2024年版校園物業(yè)托管管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版校園物業(yè)托管管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)方基本信息1.3合同簽訂日期2.托管物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.托管服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2特色服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)時(shí)間及要求4.托管費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式及時(shí)間5.托管服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)續(xù)簽條件6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1基礎(chǔ)維護(hù)保養(yǎng)6.2定期檢查與維護(hù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)安全與消防7.1安全管理責(zé)任7.2消防設(shè)施維護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)租售與租賃管理8.1租售權(quán)利與義務(wù)8.2租賃合同簽訂與備案8.3租賃費(fèi)用結(jié)算9.物業(yè)檔案管理9.1檔案建立與保管9.2檔案查詢與使用9.3檔案銷毀程序10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2不可抗力條款14.3合同簽訂地點(diǎn)與語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方全稱：____________________1.1.2托管方法定代表人：_____________1.1.3托管方住所：____________________1.1.4托管方聯(lián)系電話：________________1.1.5托管方電子郵箱：________________1.2物業(yè)方基本信息1.2.1物業(yè)方全稱：____________________1.2.2物業(yè)方法定代表人：_____________1.2.3物業(yè)方住所：____________________1.2.4物業(yè)方聯(lián)系電話：________________1.2.5物業(yè)方電子郵箱：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.托管物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)類型：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.4.1建筑物結(jié)構(gòu)：____________________2.4.2供水供電設(shè)施：____________________2.4.3供暖設(shè)施：____________________2.4.4電梯設(shè)施：____________________2.4.5消防設(shè)施：____________________3.托管服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2公共區(qū)域綠化3.1.3公共區(qū)域照明3.1.4公共區(qū)域安全巡邏3.2特色服務(wù)項(xiàng)目3.2.1物業(yè)租賃代理3.2.2物業(yè)維修保養(yǎng)3.2.3物業(yè)增值服務(wù)3.3服務(wù)時(shí)間及要求3.3.1工作時(shí)間：____________________3.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.托管費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用4.1.2特色服務(wù)費(fèi)用4.1.3其他費(fèi)用4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2特色服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3支付方式及時(shí)間4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付時(shí)間：____________________5.托管服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：____年____月____日5.2服務(wù)終止日期：____年____月____日5.3服務(wù)續(xù)簽條件5.3.1續(xù)簽條件：____________________5.3.2續(xù)簽程序：____________________6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1基礎(chǔ)維護(hù)保養(yǎng)6.1.1定期檢查6.1.2日常保養(yǎng)6.2定期檢查與維護(hù)6.2.1檢查周期：____________________6.2.2檢查內(nèi)容：____________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1小型維修：____________________6.3.2大型維修：____________________7.物業(yè)安全與消防7.1安全管理責(zé)任7.1.1托管方安全責(zé)任：____________________7.1.2物業(yè)方安全責(zé)任：____________________7.2消防設(shè)施維護(hù)7.2.1消防設(shè)施檢查：____________________7.2.2消防設(shè)施保養(yǎng)：____________________7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1應(yīng)急預(yù)案制定：____________________7.3.2應(yīng)急預(yù)案演練：____________________8.物業(yè)租售與租賃管理8.1租售權(quán)利與義務(wù)8.1.1物業(yè)方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行租售管理8.1.2托管方應(yīng)協(xié)助物業(yè)方進(jìn)行租售活動(dòng)8.1.3物業(yè)方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定8.2租賃合同簽訂與備案8.2.1租賃合同簽訂需符合法律法規(guī)8.2.2租賃合同簽訂后應(yīng)及時(shí)備案8.2.3租賃合同期限：____年____月____日至____年____月____日8.3租賃費(fèi)用結(jié)算8.3.1租賃費(fèi)用按月結(jié)算8.3.2結(jié)算時(shí)間：每月____日8.3.3逾期支付租賃費(fèi)用需支付滯納金9.物業(yè)檔案管理9.1檔案建立與保管9.1.1建立物業(yè)檔案制度9.1.2檔案保管期限：____年9.1.3檔案保管條件：____________________9.2檔案查詢與使用9.2.1查詢檔案需提供有效身份證明9.2.2查詢檔案需遵守保密規(guī)定9.3檔案銷毀程序9.3.1檔案銷毀需經(jīng)雙方同意9.3.2檔案銷毀需進(jìn)行登記備案10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于：____________________10.1.2違約行為認(rèn)定需雙方協(xié)商確定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式：____________________10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)的具體措施：____________________10.3違約處理程序10.3.1違約處理需雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1爭(zhēng)議解決以友好協(xié)商為原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1雙方協(xié)商11.2.2仲裁11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.3.1爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致12.1.2合同解除需符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同服務(wù)期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致終止12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除需提前____天書面通知對(duì)方12.3.2合同終止需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)13.2合同修改程序13.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致13.2.2修改后的合同需重新簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知方式：____________________14.1.2送達(dá)地址：____________________14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括：____________________14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知14.3合同簽訂地點(diǎn)與語(yǔ)言14.3.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.3.2合同語(yǔ)言：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估、保險(xiǎn)、維修、維護(hù)、租賃代理等。