《建筑裝飾工程計價》課件

建筑裝飾工程計價建筑裝飾工程計價是建筑工程造價的重要組成部分。它涉及材料、人工、機械等多方面的成本計算。課程目標理解裝飾工程計價基礎掌握裝飾工程造價的構成和計算方法。掌握裝飾工程計價規(guī)范了解相關計價規(guī)范和標準，并能熟練運用。運用計價軟件進行工程造價計算熟悉常用的工程造價軟件，并能進行實際操作。提高工程造價控制能力掌握裝飾工程造價控制的原則和方法。本課程大綱課程概述介紹建筑裝飾工程計價的背景、意義和發(fā)展趨勢。裝飾工程概論講解裝飾工程的分類、特點、施工流程和相關規(guī)范。裝飾工程計價方法闡述裝飾工程計價的各種方法，包括定額計價、成本加成計價和工程量清單計價。裝飾工程造價控制講解裝飾工程造價控制的原理、方法和措施。裝飾工程簡介提升空間美感裝飾工程通過裝飾材料和工藝，改善建筑物的內(nèi)部或外部環(huán)境，提升空間美觀度和使用功能。營造舒適氛圍裝飾工程可以根據(jù)不同的功能需求，打造舒適、安全、環(huán)保的工作、生活或休閑空間。展現(xiàn)建筑特色裝飾工程通過獨特的裝飾風格和設計，展現(xiàn)建筑物的個性和魅力，提升整體形象。裝飾工程特點工藝復雜裝飾工程包含多種材料、工序，對施工工藝要求較高。需要專業(yè)的技術人員進行施工，確保質(zhì)量和美觀。工期較長裝飾工程往往需要較長時間的施工周期，尤其是一些復雜的裝飾工程。需要提前做好規(guī)劃，合理安排施工流程，確保工程進度。裝飾工程工程量計算確定工程量計算規(guī)則依據(jù)國家相關規(guī)范和標準進行計算，確保計量方法一致性。收集原始資料包括圖紙、設計文件、施工方案等，為準確計算工程量提供依據(jù)。細化工程量清單將裝飾工程細分為不同項目，并分別計算每個項目的工程量。進行工程量匯總將所有項目工程量進行匯總，形成完整的工程量清單。審核工程量結果對計算結果進行核查，確保其準確性，并簽署確認意見。裝飾工程工程量計算示例裝飾工程量計算示例是學習裝飾工程計價的重要環(huán)節(jié)。通過案例分析，能夠幫助學生更好地理解和掌握裝飾工程量計算的方法和技巧。1墻面抹灰計算面積2地面鋪貼計算面積3門窗安裝計算數(shù)量4吊頂工程計算面積常用的計算方法包括：面積計算、體積計算、數(shù)量計算等。不同的工程項目，其計算方法和計算公式也會有所不同。裝飾工程材料計價11.材料品種及規(guī)格確定材料品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級，并確保與設計要求一致。22.市場價格調(diào)查收集市場上不同供應商的材料報價，進行比較分析，選擇最優(yōu)價格。33.材料損耗率根據(jù)材料的特性，確定材料損耗率，并將其計入材料成本。44.材料運輸及保管費用考慮材料運輸距離、保管方式等因素，計算材料運輸及保管費用。裝飾工程材料計價參考依據(jù)11.市場價格材料市場價格是重要的參考依據(jù)，反映了市場供需關系和材料成本波動。22.行業(yè)規(guī)范建筑裝飾行業(yè)規(guī)范和標準，如《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》等，提供了材料計價的參考依據(jù)。33.歷史資料以往裝飾工程項目的材料價格記錄，可以作為參考，了解材料價格的趨勢變化。44.供應商報價向材料供應商獲取報價，可以了解材料的具體價格，并進行比較選擇。裝飾工程人工計價人工成本人工成本是裝飾工程成本的重要組成部分。包括人工工資、福利、保險等。人工定額根據(jù)實際工作量，人工定額可確定所需的人工數(shù)量和工作時間。