2025年度旅游小區(qū)房屋出租及旅游服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游小區(qū)房屋出租及旅游服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2旅游服務(wù)內(nèi)容6.3旅游服務(wù)費用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2旅游服務(wù)合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X旅行社有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)旅游小區(qū)2號樓202室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積100平方米，為三室兩廳一廚一衛(wèi)結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況：房屋裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，家具電器齊全，可滿足旅游接待需求3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元4.2支付方式及時間：每月租金于每月5日前一次性支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：房屋僅用于旅游接待服務(wù)，不得用于居住或進(jìn)行其他商業(yè)活動5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，但承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：房屋內(nèi)的電器、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，由出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，確保正常運行6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：電視、冰箱、洗衣機、熱水器、空調(diào)、沙發(fā)、餐桌椅、床等6.2旅游服務(wù)內(nèi)容：提供客房住宿、旅游咨詢、旅游行程安排等服務(wù)6.3旅游服務(wù)費用：旅游服務(wù)費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按時提供符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；如承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會：省市仲裁委員會8.2.2人民法院：省市人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他解除條件。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件和旅游服務(wù)合同附件。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期：2023年12月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一12.2旅游服務(wù)合同附件：旅游服務(wù)合同附件一13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字：出租方代表（簽字）：____________________14.3簽署人簽字：承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指任何非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在合同履行過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)由雙方共同選擇，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3.2擔(dān)保方：如需第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并按照雙方約定的擔(dān)保條款履行擔(dān)保義務(wù)。15.3.3咨詢服務(wù)機構(gòu)：如需第三方提供咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)具備專業(yè)的咨詢能力，并按照雙方約定的咨詢服務(wù)條款提供專業(yè)意見。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的費用，由相關(guān)方承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的書面申請，并說明介入的目的和必要性。16.1.2甲方有權(quán)對乙方選擇的第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方可根據(jù)實際情況，提出第三方介入的建議，并說明介入的具體方案。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同雙方的約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.2第三方責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)獨立于本合同。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)獨立于本合同。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在本合同中的介入，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方對合同雙方的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)獨立于本合同。19.爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。20.合同變更20.1本合同如因第三方介入而需變更，應(yīng)由合同雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.合同終止21.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，合同雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋租賃合同的具體條款，房屋租賃雙方的基本信息，房屋的詳細(xì)描述，租賃期限，租金支付方式等。附件說明：此附件為房屋租賃合同的具體文本，是合同的重要組成部分。2.旅游服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括旅游服務(wù)的具體內(nèi)容，服務(wù)費用，服務(wù)時間，服務(wù)地點，服務(wù)提供方的基本信息等。附件說明：此附件為旅游服務(wù)合同的具體文本，是合同的重要組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體情況，第三方的資質(zhì)證明，介入的目的和范圍，責(zé)任劃分等。附件說明：此附件為第三方介入的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍，以及合同雙方對此事件的確認(rèn)和應(yīng)對措施。附件說明：此附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，是合同履行中的重要證據(jù)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：此附件用于證明違約金的實際支付情況，是合同履行中的重要證據(jù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。附件說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，是合同履行中的重要證據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。附件說明：此附件用于證明合同變更的有效性和合法性，是合同履行中的重要證據(jù)。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、終止的時間、終止后的處理措施等。附件說明：此附件用于證明合同終止的有效性和合法性，是合同履行中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金。未按時提供房屋：出租方未按約定時間提供房屋。未按時提供旅游服務(wù)：服務(wù)提供方未按約定時間提供旅游服務(wù)。