2024版智慧社區(qū)地下車庫車位租賃管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)地下車庫車位租賃管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1車位1.2租賃人1.3租賃期限1.4費(fèi)用1.5付款方式1.6保證金1.7保養(yǎng)和維修1.8使用規(guī)定1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11通知1.12合同變更1.13合同終止1.14其他條款2.車位租賃條件3.租賃費(fèi)用及支付方式4.保證金繳納及退還5.車位使用規(guī)定6.保養(yǎng)和維修責(zé)任7.違約責(zé)任及處理8.爭議解決方式9.合同變更及通知10.合同終止及后續(xù)處理11.違法行為處理12.不可抗力13.附件14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1車位：指本協(xié)議中約定的位于智慧社區(qū)地下車庫的特定車位編號，供租賃人使用。1.2租賃人：指與本智慧社區(qū)簽訂本協(xié)議，租用車位的一方。1.3租賃期限：本協(xié)議約定的車位租賃起始日至終止日。1.4費(fèi)用：指租賃人按照本協(xié)議約定向智慧社區(qū)支付的車位使用費(fèi)用。1.5付款方式：租賃人應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式按時支付租賃費(fèi)用。1.6保證金：指租賃人為確保車位的正常使用，按照本協(xié)議約定向智慧社區(qū)繳納的保證金。1.7保養(yǎng)和維修：租賃人應(yīng)對租賃車位進(jìn)行合理保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二條車位租賃條件2.1租賃人需具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.2租賃人應(yīng)遵守本協(xié)議及智慧社區(qū)的規(guī)章制度。2.3智慧社區(qū)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對車位租賃條件進(jìn)行合理調(diào)整。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.2租賃人應(yīng)于每月第一個工作日支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.3智慧社區(qū)有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化調(diào)整租賃費(fèi)用。第四條保證金繳納及退還4.1租賃人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性繳納保證金。4.2租賃期滿或租賃人提前解除本協(xié)議，且無違約行為，智慧社區(qū)應(yīng)無息退還保證金。4.3如租賃人違約，智慧社區(qū)有權(quán)扣除保證金作為違約金。第五條車位使用規(guī)定5.1租賃人僅限于本人使用租賃車位，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。5.2租賃人應(yīng)愛護(hù)車位，不得損壞或擅自改變車位設(shè)施。5.3租賃人應(yīng)按照規(guī)定停放車輛，不得占用其他車位或影響他人使用。第六條保養(yǎng)和維修責(zé)任6.1租賃人應(yīng)對租賃車位進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保車位的正常使用。6.2如因租賃人使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3智慧社區(qū)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任及處理7.1租賃人未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向智慧社區(qū)支付滯納金。7.2租賃人違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定，智慧社區(qū)有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃人提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知智慧社區(qū)，并支付違約金。7.4智慧社區(qū)未按約定提供車位或提供服務(wù)，應(yīng)向租賃人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃車位所在地的人民法院提起訴訟。第九條通知9.1本協(xié)議中提到的通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方指定的地址。9.3通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r生效。第十條合同變更10.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。10.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均視為無效。第十一條合同終止11.1本協(xié)議因租賃期限屆滿而自然終止。1.1租賃人嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；1.2智慧社區(qū)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十二條合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止后，租賃人應(yīng)將租賃車位交還智慧社區(qū)，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.2智慧社區(qū)應(yīng)退還租賃人剩余的保證金，扣除違約金及應(yīng)收取的費(fèi)用。第十三條違法行為處理13.1租賃人如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2智慧社區(qū)如違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或咨詢等非直接提供車位租賃服務(wù)的主體。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方為了更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，同意第三方提供相關(guān)服務(wù)的行為。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)范圍等。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方提出建議和意見，但不得違背本合同的約定。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為產(chǎn)生的后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。19.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額可不受合作協(xié)議的限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為產(chǎn)生的后果僅與甲乙雙方有關(guān)，與智慧社區(qū)無關(guān)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽署書面文件。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含車位編號、租賃期限、租金金額、付款方式、使用規(guī)定等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為車位租賃合同的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。3.附件三：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含車位使用時間、停車規(guī)范、禁止事項(xiàng)等。