2024年度合作開發(fā)房地產(chǎn)合同物業(yè)管理服務(wù)約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合作開發(fā)房地產(chǎn)合同物業(yè)管理服務(wù)約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2物業(yè)管理服務(wù)定義1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5客戶服務(wù)2.6公共設(shè)施管理3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)續(xù)約條款4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量控制體系5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲6.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.物業(yè)管理服務(wù)合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督機(jī)制7.3違約責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律法規(guī)及政策9.1合同適用法律9.2相關(guān)政策法規(guī)10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.3其他附件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義（1）甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)公司，負(fù)責(zé)開發(fā)和管理房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）乙方：指物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)定義物業(yè)管理服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)及公共設(shè)施管理等工作的總稱。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目定義房地產(chǎn)項(xiàng)目是指甲方開發(fā)的具有住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)管理（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。（2）制定和實(shí)施物業(yè)管理規(guī)章制度，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的有序運(yùn)行。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)工作。2.3安全管理（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、監(jiān)控設(shè)施管理等。（2）制定安全管理制度，定期開展安全檢查和演練。2.4環(huán)境衛(wèi)生（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類等。（2）制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.5客戶服務(wù)（1）負(fù)責(zé)解答客戶咨詢，處理客戶投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）制定客戶服務(wù)規(guī)范，提高客戶滿意度。2.6公共設(shè)施管理（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目公共設(shè)施的管理和維護(hù)，確保設(shè)施完好、安全。（2）制定公共設(shè)施管理制度，確保設(shè)施的正常使用。3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：自合同簽訂之日起，乙方開始提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)終止日期：根據(jù)合同約定，服務(wù)期限為一年，期滿后可續(xù)約。3.3服務(wù)續(xù)約條款：雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，續(xù)約期限為一年。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量控制體系：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改。5.3質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲：甲方將定期對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量考核，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的乙方進(jìn)行處罰。6.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除6.1變更條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.物業(yè)管理服務(wù)合同履行與監(jiān)督7.1履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。7.2監(jiān)督機(jī)制：甲方將對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。7.3違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。（2）如合同簽訂地發(fā)生變更，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)隨之變更。9.法律法規(guī)及政策9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。9.2相關(guān)政策法規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)和政策。10.保密條款10.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。10.2保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)信息。（3）客戶個(gè)人信息。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送通知。（2）通知應(yīng)在送達(dá)后立即生效。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.3其他附件13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如合同中未約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，則爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，提高工作效率和質(zhì)量。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜，并就第三方的資質(zhì)、權(quán)利、義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方簽訂與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按時(shí)提交工作成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方介入工作的性質(zhì)和規(guī)模；（2）第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額條款（1）雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，配合甲方開展工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和考核；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)，配合乙方開展工作；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和考核；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他方（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同變更與解除20.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事宜，應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.3變更與解除程序變更或解除第三方介入事宜，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)事宜。2.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：列出合同履行過程中適用的法律法規(guī)和政策文件。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。說明：此附件為質(zhì)量管理依據(jù)，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方要求。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于日常管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說明：此附件作為費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，確保甲方了解物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。5.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事宜，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同補(bǔ)充，確保第三方介入的順利進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密義務(wù)、保密內(nèi)容等。說明：此附件作為合同補(bǔ)充，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。8.物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單詳細(xì)要求：列出合同附件的名稱、數(shù)量、頁碼等信息。說明：此附件作為合同附件的匯總清單，方便查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改后仍不滿足要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（4）第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方要求乙方賠償設(shè)備維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。（2）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度合作開發(fā)房地產(chǎn)合同物業(yè)管理服務(wù)約定1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同有效期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同編號(hào)2024010011.4合同有效期自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10萬平方米，總建筑面積：20萬平方米3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化3.1.3小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏3.1.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1小區(qū)業(yè)主投訴處理3.2.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3小區(qū)停車管理3.2.4小區(qū)消防管理3.3臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)3.3.1應(yīng)急事件處理3.3.2小區(qū)活動(dòng)組織3.3.3小區(qū)節(jié)假日值班4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間每月5日4.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔每日不少于2次5.2.2小區(qū)綠化面積覆蓋率不低于30%5.2.3小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏24小時(shí)不間斷5.2.4小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)率不低于95%5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為5年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。6.2終止條件6.2.1合同期滿6.2.2甲方或乙方單方解除合同6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3終止程序6.3.1甲方或乙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3.3按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同任何一方的修改提議應(yīng)以書面形式提出。9.2.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。9.3合同變更通知9.3.1任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿10.1.2甲方或乙方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1任何一方需提前30日以書面形式通知對(duì)方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除通知10.3.1甲方或乙方應(yīng)將解除合同的通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)。13.1.2合同解除后，乙方應(yīng)將甲方交付的財(cái)產(chǎn)完好無損地返還給甲方。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.2.2雙方應(yīng)確保合同解除后不再產(chǎn)生新的債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入的行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。7.第三方介入的解除7.1第三方介入的解除條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入的解除程序由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入的介入行為僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入的介入行為不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方介入的介入行為不改變甲乙雙方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序由甲乙雙方在合同中約定。11.第三方介入的保密條款11.1第三方介入的保密條款由甲乙雙方在合同中約定。11.2第三方介入的保密義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。13.第三方介入的合同生效13.1第三方介入的合同生效條件由甲乙雙方在合同中約定。13.2第三方介入的合同生效程序由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的核心部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)