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：任何一方在合同履行過程中損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重時，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：承租方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的違約金。出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)賠償承租方因延誤入住造成的損失。服務(wù)提供方未按時提供旅游服務(wù)，應(yīng)退還旅游服務(wù)費用，并支付違約金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，責(zé)任人應(yīng)賠償實際損失，包括維修費用或更換費用。全文完。2024年度旅游小區(qū)房屋出租及旅游服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時間與地點二、房屋出租條款1.房屋基本情況2.出租期限3.出租價格及支付方式4.房屋交付及使用5.房屋維修與保養(yǎng)三、旅游服務(wù)條款1.旅游服務(wù)內(nèi)容2.旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.旅游服務(wù)費用4.旅游服務(wù)時間安排5.旅游服務(wù)人員及導(dǎo)游四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督五、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同附件九、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同變更與補充十、合同解除與終止后的處理1.房屋退還及費用結(jié)算2.旅游服務(wù)費用退還3.合同解除與終止后的其他處理十一、合同附件1.房屋出租情況說明2.旅游服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件一：房屋租賃清單4.附件二：旅游服務(wù)協(xié)議5.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽訂日期十三、合同簽署人1.出租方代表2.承租方代表3.證人在場見證十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間與地點簽訂時間：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋出租條款1.房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單]2.出租期限出租起始日期：[出租起始日期]出租終止日期：[出租終止日期]3.出租價格及支付方式出租價格：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：[每月支付時間]4.房屋交付及使用交付時間：[房屋交付時間]使用范圍：[房屋使用范圍]5.房屋維修與保養(yǎng)維修責(zé)任：[維修責(zé)任劃分]保養(yǎng)要求：[房屋保養(yǎng)要求]三、旅游服務(wù)條款1.旅游服務(wù)內(nèi)容[具體旅游服務(wù)項目]2.旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明]3.旅游服務(wù)費用[服務(wù)費用金額]4.旅游服務(wù)時間安排[服務(wù)時間安排]5.旅游服務(wù)人員及導(dǎo)游[服務(wù)人員及導(dǎo)游信息]四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限[合同履行期限]2.合同履行地點[合同履行地點]3.合同履行方式[合同履行方式]4.合同履行監(jiān)督[履行監(jiān)督措施]五、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任[出租方違約責(zé)任說明]2.承租方違約責(zé)任[承租方違約責(zé)任說明]3.第三方違約責(zé)任[第三方違約責(zé)任說明]六、合同解除與終止1.合同解除條件[合同解除條件]2.合同解除程序[合同解除程序]3.合同終止條件[合同終止條件]4.合同終止程序[合同終止程序]七、爭議解決1.爭議解決方式[爭議解決方式]2.爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)]3.爭議解決費用[爭議解決費用]八、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間[簽訂日期]3.合同附件1.房屋租賃清單2.旅游服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件九、其他約定事項1.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。2.通知送達(dá)方式任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。3.合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十、合同解除與終止后的處理1.房屋退還及費用結(jié)算合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即退還房屋，并結(jié)算剩余租金。2.旅游服務(wù)費用退還合同解除或終止后，已支付但未享受的旅游服務(wù)費用，應(yīng)按比例退還。3.合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十一、合同附件1.房屋出租情況說明2.旅游服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件一：房屋租賃清單4.附件二：旅游服務(wù)協(xié)議5.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽訂日期[簽訂日期]十三、合同簽署人1.出租方代表：[出租方代表姓名]，簽字：____________________日期：[日期]2.承租方代表：[承租方代表姓名]，簽字：____________________日期：[日期]3.證人在場見證：[見證人姓名]，簽字：____________________日期：[日期]十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同保管責(zé)任合同各方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定旅游服務(wù)的具體安排和內(nèi)容，包括但不限于旅游路線、住宿、餐飲等。1.2甲方負(fù)責(zé)與旅游服務(wù)供應(yīng)商簽訂合同，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方對房屋的裝修、維護(hù)和更新有最終決定權(quán)，承租方需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，并在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全巡邏、清潔衛(wèi)生等。2.3甲方對房屋出租過程中的違約行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。3.甲方權(quán)利條款3.1甲方有權(quán)對承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.2甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)對房屋進(jìn)行臨時檢查，但需提前通知承租方。3.3甲方有權(quán)在必要時調(diào)整租金，但需提前通知承租方并給予合理期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1承租方有權(quán)選擇旅游服務(wù)的具體安排和內(nèi)容，包括但不限于旅游路線、住宿、餐飲等。1.2承租方有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需事先通知甲方并獲得同意。1.3承租方有權(quán)對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方責(zé)任條款2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋安全，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。2.3承租方應(yīng)按時支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方權(quán)利條款3.1承租方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，包括居住、辦公等。3.2承租方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。