2024版多元化房產(chǎn)合伙投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版多元化房產(chǎn)合伙投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.投資標(biāo)的2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.投資金額3.1投資金額3.2投資比例3.3投資期限4.投資方式4.1投資方式說明4.2投資資金來源5.投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.2風(fēng)險(xiǎn)具體內(nèi)容6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.投資決策7.1投資決策機(jī)構(gòu)7.2投資決策程序7.3投資決策權(quán)限8.投資管理8.1投資管理職責(zé)8.2投資管理費(fèi)用8.3投資管理期限9.房產(chǎn)維護(hù)與管理9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2房產(chǎn)管理費(fèi)用9.3房產(chǎn)租賃管理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）1.4合伙人住所地：甲（地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)）、乙（地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)）2.投資標(biāo)的2.1房產(chǎn)名稱：某小區(qū)某棟某單元某室2.2房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰3.投資金額3.1投資金額：人民幣100萬元3.2投資比例：甲占60%，乙占40%3.3投資期限：自合同簽訂之日起，投資期限為10年4.投資方式4.1投資方式說明：雙方以現(xiàn)金方式對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行投資4.2投資資金來源：甲方自籌資金，乙方自籌資金5.投資收益分配5.1收益分配比例：甲方得收益的60%，乙方得收益的40%5.2收益分配方式：按年度結(jié)算，收益以現(xiàn)金形式支付5.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前支付上一年度的收益6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，按投資比例分?jǐn)?.2風(fēng)險(xiǎn)具體內(nèi)容：市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、房產(chǎn)貶值風(fēng)險(xiǎn)等6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：定期評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，必要時(shí)調(diào)整投資策略7.投資決策7.1投資決策機(jī)構(gòu)：設(shè)立合伙投資委員會(huì)，由甲乙雙方各派一名代表組成7.2投資決策程序：投資決策委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)投資事項(xiàng)進(jìn)行討論、決策，并形成決議7.3投資決策權(quán)限：投資決策委員會(huì)擁有對(duì)投資標(biāo)的、投資方式、投資收益分配等事項(xiàng)的決策權(quán)8.投資管理8.1投資管理職責(zé)：設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理及租賃事宜8.2投資管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由投資收益中按比例承擔(dān)8.3投資管理期限：與投資期限一致，即自合同簽訂之日起10年9.房產(chǎn)維護(hù)與管理9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)9.2房產(chǎn)管理費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由投資收益中按比例承擔(dān)9.3房產(chǎn)租賃管理：房產(chǎn)租賃事宜由物業(yè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)，收益按投資比例分配10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)改正、雙方協(xié)商一致等10.2合同終止條件：投資期限屆滿、房產(chǎn)出售、投資收益分配完畢等10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按約定履行投資義務(wù)、未按約定支付投資收益、未按約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償方式：違約金按投資金額的一定比例計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定爭議解決機(jī)構(gòu)，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效13.2合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案13.3合同生效日期：合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因和需求。16.2第三方介入同意：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入方式：第三方介入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可包括但不限于現(xiàn)場調(diào)查、評(píng)估、見證等。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息查詢、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁；17.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。17.2.1獲取必要信息權(quán)：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；17.2.2收費(fèi)權(quán)：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏向任何一方。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按投資比例分?jǐn)偅?9.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容：第三方在履行職責(zé)過程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；20.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用保密信息。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；21.2第三方解除：第三方因故無法履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等基本信息。說明：附件一用于證明投資標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：投資資金轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供投資資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明投資資金的實(shí)際到賬情況。說明：附件二用于證明投資資金的到位。3.附件三：投資收益分配記錄詳細(xì)要求：記錄每次投資收益分配的時(shí)間、金額、分配比例等信息。說明：附件三用于證明投資收益的分配情況。4.附件四：房產(chǎn)維護(hù)與管理記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理情況，包括維修記錄、費(fèi)用支出等。說明：附件四用于證明房產(chǎn)的維護(hù)與管理情況。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：附件五用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：附件六用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：如有爭議，需提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：附件七用于證明爭議解決的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：附件八用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付投資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按投資金額的一定比例計(jì)算。