房屋租賃漲價(jià)合同

房屋租賃漲價(jià)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租。1.2乙方為房屋租賃方，愿意按照本合同約定的條款租賃甲方房屋。第二章房屋信息2.1房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.2甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。每____個(gè)月支付一次租金，每次支付____個(gè)月租金。第四章漲價(jià)條款4.1自本合同租賃期限開始之日起，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)房屋租金進(jìn)行調(diào)整。4.2甲方提前____個(gè)月通知乙方漲價(jià)，具體漲幅為原租金的_____%。4.3乙方同意按照甲方通知的漲幅支付相應(yīng)租金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條款收取租金。5.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，保證房屋的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得擅自提高租金。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.5甲方應(yīng)在合同到期后及時(shí)返還乙方已支付的押金（無(wú)損壞情況下）。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條款使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖延或拒付。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋，保持房屋的完好狀態(tài)。6.4乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須事先征得甲方同意。6.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照原狀歸還甲方（正常損耗除外）。6.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七章押金與費(fèi)用7.1乙方在簽訂本合同時(shí)須向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.2押金作為乙方按照本合同約定使用房屋的保證金，租賃期滿且乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。7.3乙方在租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等生活費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章維修與保養(yǎng)8.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同條款，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如甲方未按約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金、賠償損失等。9.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定的方式追討租金，并有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。9.4如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。10.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。10.3在租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。10.4本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理房屋交接手續(xù)。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.2通知、函件等書面文件送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。第十四章合同變更14.1本合同任何條款的變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。第十五章合同終止15.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿且雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。15.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。簽字部分：甲方（出租方）：__