房屋租賃合同糾紛執(zhí)行異議復(fù)議協(xié)議

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行異議復(fù)議協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方與乙方簽訂，旨在解決雙方在房屋租賃過程中產(chǎn)生的合同糾紛，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達成一致。1.2本協(xié)議所涉及的房屋租賃合同（以下簡稱“原合同”）編號為_______，簽訂日期為_______。1.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議是原合同的補充協(xié)議，具有同等法律效力。第二章糾紛執(zhí)行異議2.1甲方在履行原合同過程中，如對乙方提出的執(zhí)行異議有異議，應(yīng)書面通知乙方。2.2雙方應(yīng)在收到異議通知后_______日內(nèi)進行協(xié)商，以達成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3乙方在履行原合同過程中，如對甲方提出的執(zhí)行異議有異議，應(yīng)書面通知甲方。2.4雙方應(yīng)在收到異議通知后_______日內(nèi)進行協(xié)商，以達成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三章復(fù)議程序3.1對雙方協(xié)商達成的異議處理意見，任何一方均有權(quán)在接到處理意見后_______日內(nèi)向合同簽訂地人民法院申請復(fù)議。3.2復(fù)議期間，原合同繼續(xù)履行。如人民法院作出復(fù)議決定，雙方應(yīng)按照復(fù)議決定執(zhí)行。3.3雙方應(yīng)在收到人民法院復(fù)議決定后_______日內(nèi)履行完畢。第四章法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.4本協(xié)議的修改、補充及解除，均應(yīng)書面進行。書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.5本協(xié)議簽訂后，如一方發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)及時通知對方。否則，因未通知導(dǎo)致的一切后果，由變更方承擔(dān)。5.6本協(xié)議的履行地點為合同簽訂地。5.7本協(xié)議的履行期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至原合同履行完畢之日止。5.8本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方在協(xié)議解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。5.9本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。5.10本協(xié)議的簽訂日期為_______年_______月_______日。第六章租賃房屋的交付及驗收6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合原合同約定的交付條件，并在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收。如發(fā)覺房屋不符合原合同約定的交付條件，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方在_______日內(nèi)整改完畢。6.3整改后，乙方應(yīng)再次對房屋進行驗收。如房屋仍未符合原合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.4乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，作為房屋交付的憑證。第七章房屋的維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)對租賃房屋進行定期檢查，保證房屋設(shè)施及設(shè)備正常運行。7.2乙方在使用房屋過程中，如發(fā)覺房屋設(shè)施及設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。7.3甲方進行維修時，乙方應(yīng)給予必要的配合。如乙方未按要求配合，導(dǎo)致維修費用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4乙方應(yīng)對房屋進行合理使用與保養(yǎng)，不得故意損壞房屋設(shè)施及設(shè)備。如乙方造成房屋設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.5租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀的費用。第八章租金及押金的支付8.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金支付方式及金額支付租金。8.2乙方支付租金的截止日期為每月的_______日。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額的_______%。8.3乙方支付押金金額為_______元，作為租賃房屋的保證金。租賃期滿后，乙方按照原合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。8.4甲方不得無故扣除乙方押金。如甲方扣除乙方押金，應(yīng)書面通知乙方，并說明扣除理由。第九章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方在租賃期內(nèi)，如需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。9.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請后_______日內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)與受讓方簽訂房屋租賃合同，并將合同副本抄送甲方。9.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。否則，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。第十章違約責(zé)任及解除合同10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方如未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：原合同租金的_______%。10.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的_______%。10.4雙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議及原合同，可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.5除本協(xié)議及原合同另有約定外，解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方。自送達之日起，合同解除。10.6合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未按要求搬離或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第十一章房屋的保險與安全11.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等，保險費用由甲方承擔(dān)。11.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)規(guī)定，保證房屋安全使用。11.3乙方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。同時乙方應(yīng)保證裝修或改動符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。11.4甲方應(yīng)在接到乙方裝修或改動通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)與甲方共同確認(rèn)裝修或改動方案，并簽訂相關(guān)安全協(xié)議。11.5雙方應(yīng)共同保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)的安全使用，如因房屋原因造成人身或財產(chǎn)損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章保密條款12.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至租賃期滿后_______年止。12.3未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向任何第三方泄露對方的保密信息。12.4如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息造成損失的_______%。第十三章不可抗力13.1雙方因不可抗力無法履行本協(xié)議及原合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同努力恢復(fù)合同的履行。第十四章法律效力14.1本協(xié)議及原合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議及原合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本協(xié)議及原合同的解除、終止，應(yīng)以書面形式通知對方。14.4本協(xié)議及原合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。第十五章其他條款15.1本協(xié)議及原合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議及原合同具有同等法律效力。15.2本協(xié)議及原合同的履行地點為合同簽訂地。15.3本協(xié)議及原合同的履行期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至租賃期滿之日止。15.4本協(xié)議及原