開(kāi)發(fā)商借款合同一

第第頁(yè)合同編號(hào):________開(kāi)發(fā)商借款合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方：[全稱]，一家依據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，注冊(cè)地址[詳細(xì)地址]，法定代表人[姓名]。乙方：[全稱]，一家依據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，注冊(cè)地址[詳細(xì)地址]，法定代表人[姓名]。鑒于甲方為開(kāi)發(fā)位于[具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），需籌集資金以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；乙方同意根據(jù)甲方的資金需求及信譽(yù)狀況，向甲方借款。合同目的：甲方為獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金，乙方為合法放貸并獲得相應(yīng)利息收益，雙方達(dá)成借款合同關(guān)系。通過(guò)本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保借款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并按時(shí)歸還乙方本金及支付約定利息。本合同的簽訂背景系雙方本著平等、自愿、公平的原則，為促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展之目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方同意向甲方總額為人民幣[金額]元（以下簡(jiǎn)稱為“借款本金”）的借款，用于甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)以下方式向甲方支付借款本金：a)乙方將借款本金一次性或分批支付至甲方指定的銀行賬戶；b)乙方支付借款本金時(shí)，須相應(yīng)的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。3.支付賬戶：a)甲方指定以下銀行賬戶為借款本金的接收賬戶：開(kāi)戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方全稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]b)乙方應(yīng)確保按照上述賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤地支付借款本金。4.利息：甲方同意按照年化利率[利率]%向乙方支付借款利息。利息計(jì)算方式為：自乙方實(shí)際支付借款本金之日起，按日計(jì)息，至借款到期日止。5.利息支付：甲方應(yīng)在每個(gè)利息支付日（利息支付日為本合同簽訂之日起每滿三個(gè)月之日）向乙方支付相應(yīng)的利息。如遇利息支付日為非工作日，則順延至下一個(gè)工作日支付。6.還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向乙方歸還借款本金及支付利息。還款方式可以為一次性還本付息或分期還款。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方向甲方支付借款本金的期限為合同生效之日起[具體日期]；b)甲方歸還借款本金及支付利息的期限按照本合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。2.履行地點(diǎn)：a)乙方向甲方支付借款本金的地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶；b)甲方歸還借款本金及支付利息的地點(diǎn)為乙方指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)足額收到借款本金；-按約定用途使用借款，確保?？顚Ｓ?；-按照約定時(shí)間歸還借款本金及支付利息；-及時(shí)向乙方項(xiàng)目進(jìn)展情況及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)足額向甲方支付借款本金；-監(jiān)督甲方使用借款的用途，確保資金安全；-收取甲方歸還的借款本金及約定的利息；-依法保守甲方的商業(yè)秘密。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；b)如甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金及支付利息，乙方有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)加收逾期利息；c)如乙方未按時(shí)支付借款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金；d)雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。如有違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他敏感信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露；b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-公開(kāi)可得的信息；-一方從合法第三方獲得的且無(wú)需承擔(dān)保密義務(wù)的信息；-一方在獲得信息前已知曉的信息，且該信息非由違反保密義務(wù)的行為獲得。c)雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后[具體年限]年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力；b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-雙方協(xié)商一致解除本合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定，互相返還已收款項(xiàng)，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行；b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式的變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方而導(dǎo)致的損失，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；b)本合同各條款之間具有內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)整體。如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力；c)雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)本合同自甲乙雙