2025物業(yè)房屋維修合同

2025物業(yè)房屋維修合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方位于__________的房屋進(jìn)行全面的檢查和維修，包括但不限于：水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施、門窗、墻體、地面、天花板等部位。1.2乙方應(yīng)根據(jù)房屋的具體情況，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和時間表，并在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方報(bào)告。1.3乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。二、維修費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照甲方提供的房屋實(shí)際情況和維修方案，雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用總額的50%，作為預(yù)付款。2.3乙方在維修完成后，向甲方提供完整的維修資料和保修卡，甲方在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%維修費(fèi)用。三、維修期限及保修3.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的維修期限內(nèi)，完成所有的維修工作。3.2乙方對維修工程提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整資料，包括產(chǎn)權(quán)證、裝修情況、使用情況等，并配合乙方的維修工作。4.2甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，并對維修質(zhì)量提出異議。4.3乙方應(yīng)按照約定時間完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對維修工程進(jìn)行免費(fèi)的維護(hù)和保養(yǎng)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應(yīng)當(dāng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的1%乘以違約天數(shù)。5.2乙方未按照約定質(zhì)量完成維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并按照維修費(fèi)用的1%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定時間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付的天數(shù)，向乙方支付延遲付款利息，利息計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的1%乘以延遲付款天數(shù)。六、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方房屋裝修情況說明書

3.甲方房屋使用情況說明書

4.乙方維修方案及時間表

5.維修工程驗(yàn)收報(bào)告

6.保修卡

7.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成維修工作：指乙方未在協(xié)議約定的維修期限內(nèi)完成所有維修工作。

2.乙方未按照約定質(zhì)量完成維修工作：指乙方完成的維修工程不符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或維修質(zhì)量存在嚴(yán)重問題。

3.甲方未按照約定時間支付維修費(fèi)用：指甲方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，本合同中的甲方為房屋的業(yè)主。

2.乙方：指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的單位或個人。

3.維修費(fèi)用：指乙方完成維修工作所收取的費(fèi)用。

4.維修期限：指乙方完成維修工作的約定時間。

5.保修：指乙方對維修工程提供的免費(fèi)維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度不符合約定：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間完成維修工作，如乙方未能按約定時間完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.維修質(zhì)量存在問題：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新維修，如乙方未能按照約定質(zhì)量完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.甲方未能按照約定時間支付維修費(fèi)用：

解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間向乙方支付維修費(fèi)用，如甲方未能按約定時間支付，甲方應(yīng)向乙方支付延遲付款利息。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方（業(yè)主）