2024年專業(yè)商場(chǎng)物業(yè)委托管理及市場(chǎng)營銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)商場(chǎng)物業(yè)委托管理及市場(chǎng)營銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商場(chǎng)物業(yè)概況2.2管理范圍及內(nèi)容2.3市場(chǎng)營銷范圍及內(nèi)容3.管理期限3.1管理起始時(shí)間3.2管理期限3.3管理期限的延長4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用計(jì)算方法4.2管理費(fèi)用支付時(shí)間4.3管理費(fèi)用支付方式5.市場(chǎng)營銷費(fèi)用及支付方式5.1市場(chǎng)營銷費(fèi)用計(jì)算方法5.2市場(chǎng)營銷費(fèi)用支付時(shí)間5.3市場(chǎng)營銷費(fèi)用支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3受托方權(quán)利6.4受托方義務(wù)7.管理及市場(chǎng)營銷工作內(nèi)容7.1商場(chǎng)物業(yè)管理7.2市場(chǎng)營銷策劃與實(shí)施7.3客戶服務(wù)與維護(hù)7.4安全保障措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1附件一：商場(chǎng)物業(yè)概況12.2附件二：市場(chǎng)營銷策劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同保密14.4合同解除后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2合同雙方地址委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1商場(chǎng)物業(yè)概況商場(chǎng)名稱：[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)地址：[商場(chǎng)地址]商場(chǎng)面積：[商場(chǎng)總面積]商場(chǎng)業(yè)態(tài)：[商場(chǎng)主要業(yè)態(tài)]2.2管理范圍及內(nèi)容商場(chǎng)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等。商場(chǎng)設(shè)備的維修保養(yǎng)、更新改造。商場(chǎng)經(jīng)營秩序的維護(hù)，包括但不限于商戶管理、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等。2.3市場(chǎng)營銷范圍及內(nèi)容商場(chǎng)品牌形象的宣傳與推廣。商場(chǎng)促銷活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。商場(chǎng)招商工作的開展，包括新商戶引入及現(xiàn)有商戶維護(hù)。商場(chǎng)與相關(guān)合作伙伴的關(guān)系維護(hù)。第三條管理期限3.1管理起始時(shí)間[管理起始日期]3.2管理期限[管理期限時(shí)長，如：三年]3.3管理期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長管理期限，延長期限不得超過原管理期限的50%。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用計(jì)算方法管理費(fèi)用按月計(jì)算，根據(jù)商場(chǎng)面積及市場(chǎng)行情確定。4.2管理費(fèi)用支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。4.3管理費(fèi)用支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件。第五條市場(chǎng)營銷費(fèi)用及支付方式5.1市場(chǎng)營銷費(fèi)用計(jì)算方法市場(chǎng)營銷費(fèi)用根據(jù)年度營銷計(jì)劃及實(shí)際執(zhí)行情況確定。5.2市場(chǎng)營銷費(fèi)用支付時(shí)間市場(chǎng)營銷費(fèi)用按季度支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。5.3市場(chǎng)營銷費(fèi)用支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利監(jiān)督受托方履行合同義務(wù)。要求受托方提供管理及市場(chǎng)營銷的定期報(bào)告。在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)受托方的工作提出意見和建議。6.2委托方義務(wù)按時(shí)支付管理費(fèi)用及市場(chǎng)營銷費(fèi)用。提供必要的管理及市場(chǎng)營銷資料。協(xié)助受托方處理商場(chǎng)突發(fā)事件。6.3受托方權(quán)利按照合同約定，獨(dú)立開展商場(chǎng)物業(yè)管理及市場(chǎng)營銷工作。要求委托方提供必要的管理及市場(chǎng)營銷支持。在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營提出合理化建議。6.4受托方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定，履行商場(chǎng)物業(yè)管理及市場(chǎng)營銷職責(zé)。定期向委托方報(bào)告工作進(jìn)展及存在的問題。確保商場(chǎng)運(yùn)營安全、有序、高效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形受托方未按合同約定履行管理及市場(chǎng)營銷職責(zé)。受托方違反合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或支付方式。委托方未按合同約定支付管理費(fèi)用或市場(chǎng)營銷費(fèi)用。因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。賠償守約方因違約所遭受的直接損失。如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的善后處理費(fèi)用。8.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方在合同中約定，如未約定，則由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限，如：六十日]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件管理期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向。因一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理受托方應(yīng)將商場(chǎng)物業(yè)管理及市場(chǎng)營銷工作移交委托方或指定第三方。雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用，包括未支付的費(fèi)用及應(yīng)退還的費(fèi)用。如合同終止導(dǎo)致任何一方遭受損失，應(yīng)按第九條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件通知受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體期限，如：七日內(nèi)]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十二條合同附件12.1附件一：商場(chǎng)物業(yè)概況包括商場(chǎng)詳細(xì)資料、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件二：市場(chǎng)營銷策劃方案包括年度營銷計(jì)劃、促銷活動(dòng)方案等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于委托方授權(quán)書、費(fèi)用明細(xì)表等。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期[合同簽署日期]13.2合同生效日期自雙方簽署之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.2合同解除任何合同解除均需書面通知對(duì)方，并說明理由。14.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解除后的后續(xù)處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入合同關(guān)系的前提是，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的責(zé)任劃分。