示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付投資資金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元。2.違約行為：未按約定比例分配投資收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際收益金額的一定比例計(jì)算。示例：甲方未按合同約定比例分配投資收益，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣2萬元。3.違約行為：未按約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、市場風(fēng)險(xiǎn)等。示例：甲方未按合同約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，應(yīng)賠償乙方人民幣10萬元。4.違約行為：泄露或使用保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方人民幣20萬元。5.違約行為：未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)與管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租賃損失等。示例：甲方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)與管理，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償乙方人民幣5萬元。全文完。2024版多元化房產(chǎn)合伙投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及地址1.2合伙人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合伙人注冊(cè)資本及實(shí)收資本2.合伙目的與原則2.1合伙目的2.2合伙原則3.合伙投資范圍3.1房產(chǎn)投資類型3.2投資區(qū)域及項(xiàng)目4.合伙投資金額及分配方式4.1投資總額4.2各合伙人投資比例4.3投資分配方式5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)6.合伙管理組織及決策機(jī)制6.1管理組織結(jié)構(gòu)6.2決策機(jī)制7.房產(chǎn)投資項(xiàng)目的運(yùn)營與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營模式7.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.利潤分配及虧損分擔(dān)8.1利潤分配比例8.2虧損分擔(dān)方式9.合伙期限及終止條件9.1合伙期限9.2終止條件10.合伙解散及清算10.1解散條件10.2清算程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及地址1.1.1合伙人A：有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2合伙人B：個(gè)人，地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合伙人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1合伙人A法定代表人：，聯(lián)系方式：1381.2.2合伙人B授權(quán)代表：，聯(lián)系方式：13956781.3合伙人注冊(cè)資本及實(shí)收資本1.3.1合伙人A注冊(cè)資本：1000萬元，實(shí)收資本：1000萬元1.3.2合伙人B注冊(cè)資本：300萬元，實(shí)收資本：300萬元2.合伙目的與原則2.1合伙目的2.1.1通過共同投資房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值2.1.2分享房產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益2.2合伙原則2.2.1遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)則2.2.2誠實(shí)守信，公平公正2.2.3共同參與，共同決策3.合伙投資范圍3.1房產(chǎn)投資類型3.1.1商業(yè)地產(chǎn)3.1.2住宅地產(chǎn)3.2投資區(qū)域及項(xiàng)目3.2.1投資區(qū)域：省市及其周邊地區(qū)3.2.2投資項(xiàng)目：商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)4.合伙投資金額及分配方式4.1投資總額4.1.1投資總額：5000萬元4.2各合伙人投資比例4.2.1合伙人A投資比例：60%4.2.2合伙人B投資比例：40%4.3投資分配方式4.3.1各合伙人按照投資比例分配投資金額4.3.2投資款項(xiàng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.1.1參與合伙項(xiàng)目的決策5.1.2分享合伙項(xiàng)目的收益5.1.3要求查閱合伙項(xiàng)目的相關(guān)資料5.2合伙人義務(wù)5.2.1按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)5.2.2參與合伙項(xiàng)目的管理5.2.3保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密6.合伙管理組織及決策機(jī)制6.1管理組織結(jié)構(gòu)6.1.1設(shè)立合伙管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常管理6.1.2合伙管理委員會(huì)由合伙人A、B及雙方共同聘請(qǐng)的物業(yè)管理專家組成6.2決策機(jī)制6.2.1合伙管理委員會(huì)會(huì)議每年至少召開兩次6.2.2決策事項(xiàng)經(jīng)全體合伙人一致同意后方可實(shí)施7.房產(chǎn)投資項(xiàng)目的運(yùn)營與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營模式7.1.1合伙項(xiàng)目采用租賃經(jīng)營模式7.1.2房產(chǎn)租賃收益按季度結(jié)算7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.2.1合伙管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營與管理7.2.2物業(yè)管理專家負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)與管理8.利潤分配及虧損分擔(dān)8.1利潤分配比例8.1.1合伙項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤，按照合伙人的投資比例進(jìn)行分配8.1.2合伙人A獲得凈利潤的60%，合伙人B獲得凈利潤的40%8.2虧損分擔(dān)方式8.2.1合伙項(xiàng)目發(fā)生的虧損，按照合伙人的投資比例進(jìn)行分擔(dān)8.2.2合伙人A承擔(dān)虧損的60%，合伙人B承擔(dān)虧損的40%9.合伙期限及終止條件9.1合伙期限9.1.1本合伙合同的有效期為自合同簽訂之日起10年9.2終止條件9.2.1合伙期限屆滿，合伙人一致同意續(xù)簽的，合同自動(dòng)續(xù)簽9.2.2.1合伙人全部或部分退出合伙9.2.2.2合伙項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)或無法繼續(xù)運(yùn)營9.2.2.3合伙人違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的9.2.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合伙合同無法繼續(xù)履行10.