深圳二手房房屋買賣合同2025年

深圳二手房房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________合同各方當事人：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于深圳市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋產(chǎn)權清晰，沒有產(chǎn)權糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)有__________層，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，買受人同意按照現(xiàn)狀購買。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。買受人應在合同簽訂之日起__________日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給出賣人。2.3買受人應按照約定的時間和方式支付房價款。買受人未能按照約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款的金額__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買受人。3.2雙方應按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應承擔過戶所產(chǎn)生的相關稅費。3.3出賣人應保證房屋在交付買受人時，符合中國的法律法規(guī)和雙方的約定。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。4.2買受人未能按照約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款的金額__________%支付違約金。4.3出賣人未能按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付的房屋面積__________元/平方米的標準支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方的身份證明

5.銀行轉賬憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關文件

7.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買受人逾期支付房價款：買受人未能按照本合同約定的時間和方式支付房價款的行為。

2.出賣人逾期交付房屋：出賣人未能按照本合同約定的時間和方式將房屋所有權轉移給買受人的行為。

3.房屋產(chǎn)權糾紛：房屋所有權證不清晰，或房屋存在產(chǎn)權糾紛導致過戶手續(xù)的行為。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：房屋實際狀況與本合同約定的狀況不符的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。

2.合同違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。

3.買受人：指按照合同約定購買房屋的一方。

4.出賣人：指按照合同約定出售房屋的一方。

5.房價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋交易價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買受人逾期支付房價款：出賣人可以與買受人協(xié)商延期支付，或按照合同約定向買受人追討違約金。

2.出賣人逾期交付房屋：出賣人應承擔延期交付的責任，并按照合同約定向買受人支付違約金。

3.房屋產(chǎn)權糾紛：雙方應積極解決產(chǎn)權糾紛，必要時可委托律師介入處理。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，如無法達成一致，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣：適用于深圳市的二手房買賣交易。

2.房屋轉讓：適用于