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙雙方一致同意第三方介入，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并對(duì)未按時(shí)完成的工作承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。5.3若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。7.第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，甲乙雙方均可根據(jù)合同約定解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入的適用法律11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于中華人民共和國(guó)法律。12.第三方介入的其他約定12.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他關(guān)于第三方介入的條款。12.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)基本情況調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的基本情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明物業(yè)的現(xiàn)狀。2.物業(yè)管理服務(wù)方案要求：包括基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容、特色服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間及要求等。說明：此方案作為合同附件，用于明確托管服務(wù)的具體內(nèi)容。3.物業(yè)費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。說明：此表格作為合同附件，用于明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)租賃合同要求：包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：此合同作為附件，用于規(guī)范物業(yè)租賃行為。5.物業(yè)檔案清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)檔案的種類、數(shù)量、保管情況等。說明：此清單作為附件，用于明確物業(yè)檔案的管理要求。6.物業(yè)安全與消防管理制度要求：包括安全管理制度、消防設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此制度作為附件，用于規(guī)范物業(yè)的安全管理。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議作為附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。9.合同簽訂文件清單要求：包括合同、附件、相關(guān)文件等。說明：此清單作為附件，用于確認(rèn)合同簽訂的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若物業(yè)管理費(fèi)用為10000元，逾期未支付，則每日滯納金為50元。2.違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)檔案責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)在接到要求后____天內(nèi)提供物業(yè)檔案，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若要求提供檔案時(shí)間為3天，違約方未按時(shí)提供，則承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：未按時(shí)完成第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10000元，違約金為每日100元。4.違約行為：違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反安全管理規(guī)定造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因違約方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，違約方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償損失。6.違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)維修責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成物業(yè)維修造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因違約方未按時(shí)完成維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年版校園物業(yè)托管管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.2托管方法定代表人1.3物業(yè)承接方信息1.4承接方法定代表人2.物業(yè)承接范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)承接范圍2.2物業(yè)承接內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)維修保養(yǎng)及維護(hù)5.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍5.2物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)安全與防范6.1物業(yè)安全責(zé)任6.2物業(yè)防范措施6.3物業(yè)應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)范圍7.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案范圍8.2物業(yè)檔案管理責(zé)任9.物業(yè)合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止及解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：物業(yè)承接范圍及內(nèi)容14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式14.4附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)及維護(hù)14.5附件五：物業(yè)安全與防范14.6附件六：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)14.7附件七：物業(yè)檔案管理14.8附件八：合同終止及解除14.9附件九：違約責(zé)任14.10附件十：爭(zhēng)議解決14.11附件十一：合同生效及期限14.12附件十二：其他約定14.13附件十三：合同簽訂日期14.14附件十四：雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5傳真：02256781.2物業(yè)托管方法定代表人1.2.1姓名：1.2.2職務(wù)：總經(jīng)理1.2.3聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)承接方信息1.3.1名稱：大學(xué)1.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：13790121.3.5傳真：022876543211.4承接方法定代表人1.4.1姓名：趙六1.4.2職務(wù)：后勤處處長(zhǎng)1.4.3聯(lián)系電話：13632101.4.4傳真：022567890122.物業(yè)承接范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)承接范圍2.1.1校園內(nèi)所有住宅樓、辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓等建筑物及其附屬設(shè)施2.1.2校園內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠地、景觀設(shè)施等公共區(qū)域2.1.3校園內(nèi)各類設(shè)備、設(shè)施、管道、線路等2.2物業(yè)承接內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2.3安全保衛(wèi)2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5公共設(shè)施管理2.2.6應(yīng)急事件處理3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.124小時(shí)客服響應(yīng)3.1.2定期清潔、保養(yǎng)3.1.324小時(shí)監(jiān)控3.1.4設(shè)備設(shè)施定期檢查3.1.5安全巡邏3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.2.1服務(wù)態(tài)度友好3.2.2服務(wù)及時(shí)3.2.3服務(wù)規(guī)范3.2.4服務(wù)效果滿意4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2元/月4.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)費(fèi)4.1.3安全保衛(wèi)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)每月繳納4.2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按年度繳納4.2.3安全保衛(wèi)費(fèi)用按年度繳納5.