附件說明：本附件為車位使用的基本規(guī)則，租賃人應(yīng)遵守。4.附件四：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、收款單位等信息。附件說明：本附件為保證金繳納的證明文件，租賃人應(yīng)妥善保管。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含違約金的計(jì)算方式、違約行為類型等。附件說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方法和違約行為的認(rèn)定。6.附件六：爭議解決流程詳細(xì)要求：流程應(yīng)包含爭議解決的方式、步驟、時限等。附件說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃人未按時支付租金。租賃人違反車位使用規(guī)定，造成車位損壞。租賃人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位。第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。租賃人違反車位使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：租賃人逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。示例二：租賃人損壞車位，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若無法修復(fù)，應(yīng)賠償車位價值。示例三：租賃人轉(zhuǎn)租車位，應(yīng)向智慧社區(qū)支付違約金，并解除租賃合同。示例四：第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版智慧社區(qū)地下車庫車位租賃管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.車位基本情況2.1車位位置及編號2.2車位面積及類型2.3車位租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.2租金支付時間及方式3.3違約金及滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.車位使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則及注意事項(xiàng)4.2車位維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3車位損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施內(nèi)容及使用規(guī)則5.2服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3附屬設(shè)施及服務(wù)變更及通知6.車位租賃合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理及賠償7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及違約責(zé)任7.2爭議解決方式及管轄法院8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效及終止條件8.2通知及送達(dá)方式8.3不可抗力及免責(zé)條款8.4合同附件及補(bǔ)充條款9.合同附件9.1車位租賃合同副本9.2雙方身份證件復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件及證明10.合同簽署10.1雙方代表簽字及蓋章10.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章10.3合同生效時間11.合同備案11.1合同備案主體11.2備案時間及地點(diǎn)12.合同解除備案12.1解除備案主體12.2解除備案時間及地點(diǎn)13.合同終止備案13.1終止備案主體13.2終止備案時間及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（車位出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（車位承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]、[甲方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]、[乙方通訊地址]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：[具體日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二條車位基本情況2.1車位位置及編號車位位置：[具體位置描述，如樓層、區(qū)域等]車位編號：[車位具體編號]2.2車位面積及類型車位面積：[具體面積數(shù)值，如30平方米]車位類型：[車位類型描述，如標(biāo)準(zhǔn)車位、豪華車位等]2.3車位租賃期限租賃期限：[具體租賃起始日期至終止日期]第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金數(shù)值及計(jì)費(fèi)方式，如每月人民幣X元]計(jì)算方法：[租金計(jì)算依據(jù)，如按年租金總額/12個月計(jì)算]3.2租金支付時間及方式支付時間：[具體支付日期，如每月[日期]前]支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3違約金及滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金：[違約金比例，如逾期支付租金的1%]滯納金：[滯納金比例，如每日逾期支付租金的0.5%]第四條車位使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則及注意事項(xiàng)使用規(guī)則：[使用規(guī)則描述，如僅限乙方車輛使用、禁止停放非法改裝車輛等]注意事項(xiàng)：[注意事項(xiàng)描述，如禁止占用消防通道、保持車位衛(wèi)生等]4.2車位維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)責(zé)任：[甲方責(zé)任描述，如保持車位設(shè)施完好、提供必要的維修服務(wù)等]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式，如維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)等]4.3車位損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)描述，如損壞部位及程度，賠償金額等]第五條附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施內(nèi)容及使用規(guī)則附屬設(shè)施：[具體設(shè)施描述，如充電樁、監(jiān)控?cái)z像頭等]使用規(guī)則：[使用規(guī)則描述，如充電樁使用時間、監(jiān)控?cái)z像頭使用范圍等]5.2服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)描述，如車輛清潔、代客泊車等]收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每次服務(wù)費(fèi)用等]5.3附屬設(shè)施及服務(wù)變更及通知變更及通知：[變更及通知方式，如提前通知、公示等]第六條車位租賃合同變更及解除6.1合同變更條件及程序變更條件：[變更條件描述，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]程序：[變更程序描述，如書面通知、簽署變更協(xié)議等]6.2合同解除條件及程序解除條件：[解除條件描述，如甲方違約、乙方違約等]程序：[解除程序描述，如書面通知、協(xié)議解除等]6.3合同解除后的處理及賠償處理及賠償：[處理及賠償描述，如退還租金、賠償損失等]第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及違約責(zé)任違約行為：[違約行為描述，如逾期支付租金、擅自改變車位用途等]違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如支付違約金、賠償損失等]7.2爭議解決方式及管轄法院解決方式：[解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]管轄法院：[具體法院名稱及地域]第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同生效及終止條件生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。