2025版房屋買賣合同匯編：精裝修及家具家電贈送條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買賣合同匯編：精裝修及家具家電贈送條款房屋買賣合同匯編：精裝修及家具家電贈送條款合同編號_________甲方（出賣方）：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的房屋一套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）“精裝修”是指房屋內(nèi)部裝修達到入住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電、衛(wèi)浴等設(shè)施；（2）“家具家電”是指房屋內(nèi)配備的家具和家電設(shè)備，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等；（3）“贈送”是指甲方無償將精裝修和家具家電轉(zhuǎn)移給乙方。4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明；（2）甲方有義務(wù)確保房屋內(nèi)精裝修及家具家電的完好無損，如因甲方原因?qū)е戮b修及家具家電損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[填寫具體日期]。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方在接到違約通知后[填寫具體期限]內(nèi)未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同涉及的費用包括但不限于房屋購買價格、稅費、中介費、裝修費用、家具家電費用等。具體費用構(gòu)成如下：（1）房屋購買價格：[填寫房屋購買價格]；（2）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)；（3）中介費：[填寫中介費金額]；（4）裝修費用：[填寫裝修費用金額]；（5）家具家電費用：[填寫家具家電費用金額]。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分階段支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付全部稅費；（3）中介費支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，一次性支付中介費；（4）裝修費用支付：乙方應(yīng)在裝修工程完工驗收合格后，一次性支付裝修費用；（5）家具家電費用支付：乙方應(yīng)在收到家具家電后，一次性支付家具家電費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：[填寫具體支付時間]；（2）稅費支付時間：[填寫具體支付時間]；（3）中介費支付時間：[填寫具體支付時間]；（4）裝修費用支付時間：[填寫具體支付時間]；（5）家具家電費用支付時間：[填寫具體支付時間]。7.4支付條款（1）支付方式：本合同涉及的款項均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項后，取得甲方開具的收款憑證；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。8、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購買價格千分之二的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金；（2）如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋購買價格千分之二的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[填寫具體期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。11、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。12、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。13、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)；（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自變動房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和維護的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用和收益的權(quán)利。14、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付和收取款項。16、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。17、簽字、日期、蓋章簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋買賣雙方的身份證明5.稅費繳納憑證6.中介服務(wù)合同7.裝修合同8.家具家電清單9.房屋交付驗收報告10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；乙方未按約定時間支付購房款；乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；未經(jīng)對方同意，任何一方擅自變動房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約；房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方鑒定確認，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定時間支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約；乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理，視為違約；未經(jīng)對方同意，任何一方擅自變動房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.稅法：調(diào)整稅收關(guān)系的法律規(guī)范。4.中介服務(wù)合同：中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，委托人與中介機構(gòu)簽訂的合同。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同鑒定房屋質(zhì)量問題，甲方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并協(xié)商解決付款時間。4.問題：乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶違約金，并協(xié)商解決過戶時間。5.問題：未經(jīng)對方同意，任何一方擅自變動房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為裝修監(jiān)理，負責(zé)監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量、進度和安全；第三方應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修資料和圖紙；第三方有權(quán)對裝修工程進行定期檢查，并提出整改意見。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方報酬：[填寫第三方報酬金額及支付方式]二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等；乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋內(nèi)部精裝修及家具家電符合合同約定；甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償；甲方不得擅自提高房屋價格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要