2024年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2代理方信息2.委托事項2.1房產(chǎn)交易類型2.2房產(chǎn)交易范圍2.3房產(chǎn)交易地點(diǎn)3.委托事項內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息3.2交易流程3.3交易價格4.代理方權(quán)利和義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)5.委托方權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用計算6.2代理費(fèi)用支付時間6.3代理費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同履行期限8.1合同生效時間8.2合同履行期限9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任形式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.特別約定事項13.1特別約定條款13.2特別約定附件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：房產(chǎn)交易流程14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________委托方聯(lián)系人：____________________委托方聯(lián)系電話：____________________1.2代理方信息代理方名稱：____________________代理方地址：____________________代理方聯(lián)系人：____________________代理方聯(lián)系電話：____________________2.委托事項2.1房產(chǎn)交易類型房產(chǎn)交易類型：____________________2.2房產(chǎn)交易范圍房產(chǎn)交易范圍：____________________2.3房產(chǎn)交易地點(diǎn)房產(chǎn)交易地點(diǎn)：____________________3.委托事項內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2交易流程交易流程：____________________3.3交易價格交易價格：____________________4.代理方權(quán)利和義務(wù)4.1代理方權(quán)利1.代表委托方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；2.參與房產(chǎn)交易相關(guān)文件的起草和審核；3.協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.代理方有權(quán)拒絕不合理的交易要求。4.2代理方義務(wù)1.按照委托方的要求和指示行事；2.保守委托方秘密，不得泄露委托方信息；3.保證交易過程合法、合規(guī)；4.及時向委托方報告交易進(jìn)展情況。5.委托方權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利1.查閱代理方提供的相關(guān)文件和資料；2.對代理方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督；3.代理方未能履行代理義務(wù)時，有權(quán)解除合同。5.2委托方義務(wù)1.按時支付代理費(fèi)用；2.提供真實、完整的房產(chǎn)信息和交易要求；3.協(xié)助代理方辦理相關(guān)手續(xù)；4.按時繳納交易稅費(fèi)。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用計算代理費(fèi)用：____________________6.2代理費(fèi)用支付時間代理費(fèi)用支付時間：____________________6.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式：____________________7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________8.合同履行期限8.1合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起。8.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。9.合同解除條件9.1合同解除事由1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。9.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對方，并說明解除事由；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；3.合同解除后，代理方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用扣除實際發(fā)生的費(fèi)用后退還給委托方。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2違約責(zé)任形式1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.采取補(bǔ)救措施；4.民事訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________2.爭議解決規(guī)則：____________________12.合同生效及其他12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件1.房產(chǎn)信息清單；2.房產(chǎn)交易流程圖；3.雙方簽字蓋章的合同副本。12.3合同份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.特別約定事項13.1特別約定條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；3.本合同自簽署之日起具有法律效力。13.2特別約定附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)評估報告；3.其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________14.2附件二：房產(chǎn)交易流程圖房產(chǎn)交易流程圖：____________________14.3附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除委托方和代理方之外的，參與房產(chǎn)交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供交易信息、促成交易；2.評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核；4.銀行提供貸款服務(wù)；5.其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額計算1.若第三方服務(wù)費(fèi)用為X元，則第三方責(zé)任限額為X元；2.若第三方服務(wù)未收取費(fèi)用，則第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1第三方責(zé)任免除情形1.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.第三方因委托方或代理方提供的信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行；3.第三方因委托方或代理方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；4.第三方在履行合同過程中，已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求委托方和代理方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)要求委托方和代理方按照合同約定履行義務(wù)。15.5.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守委托方和代理方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1委托方額外義務(wù)1.委托方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和交易要求；2.委托方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)；3.委托方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2代理方額外義務(wù)1.代理方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和交易要求；2.代理方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)；3.代理方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方和代理方按照合同約定承擔(dān)；2.若合同未約定，則由委托方和代理方平均分擔(dān)。16.4第三方介入時的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交虼矸皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.委托方或代理方因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由委托方或代理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方介入時的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入時的爭議解決方式與第11條“爭議解決方式”相同。17.