終止條件：租賃期限屆滿或因甲方原因提前解除合同。8.2通知及送達(dá)方式通知方式：通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送。送達(dá)方式：送達(dá)至雙方在合同中指定的地址，或雙方另行約定的其他地址。8.3不可抗力及免責(zé)條款不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4合同附件及補(bǔ)充條款附件：合同附件包括但不限于車位租賃合同副本、雙方身份證件復(fù)印件等。補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1車位租賃合同副本9.2雙方身份證件復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件及證明第十條合同簽署10.1雙方代表簽字及蓋章甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]10.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章監(jiān)證機(jī)關(guān)：[具體監(jiān)證機(jī)關(guān)名稱]監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章：[監(jiān)證機(jī)關(guān)公章]10.3合同生效時間合同生效時間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案主體備案主體：[具體備案主體名稱，如物業(yè)管理公司、街道辦事處等]11.2備案時間及地點(diǎn)備案時間：[具體備案時間]備案地點(diǎn)：[具體備案地點(diǎn)]第十二條合同解除備案12.1解除備案主體備案主體：[具體備案主體名稱]12.2解除備案時間及地點(diǎn)備案時間：[具體備案時間]備案地點(diǎn)：[具體備案地點(diǎn)]第十三條合同終止備案13.1終止備案主體備案主體：[具體備案主體名稱]13.2終止備案時間及地點(diǎn)備案時間：[具體備案時間]備案地點(diǎn)：[具體備案地點(diǎn)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同附件及補(bǔ)充條款附件：合同附件包括但不限于車位租賃合同副本、雙方身份證件復(fù)印件等。補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修、保險等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型（1）中介方：為甲方和乙方提供車位租賃信息匹配、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：為甲方和乙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對車位租賃工程或設(shè)施進(jìn)行監(jiān)理的個人或機(jī)構(gòu)；（4）評估方：對車位租賃合同或車位價值進(jìn)行評估的個人或機(jī)構(gòu)；（5）維修方：對車位租賃設(shè)施進(jìn)行維修服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)；（6）保險方：為甲方和乙方提供車位租賃相關(guān)保險的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評估。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利（1）獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；（2）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）不得泄露合同履行過程中的敏感信息；（3）按照協(xié)議約定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）按照第三方提供的服務(wù)類型，設(shè)定不同責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用，設(shè)定一定比例的責(zé)任限額；（3）約定第三方責(zé)任限額的上限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)服從甲方管理。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公平、公正地履行。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定情形退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2爭議解決程序（1）申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。7.3第三方責(zé)任第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，按照爭議解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同副本要求：合同內(nèi)容需完整、清晰，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為合同主要文件，具有法律效力。2.雙方身份證件復(fù)印件要求：身份證件復(fù)印件需清晰、完整，包括身份證正面、反面。說明：本附件用于證明雙方身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。3.車位使用規(guī)則要求：規(guī)則內(nèi)容需明確、具體，包括車位使用時間、禁止事項(xiàng)等。說明：本附件作為車位使用指南，保障雙方權(quán)益。4.車位維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄需真實(shí)、完整，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明車位維護(hù)保養(yǎng)情況，便于責(zé)任追溯。5.附屬設(shè)施使用記錄要求：記錄需真實(shí)、完整，包括設(shè)施使用時間、使用費(fèi)用等。說明：本附件用于證明附屬設(shè)施使用情況，便于費(fèi)用結(jié)算。6.車位租賃費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)需清晰、完整，包括收據(jù)日期、金額、付款方式等。說明：本附件用于證明租金支付情況，便于雙方核對。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確、具體，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)時的合同依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確、具體，包括爭議解決方式、程序等。說明：本附件為雙方解決爭議時的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金金額的違約金。2.違反車位使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方違反車位使用規(guī)則，造成車位損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方違規(guī)停放車輛，導(dǎo)致他人車輛受損，則應(yīng)賠償對方損失。3.甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若甲方未及時修復(fù)損壞的車位設(shè)施，導(dǎo)致乙方車輛受損，則應(yīng)賠償乙方損失。4.