2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書高端個(gè)人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書，高端個(gè)人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪安全7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：___________（詳細(xì)地址）2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪設(shè)施：___________（列出所有設(shè)施，如空調(diào)、水電、衛(wèi)生間等）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金變動(dòng)或政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整采用___________方式（如百分比調(diào)整或固定金額調(diào)整）。4.3租金支付時(shí)間：每月____日前。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，可退還押金。5.3保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.4保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且商鋪及設(shè)施無損壞，可退還保證金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途：僅用于___________（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。6.2商鋪裝修：承租方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修，須事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。6.4商鋪安全：承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：a)承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他可以解除合同的情形。8.1.2承租方解除合同條件：a)出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；b)出租方違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他可以解除合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和交接工作。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；9.1.2如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；9.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1承租方應(yīng)投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪價(jià)值的____倍；10.1.2承租方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障第三方的合法權(quán)益。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)__________元整；10.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)__________元整。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，于每年____月____日前支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：___________11.2.2仲裁委員會(huì)的地址：___________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，承租方支付首期租金及押金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和交接工作。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知及送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過___________（如掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等）方式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為：___________（如簽收日期、快遞投遞日期、郵件發(fā)出日期等）。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單14.2.1附件一：商鋪照片14.2.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.2.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行、提供擔(dān)保、提供專業(yè)服務(wù)等方面。2.第三方介入的程序2.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和能力等因素確定，并在協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙方在合同中約定，如需引入第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議的能力和資質(zhì)，并在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2第三方與出租方的關(guān)系：如第三方為擔(dān)保方，其與出租方之間應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。5.3第三方與承租方的關(guān)系：如第三方為監(jiān)理方，其與承租方之間應(yīng)簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理職責(zé)和權(quán)限。6.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：a)按照協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同雙方提供的必要信息和資料；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方的義務(wù)：a)按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保合同履行；b)對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密；c)在合同履行過程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，用于合同履行過程中的確認(rèn)。說明：照片應(yīng)包括商鋪的整體、局部特寫，以及重要設(shè)施的圖片。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、水電、衛(wèi)生間等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)更新。3.附件三：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利保障。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決等。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議要求：如租金需調(diào)整，應(yīng)簽訂租金調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整依據(jù)、調(diào)整方式和調(diào)整后的租金數(shù)額。說明：協(xié)議應(yīng)包含調(diào)整前后的租金對(duì)比，以及調(diào)整后的支付方式。5.附件五：商鋪裝修協(xié)議要求：如需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用、工期等。說明：協(xié)議應(yīng)包含裝修圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)公司的名稱、聯(lián)系方式等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：協(xié)議應(yīng)包含仲裁委員會(huì)的名稱、地址等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金人民幣_(tái)___元。損壞商鋪設(shè)施：違約方應(yīng)賠償損失，損失金額以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)。未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書，高端個(gè)人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修限制8.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付責(zé)任8.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系方式：___________1.1.4住所：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系方式：___________1.2.4住所：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2每季度支付4.2.3每年支付4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付每日應(yīng)支付滯納金___________元4.3.2逾期超過___________日，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因5.2調(diào)整方式：按年調(diào)整，調(diào)整幅度不超過___________%5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，商鋪無損壞，租賃方無違約行為6.2.2租賃期滿前，租賃方提前一個(gè)月書面通知出租方6.3押金退還方式：6.3.1租賃期滿后，出租方在___________個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3.2退還押金時(shí)，租賃方應(yīng)提供有效身份證明7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍：僅限于___________7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)7.3商鋪裝修限制：7.3.1租賃方進(jìn)行裝修前需征得出租方同意7.3.2裝修后，租賃方應(yīng)保證商鋪結(jié)構(gòu)安全，不影響其他商鋪使用8.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付責(zé)任：8.1.1水電費(fèi)由租賃方按照實(shí)際使用量支付8.1.2租賃方應(yīng)按時(shí)向供水供電部門繳納水電費(fèi)8.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1公共設(shè)施費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2.2租賃方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按約定支付租金9.1.2租賃方擅自改變商鋪用途9.1.3租賃方損壞商鋪或公共設(shè)施9.1.4租賃期滿未按約定退還商鋪9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元9.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件：11.2.1出租方有權(quán)在租賃方違約時(shí)解除合同11.2.2租賃方在租賃期滿前一個(gè)月書面通知出租方解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止日期：按照租賃期限約定13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金：13.1.1違約金金額為___________元13.1.2違約金支付方式與租金支付方式相同13.2合同附件：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商鋪平面圖商鋪使用規(guī)則14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律援助或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助租賃雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1.1雙方同意；16.1.2介入事項(xiàng)符合合同約定；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2申請(qǐng)程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方共同向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；16.2.3第三方接受請(qǐng)求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的介入服務(wù)；17.