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入時的爭議解決機(jī)構(gòu)與第11條“爭議解決機(jī)構(gòu)”相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等基本信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的具體對象。2.房產(chǎn)交易流程圖要求：以圖表形式展示房產(chǎn)交易的全過程，包括關(guān)鍵步驟和節(jié)點(diǎn)。說明：流程圖有助于雙方明確交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是交易合法性的重要憑證。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告，明確房產(chǎn)的價值。說明：評估報告有助于雙方確定合理的交易價格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納證明是交易合法性的重要憑證。6.雙方簽字蓋章的合同副本要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同的正式文件。說明：合同副本是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同內(nèi)容的合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書有助于保障雙方合法權(quán)益。8.房產(chǎn)交易相關(guān)協(xié)議要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的其他協(xié)議，如貸款協(xié)議、買賣協(xié)議等。說明：相關(guān)協(xié)議是交易的重要組成部分，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定的時間支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付延遲支付的代理費(fèi)用，并按約定支付違約金。示例：若合同約定代理費(fèi)用為10萬元，支付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，若一方未按時支付，則應(yīng)向守約方支付延遲支付的代理費(fèi)用，并按合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：一方未按合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：若一方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)用、評估費(fèi)用等。3.違約行為：一方未按合同約定履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行代理義務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：若代理方未按約定完成交易流程，導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)用、評估費(fèi)用等。4.違約行為：一方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向第三方支付未支付的服務(wù)費(fèi)用，并按約定支付違約金。示例：若一方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向第三方支付未支付的費(fèi)用，并按合同約定的違約金比例支付違約金。5.違約行為：一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同解除程序?qū)е碌膿p失，并賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：若一方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致守約方遭受損失，則應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)交易1.3全權(quán)委托代理2.合同訂立2.1合同生效條件2.2合同期限2.3合同解除3.代理權(quán)限3.1代理事項3.2代理范圍3.3代理限制4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.房產(chǎn)交易信息5.1房產(chǎn)基本信息5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.3房產(chǎn)交易價格6.交易流程6.1信息披露6.2房產(chǎn)評估6.3簽訂合同6.4交割手續(xù)7.代理責(zé)任7.1代理行為規(guī)范7.2代理過錯責(zé)任7.3代理責(zé)任免除8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“甲方”指委托人，即賣方或買方。1.1.2本合同中的“乙方”指受托人，即房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中的“房產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方受托進(jìn)行交易的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)交易1.2.1房產(chǎn)交易指甲方將房產(chǎn)出售或購買給第三方的行為。1.3全權(quán)委托代理1.3.1甲方授權(quán)乙方全權(quán)代理其房產(chǎn)交易事宜。2.合同訂立2.1合同生效條件2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期限2.2.1本合同期限自生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3合同解除2.3.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.代理權(quán)限3.1代理事項3.1.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。3.2代理范圍3.2.1乙方代理范圍包括但不限于房產(chǎn)交易價格談判、合同簽訂、交割手續(xù)辦理等。3.3代理限制3.3.1乙方不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式4.1.1代理費(fèi)用按交易金額的百分比計算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后一次性支付。4.3費(fèi)用支付時間4.3.1代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交易信息5.1房產(chǎn)基本信息5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。5.3房產(chǎn)交易價格5.3.1房產(chǎn)交易價格由甲方與第三方協(xié)商確定。6.交易流程6.1信息披露6.1.1乙方應(yīng)在交易過程中向甲方披露所有相關(guān)信息。6.2房產(chǎn)評估6.3簽訂合同6.3.1乙方代表甲方與第三方簽訂房產(chǎn)交易合同。6.4交割手續(xù)6.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易交割手續(xù)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中的保密信息包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息、交易價格、代理費(fèi)用等。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方及其工作人員對甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商、調(diào)解不成，爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除事由a)甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；b)房產(chǎn)交易因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)；c)甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房產(chǎn)交割等。12.合同終止12.1合同終止條件a)房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同期限屆滿，且無續(xù)約意向。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房產(chǎn)交割等。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任仍需承擔(dān)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1本合同通知以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2.1房產(chǎn)中介方：負(fù)責(zé)為甲方尋找買方或為乙方尋找賣方，促成房產(chǎn)交易。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2.1誤報房產(chǎn)信息導(dǎo)致的損失；2.2.2評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實際價值差異導(dǎo)致的損失；2.2.3法律顧問提供的法律意見錯誤導(dǎo)致的損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確介入的具體事項。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；3.2.2雙方協(xié)商確定第三方人選；3.2.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于合同責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額按照本合同附件中的約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，本合同中相關(guān)條款可能需要進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在合同附件中明確列出。