菜市場攤販與管理方合作經(jīng)營協(xié)議書

菜市場攤販與管理方合作經(jīng)營協(xié)議書甲方（菜市場）：法定代表人：乙方（攤販）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲、乙雙方合作經(jīng)營有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作經(jīng)營方式由甲方提供經(jīng)營場所地并負(fù)責(zé)市場管理、物業(yè)管理，由乙方提供商品并以乙方名義獨(dú)立負(fù)責(zé)具體經(jīng)營業(yè)務(wù)，自負(fù)盈虧和債權(quán)債務(wù)。二、合作經(jīng)營期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。三、合作經(jīng)營場地XX市區(qū)樓號，共計(jì)間，經(jīng)營場地面積平方米。四、合作經(jīng)營項(xiàng)目五、履約保證金乙方在與甲方簽定本協(xié)議的同時(shí)，須向甲方繳納保證金人民幣元（大寫整）。本協(xié)議終止后，乙方使用的經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)備無任何損失，且乙方在合作經(jīng)營期間無拖欠各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，無違約行為，甲方全額無息退還保證金。六、乙方在合作經(jīng)營期間所發(fā)生的人員工資、銷售成本、債權(quán)債務(wù)以及工商管理、稅收等規(guī)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。七、乙方合作期間營業(yè)房內(nèi)所發(fā)生的水電費(fèi)，由乙方依照甲方照表抄錄的數(shù)據(jù)按月向甲方交納。八、甲乙雙方合作經(jīng)營場地須裝修改造的，由甲方負(fù)責(zé)按照消防要求和市場統(tǒng)一規(guī)劃要求，辦理審批手續(xù)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿后，裝修物歸甲方所有，乙方不得自行拆除。九、合作經(jīng)營費(fèi)用的確定（一）乙方應(yīng)向甲方交納場地、配套設(shè)施維護(hù)、市場管理、物業(yè)管理等經(jīng)營管理費(fèi)用。（二）乙方應(yīng)交納場地、配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)，按乙方使用經(jīng)營場地面積每月每平方米元計(jì)算。每月共計(jì)元，每期六個(gè)月總計(jì)元人民幣。（三）乙方應(yīng)交納的市場管理費(fèi)，按乙方使用經(jīng)營場地面積每月每平方米元計(jì)算。每月共計(jì)元，每期六個(gè)月總計(jì)元人民幣。（四）乙方應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)，按乙方使用經(jīng)營場地面積每月每平方米元計(jì)算。每月共計(jì)元，每期六個(gè)月總計(jì)元人民幣。十、經(jīng)營利潤分配（一）在合作經(jīng)營期間，乙方應(yīng)向甲方包干交納經(jīng)營利潤每月每平方米元，每月共計(jì)元，每期六個(gè)月總計(jì)元人民幣。（二）乙方按前列金額向甲方交納經(jīng)營利潤后，剩余利潤歸乙方所有，如有虧損由乙方自行承擔(dān)。十一、合作經(jīng)營費(fèi)用和利潤的交付辦法在合作經(jīng)營期間，乙方應(yīng)向甲方交納的合作經(jīng)營費(fèi)用和利潤等的總費(fèi)用每年分二期交納，每期為6個(gè)月，每次交納全年總費(fèi)用的50％，上一期總費(fèi)用交納到期日前30天交納下一期總費(fèi)用。十二、甲乙雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)市場管理和物業(yè)管理，制定市場管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，維持市場的正常經(jīng)營秩序。2、負(fù)責(zé)市場整體形象的設(shè)計(jì)和策劃對外宣傳工作和促銷工作，提高市場知名度。3、負(fù)責(zé)辦理乙方經(jīng)營場地的裝修審批，統(tǒng)一實(shí)施經(jīng)營場地的裝修。4、負(fù)責(zé)市場及經(jīng)營場地的物業(yè)管理，打掃市場內(nèi)公共衛(wèi)生，負(fù)責(zé)水電、消防等公用設(shè)施的維護(hù)。5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市場和周邊關(guān)系。接待處理消費(fèi)者投訴、咨詢、調(diào)解糾紛。6、負(fù)責(zé)商品質(zhì)量管理、價(jià)格管理、品牌管理和廣告管理。7、負(fù)責(zé)市場內(nèi)安全保衛(wèi)，消除安全隱患。8、制止違法違章經(jīng)營，以及銷售假冒偽劣商品敗壞市場形象的行為，對不服從管理尋釁鬧事者及其違法、違章經(jīng)營拒絕整改的經(jīng)營者，甲方有權(quán)解除合同，并將其清退出場。（二）乙方責(zé)任1、守法經(jīng)營、服從市場統(tǒng)一管理，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度。2、按時(shí)交納合作經(jīng)營場地設(shè)施配套維護(hù)費(fèi)、市場管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按時(shí)交納包干經(jīng)營利潤。3、經(jīng)營品種范圍必須要與合同約定的經(jīng)營項(xiàng)目相符合，不得經(jīng)營與本合同規(guī)定不相符的商品品種。4、乙方不得隨意擴(kuò)大經(jīng)營面積、不得亂搭亂建、違章占道經(jīng)營。合作經(jīng)營期限內(nèi)，乙方應(yīng)按市場營業(yè)時(shí)間從事營業(yè)，不得擅自延遲和提前停止?fàn)I業(yè)。