二零二五年度二手房貸款買賣合同范本：包含稅費(fèi)及傭金支付細(xì)節(jié)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：包含稅費(fèi)及傭金支付細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例4.稅費(fèi)及傭金支付4.1稅費(fèi)概述4.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.4傭金概述4.5傭金支付比例4.6傭金支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及履行地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同附件二：房屋稅費(fèi)清單13.3房屋買賣合同附件三：傭金支付憑證14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（買方）信息姓名：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址省/市/區(qū)：_________________街道/小區(qū)名稱：_________________樓號/單元號：_________________房號：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：_________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.4房屋用途住宅/商用/其他：_________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)人民幣：_________________元整3.2付款方式分期付款/一次性付款：_________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：簽訂合同后____日內(nèi)支付尾款：房屋交付后____日內(nèi)支付3.4首付款比例首付款金額：_________________元首付款比例：________________%4.稅費(fèi)及傭金支付4.1稅費(fèi)概述甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_________________乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_________________4.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)契稅：_________________元個(gè)人所得稅：_________________元營業(yè)稅：_________________元土地增值稅：_________________元其他稅費(fèi)：_________________元4.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)契稅：_________________元個(gè)人所得稅：_________________元印花稅：_________________元其他稅費(fèi)：_________________元4.4傭金概述傭金總額：_________________元傭金支付比例：________________%4.5傭金支付時(shí)間簽訂合同后____日內(nèi)支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間____年____月____日5.2房屋交付條件1.甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合使用要求；3.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋外觀整潔；3.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.4驗(yàn)收程序1.乙方在房屋交付前____日內(nèi)通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；5.5驗(yàn)收不合格的處理1.乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名下；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：_________________元；2.其他相關(guān)費(fèi)用：_________________元；6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)：_________________元；2.其他相關(guān)費(fèi)用：_________________元；8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合約定條件；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題且甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；5.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過房屋總價(jià)款的____%；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.爭議依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：_________________9.3爭議解決規(guī)則1.仲裁應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時(shí)間____年____月____日；10.3合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.4合同終止時(shí)間合同生效后，根據(jù)終止條件確定終止時(shí)間；11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同雙方所提供的聯(lián)系方式；11.3合同附件合同附件一：房屋買賣合同；合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；合同附件三：稅費(fèi)及傭金支付憑證；12.合同簽訂及履行地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_________________合同履行地點(diǎn)：_________________13.合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如附件一、附件二、附件三等）14.合同簽署14.1合同簽署日期____年____月____日；14.2合同簽署地點(diǎn)_________________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形2.交易過程中，因政策要求或雙方協(xié)商一致，需要第三方參與；3.出現(xiàn)爭議時(shí)，根據(jù)仲裁或法院判決，需要第三方介入。16.第三方職責(zé)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容1.提供交易過程中的咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.進(jìn)行房屋評估、鑒定等工作；4.提供法律咨詢或代理服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方要求，獲取必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出建議；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或參與交易過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的____%；2.第三方責(zé)任限額不得低于人民幣____元。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系1.第三方與合同其他各方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；2.第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的條款自動失效，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方；2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。20.爭議解決20.1第三方爭議1.第三方與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；21.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；21.3本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)及傭金支付細(xì)節(jié)、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。說明：本合同為房屋買賣的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以便辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.稅費(fèi)及傭金支付憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)及傭金支付的相關(guān)憑證，證明已按照合同約定支付。說明：支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確保房屋價(jià)格公允。5.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，確保房屋安全、合格。說明：鑒定報(bào)告是房屋交付驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律咨詢意見書，確保交易合法合規(guī)。說明：法律咨詢意見書為交易提供法律保障，應(yīng)詳細(xì)闡述法律風(fēng)險(xiǎn)。7.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明文件是確認(rèn)交易雙方身份的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)有效。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)交易需求而定，應(yīng)確保文件齊全、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋不符合約定條件；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題且甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；任何一方違反合同約