新版房屋買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版房屋買賣合同協(xié)議合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與適用范圍第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款適用范圍第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)第四條款房屋用途第四章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第七章附屬設(shè)施及裝修第一條款附屬設(shè)施情況第二條款裝修情況第三條款裝修費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款附件三：其他相關(guān)證明文件第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與適用范圍第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二條款本合同適用于甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋的行為。第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方（出賣人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條款乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章房屋基本情況第一條款房屋位置：____________________第二條款房屋面積：____________________（平方米）第三條款房屋產(chǎn)權(quán)：____________________第四條款房屋用途：____________________第四章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。第二條款付款方式：____________________第三條款付款時(shí)間：____________________第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間：____________________第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條款驗(yàn)收流程：____________________第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：____________________第七章附屬設(shè)施及裝修第一條款附屬設(shè)施情況：____________________第二條款裝修情況：____________________第三條款裝修費(fèi)用：____________________第八章違約責(zé)任第一條款若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。第二條款若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。第三條款若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除（一）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）一方有欺詐行為；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同生效及終止第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二章合同附件（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（二）房屋測(cè)繪報(bào)告；（三）其他相關(guān)證明文件。第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____________________第二條款簽署地點(diǎn)：____________________甲方（出賣人）簽字：____________________乙方（買受人）簽字：____________________日期：____________________甲方（出賣人）聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）聯(lián)系方式：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買房屋時(shí)不會(huì)因?yàn)榉课輽?quán)屬問(wèn)題而遭受法律風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何租賃關(guān)系，若存在，甲方應(yīng)提前解除租賃合同或獲得租賃方同意。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買房屋后，能夠立即享有房屋的使用權(quán)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單及狀態(tài)告知乙方，并保證物品完好。說(shuō)明：此條款明確甲方在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)提供的信息，確保乙方對(duì)房屋的實(shí)際情況有清晰的了解。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證等證件交付給乙方。說(shuō)明：此條款要求甲方在合同生效后盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋的維修和保養(yǎng)情況，確保房屋在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：此條款要求甲方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)情況進(jìn)行告知，避免乙方在入住后因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、建筑質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買房屋前對(duì)房屋的實(shí)際情況有充分的了解。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，并確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款確保乙方購(gòu)買的房屋符合質(zhì)量要求，避免購(gòu)買到質(zhì)量不合格的房屋。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買房屋時(shí)能夠全面了解房屋所處的環(huán)境。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的租賃、抵押等法律狀況信息。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買房屋時(shí)不會(huì)因?yàn)榉课荽嬖诜杉m紛而受到影響。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的稅費(fèi)支付情況，確保稅費(fèi)繳納合法、合規(guī)。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買房屋時(shí)不會(huì)因?yàn)槎愘M(fèi)問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中提供真實(shí)信息，避免誤導(dǎo)雙方。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中發(fā)揮監(jiān)督作用，確保合同合法有效。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在過(guò)戶過(guò)程中提供幫助，確保雙方順利辦理過(guò)戶。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款申請(qǐng)符合銀行要求。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在貸款過(guò)程中提供幫助，確保雙方順利獲得貸款。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付符合合同約定。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在房屋交付過(guò)程中提供幫助，確保雙方順利完成交付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋維修和保養(yǎng)記錄5.房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息6.房屋租賃、抵押等法律狀況信息7.房屋稅費(fèi)支付情況8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.中介機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議10.雙方身份證、戶口本等個(gè)人身份證明11.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：自合同約定交付房屋之日起，超過(guò)合理期限仍未交付房屋。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：自合同約定付款之日起，超過(guò)合理期限仍未支付房款。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。認(rèn)定：在合同履行過(guò)程中，甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，或未告知乙方房屋存在的瑕疵。4.違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：乙方在合同履行過(guò)程中，有故意違約行為，使合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.買賣合同：指出賣人將房屋及其附屬設(shè)施出售給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。3.問(wèn)題：房屋稅費(fèi)支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，確保房屋權(quán)屬清晰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款的情況。5.房屋買賣涉及租賃關(guān)系的情況。新版房屋買賣合同協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途及使用年限第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋過(guò)戶及登記手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款登記手續(xù)第三條款相關(guān)費(fèi)用第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方名稱第二條款買賣雙方地址第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第六條款房屋使用年限第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款付款憑證第五章房屋過(guò)戶及登記手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款登記手續(xù)辦理第三條款相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款因違約造成損失的賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的變更與補(bǔ)充第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效的法律效力第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第四條款合同變更的通知方式第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同終止后的費(fèi)用結(jié)算___________甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂前，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。