典當(dāng)房地產(chǎn)借款合同書

典當(dāng)房地產(chǎn)借款合同書合同編號(hào)：__________一、合同當(dāng)事人1.出典人：[出典人公司名稱]，地址：[出典人公司地址]，聯(lián)系方式：[出典人聯(lián)系電話]。2.典權(quán)人：[典權(quán)人公司名稱]，地址：[典權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[典權(quán)人聯(lián)系電話]。二、典當(dāng)房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)的名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]，位于[具體位置]，面積為[具體面積]平方米。2.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，出典人擁有完全的產(chǎn)權(quán)。三、典當(dāng)金額與利息1.典當(dāng)金額：人民幣[具體金額]元。2.利息的計(jì)算方式：以月利率[具體月利率]%計(jì)算，每月利息為典當(dāng)金額乘以月利率。支付時(shí)間為每月的[具體支付日期]，逾期未支付利息的，按照逾期金額的[具體逾期利率]%每日加收逾期利息。四、典當(dāng)期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.屆滿日期：至[屆滿日期]止，典當(dāng)期限為[具體期限]個(gè)月。五、房地產(chǎn)的交付與保管1.交付時(shí)間：雙方在本合同簽訂后的[具體交付時(shí)間]內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。交付方式為出典人將房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給典權(quán)人，典權(quán)人確認(rèn)無誤后出具接收憑證。2.保管責(zé)任：典權(quán)人應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途或進(jìn)行任何損害房地產(chǎn)價(jià)值的行為。如因典權(quán)人的過錯(cuò)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞或滅失的，典權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、贖當(dāng)與絕當(dāng)1.贖當(dāng)?shù)臈l件：出典人應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前，按照本合同的約定支付全部典當(dāng)金額及利息，贖回房地產(chǎn)。2.贖當(dāng)?shù)某绦颍撼龅淙藨?yīng)提前[具體提前天數(shù)]向典權(quán)人發(fā)出贖當(dāng)通知，典權(quán)人收到贖當(dāng)通知后，應(yīng)在[具體贖當(dāng)期限]內(nèi)協(xié)助出典人辦理贖當(dāng)手續(xù)，將房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付出典人。3.絕當(dāng)?shù)恼J(rèn)定：出典人未在典當(dāng)期限屆滿前贖當(dāng)，且未與典權(quán)人達(dá)成延期贖當(dāng)協(xié)議的，視為絕當(dāng)。4.絕當(dāng)?shù)奶幚恚航^當(dāng)后，典權(quán)人有權(quán)將房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣或其他方式處置，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償?shù)洚?dāng)金額及利息、違約金等費(fèi)用，剩余價(jià)款歸出典人所有；如所得價(jià)款不足以清償上述費(fèi)用的，典權(quán)人有權(quán)繼續(xù)向出典人追償。七、違約責(zé)任1.出典人的違約責(zé)任：出典人未按照本合同的約定支付典當(dāng)金額、利息或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[具體逾期違約金比例]%向典權(quán)人支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，典權(quán)人有權(quán)解除本合同，要求出典人支付全部未付金額及違約金，并有權(quán)將房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣或其他方式處置，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償未付金額及違約金。2.典權(quán)人的違約責(zé)任：典權(quán)人未按照本合同的約定協(xié)助出典人辦理贖當(dāng)手續(xù)或擅自處置房地產(chǎn)的，應(yīng)向出典人支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并承擔(dān)由此給出典人造成的全部損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。九、其他條款1.合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效通知地址和電話，一方按照約定向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至出典人贖回房地產(chǎn)或本合同約定的其他終止情形出現(xiàn)時(shí)終止。十、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件的效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括[具體附件清單]。出典人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年__