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；17.1.3第三方對(duì)介入過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入情況，提出合理建議或解決方案；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入結(jié)果，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整；18.2.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失；18.2.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失；18.2.3第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與租賃雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.2第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)租賃雙方的違約責(zé)任。19.2第三方與出租方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在介入過程中，對(duì)出租方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；19.2.2出租方對(duì)第三方的介入行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與租賃方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在介入過程中，對(duì)租賃方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；19.3.2租賃方對(duì)第三方的介入行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；20.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方完成介入任務(wù)。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方向租賃雙方發(fā)出終止介入的通知；21.2.2租賃雙方確認(rèn)終止介入；21.2.3第三方向租賃雙方提交介入報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：作為合同的主要附件，應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)注面積、房間結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖有助于租賃雙方了解商鋪的具體情況。3.商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、裝修限制等。說明：使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的準(zhǔn)則。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，證明租賃方已支付水電費(fèi)。說明：憑證是租賃方履行水電費(fèi)支付義務(wù)的證明。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明租賃方已繳納押金。說明：收據(jù)是押金繳納的憑證。6.裝修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：租賃方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)填寫裝修申請(qǐng)表，經(jīng)出租方同意后方可施工。說明：申請(qǐng)表是租賃方進(jìn)行裝修的必要程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方擅自改變商鋪用途；1.3租賃方損壞商鋪或公共設(shè)施；1.4租賃期滿未按約定退還商鋪；1.5出租方未按約定提供商鋪；1.6出租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任；1.7第三方未按約定履行介入職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)；2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)公平合理。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金：違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。3.2租賃方擅自改變商鋪用途：違約責(zé)任：租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3租賃方損壞商鋪或公共設(shè)施：違約責(zé)任：租賃方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。3.4租賃期滿未按約定退還商鋪：違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。3.5出租方未按約定提供商鋪：違約責(zé)任：出租方應(yīng)退還租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.6出租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任：違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.7第三方未按約定履行介入職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書，高端個(gè)人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2商鋪的裝修狀況及設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的通知6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.商鋪使用7.1商鋪的使用性質(zhì)7.2商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍7.3商鋪的裝修及改造8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪的日常維護(hù)8.2商鋪的安全管理8.3商鋪的消防管理9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：服裝店1.2.2住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1商鋪的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.1.1商鋪位于二樓，具體位置為商場(chǎng)二樓東南角2.1.2商鋪面積為80平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，一層為店鋪，二層為倉庫2.2商鋪的裝修狀況及設(shè)施設(shè)備2.2.1商鋪已進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面涂刷、燈光照明等2.2.2商鋪內(nèi)配備空調(diào)、貨架、收銀臺(tái)等基本設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限為四年，租賃期滿后，如無特殊情況，自動(dòng)續(xù)約兩年3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約3.3.1租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限3.3.2延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額為每月人民幣10萬元4.1.2支付周期為每月一次4.2支付方式及時(shí)間4.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2每月租金應(yīng)于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付的處理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金4.3.2租賃方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.1.1租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果5.2租金調(diào)整的頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每?jī)赡暌淮?.3租金調(diào)整的通知5.3.1租金調(diào)整前，租賃方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額為人民幣5萬元6.1.2保證金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)退還保證金6.3保證金退還流程6.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)6.3.2租賃方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)8.商鋪使用8.1商鋪的使用性質(zhì)8.1.1商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)8.1.2未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得改變商鋪用途8.2商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍8.2.1承租方經(jīng)營(yíng)的服裝品牌需符合租賃方規(guī)定的品牌定位8.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.3商鋪的裝修及改造8.3.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前一個(gè)月向租賃方提出申請(qǐng)8.3.2裝修或改造方案需經(jīng)租賃方同意后方可實(shí)施9.商鋪維護(hù)與管理9.1商鋪的日常維護(hù)9.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護(hù)9.1.2承租方應(yīng)確保商鋪的安全設(shè)施齊全有效9.2商鋪的安全管理9.2.1承租方需遵守租賃方制定的安全管理制度9.2.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保商鋪安全9.3商鋪的消防管理9.3.1承租方需遵守國(guó)家消防法規(guī)，確保商鋪消防設(shè)施完好9.3.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高員工消防安全意識(shí)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方剩余租金及保證金10.3合同終止的處理10.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪10.3.2租賃方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行清理和修復(fù)11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定11.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失11.3違約金的計(jì)算11.3.1違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和合同金額的比例計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2租賃保證金繳納完畢13.2合同附件13.2.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2.2商鋪使用規(guī)則13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)商業(yè)管理有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，由合同雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、爭(zhēng)議解決或其他目的而參與合同關(guān)系的第三方。15.2.1中介方：為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物價(jià)值、租金調(diào)整等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4爭(zhēng)議解決方：在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的同意與程序16.1合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方在合作協(xié)議簽訂后正式介入合同關(guān)系。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，提出對(duì)合同履行情況的意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的限額。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成合同一方損失的，免除其賠償責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.第三方與