2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同（農(nóng)村民宿項(xiàng)目投資協(xié)議）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同（農(nóng)村民宿項(xiàng)目投資協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.交易標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)4.2土地使用權(quán)4.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2土地交付6.3設(shè)施設(shè)備交付6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“農(nóng)村宅基地房”指位于農(nóng)村集體土地上的住房，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2本合同中“農(nóng)村民宿項(xiàng)目”指在保留農(nóng)村傳統(tǒng)風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，將農(nóng)村宅基地房改造成具有住宿、餐飲、休閑娛樂等功能的民宿項(xiàng)目。1.1.3本合同中“投資”指甲方購買乙方農(nóng)村宅基地房及其土地使用權(quán)，并投入資金進(jìn)行民宿項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營。1.2術(shù)語定義1.2.1“交付”指乙方將農(nóng)村宅基地房及土地使用權(quán)按約定條件移交給甲方。1.2.2“驗(yàn)收”指甲方對農(nóng)村宅基地房及其土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合合同約定。1.2.3“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________2.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________4.交易標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)4.1.1甲方購買乙方位于________的農(nóng)村宅基地房及其土地使用權(quán)。4.1.2房屋所有權(quán)證號為________。4.2土地使用權(quán)4.2.1甲方購買乙方位于________的土地使用權(quán)。4.2.2土地使用權(quán)證號為________。4.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備4.3.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：設(shè)施設(shè)備名稱：________設(shè)施設(shè)備型號：________設(shè)施設(shè)備數(shù)量：________設(shè)施設(shè)備狀況：________5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣________元整。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的________%。5.2.2甲方支付剩余交易價(jià)格的________%，應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間為________。5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為________。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將農(nóng)村宅基地房及其土地使用權(quán)交付給甲方。6.1.2乙方應(yīng)保證房屋及其土地符合合同約定的條件。6.2土地交付6.2.1乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證，并確保土地使用權(quán)清晰無爭議。6.3設(shè)施設(shè)備交付6.3.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單，并確保設(shè)施設(shè)備符合合同約定。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除9.3.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證11.2.1乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單11.3.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。12.3簽署人12.3.1甲方代表簽字：________12.3.2乙方代表簽字：________13.合同份數(shù)13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜進(jìn)行評估、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，向甲乙雙方提出建議或要求。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入時(shí)間、方式和范圍。3.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和時(shí)間表。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同交易價(jià)格的________%。4.3責(zé)任限額計(jì)算4.3.1責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：責(zé)任限額=合同交易價(jià)格×責(zé)任限額比例5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)相關(guān)信息。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同第十條關(guān)于保密義務(wù)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是確認(rèn)房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明款項(xiàng)已按合同約定支付。說明：支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的合法證明。5.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，證明項(xiàng)目已按合同約定完成驗(yàn)收。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定的重要文件。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的合法證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算。示例：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的________%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋或土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