二零二五年度航空航天研發(fā)中心廠房租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度航空航天研發(fā)中心廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標的物2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整方法6.使用范圍6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3使用變更7.維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3維護費用8.保險責任8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3通知和送達14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“甲方”指航空航天研發(fā)中心；（2）“乙方”指廠房的出租方；（3）“廠房”指乙方提供的位于[具體地址]的廠房，包括其附屬設施；（4）“租賃期限”指本合同約定的廠房租賃起始日至終止日期；（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用；（6）“使用范圍”指甲方使用廠房的目的和方式。1.2解釋本合同中對有關術語的解釋如下：（1）廠房的附屬設施包括但不限于電力、供水、供暖、通風、消防等；（2）使用性質(zhì)指甲方使用廠房進行航空航天技術研發(fā)、生產(chǎn)等活動；（3）使用方式指甲方在廠房內(nèi)進行上述活動的具體操作。2.租賃標的物2.1廠房位置廠房位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，建筑物層數(shù)為[層數(shù)]層。2.2廠房面積廠房總面積為[具體面積]平方米，其中可使用面積為[具體面積]平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設有辦公室、實驗室、車間等設施，滿足甲方研發(fā)和生產(chǎn)需求。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限續(xù)訂本合同租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)訂本合同，續(xù)訂期限最長不超過[續(xù)訂期限]年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，甲方應向乙方支付租金，租金總額為[租金金額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為按月支付，甲方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。4.3逾期支付租金如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付租金的違約金，違約金按每月租金的[違約金比例]%計算。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整按照市場行情和物價上漲等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每[調(diào)整時間]進行一次。5.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法為按原租金的[調(diào)整比例]%進行調(diào)整。6.使用范圍6.1使用性質(zhì)甲方使用廠房僅限于航空航天技術研發(fā)、生產(chǎn)等活動。6.2使用限制甲方在使用廠房過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3使用變更如甲方需要變更使用范圍，需提前[具體時間]向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。8.保險責任8.1保險種類乙方應為其提供的廠房投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于廠房實際價值的100%。8.2保險期限保險期限應與租賃期限一致，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。8.3保險費用保險費用由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未按時交付符合約定的廠房；（3）任何一方未履行本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按逾期金額的每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，包括但不限于舉證責任、證據(jù)提交、庭審辯論等。10.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]，即廠房所在地。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后十日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜，并互不追究對方責任。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同租賃期限屆滿或因解除而終止。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件（1）廠房租賃清單；（2）租賃押金收據(jù)；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.3通知和送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真、電子郵件等電子方式。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢服務方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高工作效率，降低風險。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介、監(jiān)理、評估、審計、咨詢等服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過[具體金額]元。17.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行本合同義務過程中因疏忽、過失或違約行為造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責。18.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時完成工作，提交相關報告。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方應按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為協(xié)助關系，三方應相互配合，共同確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款（1）中介方應協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，促成本合同的簽訂；（2）中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整；（3）中介方的服務費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。20.2監(jiān)理方條款（1）監(jiān)理方應監(jiān)督本合同的履行，確保工程質(zhì)量；（2）監(jiān)理方應定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況；（3）監(jiān)理方的服務費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。20.3評估方條款（1）評估方應對廠房的價值進行評估，并提供評估報告；（2）評估方的服務費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。20.4審計方條款（1）審計方應對本合同執(zhí)行過程中的財務狀況進行審計；（2）審計方的服務費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。20.5咨詢服務方條款（1）咨詢服務方應提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；（2）咨詢服務方的服務費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方履行職責完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃清單要求：詳細列出廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況。說明：作為租賃標的物的詳細描述，供雙方核對。2.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：作為押金交付的憑證，確保押金的安全。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本應與正本具有同等法律效力。說明：確保雙方對合同內(nèi)容的認同和執(zhí)行。4.第三方中介服務協(xié)議要求：協(xié)議中應明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確中介方的角色和職責，保障雙方權(quán)益。5.第三方監(jiān)理服務協(xié)議要求：協(xié)議中應明確監(jiān)理方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確監(jiān)理方的角色和職責，確保工程質(zhì)量。6.第三方評估報告要求：報告應包括廠房的價值評估、市場分析等內(nèi)容。7.第三方審計報告要求：報告應包括財務狀況、合同執(zhí)行情況等內(nèi)容。說明：確保合同執(zhí)行過程中的財務透明。