治區(qū)內(nèi)的商品房買賣交易。2.適用于買賣雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。3.適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房款支付、交付及過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且房屋實(shí)際狀況與合同描述一致。2.房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.裝修及配套設(shè)施：房屋交付時(shí)，如存在裝修及配套設(shè)施不符約定情況，賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密