山西省商用房交易合同樣本

山西省商用房交易合同樣本合同編號：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于山西省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。2.3甲方應自收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及驗收（1）房屋及其附屬設施、設備應保持正常使用狀態(tài)；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應按照本合同附件一的規(guī)定進行交付；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施應正常使用。3.2乙方應在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收情況通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在收到通知后_______日內(nèi)予以修復。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設施、設備不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定。4.2甲方應對房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修，維修費用由甲方承擔。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方返還已支付的房款。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同附件一《房屋附屬設施、設備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋附屬設施、設備清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房屋真實狀況，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付房款。3.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：指房屋的所有權歸屬證明。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方返還已支付的房款。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在收到通知后一定時間內(nèi)予以修復，修復費用由甲方承擔。4.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：解決辦法：雙方可協(xié)商變更或解除合同，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。五、所有應用場