合伙解散及清算10.1解散條件10.1.1合伙期限屆滿或終止條件成就10.1.2合伙人一致同意解散10.2清算程序10.2.1合伙解散后，由合伙人共同組成清算組10.2.2清算組負(fù)責(zé)清理合伙財(cái)產(chǎn)，處理合伙債權(quán)債務(wù)10.2.3清算完成后，剩余財(cái)產(chǎn)按照合伙人的投資比例進(jìn)行分配11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合伙人協(xié)商解決的爭議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1合伙人未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)12.1.2合伙人違反保密條款，泄露合伙商業(yè)秘密12.1.3合伙人違反合同約定，給合伙項(xiàng)目造成損失12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合伙項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等13.2保密義務(wù)13.2.1合伙人應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性13.2.2合伙人不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更及解除14.2.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意并簽署書面文件14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1房產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3.1.2房產(chǎn)投資項(xiàng)目投資協(xié)議14.3.1.3房產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合伙項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與合伙項(xiàng)目運(yùn)營的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師、物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.2.3第三方應(yīng)保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方介入程序15.3.1合伙人需與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.2合伙人應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提交給另一方合伙人審查，并取得對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合伙項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額，由合同雙方和第三方在服務(wù)合同中約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)合同中約定，一般包括：16.2.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失16.2.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成的損失16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合伙人17.1.1第三方與合伙人之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，而非合伙關(guān)系。17.1.2合伙人應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致，并簽署書面服務(wù)合同。17.2第三方與合伙項(xiàng)目17.2.1第三方參與合伙項(xiàng)目運(yùn)營，應(yīng)遵守合伙合同的相關(guān)規(guī)定。17.2.2第三方在合伙項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)接受合伙人的監(jiān)督和管理。17.3第三方與其他第三方17.3.1第三方之間因提供服務(wù)而發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。17.3.2第三方之間的爭議，不影響合伙合同和其他相關(guān)合同的履行。18.第三方介入的特殊規(guī)定18.1第三方介入的審批18.1.1合伙人需將第三方介入情況及時(shí)告知另一方合伙人，并取得對(duì)方同意。18.1.2第三方介入涉及重大事項(xiàng)的，需經(jīng)合伙人共同決定。18.2第三方介入的變更18.2.1第三方介入的變更，需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。18.2.2第三方介入的變更，不影響合伙合同和其他相關(guān)合同的效力。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入終止，需由合同雙方和第三方共同確認(rèn)。18.3.2第三方介入終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等，由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：該報(bào)告作為投資決策的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.房產(chǎn)投資項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確各合伙人的投資金額、比例、分配方式等，由律師審核。說明：該協(xié)議作為合伙關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)在合同簽訂時(shí)簽署。3.房產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的運(yùn)營模式、管理職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)控制等，由具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)制定。說明：該方案作為項(xiàng)目運(yùn)營的指導(dǎo)文件，應(yīng)在合同簽訂后制定。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，由合同雙方和第三方共同簽署。說明：該合同作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)在服務(wù)開始前簽署。5.房產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期編制項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，由會(huì)計(jì)師審核。說明：該報(bào)表作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，應(yīng)定期提交給合伙人。6.房產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同要求：與承租方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等。說明：該合同作為項(xiàng)目收益的主要來源，應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營期間持續(xù)維護(hù)。7.房產(chǎn)項(xiàng)目維修保養(yǎng)記錄要求：記錄項(xiàng)目的日常維修保養(yǎng)情況，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：該記錄作為項(xiàng)目維護(hù)的依據(jù)，應(yīng)定期更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)繳款項(xiàng)的1%每日計(jì)算。示例：若合伙人A應(yīng)于2023年1月1日繳納100萬元投資款項(xiàng)，但未按時(shí)繳納，則應(yīng)向合伙人B支付每日1萬元違約金。2.合伙人違反保密條款，泄露合伙商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若合伙人B泄露了合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目損失100萬元，則應(yīng)向合伙人A賠償100萬元。3.合伙人違反合同約定，給合伙項(xiàng)目造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若合伙人A未按照合同約定參與項(xiàng)目決策，導(dǎo)致項(xiàng)目損失50萬元，則應(yīng)向合伙人B賠償50萬元。4.第三方因故意或重大過失造成合伙項(xiàng)目損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失200萬元，則應(yīng)向合伙人賠償200萬元。5.第三方違反保密義務(wù)，泄露合伙商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方泄露了合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目損失300萬元，則應(yīng)向合伙人賠償300萬元。