2025版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同用語解釋1.3合同生效條件2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指土地及其附屬設(shè)施，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.1.4房地產(chǎn)買賣合同：指甲方將房地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對價(jià)，雙方達(dá)成一致并簽訂的書面合同。1.2合同用語解釋1.2.1房地產(chǎn)面積：指房地產(chǎn)的實(shí)際占地面積，包括建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積。1.2.2交易價(jià)格：指甲方出售房地產(chǎn)的價(jià)格，包括稅費(fèi)等一切費(fèi)用。1.2.3交付：指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利移交給乙方。1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方雙方簽訂本合同；1.3.2雙方簽字或蓋章；1.3.3甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；1.3.4雙方支付定金。2.合同主體2.1買方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人身份證號碼：____________________2.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)面積：____________________3.4房地產(chǎn)用途：____________________3.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.5.1土地使用權(quán)證號：____________________3.5.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：____________________3.5.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：____________________3.5.4工程竣工驗(yàn)收合格證明：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1定金：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交付房屋時(shí)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付時(shí)。4.4付款條件4.4.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。4.4.2乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及所有相關(guān)權(quán)利。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅。5.2.2乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅。5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅、土地增值稅。5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)繳納個(gè)人所得稅。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1甲方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明。6.1.2乙方已支付全部房款。6.1.3房屋已通過竣工驗(yàn)收。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好。6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。6.2.3房屋附屬設(shè)施符合合同約定。6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2驗(yàn)收方式：甲方陪同乙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.4.1如房屋驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起三個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。6.4.2如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任8.1.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。8.1.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2乙方責(zé)任8.1.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。8.1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式驗(yàn)收房屋。8.1.2.3乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.2.1.2甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額萬分之一的違約金。8.2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金8.3.1違約金最高不超過房屋總價(jià)款的10%。8.4違約賠償8.4.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2任何一方提出終止合同，并經(jīng)對方同意。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.3.2對方收到解除合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.4.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起六十日內(nèi)作出裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；13.1.3合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2任何一方提出終止合同，并經(jīng)對方同意。13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.3.2對方收到解除合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.4.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.1.2房屋驗(yàn)收合格證明；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2中介方：指在本合同中提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的第三方。15.1.3評估方：指在本合同中提供房地產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)的第三方。15.1.4咨詢方：指在本合同中提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入：在合同簽訂前，甲乙雙方可委托中介方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。15.2.2評估方介入：在合同簽訂前，甲乙雙方可委托評估方對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。15.2.3咨詢方介入：在合同簽訂前，甲乙雙方可委托咨詢方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任15.3.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息服務(wù)。15.3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，但不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.1.3中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2評估方責(zé)任15.3.2.1評估方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。15.3.2.2評估方應(yīng)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.3咨詢方責(zé)任15.3.3.1咨詢方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。15.3.3.2咨詢方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方、評估方、咨詢方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過合同標(biāo)的的5%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的方式、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.4.1不得泄露第三方商業(yè)秘密；16.4.2不得要求第三方違反職業(yè)道德；16.4.3不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的義務(wù)。16.5第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.6本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明甲方對房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋竣工驗(yàn)收合格證明文件。說明：證明房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合交付條件。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：本合同是甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣意向的書面文件。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映房地產(chǎn)的市場價(jià)值。6.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書。說明：法律意見書應(yīng)確認(rèn)本合同的合法性、有效性。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維修費(fèi)用有保障。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同終止日期。9.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器等。說明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的具體情況。10.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的相關(guān)證明文件要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件。說明：如房屋性質(zhì)、土地用途等證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付房款總額萬分之一的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過合同標(biāo)的的5%。3.2評估方評估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過合同標(biāo)的的5%。3.3咨詢方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過合同標(biāo)的的5%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款0.03%的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失5000元，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)示范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同解除條件7.合同爭議解決方式二、房地產(chǎn)基本狀況1.房地產(chǎn)坐落位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.房地產(chǎn)配套設(shè)施7.房地產(chǎn)相鄰關(guān)系三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收結(jié)果處理六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請時(shí)間2.登記申請材料3.登記費(fèi)用4.登記結(jié)果通知5.登記手續(xù)辦理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額5.違約爭議解決八、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除爭議解決九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果5.