物業(yè)維修保養(yǎng)及維護(hù)5.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍5.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)5.1.2設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)5.1.3公共設(shè)施的維修保養(yǎng)5.2物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.1物業(yè)承接方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)工作5.2.2物業(yè)承接方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，確保正常運(yùn)行5.2.3發(fā)現(xiàn)重大隱患，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并采取相應(yīng)措施5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3.1物業(yè)承接方負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作5.3.2物業(yè)承接方應(yīng)保持物業(yè)整潔、美觀5.3.3不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施6.物業(yè)安全與防范6.1物業(yè)安全責(zé)任6.1.1物業(yè)承接方負(fù)責(zé)校園內(nèi)治安、消防、交通安全等工作6.1.2物業(yè)承接方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好6.2物業(yè)防范措施6.2.1設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋校園主要區(qū)域6.2.224小時(shí)安保巡邏6.2.3定期進(jìn)行消防安全演練6.3物業(yè)應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力7.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)范圍7.1.1校園內(nèi)所有綠化區(qū)域7.1.2植物種類包括喬木、灌木、花卉等7.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1定期進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作7.2.2保持綠化區(qū)域整潔、美觀7.2.3及時(shí)修復(fù)損壞的綠化設(shè)施8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案范圍8.1.1校園內(nèi)所有建筑物、設(shè)備設(shè)施的檔案8.1.2物業(yè)服務(wù)合同、費(fèi)用繳納記錄8.1.3安全保衛(wèi)、消防安全記錄8.1.4綠化養(yǎng)護(hù)記錄8.2物業(yè)檔案管理責(zé)任8.2.1物業(yè)承接方負(fù)責(zé)建立、保管、更新物業(yè)檔案8.2.2物業(yè)檔案應(yīng)分類存放，確保安全、完整8.2.3任何單位或個(gè)人不得擅自查閱、復(fù)制檔案9.物業(yè)合同終止及解除9.1合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿9.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除條件9.2.1物業(yè)承接方嚴(yán)重違約9.2.2物業(yè)托管方嚴(yán)重違約9.3合同終止及解除的程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方9.3.2通知到達(dá)對(duì)方后，合同終止或解除9.3.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1物業(yè)承接方未按照合同約定提供服務(wù)的10.1.2物業(yè)托管方未按時(shí)支付費(fèi)用的10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2雙方確認(rèn)合同內(nèi)容12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件14.1附件一：物業(yè)承接范圍及內(nèi)容14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式14.4附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)及維護(hù)14.5附件五：物業(yè)安全與防范14.6附件六：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)14.7附件七：物業(yè)檔案管理14.8附件八：合同終止及解除14.9附件九：違約責(zé)任14.10附件十：爭(zhēng)議解決14.11附件十一：合同生效及期限14.12附件十二：其他約定14.13附件十三：合同簽訂日期14.14附件十四：雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定選定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.3第三方的介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1監(jiān)理：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2審計(jì)：對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的合理性、合法性進(jìn)行審計(jì)。16.1.3評(píng)估：對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.1.4咨詢：提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和建議。17.第三方的權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定，不得妨礙其履行職責(zé)。17.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求采取糾正措施。18.第三方的義務(wù)18.1.1獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.1.3按時(shí)完成職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提交相關(guān)報(bào)告。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。20.2第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的影響，由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.第三方介入的流程21.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方介入。21.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。21.3第三方根據(jù)協(xié)議和合同約定，開始履行職責(zé)。21.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.5甲乙雙方根據(jù)第三方的報(bào)告和意見，采取相應(yīng)措施。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)承接范圍及內(nèi)容詳細(xì)要求：列出校園內(nèi)所有住宅樓、辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓等建筑物及其附屬設(shè)施的具體范圍和內(nèi)容。說明：附件一應(yīng)包含建筑物名稱、地址、面積、附屬設(shè)施清單等詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)時(shí)效等。說明：附件二應(yīng)包含具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等。說明：附件三應(yīng)包含費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、發(fā)票開具等。4.附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)及維護(hù)詳細(xì)要求：明確物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任劃分、維修保養(yǎng)周期等。說明：附件四應(yīng)包含維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)記錄等。5.附件五：物業(yè)安全與防范詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)安全與防范的措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。說明：附件五應(yīng)包含安全管理制度、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任劃分等。6.附件六：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)詳細(xì)要求：明確物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)周期等。說明：附件六應(yīng)包含綠化養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)記錄等。7.附件七：物業(yè)檔案管理詳細(xì)要求：明確物業(yè)檔案管理的范圍、檔案分類、檔案保管等。說明：附件七應(yīng)包含檔案管理的規(guī)定、檔案分類標(biāo)準(zhǔn)、檔案保管要求等。8.