2025年體育館物業(yè)承包合同-體育場(chǎng)館安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育館物業(yè)承包合同——體育場(chǎng)館安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1承包標(biāo)的2.2承包范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估周期5.安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全設(shè)施設(shè)備5.3應(yīng)急預(yù)案6.安全責(zé)任6.1承包方安全責(zé)任6.2業(yè)主方安全責(zé)任7.安全費(fèi)用7.1安全費(fèi)用預(yù)算7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.檢查與監(jiān)督8.1檢查方式8.2監(jiān)督方式8.3檢查結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：X體育館物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：市體育館1.2.2業(yè)主方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的及范圍2.1承包標(biāo)的2.1.1承包標(biāo)的名稱(chēng)：市體育館物業(yè)管理2.1.2承包標(biāo)的地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.2承包范圍2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.2安全保障服務(wù)2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1.1采用定期檢查與專(zhuān)項(xiàng)檢查相結(jié)合的方法4.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2.1體育館建筑結(jié)構(gòu)安全4.2.2體育館設(shè)施設(shè)備安全4.2.3體育館消防安全4.2.4體育館用電安全4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估周期4.3.1定期檢查：每季度一次4.3.2專(zhuān)項(xiàng)檢查：每年一次5.安全保障措施5.1安全管理制度5.1.1制定完善的安全管理制度5.1.2定期組織安全教育培訓(xùn)5.2安全設(shè)施設(shè)備5.2.1確保安全設(shè)施設(shè)備的完好與有效5.2.2定期檢查、維修、更換5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1制定應(yīng)急預(yù)案5.3.2定期組織應(yīng)急演練6.安全責(zé)任6.1承包方安全責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)體育館的安全管理6.1.2負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)6.1.3負(fù)責(zé)安全事故的調(diào)查和處理6.2業(yè)主方安全責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施設(shè)備6.2.2負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方履行安全責(zé)任6.2.3負(fù)責(zé)安全事故的應(yīng)急處置7.安全費(fèi)用7.1安全費(fèi)用預(yù)算7.1.1安全費(fèi)用預(yù)算總額：人民幣萬(wàn)元7.1.2安全費(fèi)用預(yù)算明細(xì)：詳見(jiàn)附件一7.2費(fèi)用支付方式7.2.1業(yè)主方于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期安全費(fèi)用7.2.2業(yè)主方于每個(gè)季度末支付當(dāng)季度安全費(fèi)用7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1安全費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整7.3.2調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定8.檢查與監(jiān)督8.1檢查方式8.1.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行定期和不定期的檢查8.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于安全管理制度的執(zhí)行、安全設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、應(yīng)急預(yù)案的有效性等8.2監(jiān)督方式8.2.1業(yè)主方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄、詢問(wèn)相關(guān)人員等方式進(jìn)行監(jiān)督8.2.2承包方應(yīng)積極配合業(yè)主方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料8.3檢查結(jié)果處理8.3.1檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由業(yè)主方提出整改要求8.3.2承包方應(yīng)在接到整改要求后及時(shí)整改，并向業(yè)主方報(bào)告整改情況9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1若承包方未按照合同約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.1.2若承包方未按照合同約定支付安全費(fèi)用，業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付滯納金9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1若業(yè)主方未按照合同約定支付安全費(fèi)用，承包方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)9.2.2若業(yè)主方未配合承包方進(jìn)行安全檢查和監(jiān)督，承包方有權(quán)要求業(yè)主方改正10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后三十日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一13.1.1安全費(fèi)用預(yù)算明細(xì)13.2合同附件二13.2.1安全管理制度13.3合同附件三13.3.1應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方身份及介入目的。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲取合理報(bào)酬、查閱相關(guān)資料等。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明17.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容、介入時(shí)間及介入方式。17.1.2約定第三方介入的報(bào)酬及支付方式。17.1.3約定第三方介入的違約責(zé)任及處理方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所獲得的報(bào)酬。18.2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方履行職責(zé)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免責(zé)任不清。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。19.3.2第三方與其他各方（如體育館使用方、供應(yīng)商等）的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全費(fèi)用預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出安全管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)用等，包括具體金額和預(yù)算周期。說(shuō)明：此附件用于明確雙方安全費(fèi)用預(yù)算的構(gòu)成和分配，確保費(fèi)用使用的透明和合理。2.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度的具體內(nèi)容，如安全操作規(guī)程、安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范安全管理行為，確保安全管理措施得到有效執(zhí)行。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明各類(lèi)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括事件類(lèi)型、響應(yīng)流程、責(zé)任分工等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)實(shí)際操作中的應(yīng)急處理，確保突發(fā)事件得到及時(shí)有效的控制。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、介入時(shí)間、介入方式、第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方能夠按照合同約定履行職責(zé)。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為和責(zé)任，確保合同違約行為得到及時(shí)處理。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)合同爭(zhēng)議的解決流程，確保爭(zhēng)議得到公正、快速的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未履行安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故的嚴(yán)重程度和承包方的責(zé)任，確定賠償金額。示例說(shuō)明：若因承包方未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.業(yè)主方未按時(shí)支付安全費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：若業(yè)主方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付安全費(fèi)用，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。3.第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定，確定賠償金額。