甲方需提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、共有權(quán)協(xié)議等。附加條款二：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方作為賣方，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附加條款三：甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，確保乙方能夠按時(shí)入住。甲方需在交付房屋前，確保房屋內(nèi)物品齊全，無(wú)損壞。附加條款四：甲方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)。說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，同意協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合銀行審查等。附加條款五：甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋內(nèi)所有家具、家電等配套設(shè)施移除或留置。說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，將房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施移除或留置，確保乙方在入住時(shí)，房屋內(nèi)的物品符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看的權(quán)利，同時(shí)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，以確保乙方對(duì)房屋的真實(shí)情況有充分了解。附加條款二：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，并有權(quán)在支付首付款后____日內(nèi)支付尾款。說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付首付款，并在支付首付款后的一定時(shí)間內(nèi)支付尾款。首付款和尾款的具體金額及支付時(shí)間，雙方應(yīng)在合同中明確約定。附加條款三：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的協(xié)助。說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利，并要求甲方在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供鑰匙、陪同驗(yàn)收等。附加條款四：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)申請(qǐng)貸款，并有權(quán)要求甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)貸款，并要求甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件、配合銀行審查等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證所提供信息的合法性。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等，并保證所提供信息的合法性。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)記錄雙方協(xié)商的內(nèi)容，并保證記錄的完整性。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，如實(shí)記錄雙方協(xié)商的內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并保證記錄的完整性。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、共有權(quán)協(xié)議等）2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.買賣雙方身份證明文件4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料6.房屋登記手續(xù)辦理材料7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同簽訂前提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，且故意隱瞞的，視為違約。4.違約行為：乙方拒絕辦理房屋貸款認(rèn)定：乙方在合同簽訂后拒絕辦理房屋貸款，且未提供合理理由的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買賣雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，需向相關(guān)部門提交的材料和進(jìn)行的程序。3.登記手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)登記在本人名下的程序。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成延期付款的協(xié)議。3.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房屋買賣4.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租5.房屋抵押貸款合同6.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決新版房屋買賣合同協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋裝修情況第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第三條款過(guò)戶時(shí)間第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第六章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款瑕疵處理方式第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金計(jì)算方式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋裝修情況第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第三條款過(guò)戶時(shí)間第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第六章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款瑕疵處理方式第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金計(jì)算方式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第九章合同解除第一條款合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同的著作權(quán)歸合同雙方共同所有。第三條款合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心第二條款合同備案時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)第三條款合同備案手續(xù)：合同雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)要求提交相關(guān)材料，完成備案手續(xù)。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋交接前的維修責(zé)任說(shuō)明：在房屋交接前，如因房屋本身原因?qū)е戮S修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。維修期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。2.第二附加條款：房屋裝修質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方承諾所出售房屋的裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)暫緩支付剩余房款。3.第三附加條款：房屋配套設(shè)施使用說(shuō)明：房屋內(nèi)的配套設(shè)施（如電梯、管道、電路等）由甲方負(fù)責(zé)正常維護(hù)，若因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.第四附加條款：房屋附屬物處理說(shuō)明：房屋附屬物（如車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)及費(fèi)用承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。如甲方擁有所有權(quán)，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)租或變賣。5.第五附加條款：房屋權(quán)屬變更通知說(shuō)明：房屋權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋購(gòu)買優(yōu)惠條件說(shuō)明：乙方在支付定金及首付款后，甲方給予乙方____%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。優(yōu)惠條件包括但不限于房?jī)r(jià)折扣、裝修補(bǔ)貼等。2.第二附加條款：房屋質(zhì)量爭(zhēng)議處理說(shuō)明：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方逾期未修復(fù)或修復(fù)不徹底，乙方有權(quán)要求退房或賠償損失。3.第三附加條款：房屋租賃權(quán)優(yōu)先說(shuō)明：在房屋交付前，如乙方需入住，甲方應(yīng)配合乙方辦理臨時(shí)租賃手續(xù)，乙方有權(quán)在正式交付前入住房屋。4.第四附加條款：房屋貸款支持說(shuō)明：甲方為乙方提供房屋貸款支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的信息。5.第五附加條款：房屋交付時(shí)間調(diào)整說(shuō)明：因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，乙方有權(quán)要求調(diào)整交付時(shí)間。甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并承擔(dān)因延誤而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)由____方承擔(dān)，