公寓租賃合作合同

公寓租賃合作合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方希望租賃該物業(yè)用于居住或辦公使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的裝修及設(shè)施狀況詳見附件一《租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述》。

1.3租賃物業(yè)的用途為____________________（居住/辦公/其他）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他支付方式：__________________。

3.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：__________________；

戶名：__________________；

賬號：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣____元（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時應(yīng)保證物業(yè)的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)定期檢查租賃物業(yè)的使用狀況，但應(yīng)提前通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、燃氣等費用。

7.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

8.2.2租賃物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。

9.3雙方違反其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述

（詳細描述租賃物業(yè)的裝修、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、家具