3.2第三方責(zé)任劃分包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果，由第三方負(fù)責(zé)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密；（3）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。6.2如合同未約定第三方介入費(fèi)用，則由介入方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的合同終止（1）因第三方違約導(dǎo)致合同終止；（2）因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。9.2第三方介入的合同變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并在合同中明確解除原因。10.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條第三方介入的合同終止后的處理11.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果記錄在案。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。12.2第三方介入的其他事項(xiàng)，如對(duì)本合同有重大影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)物業(yè)概況要求：提供商場(chǎng)的詳細(xì)資料，包括但不限于商場(chǎng)名稱、地址、面積、業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備清單、租戶信息、歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)等。說明：此附件用于甲乙雙方了解商場(chǎng)的基本情況，為后續(xù)的管理和服務(wù)提供依據(jù)。2.附件二：市場(chǎng)營銷策劃方案要求：包括年度營銷計(jì)劃、促銷活動(dòng)方案、品牌推廣策略、招商方案等。說明：此附件用于甲乙雙方共同商討和實(shí)施市場(chǎng)營銷活動(dòng)，確保商場(chǎng)運(yùn)營的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.附件三：合同履行過程中的報(bào)告要求：定期提供商場(chǎng)管理及市場(chǎng)營銷的執(zhí)行報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：此附件用于甲乙雙方跟蹤合同履行情況，及時(shí)溝通和解決問題。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及付款方式。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保合同條款的變更得到雙方認(rèn)可。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、生效時(shí)間及雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同解除的有效性，明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方評(píng)價(jià)報(bào)告要求：對(duì)第三方介入合同關(guān)系的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付管理費(fèi)用或市場(chǎng)營銷費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未支付費(fèi)用的一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。示例：若合同約定每月支付管理費(fèi)用為10萬元，未支付一個(gè)月，違約方應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：未按合同約定履行管理及市場(chǎng)營銷職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的直接損失。示例：若因受托方未按合同約定進(jìn)行商場(chǎng)安全管理，導(dǎo)致消費(fèi)者受傷，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.違約行為：違反合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或支付方式。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償守約方因違約所遭受的直接損失。示例：若受托方擅自提高管理費(fèi)用，違約方應(yīng)要求受托方退還超出部分的費(fèi)用。4.違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失。示例：若因受托方違約導(dǎo)致商場(chǎng)停業(yè)，違約方應(yīng)賠償守約方因停業(yè)所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償守約方因違約所遭受的直接損失。示例：若受托方泄露商場(chǎng)商業(yè)機(jī)密，違約方應(yīng)要求受托方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年專業(yè)商場(chǎng)物業(yè)委托管理及市場(chǎng)營銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1商場(chǎng)物業(yè)基本情況2.2委托管理范圍2.3市場(chǎng)營銷范圍3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2維修保養(yǎng)3.1.3安全保障3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2市場(chǎng)營銷服務(wù)3.2.1營銷策劃3.2.2宣傳推廣3.2.3招商引資3.2.4活動(dòng)策劃與執(zhí)行4.委托管理費(fèi)用及支付方式4.1委托管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及金額5.市場(chǎng)營銷費(fèi)用及支付方式5.1市場(chǎng)營銷費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及金額6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件6.3終止通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止通知12.合同附件12.1附件一：商場(chǎng)物業(yè)基本情況12.2附件二：委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：市場(chǎng)營銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.其他約定13.1法律適用13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：_________（商場(chǎng)物業(yè)所有權(quán)人）地址：_________乙方：_________（物業(yè)管理及市場(chǎng)營銷服務(wù)提供方）地址：_________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂日期_________年_________月_________日2.合同標(biāo)的及范圍2.1商場(chǎng)物業(yè)基本情況商場(chǎng)名稱：_________商場(chǎng)地址：_________商場(chǎng)面積：_________商場(chǎng)業(yè)態(tài)：_________2.2委托管理范圍2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.1.1清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域及商戶經(jīng)營區(qū)域的日常清潔工作。2.2.1.2維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.1.3安全保障：負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全巡邏，確保商場(chǎng)及商戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商場(chǎng)電梯、消防、照明等設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。2.3市場(chǎng)營銷范圍2.3.1營銷策劃：制定商場(chǎng)整體營銷策略，包括節(jié)日促銷、會(huì)員活動(dòng)等。2.3.2宣傳推廣：通過線上線下渠道進(jìn)行商場(chǎng)及商戶的宣傳推廣。