2024年倉儲(chǔ)物流中心租賃合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年倉儲(chǔ)物流中心租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.倉儲(chǔ)物流中心概況2.1.倉儲(chǔ)物流中心位置2.2.倉儲(chǔ)物流中心面積2.3.倉儲(chǔ)物流中心結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.倉儲(chǔ)物流中心使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用規(guī)范6.倉儲(chǔ)物流中心維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.安全責(zé)任7.1.出租方安全責(zé)任7.2.承租方安全責(zé)任7.3.安全事故處理8.環(huán)保責(zé)任8.1.出租方環(huán)保責(zé)任8.2.承租方環(huán)保責(zé)任8.3.環(huán)保事故處理9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定13.1.違約金比例13.2.通知方式13.3.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方地址：_________________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：______________________1.1.5.出租方開戶銀行：_____________________1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：______________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方地址：_________________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：______________________1.2.5.承租方開戶銀行：_____________________1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：______________________2.倉儲(chǔ)物流中心概況2.1.倉儲(chǔ)物流中心位置：_________________________2.2.倉儲(chǔ)物流中心面積：_________________________2.3.倉儲(chǔ)物流中心結(jié)構(gòu)：_________________________2.3.1.建筑面積：_________________________2.3.2.使用面積：_________________________2.3.3.倉儲(chǔ)設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期：_________________________3.2.租賃期限調(diào)整：_________________________3.2.1.租賃期限延長條件：____________________3.2.2.租賃期限縮短條件：____________________4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.2.租金支付方式：_________________________4.3.租金支付時(shí)間：_________________________4.3.1.首付款支付時(shí)間：______________________4.3.2.保證金支付時(shí)間：______________________4.3.3.每月租金支付時(shí)間：____________________5.倉儲(chǔ)物流中心使用5.1.使用范圍：_________________________5.2.使用限制：_________________________5.3.使用規(guī)范：_________________________5.3.1.不得用于違法活動(dòng)：____________________5.3.2.不得改變結(jié)構(gòu)：______________________5.3.3.不得影響他人使用：____________________6.倉儲(chǔ)物流中心維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：_________________________6.2.承租方責(zé)任：_________________________6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：_________________________6.3.1.出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用：__________________6.3.2.承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用：__________________7.安全責(zé)任7.1.出租方安全責(zé)任：_________________________7.2.承租方安全責(zé)任：_________________________7.3.安全事故處理：_________________________8.環(huán)保責(zé)任8.1.出租方環(huán)保責(zé)任8.1.1.出租方保證倉儲(chǔ)物流中心符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2.出租方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流中心內(nèi)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和更新。8.2.承租方環(huán)保責(zé)任8.2.1.承租方在使用過程中遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。8.2.2.承租方負(fù)責(zé)對(duì)倉儲(chǔ)物流中心內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理。8.3.環(huán)保事故處理8.3.1.發(fā)生環(huán)保事故時(shí)，承租方應(yīng)立即采取措施減少污染，并及時(shí)通知出租方。8.3.2.環(huán)保事故的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的。9.1.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.2.出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)對(duì)方同意的。9.3.合同解除與終止的程序9.3.1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。9.3.2.解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即騰退倉儲(chǔ)物流中心。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。10.1.2.使用倉儲(chǔ)物流中心違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.未按時(shí)交付倉儲(chǔ)物流中心的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。10.2.2.未經(jīng)承租方同意，擅自改變倉儲(chǔ)物流中心用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.違約金計(jì)算10.3.1.違約金的計(jì)算基數(shù)為未履行合同部分的租金總額。10.3.2.違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同簽訂后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向承租方交付倉儲(chǔ)物流中心。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2.變更后的合同文本應(yīng)作為原合同附件。13.其他約定13.1.違約金比例13.1.1.違約金比例參照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2.通知方式13.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.倉儲(chǔ)物流中心租賃合同附件一：倉儲(chǔ)物流中心平面圖。14.2.倉儲(chǔ)物流中心租賃合同附件二：倉儲(chǔ)物流中心設(shè)施清單。14.3.倉儲(chǔ)物流中心租賃合同附件三：其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要引入第三方提供擔(dān)保、監(jiān)管或其他服務(wù)。2.1.2.