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營（包括合作和聯(lián)營等形式），乙方確需將合作經(jīng)營場地轉(zhuǎn)讓他人，必須報(bào)甲方備案，經(jīng)甲方同意后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按每平方米50元人民幣向甲方交納轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)，違者甲方有權(quán)終止本合同，收回合作經(jīng)營場地，所收保證金及已交費(fèi)用不予退還。5、乙方所經(jīng)營的所有貨物都必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，未保險(xiǎn)者，如發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失，其責(zé)任概由乙方自行承擔(dān)。6、乙方在經(jīng)營期間必須嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī)，主動交納國家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。7、乙方須遵守《中華人民共和國消防法》及省、市有關(guān)消防管理規(guī)定，服從甲方消防安全統(tǒng)一管理，并與甲方簽定消防責(zé)任書，獨(dú)立承擔(dān)消防責(zé)任。嚴(yán)禁任何違反消防法規(guī)行為。8、合作經(jīng)營期未滿，若乙方因自己的原因（轉(zhuǎn)讓他人除外）退出市場經(jīng)營，不得毀壞場地裝修，裝修物歸甲方所有，且甲方不予退還保證金及已交費(fèi)用。9、愛護(hù)時(shí)常內(nèi)公共設(shè)施，營業(yè)房內(nèi)和附屬設(shè)施的維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。十三、其他條款（一）乙方經(jīng)營招牌、廣告牌的安裝應(yīng)服從甲方統(tǒng)一的規(guī)劃，費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。（二）若因不可抗力的因素造成本合同不能繼續(xù)履行，甲乙雙方所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，由雙方各自負(fù)擔(dān)。（三）甲方同意代為乙方在中國人民保險(xiǎn)公司成都分公司辦理相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，費(fèi)用乙方自理。（四）根據(jù)市場的需要，乙方服從甲方劃行規(guī)市的調(diào)整。十四、違約責(zé)任（一）合同生效后，任何一方未經(jīng)協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同，若一方不履行協(xié)議中任何的條款，都屬違約，違約方必須賠償守約方的實(shí)際損失。同時(shí)，違約方還應(yīng)向守約方支付違約金壹萬元。（二）乙方未按合同約定期限支付經(jīng)營費(fèi)和交納經(jīng)營利潤，乙方應(yīng)從逾期之日每天按逾期支付應(yīng)交金額的0.5﹪向甲方賠償逾期違約金，超過約定付款期限5天仍不交納的，除乙方應(yīng)償付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，收回合作經(jīng)營場地另作安排。所收履約保證金不予退還。十五、爭議的解決方法在履行本協(xié)議中若發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決，任何一方可向合同履行地人民法院起訴。十六、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份。本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后生效，每份協(xié)議具有同等的法律效力。十七、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：或授權(quán)代表：或授權(quán)代表：電話：電話：年月日年月日消防安全責(zé)任書甲方：乙方：為了創(chuàng)造安全、舒適、文明的經(jīng)營環(huán)境，杜絕火災(zāi)及各類治安案件的發(fā)生。根據(jù)《消防法》及有關(guān)《治安管理處罰條例》訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。一、甲方責(zé)任1.甲方對乙方的經(jīng)營行為實(shí)施監(jiān)督、管理。2.為乙方提供完善、齊備的公共消防、配電等設(shè)施。3.為乙方提供安全、舒適的經(jīng)營場地。4.為乙方在經(jīng)營中提供優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)。5.提供具有良好素質(zhì)的管理隊(duì)伍。二、乙方責(zé)任1.乙方在經(jīng)營中必須服從甲方的監(jiān)督和管理。2.乙方保證不對甲方的消防、建筑、配電等公共設(shè)施造成損失。3.乙方保證不在市場區(qū)域內(nèi)煮食食物、吸煙、使用明火、銷售或儲存易燃易爆等危險(xiǎn)品。4.乙方保證不在有配電、消防設(shè)施的空間位置（含各電梯配電間及個(gè)消防管道間）存放任何物品。5.乙方營業(yè)房裝修必須符合消防安全規(guī)定，裝修一律使用防火、阻燃材料。6.乙方不得占用市場公共通道及消防安全通道。7.乙方應(yīng)自覺規(guī)范經(jīng)營行為，保證不在市場內(nèi)酗酒、賭博、下棋、玩撲克、爭吵打架、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣。8.乙方保證不在市場區(qū)域內(nèi)亂拉、亂接供電、通訊等各類線路。9.乙方在市場內(nèi)不得存放貴重物品及現(xiàn)金。10.乙方對自己的孩子在市場內(nèi)的行為負(fù)全部責(zé)任，教育孩子不觸按市場區(qū)域內(nèi)消防報(bào)警、電動扶梯、電動卷簾門、風(fēng)扇、電源等開關(guān)；教育孩子不攀越市場內(nèi)欄桿、樓梯、門窗等；教育孩子不撿食地上任何物品。11.乙方若違反本協(xié)議《乙方責(zé)任》條款中任何一款，由此而引起的沒收物品、處罰、現(xiàn)金物品的遺失、損失賠償、