3.3承租方有權(quán)在合理期限內(nèi)對房屋進(jìn)行臨時檢查，但需提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1中介方作為甲方和乙方的代理人，負(fù)責(zé)促成雙方簽訂合同，并協(xié)助履行合同。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方在合同中約定。2.中介責(zé)任條款2.1中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。3.中介權(quán)利條款3.1中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合同履行信息，以確保合同順利履行。3.2中介方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.旅游服務(wù)協(xié)議3.房屋出租情況說明4.旅游服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.附件一：房屋租賃清單6.附件二：旅游服務(wù)協(xié)議7.附件三：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋，未提供約定服務(wù)，房屋損壞未及時維修等。乙方違約：未按時支付租金，損壞房屋未修復(fù)，違反房屋使用規(guī)定等。第三方違約：未按約定提供服務(wù)，泄露商業(yè)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動的法律規(guī)范。3.旅游法：調(diào)整旅游活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.通知送達(dá)：指一方當(dāng)事人按照法定方式將通知送達(dá)給另一方當(dāng)事人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，確保房屋維修及時。2.問題：旅游服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租與旅游服務(wù)結(jié)合的商業(yè)模式。2.旅游小區(qū)房屋租賃業(yè)務(wù)。3.旅游服務(wù)提供與房屋租賃的捆綁銷售。4.房屋租賃與旅游服務(wù)一體化運營。全文完。2024年度旅游小區(qū)房屋出租及旅游服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方與乙方雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，并提供旅游服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2）旅游服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于導(dǎo)游、交通、住宿、餐飲、景點門票等在內(nèi)的旅游服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）出租：指甲方將房屋及旅游服務(wù)以約定的租金和條件提供給乙方使用。2）承租：指乙方按照本合同約定，使用甲方提供的房屋及旅游服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方應(yīng)保證房屋及旅游服務(wù)的質(zhì)量和安全。3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方使用房屋及旅游服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及旅游服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞。4）乙方應(yīng)遵守甲方提供的旅游服務(wù)規(guī)定，不得干擾其他游客。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：房屋所在地：_________旅游服務(wù)地點：_________5.3合同履行方式：1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照本合同約定支付租金。2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房屋及旅游服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）本合同約定的履行期限屆滿。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋及設(shè)施。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。2）旅游服務(wù)費：乙方應(yīng)按照本合同約定的旅游服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付旅游服務(wù)費。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費用。2）支付賬戶信息：甲方提供的銀行賬戶信息或收款人信息。7.3支付時間：1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的房屋租金。2）旅游服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂旅游服務(wù)協(xié)議后____日內(nèi)支付旅游服務(wù)費。7.4支付條款：1）乙方支付房屋租金和旅游服務(wù)費時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定提供房屋或旅游服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2）如甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按時支付租金或旅游服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2）如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2）賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2）甲方提供的房屋及旅游服務(wù)的相關(guān)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)出租。2）政府頒布禁令，導(dǎo)致旅游服務(wù)無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2）協(xié)商期限為____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商不成，任何一方可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、機密等特殊情形。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2）甲方保留對房屋及旅游服務(wù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對房屋及旅游服務(wù)的調(diào)整權(quán)。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2）乙方應(yīng)積極配合甲方，完成房屋及旅游服務(wù)的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決問題。2）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及旅游服務(wù)的形象。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出租及旅游服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。2）任何增減條款均需雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.旅游服務(wù)協(xié)議副本3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或旅游服務(wù)，認(rèn)定違約。房屋或旅游服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未按時收取租金或服務(wù)費，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或服務(wù)費，認(rèn)定違約。損壞房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等房地產(chǎn)相關(guān)活動的法律法規(guī)。3.旅游法：調(diào)整旅游活動和旅游服務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向