合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的擔(dān)保、服務(wù)或協(xié)助的范圍和性質(zhì)相匹配。3.1.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入后的額外條款4.1.1.第三方介入的書面同意：甲方應(yīng)在引入第三方前，取得乙方的書面同意。4.1.2.第三方資質(zhì)要求：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以滿足合同要求。4.1.3.第三方責(zé)任范圍：甲方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.第三方權(quán)利：5.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。5.1.2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2.第三方義務(wù)：5.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的擔(dān)保、服務(wù)或協(xié)助。5.2.2.第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關(guān)系：6.1.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。6.2.第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1.第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。6.2.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。6.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1.第三方應(yīng)同時(shí)遵守合同雙方的要求，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.3.2.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。7.第三方介入的程序7.1.第三方介入的程序如下：7.1.1.甲方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明理由。7.1.2.乙方對(duì)甲方提出的第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出書面答復(fù)。7.1.3.甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.4.第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件如下：8.1.1.合同履行完畢，第三方職責(zé)已履行完畢。8.1.2.合同解除或終止，且第三方介入的必要性不復(fù)存在。8.1.3.第三方違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未改正的。8.2.第三方介入的終止程序如下：8.2.1.甲方或乙方提出終止第三方介入的申請(qǐng)。8.2.2.第三方確認(rèn)終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)物流中心平面圖要求：清晰標(biāo)注倉儲(chǔ)物流中心各功能區(qū)位置，包括存儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)、通道等。2.附件二：倉儲(chǔ)物流中心設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出倉儲(chǔ)物流中心內(nèi)的所有設(shè)施，包括貨架、叉車、照明設(shè)備等。說明：設(shè)施清單應(yīng)包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為合同附件。3.附件三：倉儲(chǔ)物流中心使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說明倉儲(chǔ)物流中心的使用規(guī)則、操作流程、安全注意事項(xiàng)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：合同履行過程中的通知記錄要求：記錄合同履行過程中的重要通知，包括但不限于租金支付、維修保養(yǎng)等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金1.2.使用倉儲(chǔ)物流中心違反約定1.3.未經(jīng)出租方同意擅自改變倉儲(chǔ)物流中心用途1.4.未按約定進(jìn)行倉儲(chǔ)物流中心維護(hù)與保養(yǎng)1.5.違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故1.6.違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：按每日租金的千分之五計(jì)算滯納金。2.2.使用倉儲(chǔ)物流中心違反約定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.未經(jīng)出租方同意擅自改變倉儲(chǔ)物流中心用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.未按約定進(jìn)行倉儲(chǔ)物流中心維護(hù)與保養(yǎng)：承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5.違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故：承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任。2.6.違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染：承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.2.乙方在倉儲(chǔ)物流中心內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)法律責(zé)任。3.3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變倉儲(chǔ)物流中心用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4.乙方未按約定進(jìn)行倉儲(chǔ)物流中心維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.5.甲方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任。3.6.乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。全文完。2024年倉儲(chǔ)物流中心租賃合同規(guī)范范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、倉儲(chǔ)物流中心基本情況1.倉儲(chǔ)物流中心地理位置2.倉儲(chǔ)物流中心面積3.倉儲(chǔ)物流中心設(shè)施設(shè)備4.倉儲(chǔ)物流中心功能描述三、租賃條款1.租賃期限2.租金計(jì)算方式及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金四、租賃用途1.倉儲(chǔ)物流中心使用范圍2.倉儲(chǔ)物流中心使用限制3.違約責(zé)任五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范3.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)4.設(shè)施設(shè)備更新改造六、租賃合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知七、租賃合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后的責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任追究程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)2.法律適用3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同簽字蓋章十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同附件1.倉儲(chǔ)物流中心照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃面積圖4.其他相關(guān)文件十三、合同附件清單1.附件一：倉儲(chǔ)物流中心照片2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：租賃面積圖4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.簽訂日期2.簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年倉儲(chǔ)物流中心租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]d.承租方：[承租方全稱]e.承租方地址：[承租方地址]f.承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、倉儲(chǔ)物流中心基本情況1.倉儲(chǔ)物流中心地理位置：[具體地址]2.倉儲(chǔ)物流中心面積：[總面積]3.倉儲(chǔ)物流中心設(shè)施設(shè)備：a.冷庫b.倉庫貨架c.倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)d.物流設(shè)備4.倉儲(chǔ)物流中心功能描述：a.倉儲(chǔ)b.物流配送c.快速裝卸三、租賃條款1.租賃期限：a.租賃起始日期：[起始日期]b.租賃終止日期：[終止日期]2.租金計(jì)算方式及支付方式：a.租金計(jì)算方式：[計(jì)算方式]b.支付方式：[支付方式]c.支付日期：[支付日期]3.租金調(diào)整機(jī)制：a.調(diào)整條件：[調(diào)整條件]b.調(diào)整方式：[調(diào)整方式]4.押金及保證金：a.押金金額：[押金金額]b.保證金金額：[保證金金額]四、租賃用途1.倉儲(chǔ)物流中心使用范圍：[使用范圍]2.倉儲(chǔ)物流中心使用限制：a.禁止存放危險(xiǎn)品b.禁止私自改裝設(shè)施3.違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：a.出租方責(zé)任：[出租方責(zé)任]b.承租方責(zé)任：[承租方責(zé)任]2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：a.使用規(guī)范：[使用規(guī)范]3.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)：a.維修費(fèi)用承擔(dān)：[承擔(dān)方式]4.設(shè)施設(shè)備更新改造：a.更新改造：[更新改造內(nèi)容]六、租賃合同變更1.變更條件：a.變更情形：[變更情形]2.變更程序：a.變更申請(qǐng)：[申請(qǐng)程序]b.變更審批：[審批程序]3.變更通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知時(shí)間：[通知時(shí)間]七、租賃合同解除1.解除條件：a.解除情形：[解除情形]2.解除程序：a.解除通知：[通知程序]b.解除手續(xù)：[解除手續(xù)]3.解除通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知時(shí)間：[通知時(shí)間]4.解除后的責(zé)任承擔(dān)：a.責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)內(nèi)容]八、違約責(zé)任1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變租賃用途c.故意損壞設(shè)施設(shè)備d.違反安全規(guī)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀或賠償損失c.承擔(dān)法律后果3.違約責(zé)任追究程序：a.違約方提出違約報(bào)告b.受害方核實(shí)并提出要求c.雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)b.訴訟費(fèi)c.其他相關(guān)費(fèi)用十、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)：a.租金中不含增值稅等稅費(fèi)b.稅費(fèi)由承擔(dān)方支付2.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律3.合同附件：a.倉儲(chǔ)物流中心照片b.設(shè)施設(shè)備清單c.租賃面積圖d.其他相關(guān)文件4.合同份數(shù)：a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份5.合同簽字蓋章：a.出租方簽字蓋章b.承租方簽字蓋章十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：a.合同簽字蓋章之日起生效十二、合同附件1.附件一：倉儲(chǔ)物流中心照片2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：租賃面積圖4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同附件清單1.附件一：倉儲(chǔ)物流中心照片2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：租賃面積圖4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.簽訂日期：[簽訂日期]2.簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)][出租方全稱]：[出租方代表簽字]：_________[出租方蓋章]：_____________[承租方全稱]：[承租方代表簽字]：_________[承租方蓋章]：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)物流中心進(jìn)行日常管理，包括但不限于安排工作人員、制定管理制度。b.甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)物流中心的正常運(yùn)營，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流中心內(nèi)所有設(shè)施的維修和更換，包括但不限于屋頂、墻壁、門窗等。b.甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保承租方的正常使用。3.甲方責(zé)任保險(xiǎn)條款：a.甲方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障倉儲(chǔ)物流中心在運(yùn)營過程中可能發(fā)生的意外事故。b.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。4.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)及時(shí)向承租方提供倉儲(chǔ)物流中心的相關(guān)信息，包括但不限于租賃條件、設(shè)施設(shè)備狀況等。b.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方如未履行合同約定的管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償承租方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用倉儲(chǔ)物流中心，包括但不限于儲(chǔ)存貨物、進(jìn)行物流配送等。b.乙方應(yīng)合理使用倉儲(chǔ)物流中心，不得擅自改變其用途。2.乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款：a.乙方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流中心內(nèi)自用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)確保自用設(shè)施處于良好狀態(tài)，不影響其他承租方及甲方。3.乙方安全責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)遵守倉儲(chǔ)物流中心的安全規(guī)定，確保自身和他人的人身財(cái)產(chǎn)安全。b.乙方如因違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方責(zé)任保險(xiǎn)條款：a.乙方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在倉儲(chǔ)物流中心運(yùn)營過程中可能發(fā)生的意外事故。b.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于貨物損失、人員傷害等。5.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方如未履行合同約定的使用責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：a.中介方因促成本合同簽訂而收取的中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方如因提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：a.中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。b.中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛解決條款：a.