全文完。2024版多元化房產(chǎn)合伙投資合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資人信息1.2被投資人信息1.3投資機(jī)構(gòu)信息1.4合伙企業(yè)信息2.投資項(xiàng)目概述2.1投資項(xiàng)目名稱2.2投資項(xiàng)目地址2.3投資項(xiàng)目類型2.4投資項(xiàng)目規(guī)模3.投資方式與比例3.1投資方式3.2投資比例3.3投資金額3.4投資期限4.投資款項(xiàng)支付與結(jié)算4.1投資款項(xiàng)支付方式4.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間4.3投資款項(xiàng)結(jié)算方式4.4投資款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間5.投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配方式6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.投資管理7.1投資項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2投資項(xiàng)目管理制度7.3投資項(xiàng)目決策程序7.4投資項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制8.投資退出機(jī)制8.1投資退出條件8.2投資退出方式8.3投資退出程序8.4投資退出款項(xiàng)支付9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資人信息1.1.1投資人名稱：________1.1.2投資人法定代表人：________1.1.3投資人注冊(cè)地址：________1.1.4投資人聯(lián)系電話：________1.1.5投資人電子郵箱：________1.2被投資人信息1.2.1被投資人名稱：________1.2.2被投資人法定代表人：________1.2.3被投資人注冊(cè)地址：________1.2.4被投資人聯(lián)系電話：________1.2.5被投資人電子郵箱：________1.3投資機(jī)構(gòu)信息1.3.1投資機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2投資機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.3.3投資機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：________1.3.4投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________1.3.5投資機(jī)構(gòu)電子郵箱：________1.4合伙企業(yè)信息1.4.1合伙企業(yè)名稱：________1.4.2合伙企業(yè)注冊(cè)地址：________1.4.3合伙企業(yè)經(jīng)營范圍：________1.4.4合伙企業(yè)法定代表人：________1.4.5合伙企業(yè)聯(lián)系電話：________1.4.6合伙企業(yè)電子郵箱：________2.投資項(xiàng)目概述2.1投資項(xiàng)目名稱：________2.2投資項(xiàng)目地址：________2.3投資項(xiàng)目類型：________2.4投資項(xiàng)目規(guī)模：________平方米/________畝3.投資方式與比例3.1投資方式：________3.2投資比例：________3.3投資金額：________元3.4投資期限：________年4.投資款項(xiàng)支付與結(jié)算4.1投資款項(xiàng)支付方式：________4.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間：________4.3投資款項(xiàng)結(jié)算方式：________4.4投資款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：________5.投資收益分配5.1收益分配原則：________5.2收益分配比例：________5.3收益分配時(shí)間：________5.4收益分配方式：________6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：________6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：________6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：________7.投資管理7.1投資項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：________7.2投資項(xiàng)目管理制度：________7.3投資項(xiàng)目決策程序：________7.4投資項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制：________8.投資退出機(jī)制8.1投資退出條件8.1.1合伙企業(yè)解散8.1.2投資人同意8.1.3投資項(xiàng)目達(dá)到退出條件8.2投資退出方式8.2.1合伙企業(yè)清算8.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.3其他合法方式8.3投資退出程序8.3.1提前通知8.3.2評(píng)估與協(xié)商8.3.3退出款項(xiàng)支付8.4投資退出款項(xiàng)支付8.4.1退出款項(xiàng)計(jì)算8.4.2退出款項(xiàng)支付期限8.4.3退出款項(xiàng)支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1投資項(xiàng)目商業(yè)秘密9.1.2合伙企業(yè)內(nèi)部信息9.1.3投資人商業(yè)秘密9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起____年9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的保密期限9.3違約責(zé)任9.3.1違約行為9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3.3賠償損失10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付投資款項(xiàng)10.1.2違反保密義務(wù)10.1.3違反投資管理約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀10.2.3賠償損失10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額計(jì)算10.3.2賠償支付期限10.3.3賠償支付方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合伙企業(yè)解散11.1.2合同主體資格喪失11.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)11.2合同終止條件11.2.1投資期限屆滿11.2.2投資項(xiàng)目完成11.2.3合同雙方協(xié)商一致11.3合同解除與終止程序11.3.1提前通知11.3.2解除或終止原因確認(rèn)11.3.3后續(xù)事宜處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2法院12.3爭議解決程序12.3.1提起爭議12.3.2解決爭議12.3.3執(zhí)行裁決13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2法律法規(guī)要求的其他條件13.2合同變更程序13.2.1提出變更13.2.2協(xié)商一致13.2.3簽字蓋章13.3合同生效日期13.3.1合同簽訂日13.3.2法律法規(guī)規(guī)定的生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：投資項(xiàng)目評(píng)估、盡職調(diào)查、項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，需提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得?duì)方同意。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?6.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?7.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方