6.3調(diào)整后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于乙方了解房產(chǎn)的基本情況，以便進(jìn)行后續(xù)的代理工作。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)交易合同要求：包括房產(chǎn)交易的基本條款，如交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件是房產(chǎn)交易的核心文件，雙方需嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.代理費(fèi)用協(xié)議要求：明確代理費(fèi)用的計算方式、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范代理費(fèi)用的收取和使用。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在代理過程中的行為和責(zé)任。6.房產(chǎn)評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。7.法律意見書要求：由法律顧問出具，包括對合同條款的法律分析和建議。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時提供房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明；未按時支付代理費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時完成代理工作；未按約定收取代理費(fèi)用；未妥善保管甲方提供的信息；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供虛假信息或評估結(jié)果；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法及時進(jìn)行市場調(diào)研，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方未按時完成代理工作，導(dǎo)致甲方錯過最佳交易時機(jī)，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策，甲方因此遭受損失。第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項2.1甲方委托事項2.2乙方接受委托事項3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.代理權(quán)限5.1乙方代理權(quán)限范圍5.2乙方不得越權(quán)代理6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟8.交易價格8.1交易價格確定方式8.2交易價格調(diào)整機(jī)制9.交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方9.2交易稅費(fèi)計算方式10.交易合同簽訂10.1交易合同簽訂時間10.2交易合同簽訂地點(diǎn)11.交易款項支付11.1款項支付方式11.2款項支付時間12.交易風(fēng)險承擔(dān)12.1交易風(fēng)險概述12.2交易風(fēng)險承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方身份證號碼：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________2.委托事項2.1甲方委托事項甲方委托乙方代為出售位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：___________。2.2乙方接受委托事項乙方接受甲方委托，代為出售上述房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)與買方協(xié)商交易價格、簽訂交易合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。3.委托期限3.1委托起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為___________。3.2委托終止日期委托期限到期后，甲方有權(quán)解除本合同，但需提前___________日通知乙方。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣___________元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在委托事項完成且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。5.代理權(quán)限5.1乙方代理權(quán)限范圍乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)與買方協(xié)商交易價格、簽訂交易合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。5.2乙方不得越權(quán)代理乙方不得超出委托權(quán)限范圍，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自做出任何可能損害甲方利益的決定。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于___________，建筑面積___________平方米，用途為___________。6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。7.交易流程7.1交易流程概述交易流程包括：乙方發(fā)布房產(chǎn)信息、尋找買方、協(xié)商交易價格、簽訂交易合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。7.2交易流程具體步驟1.乙方在合同簽訂后___________日內(nèi)發(fā)布房產(chǎn)信息；2.乙方在收到買方咨詢后___________日內(nèi)與買方聯(lián)系；3.乙方在___________日內(nèi)與買方協(xié)商確定交易價格；4.乙方在___________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.交易合同簽訂后___________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記；6.交易款項支付后___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。8.交易價格8.1交易價格確定方式交易價格由甲方與買方協(xié)商確定，乙方作為中介方，應(yīng)盡力促成雙方達(dá)成一致。8.2交易價格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，調(diào)整幅度不得超過原交易價格的___________%。9.交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。9.2交易稅費(fèi)計算方式交易稅費(fèi)計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。10.交易合同簽訂10.1交易合同簽訂時間交易合同應(yīng)在雙方協(xié)商一致后___________日內(nèi)簽訂。10.2交易合同簽訂地點(diǎn)交易合同簽訂地點(diǎn)為___________。11.交易款項支付11.1款項支付方式交易款項支付方式為___________。11.2款項支付時間交易款項應(yīng)在交易合同簽訂后___________日內(nèi)支付。12.交易風(fēng)險承擔(dān)12.1交易風(fēng)險概述交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險包括但不限于：市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、交易對方違約風(fēng)險等。12.2交易風(fēng)險承擔(dān)方式1.甲方承擔(dān)因政策變動、市場波動等原因造成的風(fēng)險；2.乙方承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的交易對方違約風(fēng)險；3.交易雙方因?qū)Ψ竭`約造成的損失，由違約方承擔(dān)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。14.合同解除與終止14.1合同解除條件1.甲方有權(quán)在委托期限屆滿前解除本合同，但需提前___________日通知乙方；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件1.委托期限屆滿；2.交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)評估機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)1.2.4貸款金融機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時的直接過錯和違反合同約定的行為。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元，如第三方責(zé)任超過此限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。3.第三方介入條款3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲方或乙方提供的必要信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應(yīng)立即停止服務(wù)，并及時通知甲方或乙方及相關(guān)部門。7.第三方介入的具體情況7.1第三方介入的具體情況，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；7.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.