中介方與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向中介方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.中介變更條款：a.中介方如需變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。b.中介方變更不影響本合同的履行和效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉儲(chǔ)物流中心照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃面積圖4.其他相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.甲方法定代表人身份證復(fù)印件9.乙方法定代表人身份證復(fù)印件10.甲方授權(quán)委托書（如有）11.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變租賃用途c.故意損壞設(shè)施設(shè)備d.違反安全規(guī)定e.未履行合同約定的管理責(zé)任f.未履行合同約定的使用責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由受害方提出違約報(bào)告。b.雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)合同約定的原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種保險(xiǎn)。5.中介：指在合同訂立過程中提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，及時(shí)溝通解決。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備。3.問題：安全事故解決辦法：制定安全管理制度，加強(qiáng)安全培訓(xùn)，及時(shí)處理安全事故。4.問題：合同變更解決辦法：明確合同變更程序，雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.倉儲(chǔ)物流中心租賃2.甲方為主導(dǎo)的倉儲(chǔ)物流中心租賃3.乙方為主導(dǎo)的倉儲(chǔ)物流中心租賃4.有第三方中介參與的倉儲(chǔ)物流中心租賃5.長期倉儲(chǔ)物流中心租賃6.短期倉儲(chǔ)物流中心租賃7.大型倉儲(chǔ)物流中心租賃8.小型倉儲(chǔ)物流中心租賃全文完。2024年倉儲(chǔ)物流中心租賃合同規(guī)范范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于___________________的倉儲(chǔ)物流中心租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方倉儲(chǔ)物流中心事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.倉儲(chǔ)物流中心：指甲方擁有的位于___________________的倉儲(chǔ)設(shè)施，具備倉儲(chǔ)、配送、物流等功能。2.租賃期限：指乙方租賃甲方倉儲(chǔ)物流中心的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指乙方使用甲方倉儲(chǔ)物流中心所需支付的水電費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.倉儲(chǔ)物流中心：具備倉儲(chǔ)、配送、物流等功能，為乙方提供倉儲(chǔ)、配送、物流等服務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃期限：乙方租賃甲方倉儲(chǔ)物流中心的時(shí)間范圍。3.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因乙方使用倉儲(chǔ)物流中心而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方使用甲方倉儲(chǔ)物流中心所需支付的水電費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及水電費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉儲(chǔ)物流中心進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定使用。3.甲方應(yīng)保證倉儲(chǔ)物流中心的設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉儲(chǔ)物流中心，但不得擅自改變倉儲(chǔ)物流中心的用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及水電費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)倉儲(chǔ)物流中心的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲(chǔ)物流中心管理制度，不得違反法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的倉儲(chǔ)物流中心位于___________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金及水電費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照約定使用倉儲(chǔ)物流中心，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲(chǔ)物流中心管理制度，不得違反法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離倉儲(chǔ)物流中心，并將設(shè)施恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及水電費(fèi)。3.本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金為人民幣_(tái)_______________元，租賃期限為___________________年，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。2.水電費(fèi)：乙方在使用倉儲(chǔ)物流中心期間，應(yīng)按照甲方提供的水電計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。3.維修費(fèi)：因乙方使用造成的倉儲(chǔ)物流中心設(shè)施的正常損耗維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)倉儲(chǔ)物流中心內(nèi)的貨物保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及水電費(fèi)，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的________日前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或水電費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或水電費(fèi)累計(jì)超過______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供倉儲(chǔ)物流中心的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。2.甲方因自身原因?qū)е聜}儲(chǔ)物流中心設(shè)施損壞，未能及時(shí)修復(fù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方擅自改變倉儲(chǔ)物流中心用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，并在收到乙方書面通知后______日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)在本合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的甲方權(quán)利和義務(wù)。3.本合同約定的乙方權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流中心的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售倉儲(chǔ)物流中心。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本合同并收回倉儲(chǔ)物流中心的權(quán)力。2.甲方保留在必要時(shí)，對(duì)倉儲(chǔ)物流中心進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同的履行事項(xiàng)，及時(shí)溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：