人工單價人工單價是人工成本的單位價格，包括人工工資、福利、保險、管理費等。人工費計算人工費=人工定額*人工單價裝飾工程機械使用費計價機械種類建筑裝飾工程機械種類繁多，包括挖掘機、推土機、起重機等。計價方式機械使用費計價主要有兩種方式：按臺班計價和按工作量計價。影響因素機械使用費計價受機械類型、作業(yè)條件、工作時間等因素影響。相關規(guī)定工程機械使用費計價應參考相關國家標準和地方標準。裝飾工程費用計價裝飾工程費用計價是工程造價的重要組成部分，包含直接費、間接費、利潤和稅金等。直接費是指與工程建設直接相關的費用，包括人工費、材料費、機械使用費等。間接費是指與工程建設間接相關的費用，包括管理費、利息等。1直接費人工、材料、機械2間接費管理、利息3利潤企業(yè)利潤4稅金增值稅裝飾工程費用計價示例1直接費材料費人工費機械費2間接費現(xiàn)場經(jīng)費企業(yè)管理費利潤3稅金增值稅裝飾工程費用計價，是根據(jù)工程項目的具體情況，對工程造價進行的估算和計算。裝飾工程費用包括直接費、間接費和稅金。直接費是與工程直接相關的費用，包括材料費、人工費和機械費。間接費是指與工程間接相關的費用，包括現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)管理費和利潤。稅金是國家對工程建設征收的稅費，例如增值稅。裝飾工程定額計價定額內(nèi)容包括人工、材料、機械使用費和管理費等，是計算裝飾工程造價的重要依據(jù)。定額計價軟件應用定額計價軟件可以簡化計算過程，提高效率，并確保定額應用的準確性。定額計價審核需要進行定額計價審核，確保計價的合理性和準確性。裝飾工程定額計價案例分析1案例一：住宅裝修該案例以住宅裝修為例，展示了裝飾工程定額計價的實際應用。確定裝修范圍和標準選擇合適的定額套用計算工程量匯總造價2案例二：商業(yè)空間裝修本案例以商業(yè)空間裝修為例，探討了裝飾工程定額計價中的特殊情況。復雜結構處理特殊材料選用施工工藝調(diào)整造價控制3案例三：公共建筑裝飾該案例以公共建筑裝飾為例，分析了裝飾工程定額計價中的注意事項。安全規(guī)范要求環(huán)保標準執(zhí)行質(zhì)量驗收標準造價核算裝飾工程綜合計價綜合考慮因素綜合計價需考慮材料、人工、機械、管理等多方面因素?？紤]因素越多，計價越準確。綜合考慮多種計價方法，如定額法、成本加成法、市場價格法等，選擇最適合項目的計價方法。綜合計價流程根據(jù)項目具體情況，制定合理的計價方案。根據(jù)計價方案，進行詳細的成本測算，得出項目最終的造價。裝飾工程綜合計價實例1項目概算確定項目總造價2預算編制細化成本預算3招標控制控制招標價格4合同簽訂確定工程造價5結算審計最終結算價格綜合計價考慮工程實際情況，并根據(jù)不同階段進行調(diào)整。最終確定工程造價，保證工程順利進行。裝飾工程概算裝飾工程概算裝飾工程概算是在項目建設初期，對裝飾工程造價進行的初步估算。目的為項目投資決策、資金籌措、成本控制提供參考依據(jù)。編制方法采用單位工程概算指標法或類似方法編制，并考慮各種風險因素和市場價格波動。裝飾工程概算編制要點準確性概算需要準確反映工程造價，避免低估或高估工程造價。完整性概算應包括所有工程項目，避免遺漏或重復計算?？茖W性概算應采用合理的計價方法，并考慮工程的具體情況?？尚行愿潘銘紤]工程的可實施性，確保概算結果能夠得到實際應用。裝飾工程預算裝飾工程預算是在裝飾工程概算的基礎上，根據(jù)詳細的施工圖紙、材料價格和人工費，編制出的詳細的工程造價預算。