2.3.3招商引資：負(fù)責(zé)商場(chǎng)商戶的招商和引進(jìn)，提高商場(chǎng)商業(yè)氛圍。2.3.4活動(dòng)策劃與執(zhí)行：策劃并執(zhí)行商場(chǎng)各類活動(dòng)，提升商場(chǎng)知名度。3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.1.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。3.1.1.2商戶區(qū)域清潔：商戶需按照規(guī)定進(jìn)行區(qū)域清潔，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督。3.1.2維修保養(yǎng)3.1.2.1設(shè)施設(shè)備檢查：每月對(duì)電梯、消防、照明等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。3.1.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.1.3安全保障3.1.3.1安全巡邏：每日進(jìn)行三次安全巡邏，確保商場(chǎng)安全。3.1.3.2安全培訓(xùn)：定期對(duì)商戶進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。4.委托管理費(fèi)用及支付方式4.1委托管理費(fèi)用乙方根據(jù)商場(chǎng)物業(yè)實(shí)際情況，每月向甲方收取委托管理費(fèi)用_________元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每月_________日前將委托管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.2.2支付賬戶信息：_________5.市場(chǎng)營銷費(fèi)用及支付方式5.1市場(chǎng)營銷費(fèi)用乙方根據(jù)商場(chǎng)營銷計(jì)劃，每月向甲方收取市場(chǎng)營銷費(fèi)用_________元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每月_________日前將市場(chǎng)營銷費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.2.2支付賬戶信息：_________6.合同期限及終止條件6.1合同期限本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用或市場(chǎng)營銷費(fèi)用。7.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或市場(chǎng)營銷服務(wù)。7.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為未履行義務(wù)部分的_________%。7.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、營銷策略、客戶名單、價(jià)格信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止信息泄露。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2合同約定的其他解除條件。11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.1.3其他依照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。11.2合同終止情形11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除及終止通知11.3.1雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方合同解除或終止事宜。11.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.合同附件12.1附件一：商場(chǎng)物業(yè)基本情況12.1.1商場(chǎng)名稱、地址、面積、業(yè)態(tài)等詳細(xì)信息。12.2附件二：委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等具體服務(wù)內(nèi)容。12.3附件三：市場(chǎng)營銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3.1營銷策劃、宣傳推廣、招商引資、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等具體服務(wù)內(nèi)容。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言本合同采用中文書寫。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人簽字甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同項(xiàng)下的“第三方”指非本合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、顧問、服務(wù)提供者或其他任何與本合同履行相關(guān)的角色。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。15.4.1.2第三方有權(quán)獲得與其提供的服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作報(bào)告和進(jìn)度更新。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的委托關(guān)系。17.1.2甲方應(yīng)明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系。17.2.2乙方應(yīng)明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)當(dāng)基于各自的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。17.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已履行義務(wù)部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)物業(yè)基本情況詳細(xì)要求：包含商場(chǎng)的名稱、地址、面積、業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備清單、租賃情況、物業(yè)管理規(guī)則等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確商場(chǎng)的基本情況，作為雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：市場(chǎng)營銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的市場(chǎng)營銷服務(wù)內(nèi)容，包括營銷策劃、宣傳推廣、招商引資、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等具體服務(wù)項(xiàng)目及預(yù)期目標(biāo)。說明：此附件用于明確乙方在市場(chǎng)營銷方面的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，作為合同附件。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等。說明：此附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用或市場(chǎng)營銷費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或市場(chǎng)營銷服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行其職責(zé)。1.4雙方違反保密條款，泄露保密信息。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付。甲方未提供必要協(xié)助或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用，逾期______日，應(yīng)支付_____%的違約金。3.2乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)_____%的違約責(zé)任。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失______元，第三方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年專業(yè)商場(chǎng)物業(yè)委托管理及市場(chǎng)營銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.