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不合格，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不合格，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.爭議解決程序不履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未履行爭議解決協(xié)議，導(dǎo)致爭議長期無法解決，雙方均應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按爭議解決協(xié)議履行，則應(yīng)各自承擔(dān)部分責(zé)任。全文完。2024版智慧社區(qū)地下車庫車位租賃管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.車位租賃信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位類型4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式和時間5.使用規(guī)則和限制5.1使用規(guī)則5.2使用限制6.維護(hù)和保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求7.保險和責(zé)任7.1保險條款7.2責(zé)任劃分8.附屬設(shè)施和服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更和終止11.1變更條件11.2終止條件12.合同解除和終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效和解除14.1生效條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)地下車庫”是指位于智慧社區(qū)內(nèi)，配備智能管理系統(tǒng)，為業(yè)主提供停車服務(wù)的地下停車設(shè)施。1.1.2“車位”是指智慧社區(qū)地下車庫內(nèi)劃分的特定區(qū)域，用于停放車輛。1.1.3“租賃方”是指與出租方簽訂本合同的甲方，即租用車位的一方。1.1.4“出租方”是指與租賃方簽訂本合同的乙方，即提供車位的一方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照本定義和解釋進(jìn)行理解。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2出租方2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.車位租賃信息3.1車位位置：智慧社區(qū)地下車庫第X區(qū)，車位編號為_______。3.2車位面積：_______平方米。3.3車位類型：_______。4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。4.2租金金額：每月租金為_______元。4.3付款方式和時間：租賃方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.使用規(guī)則和限制5.1使用規(guī)則5.1.1租賃方應(yīng)按照車位的設(shè)計(jì)用途使用車位，不得擅自改變車位的功能。5.1.2租賃方應(yīng)遵守智慧社區(qū)地下車庫的管理規(guī)定，不得妨礙其他車主的正常使用。5.2使用限制5.2.1不得在車位內(nèi)停放非機(jī)動車輛。5.2.2不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。6.維護(hù)和保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2出租方應(yīng)確保車位的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)要求6.2.1租賃方應(yīng)保持車位整潔，不得在車位內(nèi)堆放雜物。6.2.2租賃方應(yīng)愛護(hù)車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。7.保險和責(zé)任7.1保險條款7.1.1出租方應(yīng)為其擁有的車位購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，保險金額不低于_______元。7.1.2租賃方應(yīng)自行購買車輛保險。7.2責(zé)任劃分7.2.1在租賃期間，因車位設(shè)施設(shè)備故障造成的租賃方車輛損失，由出租方負(fù)責(zé)賠償。7.2.2因租賃方自身原因造成的車輛損失，由租賃方自行負(fù)責(zé)。8.附屬設(shè)施和服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.1.1智慧社區(qū)地下車庫內(nèi)配備有自動門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、照明設(shè)施等。8.1.2出租方負(fù)責(zé)保持附屬設(shè)施的完好和正常運(yùn)行。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1出租方提供24小時客服服務(wù)，解答租賃方關(guān)于車位使用的問題。8.2.2出租方負(fù)責(zé)車位的清潔工作，確保車位環(huán)境的整潔。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按時支付租金。9.1.2租賃方違反使用規(guī)則和限制。9.1.3租賃方損壞車位或附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任9.2.1對于未按時支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。9.2.2對于違反使用規(guī)則和限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3對于損壞車位或附屬設(shè)施的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交書面爭議報告。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.合同變更和終止11.1變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，雙方可以解除合同。12.合同解除和終止12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2終止條件12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同的權(quán)利義務(wù)。12.2.2合同終止后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。13.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、繳費(fèi)憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效和解除14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2解除條件14.2.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。14.2.2如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除程序按本合同第11條和第12條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險公司等。提供車位租賃咨詢服務(wù)；進(jìn)行車位價值評估；提供車位維修和保養(yǎng)服務(wù)；提供保險理賠服務(wù)；解決合同履行中的爭議。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入需事先取得甲乙雙方的書面同意。16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。16.1.3第三方介入的服務(wù)期限不得超過本合同約定的租賃期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。17.1.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任