它詳細列示了每個工程項目的具體造價，是進行工程招投標、簽訂合同、控制工程造價的重要依據(jù)。裝飾工程預算編制流程1編制預算依據(jù)明確預算編制依據(jù)，包括設計圖紙、工程量清單、材料價格、人工工資等信息。2確定預算方法選擇合適的預算方法，如定額法、工程量清單法等，根據(jù)實際情況確定。3進行工程量計算根據(jù)設計圖紙和工程量清單，計算各項目工程量，確保準確無誤。4確定材料價格收集市場信息，確定材料價格，并考慮材料的質(zhì)量和品牌因素。5確定人工費根據(jù)當?shù)氐娜斯すべY水平，確定人工費，并考慮工種和技術等級的差異。6計算分部分項工程費根據(jù)工程量、材料價格、人工費等，計算分部分項工程費，并進行匯總。7計算其他費用計算管理費、利潤等其他費用，并根據(jù)相關規(guī)定進行計算。8編制預算書將計算結果匯總，編制預算書，并進行審核，確保預算書的準確性和完整性。裝飾工程概算與預算的區(qū)別概算初步估計工程造價，用以編制項目建議書、可行性研究報告。預算詳細計算工程造價，用以招標、簽訂合同。概算通常采用概算指標法，預算則采用定額法。裝飾工程造價控制1成本控制有效控制工程成本，避免預算超支，確保工程順利完成。2質(zhì)量控制嚴格控制工程質(zhì)量，確保工程符合設計要求，滿足使用功能。3進度控制合理安排施工進度，確保工程按期完工，避免延誤工期。4風險控制識別和評估工程風險，制定相應的應對措施，降低工程風險。裝飾工程造價監(jiān)控11.定期核查定期核查預算執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，并采取措施糾正。22.控制成本嚴格控制材料采購、人工成本、機械使用費等方面的支出，確保工程造價控制在預算范圍內(nèi)。33.優(yōu)化方案根據(jù)實際情況，對工程設計方案進行優(yōu)化，降低成本，提高效率。44.及時調(diào)整及時調(diào)整預算，反映工程進展和市場變化，確保預算的準確性和有效性。裝飾工程造價調(diào)整工程變更工程變更導致的施工量變化，需要對造價進行調(diào)整。例如，增加了新的施工項目或修改了原有設計。材料價格波動市場材料價格的漲跌會直接影響工程造價，需要進行相應的調(diào)整以反映實際成本。施工質(zhì)量問題由于施工質(zhì)量問題導致返工或維修，需要調(diào)整造價以彌補額外的施工成本。政策法規(guī)變化國家政策法規(guī)的調(diào)整，例如稅率或人工成本的調(diào)整，也會影響工程造價的調(diào)整。裝飾工程結算結算內(nèi)容裝飾工程結算是指工程竣工后，根據(jù)工程實際發(fā)生的費用和工程量，進行結算的工程造價文件。結算內(nèi)容包括工程量清單、工程造價、結算單價、工程款結算金額等。結算依據(jù)裝飾工程結算的依據(jù)主要是工程合同、工程預算、工程變更單、工程簽證等。此外，還需參照國家相關的工程造價標準和定額。裝飾工程結算編制要點真實性結算內(nèi)容要真實準確，符合實際工程情況，確保結算資料完整、真實。合法性結算內(nèi)容要符合國家相關法律法規(guī)和規(guī)范要求，確保合法合規(guī)。及時性及時編制結算資料，避免因時間拖延造成經(jīng)濟損失。完整性結算內(nèi)容要完整，包括工程量、材料、人工、機械等各項費用。裝飾工程計價常見問題分析裝飾工程計價過程中，常出現(xiàn)一些問題，例如工程量計算不準確、材料價格波動、人工成本上漲、人工效率低下等。這些問題會導致工程造價偏差，影響工程進度和質(zhì)量。為了避免這些問題，需要加強工程管理，嚴格控制成本，提高工程