市場(chǎng)營銷方案及目標(biāo)4.1市場(chǎng)營銷方案4.2市場(chǎng)營銷目標(biāo)4.3市場(chǎng)營銷活動(dòng)策劃4.4市場(chǎng)營銷效果評(píng)估5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任解除7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行保障13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方委托乙方管理的物業(yè)區(qū)域?yàn)椋篲__________2.2物業(yè)管理項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)項(xiàng)目包括：___________2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：1.物業(yè)維修保養(yǎng)2.環(huán)境衛(wèi)生3.安全保衛(wèi)4.停車管理5.業(yè)主服務(wù)2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)維修保養(yǎng)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)完成維修2.環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，保持公共區(qū)域整潔3.安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保業(yè)主安全4.停車管理：合理收費(fèi)，確保車輛有序停放5.業(yè)主服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：1.物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用2.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用3.安全保衛(wèi)費(fèi)用4.停車管理費(fèi)用5.業(yè)主服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法1.物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算2.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：按月計(jì)費(fèi)，每月___________元3.安全保衛(wèi)費(fèi)用：按月計(jì)費(fèi)，每月___________元4.停車管理費(fèi)用：按月計(jì)費(fèi)，每月___________元5.業(yè)主服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：1.甲方應(yīng)于每月___________日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用2.甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶：___________3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月___________日。第四條市場(chǎng)營銷方案及目標(biāo)4.1市場(chǎng)營銷方案1.提升商場(chǎng)知名度2.吸引更多消費(fèi)者3.提高商場(chǎng)銷售額4.2市場(chǎng)營銷目標(biāo)1.提升商場(chǎng)知名度，使商場(chǎng)成為區(qū)域內(nèi)知名購物場(chǎng)所2.吸引至少___________萬新增消費(fèi)者3.提高商場(chǎng)銷售額，同比增長___________4.3市場(chǎng)營銷活動(dòng)策劃1.舉辦節(jié)假日促銷活動(dòng)2.與知名品牌合作舉辦活動(dòng)3.開展線上推廣活動(dòng)4.4市場(chǎng)營銷效果評(píng)估乙方將定期對(duì)市場(chǎng)營銷效果進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于：1.銷售額增長情況2.消費(fèi)者滿意度調(diào)查3.媒體報(bào)道及傳播效果第五條物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為___________年。5.2合同續(xù)簽條件在合同到期前___________個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。5.3合同終止條件1.甲方違反合同約定，乙方給予警告后仍不改正2.乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金6.3違約責(zé)任解除1.甲方連續(xù)___________個(gè)月未支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同2.乙方連續(xù)___________個(gè)月未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后___________日內(nèi)組成仲裁庭3.仲裁庭應(yīng)在組成后___________日內(nèi)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生合同第六條規(guī)定的合同終止條件。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。9.3不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在___________小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、對(duì)合同履行的影響等。第十條合同附件10.1合同附件清單1.本合同2.甲方提供的物業(yè)資料3.乙方提供的物業(yè)管理方案4.雙方協(xié)商一致的其他文件10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。12.2合同履行監(jiān)督1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。12.3合同履行保障1.乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保合同履行；2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和協(xié)助。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件1.合同內(nèi)容需要調(diào)整以適應(yīng)實(shí)際情況；2.雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序1.雙方就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為本合同的附件。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容1.合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；2.合同補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)公共利益。14.2其他約定事項(xiàng)效力1.本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.第三方可能涉及但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、施工方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)限于合同履行所需的特定服務(wù)或職能，且需經(jīng)甲方和乙方的同意。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)1.甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的必要性、目的、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。2.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1.如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為造成的損失，其賠償金額的最高限制。18.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確設(shè)定，并作為合同的一部分。2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)慣例確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)立即通知對(duì)方，并作為合同附件更新。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同履行過程中的服務(wù)或交易。2.甲方