8.第三方咨詢服務協(xié)議要求：協(xié)議中應明確咨詢服務的內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確咨詢服務的范圍，協(xié)助雙方解決問題。9.爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議中應明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付逾期租金及違約金。示例：甲方未按時支付租金，應向乙方支付每月租金的萬分之五作為違約金。2.乙方未按時交付符合約定的廠房責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未按時交付廠房，應向甲方支付每日租金的萬分之五作為違約金，并賠償甲方因延遲造成的損失。3.第三方未按時完成工作責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，應向甲乙雙方支付每日評估費用的一定比例作為違約金，并賠償由此造成的損失。4.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因泄露造成的損失。5.任何一方違反保密協(xié)議責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：任何一方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因泄露造成的損失。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔責任，合同解除。示例：由于地震等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，合同解除。全文完。二零二四年度航空航天研發(fā)中心廠房租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關術語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期付款處理6.房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)設施設備7.費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃協(xié)議12.2其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1出租方：指將房產(chǎn)出租給承租方的單位或個人。1.1.2承租方：指從出租方租賃房產(chǎn)的單位或個人。1.1.3房產(chǎn)：指出租方所擁有的位于[具體地址]的廠房。1.1.4租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時間范圍。1.1.5租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.2相關術語解釋1.2.1水電費：指租賃房產(chǎn)期間產(chǎn)生的自來水費、電費等費用。1.2.2物業(yè)管理費：指租賃房產(chǎn)期間產(chǎn)生的物業(yè)管理服務費用。第二條租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2建筑面積：[房產(chǎn)面積]3.2房產(chǎn)用途3.2.1房產(chǎn)用途為：航空航天研發(fā)中心。3.2.2承租方使用房產(chǎn)僅限于航空航天研發(fā)相關業(yè)務。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應提前[提前天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式：5.2.1承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件。5.3逾期付款處理5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[逾期金比例]的逾期金。第六條房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.1.1承租方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)和出租方的相關規(guī)定。6.1.2承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房產(chǎn)維護責任6.2.1房產(chǎn)日常維修保養(yǎng)由出租方負責，大修費用由雙方協(xié)商確定。6.2.2承租方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞的，應負責修復或賠償。6.3房產(chǎn)設施設備6.3.1房產(chǎn)內(nèi)設施設備詳見附件。6.3.2承租方應妥善使用房產(chǎn)內(nèi)設施設備，如造成損壞，應負責修復或賠償。第七條費用承擔7.1水電費7.1.1水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費7.2.1物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理合同約定支付。7.3其他費用7.3.1除上述費用外，其他費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。8.1.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的。8.1.1.3承租方違反法律法規(guī)，影響房產(chǎn)安全或他人權(quán)益的。8.1.2承租方解除合同條件：8.1.2.1出租方未按約定提供房產(chǎn)或設施設備的。8.1.2.2出租方未履行維修義務，影響承租方正常使用的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。8.2.2因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即辦理房產(chǎn)交還手續(xù)。8.3.2承租方應按照合同約定，賠償出租方因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失。第九部分：違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的。9.1.2出租方未按約定提供房產(chǎn)或設施的。9.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約金金額為[違約金金額]，違約方應支付違約金。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日租金的[違約金比例]計算。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)提出解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商。第十一部分：合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同備案11.2.1合同簽訂后，雙方應將合同報房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十二部分：合同附件12.1房產(chǎn)租賃協(xié)議12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3水電費繳納證明12.4物業(yè)管理合同12.5其他相關文件第十三部分：合同變更13.1變更條件13.1.1合同內(nèi)容需要變更的。13.2變更程序13.2.1雙方應書面提出變更請求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。第十四部分：其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方，或通過雙方約定的其他方式送達。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。1.2.1國家機關、事業(yè)單位、社會團體等；1.2.2甲方或乙方及其關聯(lián)方；1.2.3合同簽訂前已知的與合同履行無關的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)利。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。第三條第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定，收取相應的中介費、咨詢費、評估費、擔保費等；3.1.2享有合同履行過程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責；3.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3.2.3對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務期限等因素確定。4.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任限額不得超過其收取的費用總額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方對甲方或乙方的損失承擔責任。5.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應就第三方的權(quán)利、義務、責任等事項進行充分協(xié)商，并形成書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲方和乙方應向第三方提供必要的信息和資料，配合其履行職責。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應及時通知甲方和乙方，并采取必要措施。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確變更或解除的內(nèi)容。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項9.1