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方未履行合同變更程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，確定違約方的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行變更，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年體育館物業(yè)承包合同——體育場(chǎng)館安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同標(biāo)的2.承包方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務(wù)3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1體育場(chǎng)館的物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及程序4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及處理5.安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全設(shè)施設(shè)備5.3應(yīng)急預(yù)案及演練6.人員配置與管理6.1人員配備要求6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核與獎(jiǎng)懲7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：體育場(chǎng)館基本情況12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.3附件三：安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.4附件四：應(yīng)急預(yù)案13.其他約定13.1合同語(yǔ)言及適用法律13.2合同份數(shù)及效力13.3合同附件的效力14.簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人合同甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]合同乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年[具體日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同期限本合同期限自2024年[具體起始日期]起至2024年[具體終止日期]止，共計(jì)[具體期限]年。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為[具體體育館名稱(chēng)]的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全保障等。2.承包方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.1.1享有合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.1.2對(duì)體育場(chǎng)館的物業(yè)管理享有獨(dú)立決策權(quán)。2.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。2.2承包方義務(wù)2.2.1按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障工作。2.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1體育場(chǎng)館的物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括[具體場(chǎng)館名稱(chēng)]的整個(gè)區(qū)域。3.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.2.1日常運(yùn)營(yíng)管理：包括場(chǎng)館的開(kāi)放、關(guān)閉、清潔、安保等。3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.3安全保障：包括安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)急預(yù)案制定與演練等。3.2.4顧客服務(wù)：包括顧客咨詢、投訴處理等。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于體育場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地環(huán)境、人員管理等方面。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及程序4.2.1評(píng)估方法：采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、專(zhuān)家咨詢等方法。4.2.2評(píng)估程序：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍制定詳細(xì)的評(píng)估計(jì)劃，組織實(shí)施評(píng)估工作。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及處理4.3.1乙方應(yīng)在評(píng)估完成后15日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.3.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10日內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。5.安全保障措施5.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全體育場(chǎng)館的安全管理制度，確保安全管理工作的有效實(shí)施。5.2安全設(shè)施設(shè)備5.2.1乙方應(yīng)確保體育場(chǎng)館內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的完好和有效。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新。5.3應(yīng)急預(yù)案及演練5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果制定應(yīng)急預(yù)案。5.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。6.人員配置與管理6.1人員配備要求乙方應(yīng)按照合同約定配備充足、合格的物業(yè)管理人員。6.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。6.3人員考核與獎(jiǎng)懲乙方應(yīng)建立健全人員考核制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行處罰。8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年，由甲方按季度支付。8.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)季費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同解除條件9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更與解除的程序任何合同變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2未按合同約定進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2.1未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。10.2.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算，支付給守約方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)積極配合仲裁機(jī)構(gòu)的工作，按仲裁程序進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除后。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理遺留問(wèn)題。13.合同附件13.1附件一：體育場(chǎng)館基本情況13.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.3附件三：安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.4附件四：應(yīng)急預(yù)案14.簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1本合同項(xiàng)下需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)。15.2.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3本合同項(xiàng)下需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情形。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方選擇第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議獨(dú)立開(kāi)展工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.3信息共享第三方在履行本合同過(guò)程中獲取的信息，僅用于合同目的，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1介入?yún)f(xié)議約定的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。20.1.2雙方協(xié)商一致。20.1.3第三方無(wú)法履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并共同確認(rèn)介入工作的完成情況。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1工作報(bào)告第三方應(yīng)在介入終止后[具體期限]內(nèi)提交工作報(bào)告，報(bào)告介入過(guò)程、結(jié)果和結(jié)論。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用結(jié)算按介入?yún)f(xié)議約定進(jìn)行。21.3后續(xù)問(wèn)題第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：體育場(chǎng)館基本情況要求：詳細(xì)描述體育場(chǎng)館的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等信息。說(shuō)明：本附件用于了解體育場(chǎng)館的基本情況，為后續(xù)的物業(yè)管理和服務(wù)提供依據(jù)。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)成。