附件八：合同終止及解除詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同終止及解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：附件八應(yīng)包含合同終止及解除的條件、程序、責(zé)任劃分等。9.附件九：違約責(zé)任詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：附件九應(yīng)包含違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。10.附件十：爭(zhēng)議解決詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：附件十應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。11.附件十一：合同生效及期限詳細(xì)要求：明確合同的生效條件、期限等。說明：附件十一應(yīng)包含合同的生效條件、期限、合同續(xù)簽等。12.附件十二：其他約定詳細(xì)要求：列出合同中其他未詳細(xì)說明的約定事項(xiàng)。說明：附件十二應(yīng)包含合同中其他未詳細(xì)說明的約定事項(xiàng)、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；物業(yè)承接方未按照合同約定提供服務(wù)的；物業(yè)承接方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)的；物業(yè)承接方未按時(shí)進(jìn)行安全檢查的；物業(yè)承接方未按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)的；物業(yè)承接方未按照合同約定進(jìn)行檔案管理的；第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失。3.示例說明：示例一：物業(yè)承接方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年版校園物業(yè)托管管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目3.3緊急維修服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)規(guī)范與流程4.3質(zhì)量控制措施5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.3維護(hù)保養(yǎng)記錄7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)備更新改造8.安全管理與消防8.1安全管理責(zé)任8.2消防安全管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3環(huán)境衛(wèi)生檢查10.客戶服務(wù)與溝通10.1客戶服務(wù)制度10.2溝通渠道與方式10.3客戶投訴處理11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱學(xué)校校園物業(yè)2.2物業(yè)地址市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積共計(jì)20000平方米2.4物業(yè)類型住宅、商業(yè)、辦公混合型3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）公共區(qū)域安全巡查（5）物業(yè)檔案管理3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目（1）停車場(chǎng)管理（2）門禁系統(tǒng)維護(hù)（3）電梯維修保養(yǎng)3.3緊急維修服務(wù)（1）24小時(shí)值班（2）緊急搶修（3）維修記錄與報(bào)告4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：每日至少清潔一次公共區(qū)域，保持設(shè)施設(shè)備完好（2）綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月修剪一次綠化植被，保持綠化美觀（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月檢查一次設(shè)備，確保正常運(yùn)行4.2服務(wù)規(guī)范與流程（1）服務(wù)流程：接單→現(xiàn)場(chǎng)勘查→維修→驗(yàn)收→反饋（2）服務(wù)質(zhì)量：保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求4.3質(zhì)量控制措施（1）定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查（2）設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道（3）對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用組成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（2）特殊服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用（3）緊急維修服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式（1）每月支付一次（2）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整（2）提前一個(gè)月通知甲方6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)資料6.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃（1）每月制定一次維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃（2）按計(jì)劃實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作6.3維護(hù)保養(yǎng)記錄（1）建立維護(hù)保養(yǎng)記錄檔案（2）定期更新維護(hù)保養(yǎng)記錄8.安全管理與消防8.1安全管理責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施校園安全管理制度（2）甲方配合乙方進(jìn)行安全教育和宣傳8.2消防安全管理（1）乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和管理（2）甲方配合乙方定期進(jìn)行消防演練8.3應(yīng)急預(yù)案（1）乙方制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施（2）甲方提供必要的信息和資源支持乙方應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作（2）甲方負(fù)責(zé)校園內(nèi)個(gè)人衛(wèi)生和垃圾分類9.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)綠化帶的修剪、澆灌和病蟲害防治（2）甲方負(fù)責(zé)綠化帶內(nèi)植物的保護(hù)和移栽9.3環(huán)境衛(wèi)生檢查（1）乙方每月至少進(jìn)行一次環(huán)境衛(wèi)生檢查（2）檢查結(jié)果記錄并存檔10.客戶服務(wù)與溝通10.1客戶服務(wù)制度（1）乙方設(shè)立客戶服務(wù)，提供24小時(shí)咨詢服務(wù)（2）乙方定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查10.2溝通渠道與方式（1）雙方通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通（2）重要事項(xiàng)通過會(huì)議形式進(jìn)行討論10.3客戶投訴處理（1）乙方設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)客戶投訴（2）投訴處理結(jié)果及時(shí)反饋給客戶11.合同期限與終止11.1合同期限本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止11.2合同終止條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除程序（1）任何一方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方（2）解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按合同約定提供服務(wù)（2）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用（3）違反合同約定的其他行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償12.3違約賠償（1）違約金按合同約定比例計(jì)算（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方約定進(jìn)行仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市區(qū)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同附件（1）合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用清單等（2）附件與本合同具有同等法律效力14.3合同生效與變更（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方評(píng)估時(shí)。15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供援助或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方評(píng)估時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。15.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，