終止?fàn)幾h解決十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密爭議解決十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力爭議解決十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同爭議解決方式5.合同附件十四、合同簽署1.合同當(dāng)事人簽字2.合同見證人簽字3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)買賣合同”。3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.合同爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。二、房地產(chǎn)基本狀況1.房地產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.房地產(chǎn)面積：____平方米。3.房地產(chǎn)用途：____。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書為____。6.房地產(chǎn)配套設(shè)施：____。7.房地產(chǎn)相鄰關(guān)系：____。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣____元整。2.付款方式：____。3.付款時(shí)間：____。4.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。5.逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)按____的日萬分之____向甲方支付違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____。4.稅費(fèi)繳納方式：____。五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____。2.交付方式：____。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____。4.驗(yàn)收程序：____。5.驗(yàn)收結(jié)果處理：____。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請時(shí)間：____。2.登記申請材料：____。3.登記費(fèi)用：____。4.登記結(jié)果通知：____。5.登記手續(xù)辦理：____。七、違約責(zé)任1.違約情形：____。2.違約責(zé)任承擔(dān)：____。3.違約賠償方式：____。4.違約賠償金額：____。5.違約爭議解決：____。八、合同解除a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，且在乙方書面通知后____日內(nèi)未予交付的；b.乙方未按時(shí)支付房款，且在甲方書面通知后____日內(nèi)未予支付的；c.房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的；d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.解除通知：解除通知自送達(dá)對方之日起生效。4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理已履行部分。5.解除爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。九、合同終止1.終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。3.終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)書面通知對方。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.終止?fàn)幾h解決：同第八章。十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。4.保密爭議解決：同第八章。十一、不可抗力1.不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力爭議解決：同第八章。十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告。3.其他相關(guān)文件。十三、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：同第八章。3.合同終止條件：同第九章。4.合同爭議解決方式：同第八章。5.合同附件：同第十二章。十四、合同簽署1.合同當(dāng)事人簽字：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________2.合同見證人簽字：見證人：____________________見證人：____________________3.合同簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)證明及資料說明：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)證明及資料真實(shí)、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、測繪報(bào)告等。如因甲方提供的資料存在虛假、不完整導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.甲方保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵說明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃、抵押、查封等。如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)說明：在合同約定的交易價(jià)格基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)承擔(dān)除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)以外的所有交易稅費(fèi)。如因稅費(fèi)承擔(dān)問題產(chǎn)生爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量說明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方提供物業(yè)管理資料說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)繳納情況、小區(qū)設(shè)施維護(hù)情況等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)實(shí)地考察說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前要求對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行考察。2.乙方有權(quán)要求降低交易價(jià)格說明：如乙方在實(shí)地考察后認(rèn)為房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，有權(quán)要求降低交易價(jià)格。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交易價(jià)格。3.乙方有權(quán)要求解除合同說明：如乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求解除合同。解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)說明：如房產(chǎn)在交付后存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)說明：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)備更換等。6.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件說明：如乙方需要，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、水電費(fèi)繳納證明等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。如雙方另有約定，從其約定。2.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付傭金。如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方支付傭金。5.中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：如雙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理資料6.合同雙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。b.乙方未按時(shí)支付房款。c.房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。d.甲方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。e.乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料。f.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未交付的，視為違約。b.乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付的，視為違約。c.房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的，視為違約。d.甲方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未辦理的，視為違約。e.乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未提供的，視為違約。f.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)交付房產(chǎn)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在____日內(nèi)支付房款；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的買賣。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理買賣。5.房地產(chǎn)投資與交易。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)示范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指依法取得土地使用權(quán)，用于建造建筑物及其附屬設(shè)施的土地和地上建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的房地產(chǎn)。2.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。5.價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的購買房產(chǎn)的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購房款。3.乙方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付購房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.出現(xiàn)合同終止情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。2.房產(chǎn)評估費(fèi)用：若甲方同意進(jìn)行房產(chǎn)評估，評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由甲方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，由承擔(dān)方按照約定承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房價(jià)的____%。3.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付尾款，尾款金額為房價(jià)的____%。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付購房款前向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。3.甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。2.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按本合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中知悉的對方個(gè)人信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.也可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，任何一方可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同相抵觸的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、全面地履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件5.付款憑證6.雙方身份證明文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未如實(shí)提供房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付