3.附件三：安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法、結(jié)果和相應(yīng)的安全保障措施。說(shuō)明：本附件用于確保體育場(chǎng)館的安全運(yùn)營(yíng)，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案要求：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件制定詳細(xì)的應(yīng)急響應(yīng)措施。說(shuō)明：本附件用于提高應(yīng)急處置能力，保障人員安全和場(chǎng)館設(shè)施的安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的程序，確保第三方工作的高效和合法。6.附件六：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃要求：列出物業(yè)管理人員的配置情況、培訓(xùn)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于確保物業(yè)管理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出每一筆費(fèi)用的產(chǎn)生原因、金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范費(fèi)用結(jié)算，確保雙方權(quán)益的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2乙方違約行為未按合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算違約金按未履行部分費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算，支付給守約方。2.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付費(fèi)用甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付季度費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的[具體比例]。3.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年體育館物業(yè)承包合同——體育場(chǎng)館安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)承包范圍2.1體育館區(qū)域范圍2.2承包內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.安全保障措施4.1安全管理制度4.2安全設(shè)施設(shè)備4.3安全培訓(xùn)4.4應(yīng)急預(yù)案5.安全責(zé)任5.1承包方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.費(fèi)用及支付6.1承包費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3保養(yǎng)維修費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他12.1合同附件12.2合同附件說(shuō)明12.3合同未盡事宜13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1業(yè)主方名稱(chēng)：[業(yè)主方全稱(chēng)]1.1.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.1.3業(yè)主方聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人姓名]1.1.4業(yè)主方聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]1.1.5承包方名稱(chēng)：[承包方全稱(chēng)]1.1.6承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]1.1.7承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]1.1.8承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3合同期限：自[合同開(kāi)始年月日]至[合同結(jié)束年月日]2.物業(yè)承包范圍2.1體育館區(qū)域范圍：[體育館具體區(qū)域范圍描述]2.2承包內(nèi)容：包括但不限于體育館的日常管理、維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保體育館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、專(zhuān)家咨詢等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于體育館設(shè)施設(shè)備安全、消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生安全等方面。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：承包方應(yīng)在[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成期限]內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。4.安全保障措施4.1安全管理制度：建立健全安全管理規(guī)章制度，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任。4.2安全設(shè)施設(shè)備：確保體育館內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備齊全、完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.3安全培訓(xùn)：對(duì)體育館工作人員進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.4應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序和措施，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。5.安全責(zé)任5.1承包方責(zé)任：負(fù)責(zé)體育館的安全管理工作，確保場(chǎng)館安全運(yùn)營(yíng)。5.2業(yè)主方責(zé)任：監(jiān)督承包方履行安全責(zé)任，保障場(chǎng)館安全。5.3第三方責(zé)任：對(duì)于因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。6.費(fèi)用及支付6.1承包費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元，包含但不限于日常管理、維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)體育館的日常保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2維修責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)體育館設(shè)施設(shè)備的維修工作，確保及時(shí)修復(fù)故障。7.3保養(yǎng)維修費(fèi)用：保養(yǎng)維修費(fèi)用包含在承包費(fèi)用中，如超出預(yù)算，由雙方協(xié)商解決。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1業(yè)主方或承包方提出書(shū)面變更請(qǐng)求。8.1.2雙方協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1合同到期自然終止。8.2.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行安全責(zé)任。9.1.2未按合同約定提供服務(wù)。9.1.3未按合同約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承諾違約賠償。9.2.2采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。9.3.2賠償金應(yīng)在違約發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因法定或約定原因終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.2.2退還預(yù)付款或剩余款項(xiàng)。12.其他12.1合同附件12.1.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.2安全管理制度12.1.3應(yīng)急預(yù)案12.2合同附件說(shuō)明12.2.1附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜12.3.1雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中如遇到未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，可按本合同第10條約定解決爭(zhēng)議。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同已按相關(guān)規(guī)定辦理批準(zhǔn)、備案手續(xù)。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1[簽署地點(diǎn)]14.2合同簽署日期14.2.1[簽署日期]14.3合同簽署人員14.3.1業(yè)主方代表簽字：14.3.2承包方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指除業(yè)主方和承包方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)業(yè)主方和承包方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與評(píng)估報(bào)告編制。3.1.2監(jiān)督承包方履行安全責(zé)任。3.1.3監(jiān)理施工質(zhì)量與進(jìn)度。3.1.4提供咨詢服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1業(yè)主方或承包方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。4.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案和具體職責(zé)。4.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.4第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效。5.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。5.1.4第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。